リヴィエール八幡さくら通りフローラ（福岡県北九州市八幡東区前田２-22-4外2筆（地番） 八幡駅 九州三共）新築マンション・分譲マンション
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【第3期販売中】JR「八幡」駅徒歩9分（約680m）。「花尾小学校」徒歩3分（約200m）。1フロア3邸 角住戸率100％。皿倉山眺望。全区画敷地内自走式平置き駐車場。
| マンション名 |
リヴィエール八幡さくら通りフローラ |
|---|---|
| 住所 | 福岡県北九州市八幡東区前田２-22-4外2筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線/八幡 歩9分 西鉄バス/祇園一丁目 歩1分 |
| 価格 |
3440万円～3650万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3500万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 75.78m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～5:00PM 申込受付場所／リヴィエール八幡さくら通りマンションギャラリー ※申込みの際は、印鑑（認印可）と直近1年分の収入証明書、身分証明書が必要です。 |
| モデルルーム情報 | マンションギャラリーグランドオープン【完全予約制】 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内27台（料金8000円～1万2000円／月、賃貸駐車場27区画27台 ※他、分譲車庫7区画7台［価格：280万円、管理費：730円～820円／月、修繕積立金：490円～560円／月、修繕積立基金：4万3500円～4万8940円（一括）］） |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）（3区画） |
| ミニバイク置場 | 1台収容（料金1000円／月）（1区画） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
北九州市立花尾中学校（約1250m・徒歩16分）
九州国際大学（約510m・徒歩7分）
済世第一幼稚園（約330m・徒歩5分）
イオンモール八幡東（約2390m・車で約4分）
ファミリーマート 八幡前田店（約335m・徒歩5分）
セブンイレブン 八幡西本町4丁目店（約430m・徒歩6分）
ジ アウトレット北九州（約2980m・車で約5分）
北九州市立八幡病院（約590m・徒歩8分）
製鉄記念八幡病院（約1630m・車で約3分）
前田三丁目南公園（約400m・徒歩5分）
桃園公園（約850m・徒歩11分）
設備・施設
室内・設備
【蛇口一体型浄水器「みず工房スタンダード」】お料理や飲み水など、蛇口をあけるとすぐ浄水が使えるのでカンタン便利。自然に体のケアができます。※13F・14Fの住戸を除く（同仕様）
【カルキ・カビ臭等を除去】繊維状活性炭がカルキ・カビ臭等を除去。殺菌セラミック（特許）がカートリッジ内の雑菌の増殖を抑えます。※13F・14Fの住戸を除く（同仕様）
【浄水シャワーでたっぷり使える】タカギの浄水なら1Lあたり3.8円。飲み水はもちろん、パスタを茹でる時、野菜を洗う時など色んな用途でたっぷりお使い頂けます。※13F・14Fの住戸を除く（同仕様）
【シンク周りが片付く大きなポケット】洗剤2本とスポンジ2個を入れても余裕の広さ。出したままになりがちだったお掃除用洗剤やお手入れ道具もまとめてポケットにしまえるから、後片付けがはかどります。（同仕様）
【水ハネ音を抑えたスキットシンク】シンク裏面に振動を軽減する素材を貼り、水ハネ音をやさしくした静音仕様の高機能シンクです。（同仕様）
【デュアルコート付きスムースドットエンボス加工シンク】ダブルの効果でお手入れをさらにラクにする、デュアルコート付きスムースドッドエンボス加工。（同仕様）
【水が流れやすいゴミがたまりにくいシンク】シンク奥の広い段差に向かって、水の流れが収束する底面形状で、シンク内のゴミや汚れをすばやくキレイに流せます。（同仕様）
【レンジフード】油煙収集力が高く目詰まりしにくいバーリングフィルターを採用。掃除しやすさと使いやすさにこだわったスリムなデザイン。（同仕様）
【3口オールセンサー対応ガラストップコンロ（無水両面焼グリル付）】ガスが生み出す高火力。すべてのバーナーにセンサーを標準搭載し、安全性をさらに向上させました。（同仕様）
【フルエクステンション】奥行きいっぱいまで引き出せるので、簡単に出し入れでき、奥のスペースまで有効に使えます。（同仕様）
【食器洗い乾燥機】場所ごとに決まった食器を入れる従来の収納カゴを改良。大小の食器や調理器具など、順序も気にせずスムーズにセットできます。（同仕様）
【シンク側キッチンコンセント】コンセントの位置を気にせず、調理家電が使える、2口のコンセント付き。水に濡れにくい仕様です。（同仕様）
【浴室換気暖房乾燥機】雨の日も大丈夫。急ぎの洗濯も安心の乾燥機能付き。暖房も付いているので、ヒートショックの予防にもなります。（同仕様）
【魔法びん浴槽】浴槽周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しないエコな保温性能を実現。（概念図）
【水はけがよいほっカラリ床】冷気をシャットアウトする、W断熱構造。翌朝にはカラリと乾くので、お掃除が楽になります。※換気や床の掃除、使用状況などの条件によっては、水が残ることがあります。（同仕様）
【お掃除ラクラクカウンター】壁と浴槽から離れたデザインだから、スポンジ一つでぐるりと一周するだけで、お掃除可能。（同仕様）
【ミニパタくん】使いやすい場所に、ぱたっと開いて取り出しやすいポケット収納。綿棒やブラシなどの収納に便利です。（同仕様）
【ドライヤーフック】毎日使うだけに、置き場所が意外と難しいドライヤーを快適に収納できます。（同仕様）
【一体成形のカウンター】スタイリッシュで高級感漂うワイドなスクエアタイプのボウルを採用。カウンターとボウルが一体型なのでお手入れも簡単です。（同仕様）
【ヘルスメータースペース】置き場所に困りがちなヘルスメーターを洗面台の足元にスッキリ収納。（同仕様）
【トイレ手洗いカウンター】振り返って手を洗う必要がないため、体の負担が少なく使いやすい設備です。（同仕様）
【水のクッションで便器を汚れから守るプレミスト】自動で便器にミスト（水）をふきつけて水のクッションを作り、汚れをつきにくくします。便器表面をツルツルにする「セフィオンテクト」との相乗効果で、便器を汚れから守ります。（同仕様・概念図）
【セフィオンテクト】陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすいTOTO独自の技術です。（同仕様）
【クリーン便座（継目なし）・クリーンノズル】便座とノズルの素材に防汚効果の高い樹脂を採用。樹脂が汚れをはじくから、サッとひと拭きでお手入れ完了です。（同仕様）
建物・施設
【外観】（完成予想CG）
【エントランスホール】（完成予想CG）
【セコムの24時間セキュリティ＆監視カメラ15台による監視システム（ELVカメラ除く）】セコムの24時間セキュリティに加えて最新の技術を取り入れ、独自のセキュリティシステムを完備。「リヴィエール八幡さくら通りフローラ」では、住戸内だけにとどまらず、共用部にも各所に監視カメラを設置。不審者の侵入を録画し、住まう方の安全を見守ります。（概念図・同仕様）
【暮らしを守るセコムコントロールセンター】セコムコントロールセンターでは、火災、非常通報、侵入などの異常がどの住戸で発生したのかを迅速に把握できるようになっています。万一、異常が発生した際は、その住戸に確認の電話を入れるとともに、状況に応じて安全のプロを急行させるなど、熟練した管制員が適切な対応を講じることができます。また、必要があれば警察や消防などへも通報します。外出時だけでなく、夜間や独りで在宅の場合にも設定が可能です。（概念図・外観完成予想CG・参考写真）
【突発的な事態の対応をサポートするシステム】体調が優れないときには、フリーダイヤルで24時間いつでもセコムの看護師と電話で相談ができます（全オーナー様が無料で受けられるサービスです）。オーナー様が、ペンダントタイプの救急ボタン「マイドクター」を軽く握るだけで、救急信号を自動的にセコムに通報します（※）。※この枠内のサービスは有償オプション対応となります。
【4ロックシステム】エントランスから玄関まで4重のセキュリティで住まいを守ります。（概念図）
【エントランス非接触キー】エントランス入口の解錠は非接触キーをかざすだけ。手がふさがっていても解錠しやすく、部外者の侵入も防ぎます。（同仕様）
【ディンプルキー】5兆5千億通りの鍵違いにより複製が困難で、高い防犯性を実現。表裏リバーシブルキーで操作が簡単です。（概念図）
【液晶モニターインターホン（室内）】エントランス及び玄関先の訪問者を音声と液晶モニターによる画像で確認し、エントランスの自動ドアを解錠することができます。（同仕様）
【将来リフォームしやすい置床式構造】（1）高気密・高断熱を配慮した断熱材は厚さ30mmの発泡ウレタンを採用。（2）「リヴィエール八幡さくら通りフローラ」では30mm以上と指定されている部位でも40mm以上のコンクリートかぶり厚を確保できるようにしています。（3）上下階の遮音性の向上と快適な換気動線を確保するために、スペースにゆとりを持たせた置床式二重床・二重天井構造を採用。（概念図）
販売期概要
リヴィエール八幡さくら通りフローラ 第3期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～5:00PM 申込受付場所／リヴィエール八幡さくら通りマンションギャラリー ※申込みの際は、印鑑（認印可）と直近1年分の収入証明書、身分証明書が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 3440万円～3650万円 |
| 最多価格帯 | 3500万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 75.78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：25.76m2、アルコーブ面積：3.29m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2025年8月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年8月下旬予定 |
| 管理費 | 8330円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5680円／月 |
| 修繕積立基金 | 49万6510円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/03/17 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
リヴィエール八幡さくら通りフローラ |
| 住所 | 福岡県北九州市八幡東区前田２-22-4外2筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線/八幡 歩9分 西鉄バス/祇園一丁目 歩1分 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 977.79m2 |
| 建築面積 | 535.94m2 |
| 建築延面積 | 3767.19m2 |
| 駐車場 | 敷地内27台（料金8000円～1万2000円／月、賃貸駐車場27区画27台 ※他、分譲車庫7区画7台［価格：280万円、管理費：730円～820円／月、修繕積立金：490円～560円／月、修繕積立基金：4万3500円～4万8940円（一括）］） |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）（3区画） |
| ミニバイク置場 | 1台収容（料金1000円／月）（1区画） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23008820号（2023年（令和5年）7月4日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
リヴィエール八幡さくら通りマンションギャラリー
TEL：093-616-8992
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～5:00PM
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
福岡県知事（15）第1997 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社九州三共
〒802-0045 福岡県北九州市小倉北区神岳2-10-24（三共ビル内）
施工会社
福屋建設(株)
管理会社
(株)サンエージェンシー
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
北九州市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 435364世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 921241人 |
| 転入者数 |
42666人 転入率（人口1000人当たり） 46.31人 |
| 転出者数 |
42812人 転出率（人口1000人当たり） 46.47人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 61011円／m2 商業地 191670円／m2 |
北九州市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」の実施。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
17ヶ所 0歳児保育を実施 17ヶ所 |
| 私立保育所数 |
106ヶ所 0歳児保育を実施 106ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 65園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 70園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
北九州市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 直方ガス株式会社6503円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 北九州市2442円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 北九州市2248円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
139件 人口10000人当たり 1.48件 |
| 刑法犯認知件数 |
6044件 人口1000人当たり 6.44件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 76ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 941ヶ所 |
| 小児科医師数 |
224人 小児人口10000人当たり 20.85人 |
| 産婦人科医師数 |
122人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.25人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6590円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別〔家庭ごみ かん・びん ペットボトル プラスチック〕 拠点回収：トレイ 紙パック 蛍光管 水銀体温計など 小物金属 小型電子機器 電池類(充電式電池等含む) 古紙 古着 使用済み食用油 インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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