グランドパレス小倉城下 ザ・マークス（福岡県北九州市小倉北区室町２-121-1（地番） 西小倉駅 第一交通産業）新築マンション・分譲マンション
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【2LDK 4310万円～／3LDK 5860万円～／4LDK 7650万円～】JR「西小倉」駅徒歩2分（約160m）。「リバーウォーク北九州」徒歩4分（約250m）。「勝山公園」徒歩7分（約490m）。ホテルライクな内廊下設計。小倉城下の一角に地上18階建て・全77邸で誕生する洗練のレジデンス。
| マンション名 |
グランドパレス小倉城下 ザ・マークス |
|---|---|
| 住所 | 福岡県北九州市小倉北区室町２-121-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線/西小倉 歩2分 |
| 価格 |
4310万円～8050万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 6500万円台（6戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 60.7m2～94m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～5:00PM 申込受付場所／小倉マンションラボ・ダイイチ ※申込の際には、運転免許証・直近の源泉徴収票・既存借入金（マイカーローン他）明細表・ご印鑑（認印）・確定申告をされているお客様は、確定申告書3期分・法人代表及び役員のお客様は、決算書及び確定申告書3期分をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中＜物件エントリー受付中＞ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ペット可
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内50台（料金4000円～9000円／月、タワー式50台※その他、駐車場EV対応区画 1台、駐車場カーシェア区画1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
地図・環境
現地地図
その他周辺情報
■セブンイレブン西小倉駅前店（徒歩2分／約90m）
■おひさま幼稚園（徒歩6分／約430m）
■ファミリーマートJR西小倉駅前店（徒歩2分／約160m）
■新栄たてまち保育園（徒歩9分／約680m）
■ヤマダ電機テックランド小倉本店（徒歩4分／約290m）
■福岡県立小倉高校（徒歩13分／約1040m）
■サンリブ西小倉（徒歩10分／約740m）
■福岡県小倉北警察署（徒歩6分／約460m）
■藤島クリニック（徒歩2分／約110m）
■田町公園（徒歩8分／約640m）
■行徳クリニック（徒歩7分／約510m）
■北九州市役所（徒歩10分／約750m）
■小倉室町郵便局（徒歩2分／約90m）
■北九州ソレイユホール（徒歩13分／約980m）
■福岡中央銀行小倉支店（徒歩3分／約190m）
設備・施設
室内・設備
【リビングからの眺望】（Cタイプ完成予想図）
【キッチンコンロセレクト＜無償＞】ガスコンロ（3つ口）とIHクッキングヒーターの2種類からお選びいただけます。（同仕様）
【タッチレス蛇口一体型浄水器［LC］】キッチンまわりをすっきり使える「蛇口一体型」の要素をそのままに「タッチレス」機能を搭載した水栓です。（同仕様）
【除菌機能搭載 食器洗い乾燥機】50℃以上の高圧水流により、洗浄工程でしっかりと除菌できる食器洗い乾燥機を採用。運転開始時間を設定できるので、騒音が気になる深夜の使用も安心です。（同仕様）
【人造大理石カウンター】カウンタートップには、上品な美しさが漂う人造大理石を採用。丈夫でお掃除がしやすく、高級感あふれるキッチンを演出します。（同仕様）
【奥行きのある大型ワイド静音シンク】低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制します。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。（同仕様）
【ホーロー整流板付きレンジフード】煙を逃さず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。専用リモコンにタイマーまで付いて、使いやすさアップ。※一部のタイプで機種が異なる場合があります。（同仕様）
【シンク下スライド収納】シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。（同仕様）
【「わかすアプリ」で外出中にも家事ができる、快適IoTリモコン】（同仕様・概念図）
【浴室換気暖房乾燥機で、365日快適生活】快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。（同仕様）
【ラウンド浴槽】ゆるやかなカーブが体にフィット。見た目にも優しい印象の浴槽です。※その他の浴槽形状もお選びいただけます。（同仕様）
【エコシャワー（節水仕様＋手元止水）】ボタンを押すだけで吐水、止水ができる、節水仕様のシャワーヘッドです。（同仕様）
【収納付き三面鏡（曇り止めヒーター付き）】身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、小物やストック品がたっぷり収納できます。※曇り止めヒーターは中央の鏡のみになります。※モザイクタイルはオプションです。標準はクリアミラーになります。（同仕様）
【人造大理石天板ボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と、光沢仕上げの天板が高級感を演出します。（同仕様）
【リネン庫】リネン類のほか、洗剤などの小物の保管庫としても活用でき、空間の整理整頓に活躍します。（同仕様）
【フロントポケット】化粧道具を入れられる女性に嬉しいフロントポケット。暮らしに嬉しい工夫が随所に施されています。（同仕様）
【ガス衣類乾燥機 乾太くん】ガスのパワーでパワフル乾燥。新品タオルのように繊維を立ち上げ、ふんわりと仕上がります。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。（同仕様）
【オート開閉】人の動きを検知して、便ふたが自動で開閉します。閉め忘れがないので、暖房便座の保温性が高まり、節電にも効果的です。（同仕様）
【手洗器自動水栓（レストルームドレッサー付）】トイレ内には独立した手洗いカウンターを設置。アクアオート（自動水栓）で、器具に触れずに水の出し止めができるので衛生的です。（同仕様）
【スマホで家の中の家電や設備を遠隔でコントロール】室内はもちろん、外出先からもTV、エアコン、照明などのON／OFFが可能。スマートスピーカーを連動させれば声だけで家電をコントロール。リモコンのないスタンド照明や加湿器までスマホで操作可能。※リモコンがない家電にはスマートプラグが別途必要となります。（同仕様）
【24時間換気システム】24時間の換気システムを採用しました。換気口から常に外気を取り入れるので、快適な室内環境を維持できます。（概念図）
【ウォークインクローゼット】大容量のウォークインクローゼットを全邸に標準装備。衣類やバッグ、靴類はもちろん、使わない季節家電などの収納にもおすすめ。いろいろ便利に使えます。※Bタイプは除く。（同仕様）
【シューズクローゼット】家族のお気に入りの靴をたっぷり収納できる、頼もしいシューズスペースです。（同仕様）
【ガス温水式床暖房】全タイプのリビング・ダイニングには足元からの輻射熱で優しくお部屋を暖めるガス温水式床暖房を標準装備しています。（同仕様）
建物・施設
【外観】（完成予想図）
【外観】（完成予想図）
【外観】（完成予想図）
【スカイガーデン】（完成予想図）
【エントランスアプローチ】（完成予想図）
【エントランスアプローチ】（完成予想図）
【エントランスホール】（完成予想図）
【2層吹き抜けのエントランスホール】（完成予想図）
【エントランスホール】（完成予想図）
【安心感に満ちた内廊下】プライバシー性に配慮したホテルライクな内廊下を採用。外界からの視線にさらされることなく、落ち着きながら優雅に行き来できる共用空間です。外廊下のように雨風など悪天候の影響を心配することもなく快適です。（完成予想図）
【開放感のあるランドスケープデザイン】敷地内に用意された駐車場をはじめ、最新のセキュリティシステムなど、毎日を快適に過ごしていただくためのさまざまな工夫を随所に凝らしています。（敷地配置図）
【敷地内に1台分のトヨタのカーシェアを導入】トヨタのカーシェアは、マンションオーナーの方ならどなたでもご利用いただけるサービスです。スマートフォンから専用アプリを使用して、簡単に予約でき、買い物や雨の日の習い事の送り迎えなど、さまざまなシーンで気軽にご利用いただけます。（参考写真）
【メールコーナー】メールコーナーには、不在時でも宅配物が24時間受け取ることができる宅配ボックスを設置。（同仕様）
【24時間対応ゴミ可能】生活スタイルに合わせていつでも都合の良い時にゴミ出しが出来る24時間対応ゴミステーションを設置しています。※日曜日は除きます。詳しくは係員にお尋ねください。※市規定袋に限ります。（イメージ写真）
【ハイルーフ車対応敷地内タワーパーキング全50台】雨に濡れないので汚れにくく、盗難やいたずらの心配がなく安心なタワーパーキング。短い待ち時間で出入庫がスムーズ。車の出し入れがラクな前進入庫、前進出庫。入庫時には空のパレットが待機しており、スムーズに入庫頂けます。※写真は駐車できる車の一例です。
販売期概要
グランドパレス小倉城下 ザ・マークス 第一期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～5:00PM 申込受付場所／小倉マンションラボ・ダイイチ ※申込の際には、運転免許証・直近の源泉徴収票・既存借入金（マイカーローン他）明細表・ご印鑑（認印）・確定申告をされているお客様は、確定申告書3期分・法人代表及び役員のお客様は、決算書及び確定申告書3期分をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4310万円～8050万円 |
| 最多価格帯 | 6500万円台（6戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 60.7m2～94m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.99m2、室外機置場面積：1.77m2～7.26m2 |
| 販売戸数 | 56戸 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 完成時期 | 2028年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3000円～2万100円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6100円～9400円／月 |
| 修繕積立基金 | 46万7000円～72万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/16 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランドパレス小倉城下 ザ・マークス |
| 住所 | 福岡県北九州市小倉北区室町２-121-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線/西小倉 歩2分 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 構造・階建て | RC18階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1295.15m2（登記） |
| 建築面積 | 724.27m2 |
| 建築延面積 | 8817.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内50台（料金4000円～9000円／月、タワー式50台※その他、駐車場EV対応区画 1台、駐車場カーシェア区画1台） |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-FUK25-10-0841号（令和7年10月1日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 小倉マンションラボ・ダイイチ |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-798-855 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～5:00PM |
| 定休日 | 定休日無し |
会社情報
| 商号 | 第一交通産業株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6 第一中央ビル4F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)赤尾組 |
| 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
