グランドパレス門司港レトロ ザ・マークス（福岡県北九州市門司区港町10番他、4筆（地番） 門司港駅 第一交通産業）新築マンション・分譲マンション
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【第2期分譲中】マンションラボ グランドオープン！JR「門司港」駅徒歩4分（約275m）。観光スポット「門司港レトロ」が近接。観光スポットを日常使いできる贅沢な新生活。スーパー・小学校・公園が徒歩5分圏内と子育て環境も充実。
| マンション名 |
グランドパレス門司港レトロ ザ・マークス |
|---|---|
| 住所 | 福岡県北九州市門司区港町10番他、4筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線/門司港 歩4分 |
| 価格 |
3130万円～5690万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 57.14m2～89.07m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／門司マンションラボダイイチ ※申込の際には、ご印鑑（お認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、ご本人様確認書類（運転免許証・保険証・パスポートなど）をご持参ください。詳しくは係員までお問い合わせください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中【来場予約受付中】＜資料請求受付中＞ 【年末年始休業のお知らせ】 2025年12月26日（金）～2026年1月4日（日）まで年末年始の休業とさせていただきます。 なお、休業期間中におけるご対応は2026年1月5日（月）以降に順次対応させていただきます。 |
- ペット可
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- 海まで徒歩10分以内
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内50台（料金8500円～1万1000円／月、18台+32台［タワーパーキング］） |
|---|---|
| 自転車置場 | 65台収容（料金無） |
| バイク置場 | 8台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ C 間取り 2LDK 専有面積 57.14m2 価格 3380万円 -
タイプ F 間取り 2LDK+2WIC+SIC 専有面積 60.65m2 価格 3390万円 -
タイプ B 間取り 3LDK+WIC 専有面積 64.92m2 価格 3800万円・4100万円 -
タイプ D 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 75.3m2 価格 4610万円・4840万円 -
タイプ E 間取り 3LDK+WIC+FCL 専有面積 72.8m2 価格 4210万円 -
タイプ A 間取り 4LDK+3WIC+FCL+SIC 専有面積 89.07m2 価格 5440万円 -
タイプ G 間取り 4LDK+FCL 専有面積 81.98m2 価格 4890万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
北九州市立門司中学校（徒歩12分／約950m）
愛光幼稚園（徒歩11分／約850m）
ローソン門司港町店（徒歩1分／約35m）
門司港メディカルセンター（車約3分／約1700m）
門司港郵便局（徒歩1分／約35m）
北九州銀行 門司支店（徒歩1分／約75m）
老松公園（徒歩7分／約550m）
その他周辺情報
■栄町銀天街（徒歩1分／約80m）
■清滝保育園（徒歩7分／約500m）
■キャンドゥ門司港店（徒歩2分／約100m）
■さいわい幼稚園（徒歩9分／約650m）
■海峡プラザ（徒歩3分／約170m）
■古城保育園（徒歩11分／約850m）
■ファミリーマート銘品蔵門司港駅店（徒歩5分／約350m）
■田中あきら内科クリニック（徒歩2分／約84m）
■ゆめマート東門司（徒歩12分／約900m）
■三埼クリニック（徒歩3分／約190m）
■湖月堂門司港店（徒歩1分／約75m）
■福岡銀行 門司支店（徒歩2分／約120m）
■パン工房天秤座（徒歩1分／約76m）
■西日本シティ銀行 門司支店（徒歩5分／約350m）
■門司港イタリアンBONGO（徒歩2分／約100m）
設備・施設
室内・設備
【3口オールセンサー対応ガラストップコンロ（無水両面焼グリル付）】美味しくお料理ができる強火力バーナーにセンサーを標準搭載し、自動消火など安全性をさらに向上させました。（同仕様）
【タッチレス蛇口一体型浄水器［LC］】キッチンまわりをすっきり使える「蛇口一体型」の要素をそのままに「タッチレス」機能を搭載した水栓です。（同仕様）
【除菌機能搭載食器洗い乾燥機】50℃以上の高圧水流により、洗浄工程でしっかりと除菌できる食器洗い乾燥機を採用。運転開始時間を設定できるので、騒音が気になる深夜の使用も安心です。（同仕様）
【水ハネ音を抑えたスキットシンク】シンク裏面に振動を軽減する素材を貼り、水ハネ音をやさしくした静音仕様の高機能シンクです。（同仕様）
【シンク周りが片付く大きなポケット】洗剤2本とスポンジ2個を入れても余裕の広さ。出したままになりがちだったお掃除用洗剤やお手入れ道具もまとめてポケットにしまえるから、後片付けがはかどります。※写真のキッチン天板はオプションカラーです。（同仕様）
【アクリル人造大理石ワークトップ】アクリル人造大理石のワークトップなら、美しさが長持ちします。油汚れもサッと拭くだけでキレイになり、毎日のお手入れは水拭きでOKです。（同仕様）
【オイルガード】オイルはねを防ぐオイルガード。高さがあるのでオイルはねを気にせず調理でき、面倒なお掃除の手間もはぶけます。（同仕様）
【お手入れしやすいレンジフード】煙を逃さず、お手入れも簡単なスリムデザインのレンジフード。整流版にはオイルガード塗装がされており、面倒な油汚れもスポンジだけで簡単に拭き取れます。（同仕様）
【ワイド浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクです。（同仕様）
【魔法びん浴槽】浴槽周囲の「浴槽断熱材」と「高断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しないエコな保温性能を実現しました。（概念図）
【コンフォートウェーブクリックシャワー】新技術により湯水に空気を含ませることで、一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地をご体感いただけます。（同仕様）
【浴室換気暖房乾燥機で、365日快適生活】快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。（同仕様）
【収納付き三面鏡・ローバックミラー】身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、小物やストック品がたっぷり収納できます。また、お子様の視線からでも鏡を見られるローバックミラーを採用。三面鏡の下には手元を優しく照らす照明を内蔵しています。（同仕様）
【リネン庫】浴室や洗面室で使用するリネン類や洗剤などをすっきり収納できる物入を設置しました。（同仕様）
【人造大理石ワークトップボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。（同仕様）
【シングルレバー混合水栓】吐水口が引き出せるので洗面器の清掃などにも便利。使いやすい吐水角度、広々とした吐水口下空間を実現しました。（同仕様）
【手洗器自動水栓（レストルームドレッサー付）】トイレ内には独立した手洗いカウンターを設置。アクアオート（自動水栓）で、器具に触れずに水の出し止めができるので衛生的です。
【ウォークインクローゼット】大容量のウォークインクローゼットを全邸に標準装備。衣類やバッグ、靴類はもちろん、使わない季節家電などの収納にもおすすめ。いろいろ便利に使えます。（同仕様）
【シューズインクローゼット】家族のお気に入りの靴をたっぷり収納できる、頼もしいシューズスペースです。※Aタイプ（同仕様）
【シューズクローゼット】※B,C,Dタイプ（同仕様）
建物・施設
【内廊下】（完成予想図）
【ランドプラン】［A］根付き分譲駐車場完備［B］タワー式駐車場［C］駐輪場・バイク置場［D］メールコーナー［E］敷地内に1台分のトヨタのカーシェアを導入（敷地配置図）
【タワー式駐車場】敷地内にタワー式駐車場を32台分完備。車上荒らしや盗撮、風雨や熱射から愛車を守ることができます。※写真は駐車できる車の一例です。
【駐輪場・バイク置場】門司港駅エリア周辺の移動に便利な自転車。スライド式駐輪ラックを65台分設けています。※写真は駐輪できる自転車の一例です。
【あなたの「顔」が「カギ」になる安心で便利な顔認証システム「FreeiD」】鍵を取り出さずに「顔」をかざすだけで、解錠することが出来る顔認証システム「FreeiD」を採用。手が荷物で塞がっているときや鍵を持たずに外に出てしまった場合にもご自分の顔が鍵となるので安心です。※専有部分の玄関はシリンダーキーを使用した施錠・開錠となります。（同仕様・参考写真）
【「スマートホーム統合アプリ」今、お使いの家電もまとめて管理＆操作】スマホで家の中の家電や設備を遠隔でコントロール。室内はもちろん、外出先からもTV、エアコン、照明などのON/OFFが可能。スマートスピーカーを連動させれば、声だけで家電をコントロール。リモコンのないスタンド照明や加湿器までスマホで操作可能。※専用アプリのダウンロードが必要となります。※リモコンがない家電にはスマートプラグが別途必要となります。（参考写真）
【郵便も宅配便もこれひとつ。24時間いつでもスマート受取「モノコンポ」】個人の郵便を受け取るためのポスト。不在時に届いた宅配便を本人の代わりに受け取り、顔認証で24時間いつでも取り出せる宅配ボックス。この2つを一体化させたのが「モノコンポ」です。（同仕様）
【大型郵便に対応】メール便（レターパック、角形1号、A4カタログなど）の大型郵便対応できる日本郵便推奨の「大型郵便受け箱」規格の郵便ポストです。（同仕様）
【着荷メール配信サービス】メールアドレスを登録することで、リアルタイムで宅配ボックスのお届けを通知します。（イメージ写真）
【ペット飼育可】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。※ペットの飼育については管理規約に準じます。※写真は飼えるペットの一例です。
【ペット足洗場】ペットの足洗い場もご用意。散歩から帰ってきたら、足洗い場できれいにできるので、マンションの共用スペースも清潔に保つことができます。（同仕様）
【ゴミステーション】各階にゴミステーションを設置しました。指定日の朝からゴミを出せます。※家庭ゴミのみとなります。（イメージ写真）
【伝票番号で認証し、住戸玄関前まで荷物を届けてくれる置き配システム「Pabbit」を採用】荷物の伝票番号をクラウドで照合することで、オートロックを解錠するシステム「Pabbit」を採用。非対面でも住戸前まで荷物を届けてくれるので、1階から荷物を持って上がる必要がありません。また、伝票番号を知り得る人のみがオートロックを解錠できるため、宅配員のなりすまし等を予防します。（参考写真）
【安心のセキュリティシステム】火災など住戸内や共用部での異常を、24時間体制で監視。非常時には警備会社に自動通報され、迅速な対応がなされます。（概念図・参考写真）
【多彩な機能が付いたインターホン】来訪者をチェックし、不審者をシャットアウト。集合玄関機で来訪者を室内からカラーモニターでしっかりチェックできます。（同仕様）
【事件や事故を未然に防ぐための監視システムを随所に配備】駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合玄関ではオートロックシステムを採用、各住戸ではカラーモニター付きのインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。（概念図・同仕様）
【敷地内の至る箇所に設置された防犯カメラによる24時間監視】エントランスをはじめ、エレベーターや駐車場などの共用部分に防犯カメラを設置。24時間体制で監視し、不審者を抑止します。（同仕様）
【地震に強い柱部配筋】地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のように大切でパワフルな主筋の周りに、あばら骨（帯筋）を綿密に、しかも丁寧に施工することにより、地震によるせん断力に強い構造柱をつくります。（概念図）
【耐震性を高めたダブル配筋】耐震性を確保するためには、壁の鉄筋は2列が望ましいとされています。そのため構造上の主要な壁（界壁）は、鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋になっています。※一部ちどり配筋有り（概念図）
【遮音性に優れた戸境壁構造】隣戸と接する戸境壁は、特に十分な厚さを確保。遮音性の高い造りとなっているため、プライバシーを大切にしながら、気兼ねなく暮らせます。（概念図）
【二重床が叶える静かな暮らし】上下階住戸へ、生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を最大275mm確保。さらにLL-40、LH-50相当の置床式二重床を採用することにより、遮音性に優れた建物構造を目指しています。（概念図）
【最適な「かぶり厚」】「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートのことです。「かぶり厚」は、建物の耐久性と大きく関わっている重要な部分で、適度な厚みを確保することによって、鉄筋を錆びにくくすることができます。（概念図）
【断熱性を高める外壁構造】外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。（概念図）
【強固な地盤・基礎構造に加えて厳格な耐震強度チェック】標準貫入試験等の地盤調査を行ない、その結果を基に、その土地に合わせた強度や耐久性を考慮して設計を行っています。調査によってN値50以上の地層を確認。建物の躯体をしっかり支えることで、将来にわたり安心の住まいをお届けします。万一の地震に対する備えも万全です。床・柱・梁などの配筋は、厳しい検査を行った上で、十分な強度を確保できるように施工。さらに、配筋の間隔にも厳しい規定を設けています。（概念図）
【地震時に安心、耐震ドア枠】日頃の確かな防犯機能はもちろん、地震が起きた際にスムーズに脱出できる設計です。地震時に枠が変形しても、体重をかければ開けることができるため、屋内に閉じ込められる心配が少なくなります。（概念図）
販売期概要
グランドパレス門司港レトロ ザ・マークス 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／門司マンションラボダイイチ ※申込の際には、ご印鑑（お認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、ご本人様確認書類（運転免許証・保険証・パスポートなど）をご持参ください。詳しくは係員までお問い合わせください。 |
|---|---|
| 価格 | 3130万円～5690万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 57.14m2～89.07m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.3m2～17.26m2、室外機置場面積：11.74m2～13.1m2、ルーフテラス面積：20.77m2（使用料600円／月） |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3500円～2万1000円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5700円～8900円／月 |
| 修繕積立基金 | 44万円～68万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/10/14 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランドパレス門司港レトロ ザ・マークス |
| 住所 | 福岡県北九州市門司区港町10番他、4筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線/門司港 歩4分 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1285.16m2 |
| 建築面積 | 1025.23m2 |
| 建築延面積 | 7899.59m2 |
| 駐車場 | 敷地内50台（料金8500円～1万1000円／月、18台+32台［タワーパーキング］） |
| 自転車置き場 | 65台収容（料金無） |
| バイク置場 | 8台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-FUK24-10-0994号（2024年12月26日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 門司マンションラボダイイチ |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-798-855 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 定休日なし【年末年始休業のお知らせ】2025年12月26日（金）～2026年1月4日（日）まで年末年始の休業とさせていただきます。なお、休業期間中におけるご対応は2026年1月5日（月）以降に順次対応させていただきます。 |
会社情報
| 商号 | 第一交通産業株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6 第一中央ビル4F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)川口建設 |
| 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
