イニシア京都御所南（京都府京都市中京区御幸町通二条上る達磨町605番（地番） 京都市役所前駅 コスモスイニシア）新築マンション・分譲マンション
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京都市の中心部である「御所南」エリアに位置。実物見学会開催中。2LDK＋S(納戸)2階：販売価格1億4990万円。京都の匠技を取り入れた上質なデザインと、穏やかな住環境が調和する、快適で高品質な新築マンション
| マンション名 |
イニシア京都御所南 |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市中京区御幸町通二条上る達磨町605番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東西線/京都市役所前 歩9分 地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩12分 地下鉄烏丸線/丸太町 歩10分 |
| 価格 |
1億4990万円・2億4990万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 75.55m2・115.24m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 申込受付場所／「イニシア京都御所南」販売営業所 ※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細は係員にお問い合わせください。 ※ローンをご利用予定の方はローンの事前審査承認が必要となります。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内4台（料金4万9000円～5万5000円／月、平置、他に来客兼サービス用1台(平置)） |
|---|---|
| 自転車置場 | 30台収容（料金200円～500円／月）2段ラック式下段スライド型上段：8台 下段：20台、平置：2台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
その他周辺情報
■ファミリーマート 寺町二条店（徒歩2分・約140m）
■清水整形外科（徒歩1分・約70m）
■ゼスト御池（徒歩5分・約360m）
■坂部医院（徒歩2分・約120m）
■進々堂 御池店（徒歩7分・約530m）
■うえむら歯科（徒歩3分・約180m）
■フレスコ 御池店（徒歩8分・約570m）
■京都府立医科大学附属病院（徒歩17分・約1340m）
■ファーマーズ河原町丸太町店（徒歩8分・約630m）
■鴨川公園（徒歩7分・約530m）
■京都市役所（徒歩4分・約320m）
■竹間公園（徒歩9分・約670m）
■京都銀行 京都市役所前支店（徒歩5分・約400m）
■京都御苑(堺町御門)（徒歩9分・約680m）
■京都御池柳馬場郵便局（徒歩7分・約540m）
設備・施設
室内・設備
洗面化粧台［ダブルボウル］・天板［シーザーストーン］／洗面ボウルを2つ設置し、多忙な朝でも2人同時に使用できます。また天板はキッチンと同じシーザーストーンを採用(Jタイプモデルルーム)
食器洗浄乾燥機［ミーレ］／高い洗浄力を誇りながら高い衛生性能にも定評のあるミーレ社の食器洗浄乾燥機を採用(Jタイプモデルルーム)
トイレ手洗いカウンター［シーザーストーン］・信楽焼手洗器「利楽」／デザイン性と機能性を兼ね備えた手洗いボウルを設置。天板はキッチンと同じシーザーストーンを採用(Jタイプモデルルーム)
キッチン天板［シーザーストーン］／約90％が天然鉱物で作られた美しく、且つ高い耐久性と低い吸水率を誇るシーザーストーンを採用(Jタイプモデルルーム)
建物・施設
エントランス(2025年8月20日撮影)
照明には精密な技巧で編まれた「金網つじ」の京金網を採用(2025年8月20日撮影)
外観タイルには歳月を増すごとに風合いを増す「大栄窯業」の瓦タイルを採用(2025年8月20日撮影)
内廊下(2025年8月20日撮影)
銘板(2025年8月20日撮影)
エントランスアプローチ(2025年8月20日撮影)
現地航空写真。2024年5月に撮影
京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています
販売期概要
イニシア京都御所南 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 申込受付場所／「イニシア京都御所南」販売営業所 ※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細は係員にお問い合わせください。 ※ローンをご利用予定の方はローンの事前審査承認が必要となります。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 1億4990万円・2億4990万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 75.55m2・115.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.01m2、サービスバルコニー面積：1.97m2・2.97m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2025年8月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万9600円・2万9800円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9600円・1万4600円／月 |
| 修繕積立基金 | 75万5500円・115万2400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/13 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1705円／月、戸別宅配システム：220円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
イニシア京都御所南 |
| 住所 | 京都府京都市中京区御幸町通二条上る達磨町605番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東西線/京都市役所前 歩9分 地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩12分 地下鉄烏丸線/丸太町 歩10分 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 796.96m2、(掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境部分0.91m2を含む797.87m2となります) |
| 建築面積 | 627.74m2 |
| 建築延面積 | 2915.85m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金4万9000円～5万5000円／月、平置、他に来客兼サービス用1台(平置)） |
| 自転車置き場 | 30台収容（料金200円～500円／月）2段ラック式下段スライド型上段：8台 下段：20台、平置：2台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24007141号(2024年4月25日付) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「イニシア京都御所南」販売営業所 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-1248-08 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11：00～18：00／土日祝10：00～18：00 |
| 定休日 | 水・木・第3火曜日、ただし祝日は営業(夏季・年末年始休暇有り) |
会社情報
| 商号 | 株式会社コスモスイニシア |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2361 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中崎西2-4-12 梅田センタービル |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)藤井組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
