更新ありアルファレジデンシア南千住（東京都荒川区南千住１丁目170番１・３、174番3・4・6（地番） 南千住駅 穴吹興産） 物件詳細
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Fタイプ2LDK(61.12m2)5690万円。東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩8分、「三ノ輪」駅徒歩7分。3駅4路線利用のロケーションで東京都心へ快適アクセス。生活利便施設も徒歩圏に充実。「アルファレジデンシア南千住」誕生。モデルルーム公開中。
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| マンション名 |
アルファレジデンシア南千住 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住１丁目170番１・３、174番3・4・6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線/南千住 歩8分 つくばエクスプレス/南千住 歩8分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪 歩7分 乗り換え検索 |
| 価格 |
5490万円～6700万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 6600万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.12m2～62.72m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／「アルファレジデンシア南千住」マンションギャラリー ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープンご予約は（1）10時～ （2）13時～ （3）16時～ の時間帯で承っております。 【ゴールデンウィーク期間中(4月28日(日)～5月6日(月・休)】は通常通り営業いたします(火曜日・水曜日は定休日) 物件エントリー(資料請求)受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内22台（料金1万3000円～2万5000円／月、機械式21台、身障者用(平置)1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 182台収容（料金200円～500円／月）(平置5台・スライド式96台・2段式上段62台・傾斜ラック式16台・固定ラック式3台) |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
BiVi南千住 徒歩11分（約830m）
ライフ南千住店 徒歩6分（約420m）
ウエルシア三ノ輪橋駅前店 徒歩5分（約390m）
セブンイレブン荒川南千住5丁目店 徒歩1分（約70m）
太陽の子わかば保育園 徒歩6分（約440m）
区立南千住図書館（区立荒川ふるさと文化館） 徒歩5分（約400m）
荒川区役所館 徒歩14分（約1110m）
区立荒川自然公園 徒歩16分（約1270m）
南千住病院 徒歩2分（約110m）
荒川南千住五郵便局 徒歩5分（約360m）
荒川区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)補充学習「あらかわ寺子屋」実施。(2)24時間365日電話相談。(3)子どもの居場所づくり・子ども食堂(4)双子多胎児、育児困難、ひとり親支援。(5)親子ふれあい入浴。(6)新米パパ講座。(7)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)。(8)地域教育力向上支援事業。(9)家庭教育学級。(10)あらかわ親育ち支援事業。(11)産後ケア事業(12)荒川たんぽぽセンター、教育センター。(13)就学援助費/就学奨励費。(14)子育て交流サロン。(15)区民住宅を活用した多子世帯支援。(16)中央図書館・文化館等の複合施設での乳幼児一時預かりの実施。(17)子育て支援アプリの配信。(18)保育士等支援奨学金事業補助金・保育従事職員宿舎借上支援事業補助金。(19)子育て応援施設のあらかわ遊園。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
18ヶ所 0歳児保育を実施 17ヶ所 |
| 私立保育所数 |
41ヶ所 0歳児保育を実施 39ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 2園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 1園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【3口ガラストップコンロ】すべてのバーナーに「調理油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」など、先進機能を搭載。※掲載の設備写真は「アルファレジデンシア南千住」モデルルーム（Aタイプ）を撮影したものです。（2023年6月撮影）
【静音シンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用。
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意。
【キッチン収納】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。開閉もスムーズなスライド式の収納を採用しました。
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
【人造大理石カウンター】キッチンカウンタートップには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
【薄型シロッコファン】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。
【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、各モザイクが大きく洗浄もしやすくなっております。
【スイッチ付エコアクアシャワー】ボタンを押すだけで一時止水が可能。節水効果もあります。
【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめにします。
【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
【体重計収納スペース】置き場に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。
【洗濯機上吊戸棚】洗濯機上部には吊戸棚を設置。無駄なスペースをつくらず洗剤などを収納できます。
【洗面化粧台下収納】洗面化粧台の下には引き出し式のスライド収納を採用。アメニティ類をすっきり収納できます。
【ボウルカウンター】片側がゆるやかなカーブを描いたボウルデザイン。一体成形なのでお手入れも簡単です。
【シングルレバー混合水栓】水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。
【トイレ上部吊戸棚】トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。
【節水トイレ】環境と家計に優しい節水仕様のトイレ。少ない水で、効率的に洗浄します。
【トイレ手すり】お子様からご年配の方まで、安心してご利用いただけるよう、手すりを設置しています。
【クロゼット】居室には、衣類をたっぷりと収納することのできるクロゼットを設置しています。
【リビング物入】生活備品やご家族の思い出の品などマルチに使える収納スペースを確保しています。
【リネン庫】大型のリネン庫を洗面室に設置。バスルームから出てすぐにタオルやアンダーウエアなどを取り出せます。
【シューズボックス】靴や高さのあるブーツなどを収納できる可動棚のシューズボックスを採用しました。
建物・施設
【内廊下完成予想CG】
【敷地配置図】
【自転車置場・バイク置場】182台分の自転車置場と、5台分のバイク置場を確保。また監視カメラを備えることで、セキュリティにも配慮しています。※写真はイメージ
【駐車場】駐車場は22台分をご用意。マイカー需要をサポートし、通勤やレジャーの行動力を広げます。※写真は駐車できる車の一例です。
【歩車分離設計】敷地内の、人・自転車・バイク・車の動線を分け敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計を採用しています。※写真はイメージ
【防災倉庫】共用部には、万一の災害発生時に備える「防災倉庫」を設置。どんなときでも住まう方々の安全と安心を追求しています。※写真は備品の一例です。
【宅配ボックス】留守中のお届け物を一時保管する宅配ボックスを、メールコーナーに設けました。宅配便等の荷物の預かり、受け取りが24時間いつでも行えます。※写真はイメージ
【ペット用足洗い場】ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※飼育可能なペットには大きさ等制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
【インターネット使い放題「アルファBB」】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※写真はイメージ
【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。〈オートロックシステム概念図〉
【かざすだけで解錠するノンタッチキー】エントランスの操作盤のリーダにキーのヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。また宅配ボックスでもキーのヘッド部分をかざすだけで荷物が受け取れます。（同仕様）
【ディンプルキー】玄関ドアには、約1,000億通りの理論鍵違い数と高い耐久性を誇り、ピッキングやドリル攻撃に強い抵抗力を発揮するディンプルキーを採用しています。（概念図）
【鎌付デッドボルト 防犯サムターン】不正解錠を防止する防犯サムターン。バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用。（同仕様）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
【杭基礎】杭の先端を地盤調査で探し出した強固な支持層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。（概念図）
【二重床・二重天井】床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井上の配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。（概念図）
【柱構造】本物件の柱構造は、固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻き付け、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）
【複層ガラス】一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）
【強固なコンクリート基準】コンクリートの品質を決める項目を「圧縮強度」といい、その単位は「N／mm2」で表されます。「アルファレジデンシア南千住」はコンクリートの設計基準強度を最小30N／mm2、最大42N／mm2とし、1m2あたり約4,200tもの圧縮に耐える強度に設定しています。（概念図）
【エコジョーズ】排気熱を再利用して熱効率を約95％にUP。CO2排出量も削減した地球環境にもやさしい新しいシステムです。※東京ガス調べ
【東京都マンション環境性能表示】 大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【設計住宅性能評価書を取得】国土交通大臣が登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。
【安心の10年保証】構造耐力上主要な部分または雨水の浸水を防止する部分の瑕疵は建物完成後、お引き渡しの日から10年間無償修理いたします。
販売期概要
アルファレジデンシア南千住 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／「アルファレジデンシア南千住」マンションギャラリー ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5490万円～6700万円 |
| 最多価格帯 | 6600万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.12m2～62.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.58m2～12m2 |
| 販売戸数 | 15戸 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 完成時期 | 2025年9月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年10月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7450円～1万7850円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5400円～5500円／月 |
| 修繕積立基金 | 40万4000円～41万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/08 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファレジデンシア南千住 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都荒川区南千住１丁目170番１・３、174番3・4・6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線/南千住 歩8分 つくばエクスプレス/南千住 歩8分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪 歩7分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 近隣商業 準工業 |
| 敷地面積 | 1211.88m2、(確認申請時) |
| 建築面積 | 613.11m2 |
| 建築延面積 | 7473.27m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金1万3000円～2万5000円／月、機械式21台、身障者用(平置)1台） |
| 自転車置き場 | 182台収容（料金200円～500円／月）(平置5台・スライド式96台・2段式上段62台・傾斜ラック式16台・固定ラック式3台) |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040390号(2022年(令和4年)9月26日付) |
お問合せ会社
お問合せ先
アルファレジデンシア南千住マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-263-666
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く) 【ゴールデンウィーク期間中(4月28日(日)～5月6日(月・休)】は通常通り営業いたします(火曜日・水曜日は定休日)
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社
〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号
施工会社
大和ハウス工業(株)（東京本店）
管理会社
ホームライフ管理(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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