更新ありファインスクェア府中緑町グラン（東京都府中市緑町２-7-4（地番） 府中駅 新日本住建）新築マンション・分譲マンション
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「府中」駅徒歩12分、「東府中」駅徒歩6分。ファミリータイプ・3LDK中心のレジデンス登場。全戸に嬉しいウォークインクロゼット・ファミリークロゼット・シューズインクロゼットといった大型収納を採用。物件エントリー受付中
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ファインスクェア府中緑町グラン |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市緑町２-7-4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京王線/府中 歩12分 京王線/東府中 歩6分 |
| 価格 |
5900万円台～7600万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 6600万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 58.71m2～68.83m2 |
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（10戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 ※詳細はお問い合わせください。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内17台（料金1万5000円～2万2000円／月、車椅子対応平置式1台、機械式駐車場昇降横行式地上3段地下2段16台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 90台収容（料金100円～700円／月）（平置10台、2段式ラック上段13台・下段13台、スライドラック式14台、ラック式40台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）（平置） |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月）（平置） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ C 間取り 2LDK+S+WIC 専有面積 58.71m2 価格 価格未定 -
タイプ D(2～5F) 間取り 2LDK+S+WIC 専有面積 60.03m2 価格 価格未定 -
タイプ Eg 間取り 2LDK+S+3WIC+SIC 専有面積 67.4m2 価格 価格未定 -
タイプ F(2～5F) 間取り 2LDK+S+3WIC+SIC 専有面積 62.97m2 価格 価格未定 -
タイプ Fg 間取り 2LDK+S+3WIC+SIC 専有面積 62.97m2 価格 価格未定 -
タイプ Gg 間取り 2LDK+S+FC+WIC 専有面積 62.13m2 価格 価格未定 -
タイプ A 間取り 3LDK+3WIC+SIC 専有面積 66.4m2 価格 価格未定 -
タイプ D(6F) 間取り 3LDK+WIC 専有面積 60.03m2 価格 価格未定 -
タイプ G 間取り 3LDK+FC+WIC 専有面積 62.13m2 価格 価格未定 -
タイプ I 間取り 3LDK+FC+WIC+SIC 専有面積 68.83m2 価格 価格未定 -
タイプ Jr 間取り 3LDK+FC+WIC+SIC 専有面積 80.34m2 価格 8950万円
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【ハイパーガラスコートコンロ】耐熱性はもちろん、美観にも優れた無水両面焼きグリル付きのハイパーガラスコートコンロ。調理後のお手入れもひと拭きで簡単にできます。（同仕様）
【ラ・クックグラン】両面焼きグリルに入れて使う広くて大きい、波型深皿プレートで、蓋が付いているため、グリル庫内を汚さず、さらに煙やにおいを抑えて調理をうることができます。ガスの炎で包み込むようにして焼き上げるので、おいしく仕上がります。（同仕様）
【ビルトイン食器洗浄乾燥機】使用済みの食器をセットするだけで、洗浄から乾燥までを行う食器洗浄乾燥機を搭載しました。（同仕様）
【浄水器一体型タッチレス水栓】キレイな水を安心して料理にも使える浄水器一体型。家事の時短・節水効果が期待できるタッチレス仕様です。（同仕様）
【マントル型レンジフード】見た目も美しいマントル型レンジフード。取り外しも簡単で、油汚れもサッと拭き取れるホーロー整流板付。（同仕様）※Krタイプは形状が異なります。
【高品位ホーローキッチンパネル】ガラスの美しさと鉄の強さを併せ持つ、高品位ホーローキッチンパネルを採用。サッと拭くだけで簡単にお手入れができます。また、スタイリッシュなガラスのオイルガードも採用。（同仕様）
【ブルモーション機能付スライド収納】鍋などの大きいものから調味料などの小物まで、整理収納ができます。奥にしまった物が取り出しやすいスライド式に加え、やさしく閉まるブルモーション機能付。※小引き出しはソフトクローズ機能となります。（同仕様）
【ホーロークリーン浴室パネル】たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネル。高断熱・高耐久性能を実現しています。またホーロー製なので、汚れやカビにも強く、いつでも清潔な浴室を保ちます。（概念図）
【追い焚き機能付オートバス】ワンタッチで給湯・追い焚き・湯温調整ができるオート機能付。キッチンのリモコンからも操作ができます。（同仕様）
【キープクリーンフロア】素焼き磁器タイルに微細な凹凸加工を施し、心地よい質感と滑りにくさを兼ね備えました。また特殊コーティングにより、簡単なお手入れで汚れを落とせます。（同仕様）
【浴室換気乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせます。また、涼風・暖房機能付でいつでも快適に入浴ができます。（同仕様）
【ウルトラファインバブルシャワー】身体にやさしく肌や髪質を整え、洗浄・潤い・温浴作用を持つウルトラファインバブルシャワーヘッド。手元ストップ機能も搭載しているので節水・省エネ効果が期待できます。（同仕様）
【高断熱浴槽・断熱風呂フタ】浴槽も風呂フタも断熱仕様でしっかり保温。断熱材で浴槽を包み4時間後の湯温低下を約2.5℃以内に抑制（JIS準拠）。冷めにくく追い焚き回数が減らせます。※保温材の表現はイメージです。※浴槽の握りバーはございません。（概念図）
【収納付き三面鏡（くもり止めヒーター付）】便利な収納スペースを三面鏡の裏にも確保しました。多くなりがちな化粧用品などがスッキリ片付けられます。（同仕様）
【洗面フロントポケット】洗面化粧台まわりの収納力をアップしました。メイクに使用する小物類を使いやすくスッキリと収納できます。※タイプにより形状が異なります。（同仕様）
【リネン庫】タオルや洗濯用品の収納に便利。整理された空間を保てます。※Jrタイプを除く。（同仕様）
【人造大理石一体型洗面ボウル】スクエアな美しいフォルムの洗面ボウル。継ぎ目無しの人造大理石一体成形型で、水滴が残りにくくお手入れも簡単なスロープ形状となっています。（同仕様）
【洗面用水栓「キレイスト」】水流1mlあたり約2200万個のウルトラファインバブルを含んだサイクロンバブルミストシャワー水形がきれいに汚れを洗い流します。（同仕様）
【タンクレストイレ】暖房便座や脱臭機能などの快適性能と充実の温水洗浄便座を採用した、多機能タンクレストイレです。またトイレ内照明は人感センサー付ですので便利です。（同仕様）
【お掃除リフトアップ】真上に持ち上がるので、汚れが入り込みやすい便器とのすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。（同仕様）
【フルオート便器洗浄】便器から立ち上がると自動的に便器を洗浄。（同仕様・概念図）
【手洗いカウンター】使いやすさに配慮し、トイレスペース内に手洗いカウンターを設けました。上質で清潔感ある空間を演出します。（同仕様）
建物・施設
【外観完成予想CG】
【専用庭完成予想CG】1階の7住戸にはすべて、テラス＋芝生の専用庭が設置されています。専用庭は面積も広く、アウトドアリビングとして活用したり、ガーデニングを楽しんだり、またお子さんの遊び場として、多彩な用途でお使いいただけます。※画像はAg、Bg、Cg、Dg、Egタイプ
【24時間定風量換気システム】各居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れ、水回りの排気口から汚れた空気を排出。窓を開けることなく、お部屋の温度変化を抑えながら、住まい全体の空気を常に循環させクリーンな室内環境を保ちます。（概念図）
【メールポスト一体型宅配ボックス】不在時の配達、荷物の受取が可能なメールポスト一体型宅配ボックスを設置。24時間いつでも荷物の取出しができます。メールポストも宅配ボックスも非接触キーをかざすだけの簡単操作です。（リース対応）（同仕様）
【省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」】独自の潜熱回収システムにより給湯時の熱効率を向上。省エネによりコストも軽減。さらに、同社従来の給湯器に比べ二酸化炭素や窒素酸化物の排出を大幅に削減した環境にも優しい品質です。
【Low-E複層ガラス】2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、ガラスにLow-E金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスです。外部の熱が伝わりにくく、冬は室内の暖房効果を高めます。（概念図）
【指挟み防止ストッパー】引き違いのサッシには、指挟み防止ストッパーを設置。サッシが途中で止まり、指を挟まないよう配慮しています。（同仕様）
【プッシュプル玄関ハンドル】玄関のハンドルは、押す・引くの単純動作で操作可能なプッシュプルタイプ。しかも小さな力で開閉できますので、荷物で手がふさがった際にもスムーズに開閉できます。（同仕様）
【人感センサー付玄関照明】玄関には人の動きを感知し点灯するセンサーライトを設置。夜間のご帰宅の際、手に荷物を持っていても自動的に明るく照らされ安心です。（同仕様）
【マルチメディアコンセント】アース付電気コンセント、TVアウトレット、電話端子（LDKのみ）、インターネット用端子（LDKのみ）を一体化。すべての居室に設置しているので、テレビやインターネットがいつでも楽しめます。（同仕様）
【フラットフロアー】廊下と居室、居室と水まわりの間の床段差を抑えたフラットフロアー設計。つまずき事故を未然に防ぎ住戸内の安全性を高めます。（同仕様）
【ペット同居可】ご家族の大切な一員であるペットと暮らすことができます。また共用部には、ペット専用の足洗場を設けております。※飼うことのできるペットについては制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
【インターネット J:COM NET光 10G】最大10Gbps対応の光ファイバー回線を利用した高速インターネット環境。セキュリティとサポートが充実の安心、快適なインターネットサービスがご利用いただけます。※ベストエフォートサービスのため、速度は時間帯・状況等により異なる場合があり、一定の速度を保証するものではありません。
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【24時間緊急対応CSPセキュリティシステム導入】各種警報がセントラル警備保障指令センターにつながったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。設備異常や電話通報があった場合には、セントラル警備保障指令センターに自動通報され、管理会社と連携して対処します。安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入します。※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。（概念図）
【ハンズフリーシステム「Tebra～テブラ～】セキュリティー性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。（同仕様）
【カラーモニター付インターホン】来訪者をカラーモニターでしっかりと確認できるカラーモニター付インターホン。カラーモニターなので、画像が見やすく、不審者の確認も容易です。（同仕様）
【鎌式デッドボルト】玄関ドアには２ヶ所に施錠を施したダブルロック方式を採用。また、施錠時に鎌状にせり出てくるデッドボルトがドア本体とドア枠をしっかり固定し、バールのこじ開けや破壊などの強硬な手段を防止します。（同仕様）
【Clavis F22シリンダー】各住戸の玄関ドアには約５兆５千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。（概念図）
【防犯サムターン】ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という従来の動作でストレス無く快適にご使用頂けます。また、蓄光材を使用しているため暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できます。（同仕様）
【ドアガード】工具を使用しての切断にも強く、取扱いも簡単。来訪者等をドアの隙間から確認できます。（同仕様）
【内観シャッター付ドアスコープ】室外に室内の明かりが漏れないように、ドアスコープに内観シャッターを付けました。（同仕様）
【直接基礎】地盤調査により地盤の許容支持力を正確に割り出し、地下の強固な地質に支持する「直接基礎」を採用。確かな強さを備えた地盤の上で、大きな面により地盤と建物をしっかりと一体化させています。（概念図）
【壁構造・ダブル配筋】建物の遮音性を高め快適な室内環境を実現するため、外壁は約150mm・約180mm、戸境壁は約180mmのコンクリート厚を確保。主要構造部にあたる壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部千鳥配筋）を標準として施工。ダブル配筋は、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。※一部壁を除く（概念図）
【対震枠付玄関ドア】地震の際、ドア枠の変形により住戸内に閉じ込められないよう、変形対応するドア枠を採用。避難路を確保し、安全性を高めます。（概念図）
【二重床+二重天井】住戸間のスラブ厚は約200mm（※1階床は約160mm）を確保し、居室の天井・床フローリングとスラブの間に空気層のある二重床構造、二重天井です。遮音性能LL-45の置床材の採用により上下階への音漏れ・振動の伝わりを抑制します。※一部床・天井を除く。（概念図）
【屋根と外壁・床スラブに断熱材を使用】外壁に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階住戸の天井スラブなど、建物全体に断熱対策をしています。屋根スラブ部分の外や、最下階の床スラブ裏にはポリスチレンフォーム等の保温板、外壁部分の内断熱には、現場発泡硬質ウレタンフォーム等を採用しています。※床スラブの一部を除く。（概念図）
【設計住宅性能評価書】国土交通大臣に指定された機関が評価する「設計住宅性能評価書」を取得済。さらに、施工・竣工の段階で検査を受ける「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
販売期概要
ファインスクェア府中緑町グラン 第2期2次
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（10戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 5900万円台～7600万円台 |
| 最多価格帯 | 6600万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 58.71m2～68.83m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.69m2～10.26m2、サービスバルコニー面積：1.2m2・1.47m2、オープンポーチ面積：3.86m2・4.4m2、専用庭：10.63m2～26.37m2（使用料800円～1800円／月）、テラス：8.12m2～10.26m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 6600円～7800円／月 |
| 管理準備金 | 8800円～1万300円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万2800円～1万5000円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万8400円～61万9500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1078円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第2種高度地区、第3種高度地区 |
ファインスクェア府中緑町グラン 先着順
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（10戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 8950万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 80.34m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：16.14m2、ルーフバルコニー：27.81m2（使用料1600円／月）、ポーチ：12.32m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 9100円／月 |
| 管理準備金 | 1万2100円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万7500円／月 |
| 修繕積立基金 | 72万3100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1078円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第2種高度地区、第3種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ファインスクェア府中緑町グラン |
| 住所 | 東京都府中市緑町２-7-4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京王線/府中 歩12分 京王線/東府中 歩6分 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1390.39m2 |
| 建築面積 | 775.94m2 |
| 建築延面積 | 3436.39m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金1万5000円～2万2000円／月、車椅子対応平置式1台、機械式駐車場昇降横行式地上3段地下2段16台） |
| 自転車置き場 | 90台収容（料金100円～700円／月）（平置10台、2段式ラック上段13台・下段13台、スライドラック式14台、ラック式40台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）（平置） |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月）（平置） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：GEA2511-10001（2025年4月17日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ファインスクェア府中緑町グラン」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-784-123 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～7:00PM |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日除く）※2025年12月27日（土）～2026年1月４日（日）は冬季休業期間とさせていただきます。年始の営業は2026年1月5日（月）からとなります。 |
会社情報
| 商号 | 新日本住建株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6126 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒103-0016 東京都中央区日本橋小網町18-10 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 白石建設(株) |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 商号 | 新日本住建販売株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第8784 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒103-0016 東京都中央区日本橋小網町18-10 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 白石建設(株) |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
