パラドール西院四条通マークス(京都府京都市右京区西院四条畑町30番15の一部(地番) 西院駅 今井建設) 物件詳細

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隣接する「京都ファミリー」をはじめ多彩な商業施設が揃う住環境。最寄り駅の阪急京都線「西院」駅より「烏丸」駅へ2駅4分、「京都河原町」駅へ3駅6分。50m2台~75m2台の多彩なプラン、角住戸率約50%。四条通に面した総40邸のレジデンス誕生。3LDK 4500万円台~【来場予約は公式HPにて受付中】

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マンション名 パラドール西院四条通マークス
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住所 京都府京都市右京区西院四条畑町30番15の一部(地番)  地図・周辺環境
交通

阪急京都線/西院 歩12分

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価格

4580万円~5680万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 65.53m2~75.54m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「パラドール西院四条通マークス」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書3期分の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸がご成約済の場合があります。予めご了承ください。
モデルルーム情報  
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内20台(料金1万1000円~1万8000円/月、他来客者用1台、サービス用1台) 
自転車置場 80台収容(料金200円~500円/月) 
バイク置場 2台収容(料金1500円/月)
ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 京都ファミリー(徒歩1分・約60m)
周辺環境 A PIT オートバックス京都四条(徒歩2分・約140m)
周辺環境 イオンモール京都五条(徒歩15分・約1130m)
周辺環境 ニトリ 京都西院店(徒歩3分・約210m)
周辺環境 天神川(徒歩6分・約450m)
周辺環境 京都市立山ノ内小学校(徒歩4分・約260m)
周辺環境 京都市立四条中学校(徒歩5分・約360m)
周辺環境 京都市立西院幼稚園(徒歩12分・約930m)
周辺環境 清明保育園(徒歩9分・約670m)
周辺環境 京都外大西高等学校(徒歩5分・約330m)
周辺環境 西院公園(徒歩4分・約310m)
周辺環境 山ノ内赤山公園(徒歩6分・約470m)
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京都市の住宅購入の助成金

京都市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり
備考
(1)市長からの出産お祝いレターとあわせて、こんにちは赤ちゃん事業による訪問の際に、地域の子育て情報冊子や家庭ごみ有料指定袋無料引換券等を贈呈。(2)京都版ブックスタート事業として、4か月児健康診査時に、絵本1冊と絵本に関するチラシ等がセットになった「読み聞かせスタートパック」を配布。
公立保育所数 14ヶ所
0歳児保育を実施 13ヶ所
私立保育所数 209ヶ所
0歳児保育を実施 199ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 66園
預かり保育実施園数-公立 15園
預かり保育実施園数-私立 84園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■ローソンストア100 京都外大前店(徒歩4分・約280m)
■ニチイキッズ葛野三条保育園(徒歩10分・約760m)
■フレスコ 西院店(徒歩8分・約570m)
■春日幼稚園(徒歩11分・約850m)
■ワッツ西院店(徒歩6分・約460m)
■四条診療所(徒歩2分・約150m)
■業務スーパー 西院店(徒歩11分・約870m)
■岩本デンタルクリニック(徒歩3分・約210m)
■ミリオンタウン五条西小路(自転車6分・約1300m)
■丸山医院(徒歩3分・約220m)
■京都四条乾郵便局(徒歩8分・約590m)
■荒木苗公園(徒歩8分・約590m)
■京都信用金庫 葛野大路高辻出張所(徒歩8分・約570m)
■井御料公園(徒歩9分・約700m)
■京都中央信用金庫 西院支店(徒歩10分・約750m)

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 人造大理石ワークトップ/キッチンワークトップは、見た目も美しく、耐久性や清掃性にも優れています(同仕様)
室内・設備 食器洗い乾燥機/後片付けに便利な食器洗い乾燥機を装備。節水、省エネに加え、静かな低騒音設計仕様です(同仕様)
室内・設備 ステンレス製レンジフード/高級感漂うステンレス製を採用。吸収力、清掃性に優れたホーロー整流板が設けられています(同仕様)
室内・設備 浄水器一体型シャワー付混合水栓/ホースを引き出せてシンク洗いなどに便利。クリーンな水を供給する浄水器付きです(同仕様)
室内・設備 ガラストップ/強火力バーナーや無水両面焼グリルを装備し、過熱防止や温調機能の付いた安心便利で美しいコンロです(同仕様)
室内・設備 ホーローキッチンパネル/キッチンの壁には、熱や湿気にも強く、汚れにくく、美しく使えるホーロー製パネルが採用されています(同仕様)
室内・設備 オールスライドキャビネット/レールの付いたスライド式で、軽い力で引き出せ、奥にあるモノも簡単に出し入れが可能です(同仕様)
室内・設備 静音シンク/大容量の魅力はそのままに、幅をスリム化し調理スペースを広く確保。水切りプレートや小物入れも設置されています※約35dBの静音(同仕様)
室内・設備 くもり止めヒーター付鏡/三面鏡にはヒーターを内蔵。鏡のくもりを解消します(同仕様)
室内・設備 ボウル一体型カウンター/人造大理石のボウル型で継ぎ目がなくお手入れが容易です(同仕様)
室内・設備 ホース引き出し式混合栓/片手で湯温・量が調節できるシングルレバーの水栓です(同仕様)
室内・設備 エコフルシャワー/同社従来のシャワーより最大約35%の節水が可能です※(約35%節水)メーカー比較資料/同社従来シャワー最適流量10L/分(年間:約58690L)、エコフルシャワー最適流量6.5L/分(年間:約38150L)(同仕様)
室内・設備 サーモスタット付混合水栓/お湯の温度と量をスムーズに調整するサーモ水栓が採用されています(同仕様)
室内・設備 清潔ウォシュレットトイレ/便座とノズルに防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。またトルネード洗浄で少ない水でもしっかり洗浄、さらに静かな洗浄音も実現した清潔なトイレです※吊戸棚は、オプション仕様となります。また、便器については、実際とは仕様が異なります(同仕様)
室内・設備 オートライト/人の動きを感知して自動点灯するオートライトが玄関に設置されています※調光スイッチはオプションとなります(同仕様)
室内・設備 ワイドスイッチ/照明のオン・オフを、手のひらで行える操作面の大きなスイッチ。暗くても操作しやすく安心です(同仕様)
室内・設備 プッシュプルハンドル/玄関ドアのハンドルは操作しやすい形状を採用。取っ手を押す・引くだけで開閉できます(同仕様)

建物・施設

建物・施設 エントランス完成予想図

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販売期概要

パラドール西院四条通マークス 第1期2次

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「パラドール西院四条通マークス」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書3期分の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸がご成約済の場合があります。予めご了承ください。
価格

4580万円~5680万円

最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 65.53m2~75.54m2 
その他面積 バルコニー面積:8.19m2~9.9m2、サービスバルコニー面積:1.07m2~9.67m2、サービススペース面積:1.05m2~1.16m2、アルコーブ面積:1.36m2~6.89m2
販売戸数 5戸 
総戸数 40戸 
完成時期 2025年1月末予定 
引渡可能年月 2025年3月末予定 
管理費 1万3110円~1万5110円/月 
管理準備金 1万5000円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 6560円~7560円/月 
修繕積立基金 34万円~39万2000円(一括払い) 
取引条件有効期限 2024/03/31
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、20m第4種高度地区(商業地域)、20m第3種高度地区(準工業地域)、遠景デザイン保全区域、町並み型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵指定地、日影規制GL+4m、5m-5H、10m-3H(準工業地域)

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 パラドール西院四条通マークス
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住所 京都府京都市右京区西院四条畑町30番15の一部(地番)  地図・周辺環境
交通

阪急京都線/西院 歩12分

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総戸数 40戸 
構造・階建て RC6階建 
用途地域 商業 準工業 
敷地面積 1105.82m2 
建築面積 732.76m2
建築延面積 3774.17m2
駐車場 敷地内20台(料金1万1000円~1万8000円/月、他来客者用1台、サービス用1台) 
自転車置き場 80台収容(料金200円~500円/月) 
バイク置場 2台収容(料金1500円/月)
ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第2023確認建築京機構市00881号(2023年11月28日) 

お問合せ会社

お問合せ先

「パラドール西院四条通マークス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-042-040
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜日・木曜日

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
京都府知事(16)第1464 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社今井建設
〒615-0051 京都市右京区西院安塚町4番地2 今井建設本社ビル

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<販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ株式会社
〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1

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施工会社

(株)金山工務店

管理会社

(株)今井建設

情報更新日

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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    • 最寄り駅地下鉄東西線「太秦天神川」歩9分
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    住所京都府京都市右京区太秦森ケ東町

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    • 最寄り駅地下鉄東西線「太秦天神川」歩9分
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    住所京都府京都市右京区太秦森ケ東町

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    • 阪急京都線「大宮」歩16分
    • 京福電鉄嵐山本線「四条大宮」歩16分
    住所京都府京都市下京区中堂寺坊城町

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