グランドパレス門司オーシャンテラス（福岡県北九州市門司区大里本町２-3480-2（地番） 門司駅 第一交通産業）新築マンション・分譲マンション
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【建物内モデルルーム完成！実物モデルルーム公開中】2026年3月入居開始（予定）。JR「門司」駅徒歩7分（約490m）の利便性×オーシャンビューの住まい。敷地内平置き駐車場100％完備。JR「小倉」駅まで1駅、駅周辺の商業施設も充実。海沿いの散歩道とリゾートな街並みに誕生する＜グランドパレス門司オーシャンテラス＞
| マンション名 |
グランドパレス門司オーシャンテラス |
|---|---|
| 住所 | 福岡県北九州市門司区大里本町２-3480-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線/門司 歩7分 |
| 価格 |
2710万円～4770万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3900万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 59.85m2～80.85m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～5:00PM 申込受付場所／門司マンションラボダイイチ ※申込みの際には、ご印鑑（お認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、ご本人様確認書類（運転免許証・保険証・パスポートなど）をご持参ください。詳しくは係員までお問い合わせください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム完成！実物モデルルーム公開中【来場予約受付中】＜資料請求受付中＞ 【年末年始休業のお知らせ】 2025年12月26日（金）～2026年1月4日（日）まで年末年始の休業とさせていただきます。 なお、休業期間中におけるご対応は2026年1月5日（月）以降に順次対応させていただきます。 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 海まで徒歩10分以内
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内34台（料金9000円／月、屋外平置き［普通］）、分譲駐車場（任意購入）：5台（屋内平置き［普通］分譲価格：300万円～350万円、管理費：950円～1100円／月、修繕積立金：950円～1100円／月、面積：15.66m2～25.5m2） |
|---|---|
| 自転車置場 | 47台収容（料金無） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【キッチン】（同仕様）
【3口オールセンサー対応ガラストップコンロ（無水両面焼グリル付）】美味しくお料理ができる強火力バーナーにセンサーを標準搭載し、自動消火など安全性をさらに向上させました。（同仕様）
【タッチレス蛇口一体型浄水器［LC］】キッチンまわりをすっきり使える「蛇口一体型」の要素をそのままに「タッチレス」機能を搭載した水栓です。（同仕様）
【除菌機能搭載食器洗い乾燥機】50℃以上の高圧水流により、洗浄工程でしっかりと除菌できる食器洗い乾燥機を採用。運転開始時間を設定できるので、騒音が気になる深夜の使用も安心です。（同仕様）
【水ハネ音を抑えたスキットシンク】シンク裏面に振動を軽減する素材を貼り、水ハネ音をやさしくした静音仕様の高機能シンクです。（同仕様）
【シンクまわりが片付く大きなポケット】洗剤２本とスポンジ２個を入れても余裕の広さ。出したままになりがちだったお掃除用洗剤やお手入れ道具もまとめてポケットにしまえるから、後片付けがはかどります。※写真のキッチン天板はオプションカラー（申込期限有）です。（同仕様）
【アクリル人造大理石ワークトップ】アクリル人造大理石のワークトップなら、美しさが長持ちします。油汚れもサッと拭くだけでキレイになり、毎日のお手入れは水拭きでOKです。（同仕様）
【オイルガード】オイルはねを防ぐオイルガード。高さがあるのでオイルはねを気にせず調理でき、面倒なお掃除の手間もはぶけます。（同仕様）
【お手入れしやすいレンジフード】煙を逃さず、お手入れも簡単なスリムデザインのレンジフード。整流板にはオイルガード塗装がされており、面倒な油汚れもスポンジだけで簡単に拭き取れます。（同仕様）
【ソフトモーションレール搭載キッチンキャビネット】毎日の使い心地にまで配慮した高品質レールを標準装備。重い土鍋などを入れてもスムーズな引き心地を実現し、閉める際の「バタン・ガシャン」という不快音を解消します。（同仕様）
【フルエクステンション構造】引き出しの奥行きいっぱいまで引き出せる、フルエクステンション構造を採用。いちばん奥にしまったものもスッと取り出せます。（同仕様）
【らくパッと収納】調理する人の動線に沿って道具が取り出せます。上からのぞきこまなくても、中が見やすくラクな姿勢で取り出せます。扉が斜めに傾くことで、開口部が大きく広がり、道具の出し入れもスムーズにできます。※シンクの下に標準装備（同仕様）
【ワイド浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクです。（同仕様）
【魔法びん浴槽】浴槽周囲の「浴槽断熱材」と「高断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しないエコな保温性能を実現しました。（概念図）
【コンフォートウェーブクリックシャワー】新技術により湯水に空気を含ませることで、一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地をご体感いただけます。（同仕様）
【浴室換気暖房乾燥機で、365日快適生活】快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。（同仕様）
【収納付き三面鏡・ローバックミラー】身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、小物やストック品がたっぷり収納できます。また、お子様の視線からでも鏡を見られるローバックミラーを採用。三面鏡の下には手元を優しく照らす照明を内蔵しています。（同仕様）
【リネン庫】浴室や洗面室で使用するリネン類や洗剤などをすっきり収納できる物入を設置しました。（同仕様）
【人造大理石ワークトップボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。（同仕様）
【シングルレバー混合水栓】吐水口が引き出せるので洗面器の清掃などにも便利。使いやすい吐水角度、広々とした吐水口下空間を実現しました。（同仕様）
【手洗器自動水栓（レストルームドレッサー付）】トイレ内には独立した手洗いカウンターを設置。アクアオート（自動水栓）で、器具に触れずに水の出し止めができるので衛生的です。
【ウォークインクローゼット】大容量のウォークインクローゼットを全邸に標準装備。衣類やバッグ、靴類はもちろん、使わない季節家電などの収納にもおすすめ。いろいろ便利に使えます。（同仕様）
【シューズインクローゼット】家族のお気に入りの靴をたっぷり収納できる、頼もしいシューズスペースです。※Aタイプ（同仕様）
【シューズクローゼット】※B,C,Dタイプ（同仕様）
建物・施設
【外観】海沿いに建つその外観は、新たな港のシンボルに。海の輝きに包み込まれるように調和する洗練されたデザインは、朝に、夕に美しい海の表情を映し出す。（外観完成予想CG）
【エントランスホール】広々としたエントランスホールは、訪れる人々を心地よく迎え入れるだけでなく、住む人を温かく送り出し、迎え入れる寛ぎの場所。高い天井と自然光が差し込む大きな窓が、開放感を与え、落ち着ついた雰囲気とラグジュアリーな佇まいが、上質なライフスタイルを感じさせる空間に。（完成予想CG）
【「スマートホーム統合アプリ」今、お使いの家電もまとめて管理＆操作】スマホで家の中の家電や設備を遠隔でコントロール。室内はもちろん、外出先からもTV、エアコン、照明などのON/OFFが可能。スマートスピーカーを連動させれば、声だけで家電をコントロール。リモコンのないスタンド照明や加湿器までスマホで操作可能。※専用アプリのダウンロードが必要となります。※リモコンがない家電にはスマートプラグが別途必要となります。（参考写真）
【あなたの「顔」が「カギ」になる安心で便利な顔認証システム「FreeiD」】鍵を取り出さずに「顔」をかざすだけで、解錠することが出来る顔認証システム「FreeiD」を採用。手が荷物で塞がっているときや鍵を持たずに外に出てしまった場合にもご自分の顔が鍵となるので安心です。※専有部分の玄関はシリンダーキーを使用した施錠・開錠となります。（同仕様・参考写真）
【郵便も宅配便もこれひとつ。24時間いつでもスマート受取「モノコンポ」】個人の郵便を受け取るためのポスト。不在時に届いた宅配便を本人の代わりに受け取り、顔認証で24時間いつでも取り出せる宅配ボックス。この2つを一体化させたのが「モノコンポ」です。（同仕様）
【大型郵便に対応】メール便（レターパック、角形1号、A4カタログなど）の大型郵便に対応できる日本郵便推奨の「大型郵便受け箱」規格の郵便ポストです。（同仕様）
【着荷メール配信サービス】メールアドレスを登録することで、リアルタイムで宅配ボックスのお届けを通知します。（イメージ写真）
【ペット飼育可】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。※ペットの飼育については管理規約に準じます。※写真は飼えるペットの一例です。
【ペット足洗場】ペットの足洗い場もご用意。散歩から帰ってきたら、足洗い場できれいにできるので、マンションの共用スペースも清潔に保つことができます。（同仕様）
【ゴミ回収サービス】一般ゴミ回収日の指定時間内に、玄関ドア前にゴミを出しておけば、管理スタッフがゴミを回収します。（概念図）
【伝票番号で認証し、住戸玄関前まで荷物を届けてくれる置き配システム「Pabbit」を採用】荷物の伝票番号をクラウドで照合することで、オートロックを解錠するシステム「Pabbit」を採用。非対面でも住戸前まで荷物を届けてくれるので、1階から荷物を持って上がる必要がありません。また、伝票番号を知り得る人のみがオートロックを解錠できるため、宅配員のなりすまし等を予防します。（参考写真）
【安心のセキュリティシステム】火災など住戸内や共用部での異常を、24時間体制で監視。非常時には警備会社に自動通報され、迅速な対応がなされます。（概念図・参考写真）
【多彩な機能が付いたインターホン】来訪者をチェックし、不審者をシャットアウト。集合玄関機で来訪者を室内からカラーモニターでしっかりチェックできます。（同仕様）
【事件や事故を未然に防ぐための監視システムを随所に配備】駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合玄関ではオートロックシステムを採用、各住戸ではカラーモニター付きのインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。（概念図・同仕様）
【敷地内の至る箇所に設置された防犯カメラによる24時間監視】エントランスをはじめ、エレベーターや駐車場などの共用部分に防犯カメラを設置。24時間体制で監視し、不審者を抑止します。（同仕様）
【地震に強い柱部配筋】地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のように大切でパワフルな主筋の周りに、あばら骨（帯筋）を綿密に、しかも丁寧に施工することにより、地震によるせん断力に強い構造柱をつくります。（概念図）
【耐震性を高めたダブル配筋】耐震性を確保するためには、壁の鉄筋は2列が望ましいとされています。そのため構造上の主要な壁（界壁）は、鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋になっています。※一部ちどり配筋有り（概念図）
【遮音性に優れた戸境壁構造】隣戸と接する戸境壁は、特に十分な厚さを確保。遮音性の高い造りとなっているため、プライバシーを大切にしながら、気兼ねなく暮らせます。（概念図）
【二重床が叶える静かな暮らし】上下階住戸へ、生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を最大275mm確保。さらにLL-40、LH-50相当の置床式二重床を採用することにより、遮音性に優れた建物構造を目指しています。（概念図）
【最適な「かぶり厚」】「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートのことです。「かぶり厚」は、建物の耐久性と大きく関わっている重要な部分で、適度な厚みを確保することによって、鉄筋を錆びにくくすることができます。（概念図）
【断熱性を高める外壁構造】外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。（概念図）
【強固な地盤・基礎構造に加えて厳格な耐震強度チェック】標準貫入試験等の地盤調査を行ない、その結果を基に、その土地に合わせた強度や耐久性を考慮して設計を行っています。調査によってN値50以上の地層を確認。建物の躯体をしっかり支えることで、将来にわたり安心の住まいをお届けします。万一の地震に対する備えも万全です。床・柱・梁などの配筋は、厳しい検査を行った上で、十分な強度を確保できるように施工。さらに、配筋の間隔にも厳しい規定を設けています。（概念図）
【地震時に安心、耐震ドア枠】日頃の確かな防犯機能はもちろん、地震が起きた際にスムーズに脱出できる設計です。地震時に枠が変形しても、体重をかければ開けることができるため、屋内に閉じ込められる心配が少なくなります。（概念図）
販売期概要
グランドパレス門司オーシャンテラス
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～5:00PM 申込受付場所／門司マンションラボダイイチ ※申込みの際には、ご印鑑（お認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、ご本人様確認書類（運転免許証・保険証・パスポートなど）をご持参ください。詳しくは係員までお問い合わせください。 |
|---|---|
| 価格 | 2710万円～4770万円 |
| 最多価格帯 | 3900万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 59.85m2～80.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～16.55m2、サービスバルコニー面積：4.86m2～5.80m2 |
| 販売戸数 | 31戸 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2026年3月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1200円～1万5100円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6000円～8100円／月 |
| 修繕積立基金 | 46万1000円～62万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/30 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランドパレス門司オーシャンテラス |
| 住所 | 福岡県北九州市門司区大里本町２-3480-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線/門司 歩7分 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 1465.71m2 |
| 建築面積 | 457.88m2 |
| 建築延面積 | 3523.82m2 |
| 駐車場 | 敷地内34台（料金9000円／月、屋外平置き［普通］）、分譲駐車場（任意購入）：5台（屋内平置き［普通］分譲価格：300万円～350万円、管理費：950円～1100円／月、修繕積立金：950円～1100円／月、面積：15.66m2～25.5m2） |
| 自転車置き場 | 47台収容（料金無） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-FUK24-10-0989号（令和6年10月31日）、＜計画変更＞第BVJ-FUK24-11-0989号（令和7年2月18日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 門司マンションラボダイイチ |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-798-855 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～5:00PM |
| 定休日 | 定休日なし【年末年始休業のお知らせ】2025年12月26日（金）～2026年1月4日（日）まで年末年始の休業とさせていただきます。なお、休業期間中におけるご対応は2026年1月5日（月）以降に順次対応させていただきます。 |
会社情報
| 商号 | 第一交通産業株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6 第一中央ビル4F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)赤尾組 |
| 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
