プレサンス ロジェ 西大路御池駅前（京都府京都市中京区西ノ京南原町25番（地番） 西大路御池駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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![島津プラザビル[御池クリニック・中川クリニック・草場消化器クリニック]（徒歩3分）](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/060/N001000/img/47/67732547/67732547_000101.jpg?280x280)
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![島津プラザビル[御池クリニック・中川クリニック・草場消化器クリニック]（徒歩3分）](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/060/N001000/img/47/67732547/67732547_000101.jpg?700)
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【4線4駅が叶える都心直結アクセス】地下鉄・JR・阪急・嵐電利用可。「西大路御池」駅徒歩2分。「烏丸御池」駅直通6分、JR「京都」駅快速4分。第3期分譲住戸は駐車場確約！好立地、好アクセスに加え、24時間スーパー徒歩3分などの充実の利便性。3LDK5490万円～【見学予約からの来場で2000円分ギフト券プレゼント※】
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 西大路御池駅前 |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市中京区西ノ京南原町25番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東西線/西大路御池 歩2分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条 歩5分 阪急京都線/西院 歩11分 |
| 価格 |
5490万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.27m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／[平日] AM11：00～PM8：00 [土・日・祝] AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス「洛西口駅前」インフォメーションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内33台（料金8000円～1万8000円／月、屋外平面式(来客用福祉対応)1台 軒下・屋外平面式(来客用)1台 軒下・屋外機械式31台(内5台は電気自動車専用充電コンセント付)） |
|---|---|
| 自転車置場 | 92台収容（料金100円～500円／月）屋内ラック式24台・屋内スライドラック式39台・屋内3人乗り対応スライドラック式5台・屋外ラック式9台 屋根付・屋外スライドラック式15台 屋根付 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）屋外平面式 軒下 |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
阪急電鉄京都線「西院」駅前（徒歩11分・約880m）
阪急オアシス西ノ京店（徒歩9分・約700m）
ディオハウス西ノ京店（徒歩8分・約580m）
JR「二条」駅
京都市立朱雀中学校（徒歩10分・約760m）
京都市壬生保育所（徒歩2分・約130m）
三条坊町公園（徒歩6分・約410m）
中京地域体育館（徒歩3分・約190m）
コナミスポーツクラブ西大路御池（徒歩4分・約290m）
中京いきいき市民活動センター（徒歩2分・約130m）
京都市壬生児童館（徒歩3分・約180m）
京都三条口郵便局（徒歩5分・約390m）
京都市中央図書館（自転車5分／徒歩19分・約1470m）
三菱UFJ銀行 西院支店（徒歩11分・約870m）
ふち内科クリニック（徒歩5分・約390m）
西大路病院（徒歩6分・約440m）
ジョーシン京都1ばん館（徒歩13分・約980m）
西ノ京公園（徒歩8分・約570m）
朱雀公園（徒歩8分・約640m）
栂尾公園（徒歩11分・約830m）
設備・施設
建物・施設
外観完成予想図(※1)
エントランスアプローチ完成予想図
宅配便荷物発送サービス／宅配ボックスに入れるだけで荷物を送れます※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です（イメージ写真）
24時間利用可能ゴミ置き場／時間を気にせず便利です※古紙、衣類、粗大ゴミを除く。一部出せない時間が発生する場合があります（イメージ写真）
京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています
販売期概要
プレサンス ロジェ 西大路御池駅前 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／[平日] AM11：00～PM8：00 [土・日・祝] AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス「洛西口駅前」インフォメーションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5490万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.27m2 |
| その他面積 | 専用庭：28.93m2（使用料1190円／月）、テラス：10.78m2、アルコーブ面積：2.67m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年2月下旬予定 |
| 管理費 | 6720円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6530円／月 |
| 修繕積立基金 | 42万4300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/04 |
| その他諸費用 | 町内会費：500円／月※町内会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、20m第3種高度地区、市街化区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、景観保全(市街地型美観形成地区)、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域 |
プレサンス ロジェ 西大路御池駅前 第3期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／[平日] AM11：00～PM8：00 [土・日・祝] AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス「洛西口駅前」インフォメーションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5880万円～6920万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.7m2～72.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.53m2～11.97m2、サービスバルコニー面積：2.82m2・3.12m2、アルコーブ面積：1.52m2～4.32m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年2月下旬予定 |
| 管理費 | 6360円～7430円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6170円～7210円／月 |
| 修繕積立基金 | 40万1100円～46万8600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/04 |
| その他諸費用 | 町内会費：500円／月※町内会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、20m第3種高度地区、市街化区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、景観保全(市街地型美観形成地区)、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 西大路御池駅前 |
| 住所 | 京都府京都市中京区西ノ京南原町25番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東西線/西大路御池 歩2分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条 歩5分 阪急京都線/西院 歩11分 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 1575.67m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1575.09m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 884.79m2 |
| 建築延面積 | 3517.54m2 |
| 駐車場 | 敷地内33台（料金8000円～1万8000円／月、屋外平面式(来客用福祉対応)1台 軒下・屋外平面式(来客用)1台 軒下・屋外機械式31台(内5台は電気自動車専用充電コンセント付)） |
| 自転車置き場 | 92台収容（料金100円～500円／月）屋内ラック式24台・屋内スライドラック式39台・屋内3人乗り対応スライドラック式5台・屋外ラック式9台 屋根付・屋外スライドラック式15台 屋根付 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）屋外平面式 軒下 |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02400392号 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス「洛西口駅前」インフォメーションサロン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-699-998 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | [平日] AM11：00～PM8：00 [土・日・祝] AM10：00～PM8：00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)中川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)中川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)中川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | グランザ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 京都府知事（2）第13686 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 所在地 | 〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)中川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社T・Mコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第11030 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 |
| 所在地 | 〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)中川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
