アルファスマート高野（東京都足立区興野２丁目968番1（地番） 高野駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション
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「高野」駅(約720m)フラットアクセス徒歩9分／南向き3LDK中心の新築分譲マンション／すぐご入居いただけます(諸手続き後)。JR山手線・京浜東北線他「日暮里」駅直通9分(注1)、東京メトロ丸ノ内線・東西線他「大手町」駅26分(注2)。第3期4次予定販売価格帯3LDK(68.10m2)3800万円台～。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
アルファスマート高野 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区興野２丁目968番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
日暮里・舎人ライナー/高野 歩9分 東京メトロ日比谷線/北千住 バス12分興本センター前停歩6分 ＪＲ常磐線/北千住 バス12分興本センター前停歩6分 |
| 価格 |
3800万円台～5100万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.1m2～69m2 （壁芯） |
| 販売スケジュール | 2025年1月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期4次以降の全販売対象住戸（7戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム見学会開催中(完全予約制)ご予約は(1)10時～ (2)13時～ (3)16時～ の時間帯で承っております。 カレンダー上で予約ができない状態でもご予約を承らせていただくことがございますので、下記お問い合わせ欄の電話番号よりお電話いただけますようお願いいたします。 |
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内20台（料金1万5000円～1万7000円／月、車いす使用者用および荷捌き用含む） |
|---|---|
| 自転車置場 | 151台収容（料金200円・500円／月）平置18台、スライドラック式133台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
-
タイプ E 間取り 2LDK 専有面積 56.54m2 価格 4478万円 -
タイプ A 間取り 3LDK 専有面積 68.35m2 価格 価格未定 -
タイプ A1 間取り 3LDK 専有面積 68.35m2 価格 価格未定 -
タイプ B 間取り 3LDK 専有面積 68.1m2 価格 価格未定 -
タイプ B 間取り 3LDK 専有面積 68.1m2 価格 4538万円 -
タイプ C 間取り 3LDK 専有面積 68.1m2 価格 価格未定 -
タイプ D 間取り 3LDK 専有面積 68.1m2 価格 価格未定 -
タイプ D 間取り 3LDK 専有面積 68.1m2 価格 4998万円・5198万円 -
タイプ I 間取り 3LDK 専有面積 68.4m2 価格 価格未定 -
タイプ J 間取り 3LDK 専有面積 69m2 価格 価格未定 -
タイプ K 間取り 3LDK 専有面積 71.3m2 価格 4998万円 -
タイプ Hr 間取り 4LDK 専有面積 81.57m2 価格 6898万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
コーナン足立扇店 徒歩12分（約940m）
ライフ江北駅前店 徒歩13分（約1010m）
コジマ×ビックカメラ江北駅前店 徒歩13分（約1010m）
足立区立興本扇学園（西校舎：5年～9年生）徒歩11分（約850m）
設備・施設
室内・設備
【LIVING DINING】※以下掲載の写真は全てBタイプ設計変更プランモデルルーム。一部有償オプションを含みます。設計変更は有償。オプション、設計変更には申込期限があります。
【LIVING DINING】
【浄水器一体型シャワー水栓】キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。浄水器も備えています。
【スパイスラック】置き場に困りがちな調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスラックを設けました。
【スリム型レンジフード】汚れた空気を吸い込み効率よく屋外に排出いたします。また、お手入れも簡単です。※納まりにより形状が変更になる可能性がございます。
【食器洗い乾燥機／標準】忙しい毎日の家事をサポートする食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。汚れをおとしやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。
【ショックレス機能付スライド式収納】鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でスムーズに閉まります。※シンク下・コンロ下の開き扉は除く。
【静音シンク】シンク裏に静音材が貼ってあり、水はねや物が落下した時の音も軽減します。
【キッチンパネル】お手入れが簡単で汚れが付きにくいキッチンパネルを採用しました。※マグネットは付きません。
【カウンター一体型ボウル】シンプルかつシャープな印象を持たせた人工大理石のストレートボウル一体型カウンターを採用しました。
【一面鏡洗面化粧台】継ぎ目がないので透明感、クリスタル感が際立つ美しいミラーです。
【リネン庫】サニタリー用品等の収納に便利なリネン庫を設置。整理された空間を保てます。
【シャワースライドバー】使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。
【浴室暖房乾燥機】入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
【水はけのよい床（モザイクパターン）単色】床が乾きやすい新しい床面状。水はけのよい素材とカタチで、水たまりを防ぎます。
【オートバス】お湯張りから保温、追い焚きまでボタンひとつで設定できる、セミオートバスを採用しました。
【ポップアップ排水溝】浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
【サーモスタット付混合水栓】温度調整機付きの混合水栓で、好みの温度に調整可能です。
【TOILET】
【下足入】
【ウォークインクロゼット】
【クロゼット（洋室3）】
【物入】
【クロゼット（洋室2）】
【トイレ上部吊戸棚】
建物・施設
【エントランスアプローチ完成予想CG】
【エントランスホール完成予想CG】
【現地周辺航空写真】※掲載の現地周辺航空写真は2023年2月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。周辺環境は将来変わる可能性があります。
【オートロックシステム】オートロックシステムを採用し、厳重なセキュリティを構築。解錠した際、同時に不審者が建物内に侵入するのを目視によって防止できるカメラ付集合玄関機を備えています。（概念図）
【プッシュプルハンドル錠】扉の開閉は「押す・引く」だけのワンタッチ操作。また鍵穴は上下2ヶ所で施錠するダブルロックを採用し、防犯性に配慮しております。（同仕様）
【非接触キー】各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。（同仕様）
【防犯サムターン】ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。（同仕様）
【鎌式デッドボルト錠】玄関ドアには２ヶ所に施錠を施したダブルロック方式を採用。ドア本体とドア枠をしっかり固定し、バールのこじ開けや破壊などの強硬な手段を防止します。（同仕様）
【ドアスコープ】玄関ドアにはドアを開けずに来訪者を確認できるドアスコープを採用しています。（同仕様）
【監視カメラ】エントランスや共用部の各所に監視カメラを設置しています。防犯効果を高め、映像は一定期間保存されます。（同仕様）
【宅配ボックス】お荷物が届くと、集合玄関機、自宅インターホンにメッセージランプが点灯。宅配BOXに自宅の鍵をかざすだけの簡単操作です。※生鮮食品は受け取れませんのでご注意ください。（同仕様）
【24時間ゴミ出しOK】住居棟とは別の建物なので夜でも安心して利用いただけます。
【ケーブルテレビ】地上波放送はもちろん、個別加入いただくとスポーツ・ドラマ・アニメ・音楽等、多彩なBS・CS放送の番組を視聴できます。※地上波放送以外のサービスご利用には、ケーブルテレビへのご加入が必要です。
【複層ガラス】2枚のガラスで挟んだ空気層が高い断熱性を発揮します。また冷暖房効率も高め省エネにも貢献し、結露も抑えます。（概念図）
【杭基礎】場所打ち鋼管コンクリート杭を打設。地盤面から約43mの深さまでの31本の杭により、建物をしっかり支持しています。※実際の形状とは異なります。（概念図）
【溶接閉鎖形帯筋】柱の帯筋に溶接閉鎖形帯筋を採用。せん断力への耐力が強く地震時に粘り強さを発揮します。※一部除く（概念図）
【ダブル配筋】格子状に組んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用しました。※一部除く（概念図）
【鉄筋のかぶり厚さを十分に確保】鉄筋の耐久年数の低下を抑制するため、コンクリートの表面までの厚さを確保することで、耐久性を高めました。（概念図）
【戸境壁】隣り合う住戸間の壁には、厚さ約220ｍｍのRC壁を採用し、耐火性や生活音に配慮しています。（概念図）
【生活音を軽減するコンクリート床】床には遮音性に優れたフローリングを採用することで、下階へ伝わる生活音を軽減。暮らしやすい住空間を追求しています。（概念図）
【住戸内の遮音対策】居室に直接面する排水竪管については、排水音が住戸内に伝わりにくいよう、排水竪管に遮音シートを巻いています。（概念図）
【住戸内の遮音対策／間仕切り壁】スラブ貫通部には防火防音措置工法を採用しています。（概念図）
【水セメント比】コンクリート自体の強度を向上させるため、セメントに対する水分重量の比率を50％以下としました。※住宅性能評価に係る主たる建物の柱、梁、床、主要な壁の構造躯体に使用するコンクリート。※杭・外構・ごみ置場は除く。（概念図）
【地震対応非構造壁】大規模地震などで非構造壁が大きく損傷した際に生じる玄関ドアの開閉不能などに対応。非構造壁をALCパネルで構成し、構造体と明確に分離することで損傷の軽減に配慮しています。※一部除く。（概念図）
【対震ドア枠】大きな揺れでドアが歪んで避難経路が塞がれることのないよう、玄関扉と枠の間に適切な隙間を確保しました。ドア枠が歪んでも、隙間があるので、ドアを開けやすくしています。（概念図）
【地震時管制運転機能付エレベーター】地震の発生を感知すると、最寄り階に自動停止。より安全性に配慮しています。（概念図）
【外壁】建物の外壁は約150ｍｍ以上（住戸部分）のコンクリート厚を確保。ウレタンを吹き付けることで、断熱性能も高めています。（概念図）
【二重天井】電気配線などを専有部分のコンクリートスラブに打ち込まず、二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンスが比較的容易に行えるように配慮しました。（概念図）
【東京都マンション環境性能表示】 大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
アルファスマート高野 第3期4次
| 販売スケジュール | 2025年1月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期4次以降の全販売対象住戸（7戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3800万円台～5100万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.1m2～69m2 （壁芯） |
| その他面積 | バルコニー面積：11.37m2～11.4m2、サービスバルコニー面積：2.65m2、アルコーブ面積：2.53m2～5.75m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 完成時期 | 2024年11月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き後) |
| 管理費 | 1万1800円～1万2000円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4500円／月 |
| 修繕積立基金 | 34万1000円～34万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括、インターネット利用料：1760円／月 |
| その他制限事項 |
【お詫び】 1月16日まで反映の同物件第3期3次予告広告で、「販売開始まで契約または予約の申し込み及び申し込み順位の確保に関する行為は一切できません。」と掲載しましたが、価格等の詳細が確定した本告を行わないまま、販売を開始してしまいました。ここに深くお詫びいたします。 特別工業地区 |
アルファスマート高野 先着順
| 販売スケジュール | 2025年1月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期4次以降の全販売対象住戸（7戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4478万円～6898万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK(2LDK、3LDK、4LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 56.54m2～81.57m2 （壁芯） |
| その他面積 | バルコニー面積：9.18m2～15.22m2、サービスバルコニー面積：2.66m2(Kタイプ)、ルーフバルコニー：26.17m2（使用料無）(Hrタイプ)、アルコーブ面積：1.76m2～3.47m2 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 完成時期 | 2024年11月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き後) |
| 管理費 | 9800円～1万4200円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3700円～5400円／月 |
| 修繕積立基金 | 28万3000円～40万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/02/04 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括、インターネット利用料：1760円／月 |
| その他制限事項 |
【お詫び】 1月16日まで反映の同物件第3期3次予告広告で、「販売開始まで契約または予約の申し込み及び申し込み順位の確保に関する行為は一切できません。」と掲載しましたが、価格等の詳細が確定した本告を行わないまま、販売を開始してしまいました。ここに深くお詫びいたします。 特別工業地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファスマート高野 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都足立区興野２丁目968番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
日暮里・舎人ライナー/高野 歩9分 東京メトロ日比谷線/北千住 バス12分興本センター前停歩6分 ＪＲ常磐線/北千住 バス12分興本センター前停歩6分 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 3135.6m2、(確認申請時) |
| 建築面積 | 1266.25m2 |
| 建築延面積 | 6984.68m2 |
| 駐車場 | 敷地内20台（料金1万5000円～1万7000円／月、車いす使用者用および荷捌き用含む） |
| 自転車置き場 | 151台収容（料金200円・500円／月）平置18台、スライドラック式133台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22041073号(2023年(令和5年)1月16日付) |
お問合せ会社
お問合せ先
アルファスマート高野現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-650-089
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル6階
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
ホームライフ管理(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この物件の暮らしデータ
足立区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 345010世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 690114人 |
| 転入者数 |
42223人 転入率（人口1000人当たり） 61.18人 |
| 転出者数 |
35843人 転出率（人口1000人当たり） 51.94人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 353074円／m2 商業地 601818円／m2 |
足立区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
40ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
113ヶ所 0歳児保育を実施 105ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 7園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
足立区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
105件 人口10000人当たり 1.51件 |
| 刑法犯認知件数 |
3664件 人口1000人当たり 5.27件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 51ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 446ヶ所 |
| 小児科医師数 |
144人 小児人口10000人当たり 19.44人 |
| 産婦人科医師数 |
26人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.80人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6760円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(次のいずれか位に該当する者のみで構成される世帯で、世帯員が集積所までごみを持ち出すことが困難であり、かつ、世帯員以外の者の協力を得ることが出来ない方。[1]要介護2以上に認定されている者。[2]身体障害者手帳1級又は2級に認定されている者。[3]その他自ら集積所にごみを出すことが困難であると区長が認める者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 15000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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