ソシオ三篠北町（広島県広島市西区三篠北町3-3（地番） 三篠北町駅 GAパートナーズ）新築マンション・分譲マンション
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「三篠北町」バス停徒歩3分、JR｢横川｣駅が徒歩圏。伸びやかに広がる敷地計画に100％の平面駐車場。全邸南向き・全74邸・ワイドスパン設計・ZEH-M Oriented認定（申請中）低炭素住宅。三篠北町にモダンと落ち着きがひとつになったレジデンス、「ソシオ三篠北町」誕生。
| マンション名 |
ソシオ三篠北町 |
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市西区三篠北町3-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島バス/三篠北町 歩3分 ＪＲ山陽本線/横川 歩14分 |
| 価格 |
5680万円・5910万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.32m2・75.18m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／ソシオマンションギャラリー ※申込の際には、認印、身分証明書、収入証明書をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 来場予約受付中 資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内75台（料金2000円～1万2000円／月、平面） |
|---|---|
| 自転車置場 | 149台収容（料金200円～400円／月）（平面式12台・スライドラック式137台） |
| バイク置場 | 13台収容（料金1000円・2000円／月）（中型用3台、小型用10台） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【3面鏡（扉裏収納）】ヘアケア用品などを収納できる扉裏収納付ミラー。圧迫感のない薄型収納。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【ホーローキッチンパネル】コンロ周りの壁面には、汚れが付きにくくお手入れが簡単なキッチンパネルを採用しています。マグネットが付くので、キッチンパネル一面にマグネット収納ができます。
【リネン庫】タオルや下着などの衣類のほか、洗剤のストックや洗濯用品などの備蓄庫としても活躍するリネン庫。棚板も多く機能的。
【2段引出し＆開扉】ストック品や小物を分類して収納できる2段式の引出しと、背の高い物や大きな物もラクラク収納できる開扉。
【アクシーマ（アクリル人造大理石）】厚みがあり、独特の質感と深みを演出。耐熱性・清掃性にも優れ長くお使い頂けます。※A～Fタイプのみ。
【足元スライドタイプ収納】奥にしまった物もひと目で見ることができる取り出しやすいスライド収納。足元までしっかり使える、たっぷりの収納です。
【ソフトモーションレール】勢いよく閉めても、減速してスーッと静かに閉まるレールです。
【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を限界まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすくゆったりとくつろげます。
【プッシュワンウェイ排水栓】ワンプッシュで浴槽の栓を操作できます。
【キレイサーモフロア】特殊な表面処理により、汚れやすい床もスポンジでおそうじラクラク。独自の断熱層により、寒い季節のヒヤッとする不快感も低減できます。
【浴室暖房乾燥機】入浴前に暖房しておけば、寒い冬も安心。浴室内で衣類を乾燥させることができ、雨の日のお洗濯も快適です。
【洗い場水栓】設定温度からの前後の温度変化が少なく、安定した温度にて吐水してくれるソフトサーモスタット式の水栓を採用。
【キレイドア】浴室側のパッキンをなくし、ドアとドア枠の間に空気の通り道を作ることで、汚れやホコリがたまりにくく、お掃除が簡単になり、外観もスッキリとしたドアです。
【シングルレバー混合水栓】ホースが引き出せる便利なシャワータイプ。洗面用水栓『キレイスト』は、2段階に高速旋回水流を発生させ、さらに水流に圧力差を作り出す構造を開発。安定したウルトラファインバブル生成を実現。
【人造大理石スクエアボウル】カウンターとボウルの継ぎ目がなく、排水口の口金もないので汚れにくくお手入れが簡単※A～Fタイプのみ。
【ヘルスメータースペース】キャビネットの下部にヘルスメーターが収納できるスペースを設置しています。
【スキマレス設計】汚れの取れにくい便座の合わせ部までスキマレスになり掃除のしやすさが向上しました。
【有機ガラス系新素材】高い平滑性と撥水性に特化し、汚れの原因となる水アカが付きにくく落ちやすい新素材。陶器では再現できない繊細な曲線を実現しデザイン性にも優れています。
【汚れを抑える構造】便器の縁の立ち上がりと便座の構造を美しく組み合わせ、形状によって外に漏れや垂れ出るのを防止しています。
【ターントラップ方式】排水路を電動可変式にすることで、ゼット孔からの給水を必要とせず水を一気に排出。少量の水で効率良く流します。（概念図）
【手洗いカウンター】水アカが付きにくい『有機ガラス系新素材』で作った手洗いユニット。スキマレス排水口でお掃除も簡単です。
【玄関ドア】帰宅した際の心身に癒しを与えるようなクオリティの高い設えです。扉に電池錠を設置し、機能性も持たせています。※A～Fタイプのみ。
【ハンガー吊り戸】より洗練された空間を演出するため、住戸内の引き戸には床面にレールの出ないハンガー吊り戸を採用。
【スロップシンク】バルコニーには便利なスロップシンクを標準装備。掃除や水やりなど、便利に使えます。
建物・施設
【外観】（完成予想CG）
【エントランスアプローチ】（完成予想CG）
【エントランスホール】（完成予想CG）
【植栽計画】住む人に癒しを与えてくれる植栽計画。（写真は植えられる植栽の一例）
【毎日ゴミ出しOK】公共（広島市）のゴミ収集と民間の提携業者との併用となりますので、毎日ゴミ出し可能で収集日までゴミを溜める必要はありません。
【宅配ボックス+郵便ポスト】郵便ポスト（メールボックス）と宅配ボックスの2つの機能を1つにまとめた、省スペース性とデザイン性を重視したメールボックス一体型タイプです。（同仕様）
【13人乗りエレベーター】ベビーカーやカートなど、大きな物を持ち込んでも大丈夫なゆったりサイズのエレベーター。（同仕様）
【ペットと暮らせる】ペットも大切な家族の一員。規約によるルールとマナーを守ったペット飼育が可能なペット対応マンションです。（写真は飼えるペットの一例）
【24時間セキュリティシステム】安心と安全をお届けするマンションセキュリティ。共用部には自動火災報知設備などと連携し、24時間監視するシステムを備えています。火災や異常を迅速に検知し、適切な対応を行います。専有部分にはインターホン設備と連動し、異常を遠隔監視するシステムも完備し、大切な家族の安全を第一に考えたセキュリティシステムで、安心して暮らせるマンションを実現します。（概念図）
【風除室から住戸まで、厳重なセキュリティシステム】※1 Gタイプ・Hタイプのみカメラ付きインターホン。（概念図）
【防犯カメラ】人の目が行き届きにくい死角や敷地内出入口に防犯カメラを設置。防犯効果を高めるとともに、映像は一定期間保存され万一の場合に対応します。（同仕様）
【エレベーター内監視モニター】エレベーター内に設置した防犯カメラの映像は、1階エントランスホールの乗場インジケーター液晶モニターに映し出され、内部の様子を確認できるため、防犯効果も高まります。（同仕様）
【Clavis F22シリンダー】各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。（概念図）
【防犯サムターン】ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という動作でストレス無く快適にご使用いただけます。また、畜光材を使用しているため暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できます。（同仕様）
【Tebraキー】Tebraキー（テブラキー）を鞄やポケットに入れたままリーダに近づいたり、手をかざすことでオートドアの解錠や宅配ボックスの操作を可能にする、利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステムです。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。また、万が一Tebraキーの電池が切れてしまってもTebraキーをリーダにかざすことで解錠可能のため、安心です。（同仕様・概念図）
【ハンドル一体型玄関電池錠】Tebraキー（テブラキー）を鞄やポケットに入れたまま、ボタンを押して施錠・解錠ができる電池式の錠前。非接触キーの場合、ボタンを押してキーリーダにかざすと施錠・解錠ができます。※A～Fタイプのみ。（同仕様）
【劣化しにくいコンクリートを採用】圧縮強度（設計基準強度）30～42N／mm2のコンクリートを使用。地震の際に柱や壁にかかる押しつぶす力に強く、頑強な建物です。コンクリートの劣化を低減するために、セメントの重量に対して水の重量の割合を50％以下に設定。水セメント比は小さいほど強度が上がり耐久性もアップします。※一部を除く。（概念図）
【強固な支持層まで打ち込む場所打ちコンクリート杭】建物を支える杭は、その先端を支持地盤となる強固な支持層まで打ち込みます。（概念図）
【拘束性の高い溶接閉鎖型帯筋】コンクリート柱内に配される鉄筋は、縦方向に伸びる主筋とそれを拘束する帯筋とがあります。帯筋がしっかりと主筋を拘束することで、地震などの影響によるコンクリートの損傷が防止されています。揺れに対してもよりいっそうの粘り強さを発揮します。（概念図）
【ダブル配筋】主要な壁や床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋としています。より高い強度と耐久性を実現します。（概念図）
【上下階の生活音に配慮した床・二重天井】上下階から発生する生活音の伝わりを防ぐため、全戸で約250～325mm厚のボイドスラブおよび二重天井を採用。※最上階は二重床となります。（概念図）
【遮音壁による水廻りの遮音対策】水まわりに接する居室の壁にグラスウールを充填しています。またプラスターボードを片面二重貼りとし、遮音性を高めています。（概念図）
【遮音性に優れた戸境壁】住戸間の戸境壁は鉄筋コンクリート造とし、高い遮音性能を実現、隣戸への音の伝わりを抑えています。（概念図）
【高圧一括受電】マンション1棟分の電気を一括契約（高圧契約）し、各戸へ低圧に変圧して供給するものです。電気料金を軽減することができます。（概念図）
【Low-E複層ガラス】断熱性を高める中空層12mmのLow-E複層ガラスを採用しました。（概念図）
【環境・家計に優しいガス給湯器「エコジョーズ」】給湯器の中でも環境に優しいエコジョーズを採用。給湯器上部から空気中に放出していた約200℃の排気熱を再利用。もう一度有効な熱エネルギーに変換し熱効率を引き上げました。CO2排出量も削減した地球環境に優しい新しいシステムです。
販売期概要
ソシオ三篠北町 先着順住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／ソシオマンションギャラリー ※申込の際には、認印、身分証明書、収入証明書をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5680万円・5910万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.32m2・75.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：16m2・31.45m2、ポーチ：14.07m2（プライベートポーチ）、備蓄倉庫面積：0.69m2、メーターボックス面積：0.6m2・0.73m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年2月下旬予定 |
| 管理費 | 7210円・8430円／月 |
| 管理準備金 | 2万1630円・2万5290円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6440円・7520円／月 |
| 修繕積立基金 | 77万2800円・90万2400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1518円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ソシオ三篠北町 |
| 住所 | 広島県広島市西区三篠北町3-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島バス/三篠北町 歩3分 ＪＲ山陽本線/横川 歩14分 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 2531.91m2 |
| 建築面積 | 708.29m2 |
| 建築延面積 | 5996.78m2 |
| 駐車場 | 敷地内75台（料金2000円～1万2000円／月、平面） |
| 自転車置き場 | 149台収容（料金200円～400円／月）（平面式12台・スライドラック式137台） |
| バイク置場 | 13台収容（料金1000円・2000円／月）（中型用3台、小型用10台） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第JE23BA1-34-0604号（令和5年8月28日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ソシオマンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-340-215 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火・水曜日 |
会社情報
| 商号 | 株式会社GAパートナーズ |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 広島県知事（4）第9838 号（一社）広島県住宅産業協会会員 |
| 所在地 | 広島県広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)イチケン |
| 管理会社 | (株)GMアソシエ |
