プレサンス ロジェ 藤が丘駅前（愛知県名古屋市名東区朝日が丘128（地番） 藤が丘駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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【残1邸：1LDK】地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分、リニモ「藤が丘」駅徒歩2分。2線の始発利用で多方面へ軽快アクセス。独立性を確保した1フロア2邸、12・13階は1フロア1邸。プライバシーに配慮した角住戸率100％。スーパー徒歩2分のほか、ショッピング・医療・教育・公園が徒歩圏内に充実。
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 藤が丘駅前 |
|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘128（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東山線/藤が丘 歩3分 リニモ/藤が丘 歩2分 |
| 価格 |
3250万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 33.3m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 事前案内会開催中◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ペット可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 2台収容（料金5000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
マツモトキヨシ 藤が丘駅前店（徒歩4分/約300m）
Trees’cafe/カフェ・カレー（徒歩4分/約280m）
照が丘クリニック（徒歩3分/約190m）
名古屋市立藤が丘小学校（徒歩5分/約370m）
B＆Dドラッグストア 藤が丘南店（徒歩9分/約710m）
スギ薬局 富が丘店（徒歩10分/約790m）
V･drug 藤が丘北店（徒歩12分/約890m）
クリエイトS・D 名古屋藤が丘駅前店（徒歩4分/約300m）
Bistro Bor’chio Festa/ビストロ（徒歩3分/約230m）
QUARRRO bar M4/バル（徒歩4分/約260m）
FREAK COFFEE ROASTERS/カフェ（徒歩6分/約470m）
ふぐ料理・活魚料理 美舟（徒歩4分/約290m）
名古屋藤丘郵便局（徒歩2分/約150m）
セントラルフィットネスクラブ24 藤が丘（徒歩5分/約400m）
よしだ整形外科クリニック（徒歩6分/約480m）
名古屋銀行 藤が丘支店（徒歩4分/約280m）
藤見が丘公園（徒歩3分/約240m）
アスク名東藤が丘保育園（徒歩9分/約670m）
ふじがおか保育園（徒歩7分/約540m）
名古屋市立 藤森中学校（徒歩9分/約660m）
設備・施設
室内・設備
【ガス温水式床暖房】心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。（設備写真はすべて同仕様）
【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※Aタイプ除く
【オイルヴェール酸素美泡湯】ミクロのオイル+酸素を含んだ泡のお湯。つかるだけで、全身うるおいケア。（概念図）
【洗面用水栓「キレイスト」】キレイストはナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出します。さらに、気泡表面に汚れを引きつけるという「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載。市販のハンドソープで除菌して、サイクロンバブルミストシャワー水形でしっかり洗い流せば、毎日の手洗いが今まで以上にパワフルに。手洗いのための新しい洗面用水栓です。
【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。※Dタイプ除く
【ハイパーガラスコートトップガスコンロ】艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートトップなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。※A・Dタイプ除く
【ワイド型静音シンク】大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※B・C・Dタイプのみ
【人造大理石カウンター】カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。※Dタイプ除く
【レンジフード】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。※A・B・Cタイプのみ
【吊戸棚】食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。※Aタイプは形状が異なります。
【ホーローパネル】油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。
【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
【まな板】カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます。※B・C・Dタイプのみ
【水切りプレート】水に濡れた物を仮置きでき、便利です。※B・C・Dタイプのみ
【静音シンク（W600）】シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※Aタイプのみ
【人造大理石プレート】調理スペースを確保するため、人造大理石プレートを採用。シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。スペースを有効に使うことが出来ます。※Aタイプのみ
【2口ホーロートッププレート】使用頻度の高い操作つまみを操作しやすい天面に配置しています。ゴトクは取りはずしできるため洗いやすく、お手入れも簡単です。※Aタイプのみ
【ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機】発汗や血行を促進する、やわらかな霧状のスプラッシュミストで心身ともにリラックスできます。
【浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」】浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。（概念図）
【エステケアシャワー】きめ細やかな空気の泡を含んだシャワーで、肌の皮脂汚れをすっきりきれいに。
【フラッグストーンフロア】切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
【サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター】設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
【ヘアキャッチャー】浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
【ポップアップ排水栓】浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
【無線LAN対応インターホン付浴室リモコン】湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
【ボウル一体型洗面カウンター】スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。
【シングルレバー混合水栓】吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
【三面鏡裏収納】洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。
【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※Aタイプは上部リネン庫となります。
【フチレス形状】奥までぐるっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
【本体スライド着脱】便座をスライドできるから、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが楽に奥まで拭き取れます。※Dタイプ除く
【ハイパーキラミック便器・キレイ便座】キズ汚れや細菌に強い「ハイパーキラミック」を採用。また汚れが入りやすいつぎ目のないキレイ便座で、お掃除も簡単。（左：同社従来陶器、右：ハイパーキラミック）
【スロップシンク】バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。※Aタイプ除く
【防水コンセント】お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
【ホーム保安灯】普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。
建物・施設
【立地概念図】（前面開放とは完全に前を遮るものが無いというものではありません。開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。2024年9月現在）
【エントランスホール完成予想図】
【クリーニングサービス】契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスに届けます。※申込者のみ利用可能なサービスです。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
【宅配便荷物発送サービス】発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。※申込者のみ利用可能なサービスです。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
【宅配ボックス】不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。（同仕様）
【ペット足洗い場】ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や飼育細則があります。詳しくは、係員にお問い合わせください。写真は飼育できるペットの一例です。
【ハンズフリー携帯機】玄関錠及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。（風除室～エントランスホール、メールコーナー出入口、1階出入口）※非接触キーは除きます。（同仕様）
販売期概要
プレサンス ロジェ 藤が丘駅前 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3250万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 33.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.69m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 完成時期 | 2025年11月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続きが完了後の入居となります。 |
| 管理費 | 7960円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3330円／月 |
| 修繕積立基金 | 21万6500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
| その他諸費用 | 自治会費：1000円／年(※自治会の入会は任意となります) |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 藤が丘駅前 |
| 住所 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘128（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東山線/藤が丘 歩3分 リニモ/藤が丘 歩2分 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 292.94m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 153.19m2 |
| 建築延面積 | 1513.55m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 2台収容（料金5000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24006763号 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス「本山駅前」マンションサロン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-228-851 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜 ※12月29日(月)～1月4日(日)は冬期休業となります。 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 本社 〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)麦島建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 本社 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)麦島建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)麦島建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
