アイレジデンス三篠町（広島県広島市西区三篠町２-2-3（地番） 三篠町一丁目駅 アイスタイル）新築マンション・分譲マンション
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「三篠町一丁目」バス停徒歩3分、JR「横川」駅徒歩9分。敷地内駐車場100％を用意。70m2超～85m2超、2LDK+S（納戸）～4LDKの全56邸。「アイレジデンス三篠町」始動。
| マンション名 |
アイレジデンス三篠町 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市西区三篠町２-2-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島バス/三篠町一丁目 歩3分 ＪＲ山陽本線/横川 歩9分 乗り換え検索 |
| 価格 |
5360万円～6580万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5600万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.4m2～85.36m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／アイレジデンス三篠町 マンションギャラリー ※申込の際には、本人確認書類(運転免許証・健康保険証)認印・源泉徴収票・確定申告書等をお持ちください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内56台（料金0円～1万5800円／月、平面式18台・機械式38台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 117台収容（料金100円～200円／月）（平面式74台・スライドラック式39台・来客用4台） |
| バイク置場 | 6台収容（料金1800円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
間取り
地図・環境
現地地図
広島市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
| 私立保育所数 |
98ヶ所 0歳児保育を実施 96ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 3人 |
| 認定こども園数 | 61園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 59園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■フジ三篠店（徒歩4分／約300m）
■セブンイレブン広島三篠1丁目店（徒歩4分／約310m）
■ファミリーマート楠木町三丁目店（徒歩4分／約310m）
■ウォンツ楠木店（徒歩8分／約620m）
■市立三篠保育園（徒歩3分／約190m）
■みささ幼稚園（徒歩6分／約470m）
■市立中広中学校（徒歩18分／約1420m）
設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】面倒な家事の時短が叶う食器洗い乾燥機。食洗機庫内の隅々まで水流が届くタワーウォッシャーを採用。ソフト排気モードで小さなお子様の安全にも配慮しています。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【ガラストップガスコンロ】全バーナーにSiセンサーを搭載したガラストップコンロ。見た目にも美しい洗練されたシャープなデザインに加え、お手入れが簡単な結晶化ガラストップ、表面温度の上昇を抑える多彩な機能を備え安全性にも優れています。
【浄水器内蔵グースネック型タッチレス水栓】センサーに手をかざすと、レバー（蛇口）に触れることなく、自動で吐水・止水できます。汚れた手でレバーを触らなくていいので、レバーが汚れません。また、菌も付きにくく、清潔です。※浄水器カートリッジは別途任意契約となります。
【ユーティリティシンク】付属のラックがシンク内を自由に動かせることで、洗いものや調理などの作業性がアップします。シンクが自由に使えれば、これからの料理スタイルが変わります。
【ソフトクロージング】引き出しが閉まる手前で速度調節。衝撃も少なく、静かに開閉することができます。
【スライド収納】多彩なスライド収納を装備。足元までたっぷり入って、出し入れスマート。またオールスライド収納でラクな姿勢で使用できます。
【フィオレストーン〈キッチン天板〉】天然水晶が主成分の高級人造大理石。天然石の風合いのままに、傷や摩耗に強く、水分、汚れが染み込みにくいので清潔で衛生的。※水晶成分とは二酸化珪素SiO2からできている水晶・石英・ガラスなどを示します。
【ホーローキッチンパネル】ホーロー製なのでメモやレシピをマグネットでとめられます。熱に強く汚れが染み込まず、いつまでも清潔なキッチンが保てます。
【選べる浴槽】浴室全体をすっきりした印象に際立たせ、手前側のフランジ（上縁面）を広くフラットにとることで、腰掛けながら安定した姿勢で出入りができるシンプルで美しいストレート浴槽。洗い場に張り出した曲線は、浴槽を広くのびやかに見せる効果があり、内側はエッジがなく丸みが印象的な弓形浴槽。スタイリッシュな2種類の浴槽からお選びいただけます。（ストレート浴槽同仕様／無償・申込期限有）
【保温浴槽】断熱材で浴槽を包み、風呂フタにも断熱材を使用。遅く帰っても、入る時間がバラバラでも、お湯があたたかい。（概念図）
【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊し、乾きやすく、滑りにくくしたフラッグストーンフロアを採用。
【サーモスタット水栓】湯温を自動調節するため、季節により水道水の温度が変わるにもかかわらず、温度調節ダイヤル通りのお湯が出てきます。
【スライドバー】シャワーの高さを使用する人に合わせて自由に調節できるスライドバー。立ったままでも、座ってもちょうど良い高さでシャワーが使えます。
【バイザーカウンター】両サイドに空間を設けたバイザーカウンター。カウンター周りを明るく、広く、スッキリと使え、洗い場スペースも広く有効に使えます。
【浴室暖房換気乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができます。寒い冬には、暖房機能で快適な入浴が楽しめます。
【壁eパネル】ユニットバスの壁には高級感のある美しいパネルを採用。清掃性が高く、汚れのつきにくい材質なので、表面の汚れはシャワーでさっと流すだけでキレイに。（概念図）
【三面鏡裏収納】メイクアップしやすい三面鏡タイプ。鏡裏には小物を整理できる収納棚を備えています。
【スクエアボウル一体型人造大理石トップ】人造大理石で、ボウル一体型の洗練されたデザイン。排水口の口金をなくした仕様で汚れの溜まりやすい隙間がなく、お手入れも楽です。
【タッチレス水栓】手を差し出して、吐水・止水機能がセンサーにより使い分けができるタッチレス水栓で温度調節も容易です。
【せり出すミラー】ミラーを手前に引き出せば、楽な姿勢でメイクや髭剃りなどの細かな作業ができます。
【ポケット収納】洗面化粧台下にはボウル前に細かなメイク道具もすっきり収まるフロントポケットを採用しました。
【洗面ホーローパネル】鏡下と横の壁には、水はねや汚れに強くお手入れしやすい洗面ホーローパネルを採用しました。
【ヘルスメーター収納】洗面化粧台の下部にヘルスメーターをすっきりと収納できるスペースを設けています。
【リネン庫】タオルや着替え、サニタリー用品や洗剤などのストックに便利なリネン庫を洗面室内に設けています。
【スパイラル水流】うずまき状の水流により、少ない水量（5.5L／大洗浄時の場合）で水が勢いよく旋回してパワフルに流します。
【激落ちバブル】便器は汚れをはじく有機ガラス系新素材を採用。さらに水を流す度に2種類の泡ですみずみまできれいに洗い流します。
【手洗いカウンター・自動水栓】機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い器付きのカウンターをご用意しています。赤外線センサーによる自動水栓で、手を触れることなく衛生的です。
【触れずに使用できる、便ふたオート開閉】人を検知して便ふたが自動開閉。クローズ洗浄モードで着座して用を足したあと、便ふたを閉じてから自動洗浄。（概念図）
【ウォークインクローゼット】※Aタイプ除く。
【クローゼット】
【玄関収納】※B・Cタイプ除く。
【ペット飼育可】大切な家族の一員のペットと一緒に暮らすことができます。1階には散歩後にご利用いただけるペット足洗い場を設けています。※飼育には一定の条件があります。（写真は飼えるペットの一例）
【カーテンボックスをLDに標準採用】カーテンのレール部分を覆い、窓際をスッキリ演出するカーテンボックスを採用。室内空間の気品を保ちます。
【感触のいい幅広フローリング】足元が心地良い床には傷や汚れに強く耐久性デザイン性に優れた幅広フローリングを採用。
建物・施設
【外観】（完成予想CG）
【外観】（完成予想CG）
【専用シャッターゲートを設置】外部からの侵入を防いで大切な愛車を守るために、駐車場の出入口にはシャッターゲートを設置。専用リモコン等でゲートが自動開閉。車から降りることなく入退出できます。（完成予想CG）
【明るく緑あふれる植栽計画】豊かで元気な植物は、人を和やかにしたり、ワクワクさせたりします。本物件の植栽計画では、太陽の光を柔らかく透き通し、風を感じることができるような植栽を目指しました。構成植物は常緑植物を中心に組み立て、日本の樹木にこだわらず常に明るさと軽やかさを与えてくれるようなプランニングで、建物の外からでも居心地の良い空間が想像できるような演出をしています。（写真は植えられる植栽の一例）
【敷地内駐車場100％完備】敷地内に全邸分の敷地内駐車場を完備。快適なカーライフを満喫いただけます。（写真は駐車できる車の一例）
【専用の駐輪場・バイク置場】周辺に多彩な施設が揃うロケーションだからこそ自転車も活躍。駐輪場117台（平面式74台、スライド式39台、来客用駐輪場4台）、専用バイク置場6台分ご用意しました。（写真は駐輪できる自転車の一例）
【留守中も安心な宅配ロッカー】荷物のお届けサインは、各住戸内のカラーモニター付インターホンのほか、1階の集合玄関機にもお知らせ。自宅に入室する前に荷物が受け取れるので大変便利です。※宅配ロッカーには数の制限がございますので、届いた荷物は早目にお取り出しください。（同仕様）
【24時間ゴミ出し可能】生ゴミなどゴミ出しは24時間いつでも可能。収集は業者により毎日行われます（日曜日・祝日を除く）。決められた収集日を気にすることなく、住まいをいつもきれいにすっきりと。※詳しくは係員までお尋ねください。（イメージ）
【家計に優しい賢い選択。電気料金最大7％割引】個別契約料金と一括契約料金との料金（単価）差を利用した電気料金割引サービスを採用。これにより電気料金最大7%割引を実現しました。電力自由化時代だからこそ考えたい、家計に優しい賢い選択です。※詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）
【高効率給湯器「エコジョーズ」】給湯器上部から空気中に排出する約200℃の排気熱を再利用。熱効率を引き上げたエコジョーズは、CO2排出量を軽減。熱効率が上がった分、ガスの使用量が少なくなり、ガス料金が軽減されとても効率的。環境とともに家計にも優しい給湯システムです。
【光インターネット】FTTH方式で光ファイバーを入線。LANケーブルを使用せずに各住戸まで光配線でお届けするため、同時利用や通信が込み合う時間帯にも低下しにくい安定した利用が可能です。あらゆる家電がIoT化する時代に、接続端末数が増えてもストレスなくお使いいただけます。
【全邸玄関前宅配ロッカー・防災備蓄倉庫付】全邸の玄関前には、宅急便の荷物の置配用に扉のある宅配ロッカーと、水や懐中電灯・医療用具など防災用品を保管出来る、防災備蓄倉庫をご用意しております。（同仕様）
【不審者の侵入を未然に防ぐオートロック+モニターインターホン】エントランスホールにはオートロックを設置。エントランスホールの集合インターホンにあるカメラで来訪者を室内で確認後、解錠するシステムで不審者の館内への侵入を未然に防ぎます。映像と音のダブルチェックで安心です。（概念図）
【Tebraキー】共用部・専有部ともにハンズフリーシステムを採用。エントランス、駐輪場入口、バイク置場入口では鍵をポケットや鞄に入れたまま、リーダの前を横切るか自動ドアに近づくと人感センサが検知しTebraキーを認証すると自動ドアが開きます。EV、宅配ボックスではリーダに手をかざし認証すると操作が可能になります。また、エレベーターはTebraキーを認証すると居住階が自動で登録されます。各住戸前ではボタンを押すだけで、解錠することができます。（概念図）
【セキュリティシステム】非常警報や火災といった住戸内の非常事態を感知すると、自動的に警報監視盤に通報し、警備会社が迅速に対応する24時間セキュリティシステムを採用して、住まう方の安全と安心をサポート致します。（概念図）
【防犯カメラ】人の目がゆき届きにくい死角や敷地内入口に防犯カメラを設置。防犯効果を高めるとともに、画像は録画され、一定期間保存され万一の場合に対応します。（同仕様）
【スタイリッシュな玄関廻り】玄関ドアは横にインターホン一体エントランスユニットを設置。プッシュプルハンドルでワンアクションでドアの開け閉めができます。スイッチ式サムターンや鎌デッド錠の採用で防犯性も高めています。（同仕様）
【防犯サムターン】2つのボタンを同時に押さないと回転しない防犯サムターンを採用。工具をドアの内側に入れてサムターンを回す不正な解錠への対策を強化しています。（同仕様）
【鎌式デッドボルト】バールこじ開けに強い鎌式デッドボルト。鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にがっちりとかみ合い、こじ開けにくい構造となっています。（同仕様）
【ディンプルシリンダー錠】各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有し、不正解錠や不正複製はほとんど不可能。「ユーザーカード方式」のため、カード提示がない限り、キーの複製もできないシステム。（概念図）
【既製コンクリート杭工法】万一の地震発生時などに備え強固な支持地盤へ基礎杭を打ち込み、建物をしっかり支え高い耐震性を実現。（概念図）
【溶接閉鎖型フープ】柱のコンクリート内部の鉄筋に、つなぎ目を溶接した閉鎖型フープ筋を採用。柱構造の粘り強さを向上させます。（概念図）
【上下階の生活音に配慮した床・二重天井】上下階から発生する生活音の伝わりを防ぐため、全戸で約250mm厚のボイドスラブおよび二重天井を採用。※一部を除く。（概念図）
【遮音性にすぐれたサッシを開口部に使用】開口部に設けたアルミサッシは、T-2（30等級）の製品を使用しています。※一部を除く。※T-2サッシとは、サッシ標準寸法単体でのJIS遮音性能であり、おおむね30dBの性能を有する事ですが、実際は諸条件（窓の数や、開口部の大きさ等）により低下する場合があります。（概念図）
販売期概要
アイレジデンス三篠町 先着順住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／アイレジデンス三篠町 マンションギャラリー ※申込の際には、本人確認書類(運転免許証・健康保険証)認印・源泉徴収票・確定申告書等をお持ちください。 |
|---|---|
| 価格 | 5360万円～6580万円 |
| 最多価格帯 | 5600万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.4m2～85.36m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.8m2～29.47m2、防災備蓄倉庫（下部宅配ロッカー）面積：0.48m2～0.63m2、MB面積：0.54m2～1.08m2、アルコーブ面積：3.73m2～6.86m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2025年11月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年12月下旬予定 |
| 管理費 | 5980円～7260円／月※インターネット使用料含む |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8400円～1万200円／月 |
| 修繕積立基金 | 84万円～102万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/07/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アイレジデンス三篠町 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 広島県広島市西区三篠町２-2-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島バス/三篠町一丁目 歩3分 ＪＲ山陽本線/横川 歩9分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1450.61m2 |
| 建築面積 | 453.38m2 |
| 建築延面積 | 5042.59m2 |
| 駐車場 | 敷地内56台（料金0円～1万5800円／月、平面式18台・機械式38台） |
| 自転車置き場 | 117台収容（料金100円～200円／月）（平面式74台・スライドラック式39台・来客用4台） |
| バイク置場 | 6台収容（料金1800円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第JE23BA1-34-0953号（令和5年12月18日） |
お問合せ会社
お問合せ先
アイレジデンス三篠町 マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-422-333
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日 ※8月13日（火）～16日（金）の期間、夏季休暇となります。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
広島県知事（4）第9606 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
アイスタイル株式会社
広島県広島市中区中町7-35 和光中町ビル9階
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7492 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アイディオー
広島県広島市中区基町13-13 広島基町NSビル3階
施工会社
三栄建設(株)
管理会社
(株)アイアメニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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