クリオ札幌グランクラス（北海道札幌市東区北十条東１-40番34（地番）、北海道札幌市東区北10条東1-1番1(住居表示) さっぽろ駅 明和地所）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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【46m2超／4600万円台】地下鉄「さっぽろ」駅徒歩6分。4駅5路線のアクティブアクセス。2LDKの46m2超・55m2超。進化する「札幌」駅前エリアが最寄の好ポジション。都心風景を見晴らす全66邸が誕生。
| マンション名 |
クリオ札幌グランクラス |
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市東区北十条東１-40番34（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東豊線/さっぽろ 歩6分 ＪＲ函館本線/札幌 歩10分 地下鉄南北線/北１２条 歩8分 |
| 価格 |
4690万5000円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 46.49m2、 （防災倉庫面積1.00m2含む） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付場所／「クリオ ライフスタイルサロン札幌」 申込受付時間／10:00～20:00 ※お申込の際に申込証拠金5万円、源泉徴収票など前年の年収を確認できるもの（コピー可）及び認印をご持参ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
| モデルルーム情報 | 「クリオ ライフスタイルサロン札幌」オープン〈完全予約制〉 ①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ ④19:00～ |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内11台（料金1万6000円～2万円／月、建物内及び敷地内。全34台設置・機械式33台、車椅子使用者優先契約駐車場1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 66台収容（料金無）(敷地内) |
| バイク置場 | 空き無し(敷地内) |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
大丸札幌店（徒歩13分／約1000m）
ヨドバシカメラ マルチメディア札幌（徒歩13分／約1010m）
スポーツデポ 光星店（徒歩6分／約420m）
サツドラ北8条店（徒歩8分／約620m）
ジェイ・アール生鮮市場 北10条店（徒歩8分／約600m）
DCMホーマック 光星店（徒歩8分／約620m）
北海道大学（徒歩9分／約720m）
藤女子中学校・高等学校（徒歩12分／約890m）
札幌市立北九条小学校（徒歩2分／約90m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング・キッチン完成予想図（Aタイプ・有償設計変更プラン/分譲済）】※掲載のリビング・ダイニング・キッチン完成予想図（Aタイプ/分譲済・有償設計変更プラン・申込期限有）は、設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地12階相当の眺望写真（2022年7月撮影）を合成したもので、形状・色等は実際とは多少異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。眺望については将来に渡って保証するものではありません。予めご了承ください。
【リビング・ダイニング・キッチン完成予想図（Cタイプ／有償設計変更プラン・分譲済）】※掲載のリビング・ダイニング・キッチン完成予想図（Cタイプ／有償設計変更プラン・分譲済）は、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。
【レンジフード［シロッコファン、整流板付］】油汚れも落としやすく、煙を逃さない整流板付きのレンジフードを採用しました。（レンジフードはタイプにより異なります）（Cタイプ同仕様）
【浄水機能付シングルレバーハンドシャワー水栓】水栓には浄水機能付シャワー水栓を採用しました。ホースが引き出せるのでシンクの隅々のお掃除やポットへ浄水を注ぐ時にも便利です。（同仕様）
【人造大理石［アクシーマ］のカウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、あたたかみがあり高級感あふれる人造大理石天板［アクシーマ］をご用意しました。お手入れは濡れた布などで拭き取るだけでキレイが長持ちします。（同仕様）
【3口ガスコンロ（A、B、C、Eタイプ）】ワイドゴトクを採用した美しい質感と輝きのあるガスコンロ。ガスコンロは熱の立ち上がりが早いため温度調整がしやすく、使用できる器具も多いです。（同仕様）
【ガスコンロ2口（D、Fタイプ）】（同仕様）
【ホーローキッチンパネル】汚れが染み込まず色あせもなく、マグネット小物が使える便利なホーローキッチンパネルを採用しました。（同仕様）
【浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS】浴槽を浴槽保温材ですっぽり包み、専用の保温組みフタを採用することにより、お湯が冷めにくい優れた保温性を発揮します。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずお好きな時間に入浴できます。（概念図）
【壁付サーモ水栓】サーモスタット付のシャワーバス水栓です。（同仕様）
【スライドバー】昇降ハンドルを操作することにより、シャワーの設置高さを調節できます。（同仕様）
【エコアクアシャワーヘッド】空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。（同仕様）
【パッとゴミがまとまって、カンタンにポイ パッとくるりんポイ排水口】シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。ポイッとするだけでカンタンにゴミ捨てができます。（概念図）
【とるピカスリムカウンター】小物等を置くのにピッタリのとるピカスリムカウンターは、カンタンに取り外して洗えるので、キレイをキープできます。（同仕様）
【多機能で使い勝手が良い、温水浴室暖房乾燥機】浴室暖房乾燥機により外出中や夜間でも洗濯物が気兼ねなく干せ、乾燥機能で雨の日でも短時間の乾燥が可能です。さらにバスルーム内の湿った空気を吸い込み、屋外に放出することで、カビの発生防止にも効果を発揮します。夏は送風、冬は暖房機能で一年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。（同仕様）
【洗面ボウルシンク下の開き扉収納と2段引き収納】洗面ボウルシンク下には開き扉収納と、2段の引き出し収納を設置しました。用途により収納を使い分けることができるので大変便利です。※開き扉収納はA・C・Eタイプは観音開き、E・D・Fタイプは片開きとなります。（同仕様）
【ヘルスメーター収納】洗面化粧台収納の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。※設置位置はタイプにより異なります。（同仕様）
【人造大理石の天板・ボウル一体型カウンターと節湯型のシングルレバー混合水栓】お手入れが簡単な、天板・ボウル一体型カウンターを採用しました。また、水栓のヘッド部分は引き出すことができるので（シャワーに切り替えができます）、洗面ボウル内を隅々までお手入れすることができます。（同仕様）
【メラミン化粧板扉、レール引手仕様】メラミン化粧板にレール引手でスッキリとした納まりを実現します。（同仕様）
【スッキリコンパクトタイプの便器（A、Eタイプのみ）】従来のタンク付きトイレと比べて奥行きが短縮され、動作空間が広がって居心地よく過ごせるトイレ空間を実現しています。（同仕様）
【カウンター付陶器ボウルの手洗器（A、Eタイプのみ）】トイレには小物が置ける便利なカウンター付の陶器ボウル手洗器を設置しました。陶器ボウルは光沢があり美しく、傷がつきにくくお手入れが簡単で美しい状態を長く維持できます。（同仕様）
【タオル掛（A、Eタイプのみ）】手洗器下の扉部分にはタオル掛を設置しました。（同仕様）
【吊戸棚】トイレ上部には掃除用品やトイレットペーパーなどが収納できる便利な吊戸棚を設置しました。※タイプにより吊戸棚の仕様・サイズ等異なります。（同仕様）
【ガス温水式床暖房システム】リビング・ダイニングには、足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を採用しました。床暖房は室内に燃焼させるものがないので定期的な換気も不要で、お子様やお年寄りの方にも安心です。また、塵や埃が舞い上がりにくいため、室内の空気の汚れがあまり気になりません。（同仕様）
【エアコンを標準装備】リビングにエアコンを標準装備。ストリーマ搭載、水内部クリーンも備えています。（同仕様）
【ダブルロック玄関ドア】玄関扉にはダブルロックを採用しました。（同仕様）
【鎌付デッドボルト】破壊工具を使用しての暴力的不正解錠にも対応できるように、鎌付デッドボルトを装備しました。（同仕様）
【ドアガード】玄関ドアには無理矢理ドアを開けることを防ぐドアガードを設置しました。（同仕様）
【スイッチ式サムターン】「サムターン回し」を防止するための機構を持つスイッチ式サムターンを採用しました。（同仕様）
【ロータリーシリンダーキー】ピッキング対策として、理論鍵違い数は約1,000億通りという2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用。※図はシリンダー内部をわかりやすくするために、部品の一部を省略して描いています。（概念図）
【カラーモニター付インターホン】エントランスの来訪者を音声と画面で確認できるカラーモニター付インターホン（親機）を採用しました。ハンズフリーで応答できます。（同仕様）
【緊急放送・非常通報機能】緊急事態の発生など万一の場合は、管理事務室から全住戸へ一斉放送が可能です。また、住戸内で危険を感じた時や非常事態が発生した場合には、「非常ボタン」を押すとセコムコントロールセンターに自動通報されます。（同仕様）
【全住戸の玄関と開口部（2階のみ）に防犯センサーを設置】2階住戸の開口部にマグネットタイプの防犯センサーを設置しました。外出やおやすみ前にセンサーをONにすれば不正開錠時にインターホンが警報を発し、セコムに通報されます。※住戸内での防犯センサーのセットはインターホン（親機）を使ってセットします。また、防犯センサーはFIX窓を除く。（同仕様）
建物・施設
【24時間ゴミ出しOK】建物内に、24時間対応のゴミ置場（脱臭機付）を設置しました。外出ついでや深夜などにもゴミを出すことができるので大変便利です。※ゴミの搬出は原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ゴミの搬出は粗大ゴミ持ち出し場所への搬出となり、自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。
【3つのセキュリティライン】敷地内に3つのセキュリティラインを設け、不審者の不法侵入を防ぎます。マンションの敷地内（1次セキュリティ）、建物の共用部（2次セキュリティ）、そして住戸内（3次セキュリティ）へと、専有部に近づくにつれ防犯対策を強化していきます。（概念図）
【防犯カメラ】（同仕様）
【セコムと提携の24時間セキュリティ・防災［異常］対応ネットワークシステム】各住戸で非常事態の発生や危険を感じた時に、インターホンの「非常押しボタン」が押されると、その情報は管理事務室内の防災監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には警察署や消防署等の関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。
【エントランスオートロック】高いセキュリティ性と優れた操作性を備えたノンタッチキーシステムを採用しました（ICチップ内蔵のノンタッチキーによりキーをかざすとエントランスドアが解錠できます）。※来訪者は各住戸内からの解除信号によってオートロックが開かれます。※各住戸玄関ドアの施・解錠はリバーシブルキーを挿入（上下シリンダー部）して操作します。（同仕様）
【建物を安心、安全に支える強固な基礎構造】建物を支える地中の支持地盤に、頑強な杭を打つことで躯体を支える杭基礎工法を採用しました。杭は支持地盤まで確実に打ち込み、建物全体をしっかり支えます。（概念図）
【外壁・床構造】外壁は約150mm以上、床は約200mm以上※のコンクリート厚を確保。地震に強く雨風による建物の劣化を軽減し、強度と耐久性を実現します。※一部除く。（概念図）
【建物の強度を高めるダブル配筋】建物の主要な壁はコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の耐久性を保ちます。※非構造壁を除く。（概念図）
【戸境壁】住戸間の戸境壁は約180mm以上のコンクリート壁、または乾式耐火間仕切壁約136mm（厚さ約260mm程度のコンクリート壁の遮音性能に相当）とし、音の伝わりを軽減し、住まいの遮音性と安全性に優れた構造を実現します。（概念図）
【より粘り強さを増す配筋方法（溶接閉鎖型フープ筋）】建物を支える柱（柱の接合部分、間柱は除く）部分に巻く鉄筋（フープ筋）は、フックのないリング状に溶接された溶接閉鎖型にすることで、柱自体の強度をさらに高めています（一部除く）。（概念図）
【構造スリット（耐震スリット）】柱と梁が一体化したラーメン構造でできた建物の骨組みである「柱・梁」と「壁」をコンクリートで一体として造るのではなく、それぞれの間に「スリット（すき間）」を設け、専用の部材を設置しています。主にバルコニーや共用廊下側の壁（非耐力壁）と柱の間等にスリットを設けることにより、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなく、建物が大きな被害を受けるのを防いでいます。※一部を除く。（概念図）
販売期概要
クリオ札幌グランクラス 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付場所／「クリオ ライフスタイルサロン札幌」 申込受付時間／10:00～20:00 ※お申込の際に申込証拠金5万円、源泉徴収票など前年の年収を確認できるもの（コピー可）及び認印をご持参ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
|---|---|
| 価格 | 4690万5000円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 46.49m2、 （防災倉庫面積1.00m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：10.29m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 完成時期 | 2024年11月下旬竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※入居に必要な全ての手続きを終了した後となります。 |
| 管理費 | 7020円／月 |
| 管理準備金 | 2万8080円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4180円／月 |
| 修繕積立基金 | 50万1600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/06 |
| その他諸費用 | 町内会費：100円／月※町内会費の支払いは年一括払いとなる場合がございます。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、45m高度地区、一部日影規制除外区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クリオ札幌グランクラス |
| 住所 | 北海道札幌市東区北十条東１-40番34（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東豊線/さっぽろ 歩6分 ＪＲ函館本線/札幌 歩10分 地下鉄南北線/北１２条 歩8分 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1154.94m2、（登記簿・実測・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 459.66m2 |
| 建築延面積 | 4389.57m2 |
| 駐車場 | 敷地内11台（料金1万6000円～2万円／月、建物内及び敷地内。全34台設置・機械式33台、車椅子使用者優先契約駐車場1台） |
| 自転車置き場 | 66台収容（料金無）(敷地内) |
| バイク置場 | 空き無し(敷地内) |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-SPR22-10-0800号（令和4年12月22日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | クリオ ライフスタイルサロン札幌 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-210-325 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日 |
会社情報
| 商号 | 明和地所株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（9）第4118 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒060-0001 北海道札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)鈴木東建 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ(株) 札幌営業所 |
