アメイズ諫早駅前プレミアム（長崎県諫早市永昌東町88-2、88-3、89-1、90-1、91-1、92、93-1、101-2、101-3（地番） 諫早駅 シフトライフ）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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モデルルームオープン。JR「諫早」駅徒歩2分（約150m）。全邸南向き・98邸 開放的な4面道路の敷地を活かした陽光邸宅。「アメイズ諫早駅前プレミアム」誕生！
| マンション名 |
アメイズ諫早駅前プレミアム |
|---|---|
| 住所 | 長崎県諫早市永昌東町88-2、88-3、89-1、90-1、91-1、92、93-1、101-2、101-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ長崎本線/諫早 歩2分 長崎県営バス/諫早バスターミナル 歩3分 |
| 価格 |
2850万円～4290万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3500万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.13m2～82.61m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「アメイズ諫早駅前プレミアム」マンションギャラリー ※受付時には印鑑・本人確認書類をお持ちください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープン！ |
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内101台（料金1000円～1万4000円／月、機械式97台） |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 12台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【3口ガラストップコンロ】吹きこぼれの汚れなど、お手入れが簡単で、熱や衝撃にも強いガラストップを採用。熱効率を高める仕様や立ち消え安全装置など、安心機能も搭載しています。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力がアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
【食器洗い乾燥機】洗浄、乾燥そして除菌もするのでいつも清潔に使えます。疲れたときや時間がないときに役に立つのはもちろん、手洗いに比べて大幅に節水でき、経済的です。
【ハンドシャワー付シングルレバー混合水栓】温水と冷水の切り替えが容易なシングルレバー混合水栓。さらにハンドシャワー機能付きで、シンクのお掃除や食器を洗うときなどに便利です。
【サイレントシンク】シンク裏面に制振材を貼ったサイレント仕様なので、シンクに水があたる音を低減。また、スプーンなどを落としたときの大きな音も低減できます。
【キッチンパネル＆マグネット小物】ホーローキッチンパネルはお手入れ簡単。表面がガラス質なので汚れがしみ込まず、きれいに落とせます。お好みの位置に設置できるマグネット小物も便利です。
【人造大理石ワークトップ】高級感あふれる人造大理石ワークトップ。耐久性に優れ、お手入れも簡単で気持ちよくお使いいただけます。カラーバリエーションもご用意しています。
【リファファインバブル ピュア】ウルトラファインバブルが毛穴の奥まで入り込んで汚れを取りのぞき、マイクロバブルが毛穴につまった大きな汚れを浮かせて取りのぞきます。頭皮や肌の毛穴汚れを優しく洗い流すビューティーシャワー。毎日使うシャワーだからこそ節水性にも優れた先進設備を選びました。
【カンタン着脱＆ヘアキャッチャー付排水口】洗い場の排水口には、髪が絡みにくい独自形状のヘアキャッチャーを採用。持ちやすい大きなツマミ付で、手を汚さずカンタンに髪の毛が捨てられます。
【ホーロークリーン浴室パネル】汚れが染み込まず、カビも発生しません※。その清掃性の高さは、油性マジックもひと拭きで落とせるほどです。表面がガラス質だから湯アカも水拭きでサッと拭くだけでキレイに落とせます。※ホーローパネルの表面に限ります。
【お手入れがラクな浴室フロア】キッチンからバルコニーに直接出入りできる勝手口を確保。バルコニーをキッチンワークのユーティリティ空間として便利に活用できます。（A・B・Gタイプ）
【ホーロー用鋼板】（概念図）
【一体型人造大理石カウンター】カウンターとボウルとの継ぎ目がない一体型の人造大理石カウンター。お手入れが簡単で、いつまでも清潔感を保ちます。
【フロアキャビネット】小物の整理に便利な引き出しと、収納力が高い扉収納を組み合わせたキャビネットを採用。体重計も収納できます。
【シングルレバー引出し混合水栓】シンプルで使いやすいシングルレバー混合水栓を採用。ノズルの先端が引き出せるので、ボウルの清掃にもたいへん便利です。
【曇り止めヒーター】熱と湿気で曇った時に、スイッチを入れると鏡面を暖めて曇りがとれる、曇り止めヒーター付きです。
【収納付三面鏡】三面鏡には、たっぷりの収納スペースを設けています。化粧小物や洗面道具などを整理でき、スッキリとした空間を保ちます。
【収納スペース】タオル類などの保管に役立つリネン庫を全戸に採用。洗面室にはタオルや、洗剤、洗濯用小物などを収納できる便利な物入や棚を設けています。
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」［標準装備］】ガスのパワーを活かしてスピーディに乾燥。太陽にあてて干したようなふんわり仕上げで除菌効果も魅力！雨の日も夜も24時間使える家事ラク装備です。
【フチなし形状「スゴフチ」】お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるーっとフチがないからサッとひとふき、お掃除ラクラクです。
【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。（同仕様・概念図）
【セフィオンテクト】陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすいTOTO独自の技術です。少ない水で効率よく洗浄できます。（左：同社従来陶器、右：セフィオンテクト陶器）
【お掃除リフト】ワンプッシュで「ウォシュレット」前方がもち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。
【クリーン便座（つぎ目なし）】便座とノズルには防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。樹脂が汚れをはじくから、 汚れてもサッとひとふきでお掃除できます。便座の内側と外側のつぎ目がないので、さらにお手入れがラクになりました。（左：同社従来便座、右：クリーン便座）
【吊戸棚】トイレに必要な小物などを収納できる吊戸棚を設けています。
【リモコン】操作がしやすい大きめのボタンのリモコンは、シンプルなデザインです。
【手すり】トイレの立ち座りをサポートする手すりを完備。年齢を重ねても安心です。
【アンダーカットドア】開き戸の下部に1cm程度のすき間を設けるアンダーカットドアにすることで、24時間換気システムの換気経路を確保しています。（概念図）
【24時間換気システム】低風量の連続運転で常に新鮮な空気を取り入れ、室内の汚れた空気や湿気を排出。各居室を健やかな空気で満たします。（概念図）
建物・施設
【敷地配置図】①駅前でありながら開放的な敷地②安心・安全に配慮した歩車分離設計③カーライフをサポートする100%以上の駐車場④留守宅の荷物を預かる宅配ボックス⑤お散歩帰りに嬉しいペット足洗い場⑥角地を彩る潤いの植栽計画⑦電気自動車に対応！EV充電設備を完備（2台分）
【留守宅の荷物を預かる宅配ボックス】1階のメールボックスエリアに設置された宅配ボックスにより、宅配荷物や郵便小包などを24時間受け取ることが可能です。（同仕様）
【お散歩帰りに嬉しいペット足洗い場】駐車場側の出入口に近い屋外に、ペット足洗い場を設置しました。ペットライフをサポートし、メインのエントランスを通らずにマンション内に入ることができます。※ペットの飼育に関しては制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例。
【角地を彩る潤いの植栽計画】街並みに潤いを届ける豊かな緑をコーディネート。緑が外観の足元を引き締め、美しい佇まいを演出します。※写真は植えられる植栽の一例。
【電気自動車に対応！EV充電設備を完備（2台分）】急速に普及する電気自動車に対応し、敷地内にEV充電設備を2台分設置。車を使わない時間帯に気軽に充電できます。※EV充電は有料サービスとなります。ご使用には、別途ご契約が必要です。（同仕様）
【カードキーによるデジタルドアロックを採用】鍵を必要としないため、鍵穴がなく、ピッキングは不可能です。ドアロックに対する破壊行為や、ドアのこじ破り行為などの強硬な不正行為に対しては、大音量の警報音で対策。優れたデザイン性も魅力のひとつです。3通りの解錠操作／カードでの解錠操作・暗証番号での解錠操作・スマートフォンアプリでの解錠操作（同仕様）
【ダブルフックデットボルト】鎌デッドボルトをダブルロックで使用するのと同様のこじ開け性能を備えています。（概念図）
【エントランスの解錠／接触カードリーダーシステム】カードキーをカードリーダーに近づけることでオートロックを解錠します。※モバイルアクセス用IDが必要です。IDは、必要数をご購入いただく必要があります。（同仕様）
【エントランスの解錠／モバイルアクセスシステム】スマートフォンにモバイルアクセスアプリをインストールし、IDを入力。登録が完了するとモバイルアクセスで解錠できます。（同仕様・概念図）
【24時間セキュリティシステム】各住戸は、管理室の他、セキュリティ会社とも24時間結ばれ、緊急時にはインターホンのボタンを押して通報できます。通報を受けたセキュリティ会社は、必要に応じて直ちに関連機関に迅速な対応を促し、家族の安全を守ります。（概念図）
【鉄筋コンクリート造の頑丈な柱】コンクリートの柱の中にも、強度を高める見えない工夫があります。丈夫な異形鉄筋を縦方向に配した後、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定。縦と横に鉄筋が組み込まれたものに型枠を施し、コンクリートを流し込み柱をつくります。この頑丈な鉄筋コンクリート造の柱がしっかりと建物を支え続けます。（柱概念図）
【ダブル配筋（住戸界壁〔耐震壁〕）】壁の配筋は、コンクリートの中に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。同社従来のシングル配筋に比べて構造強度が向上します。（左：シングル配筋概念図、右：ダブル配筋概念図）
【ボイドスラブ工法（乾式遮音二重置床）】フローリングとコンクリートスラブの間に層を設けて二重構造にすることで、足音など生活音の上下階への影響を和らげます。（概念図）
【外壁構造】外壁のコンクリート厚は150～180ｍｍを確保しています。さらに断熱材や空気層を組み合わせ、優れた断熱性能を発揮するとともに、隣り合う住戸からの生活音も低減します。（概念図）
【対震ドア枠】地震の揺れで歪みが生じてドアが開かなくなる危険性をクリアランス（隙間）で回避。地震時の閉じ込めを防ぎ、避難路を確保します。（概念図）
【排水管の遮音対策】住戸内の排水管には遮音シートを巻き、遮音性に配慮しています。さらに排水管は繊維モルタル管で、耐熱性があり、保温工事を必要としません。（概念図）
【空調効果を高める複層ガラス】優れた断熱性と保温性により空調効果を高め、夏は涼しく、冬は暖かな室内空間を省エネルギーで実現します。（概念図）
【電気料金を削減する一括受電システム】「アメイズ諫早駅前プレミアム」は、マンション高圧一括受電システム「BBIQ電力」で電気料金の削減を実現。「BBIQ電力」とは、マンション一棟丸ごとの契約にすることで、単価の安い高圧電力契約を結ぶことを可能にしたもの。従来の地域電力会社と各入居者さまとの契約に比べて、電気代を安くするサービスです。（概念図）
【エコジョーズ】エコジョーズは、同社従来の給湯器では排気ロスとして大気中に放出されていた潜熱を再利用することで高効率を達成した給湯器です。従来の給湯器では約80%が限界だった給湯熱効率を、二次熱交換器を新たに搭載することにより、大気に放出される凝縮熱を再利用。予備加熱を行うことで熱効率が最大95%までに向上しました。
販売期概要
アメイズ諫早駅前プレミアム 最終期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「アメイズ諫早駅前プレミアム」マンションギャラリー ※受付時には印鑑・本人確認書類をお持ちください。 |
|---|---|
| 価格 | 2850万円～4290万円 |
| 最多価格帯 | 3500万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.13m2～82.61m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.75m2～26.17m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 完成時期 | 2025年11月末予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年12月末 |
| 管理費 | 7300円～9600円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5100円～6600円／月 |
| 修繕積立基金 | 30万6000円～39万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アメイズ諫早駅前プレミアム |
| 住所 | 長崎県諫早市永昌東町88-2、88-3、89-1、90-1、91-1、92、93-1、101-2、101-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ長崎本線/諫早 歩2分 長崎県営バス/諫早バスターミナル 歩3分 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 2030.73m2、（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 799.76m2 |
| 建築延面積 | 8620.2m2 |
| 駐車場 | 敷地内101台（料金1000円～1万4000円／月、機械式97台） |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 12台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23036661号（令和5年12月19日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「アメイズ諫早駅前プレミアム」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0957-42-4300 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日を除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社シフトライフ |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（4）第15690 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神4丁目2-20 天神幸ビル3F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 宅島建設(株) |
| 管理会社 | (株)ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 商号 | 株式会社南栄開発 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10239 号(公社)全日本不動産協会会員 |
| 所在地 | 〒862-0933 熊本県熊本市東区小峯3丁目1-18 |
| 取引態様 | 事業主 |
| 施工会社 | 宅島建設(株) |
| 管理会社 | (株)ビジネス・ワンファシリティーズ |
