アルファステイツ白島（広島県広島市中区白島九軒町6-3（地番） 白島九軒町駅 穴吹興産） 物件詳細
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この物件が気になりましたか？
プライバシーを確保した「1フロア3邸」／敷地内全戸分駐車場確保／「白島小学校」徒歩10分（約740m）／広島電鉄バス「白島九軒町」バス停徒歩1分（牛田方面／約10m）／深夜23時まで営業「フジ白島店」徒歩3分（約230m）
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| マンション名 |
アルファステイツ白島 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市中区白島九軒町6-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島電鉄バス/白島九軒町 歩1分 広島電鉄白島線/白島 歩6分 ＪＲ山陽本線/新白島 歩7分 乗り換え検索 |
| 価格 |
5460万円～7820万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.34m2～84.24m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ白島マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープンご予約は ①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております ※ゴールデンウィーク期間中【4月28日(日)～5月6日(月・休)】は通常通り営業いたします(火曜日・水曜日は定休日) |
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内33台（料金1万円～3万円／月、タワーパーキング30台を含む） |
|---|---|
| 自転車置場 | 65台収容（料金無）（平置） |
| バイク置場 | 11台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
広電バス「白島九軒町」バス停（徒歩2分／約90m）※八丁堀方面
広島電鉄「白島」電停（徒歩6分／約430m）※八丁堀方面
JR「新白島」駅（徒歩7分／約500m）
アストラムライン「白島」駅（徒歩7分／約560m）
セブンイレブン広島白島中町店（徒歩1分／約80m）
フジ白島店（徒歩3分／約230m）
広島三越（自転車約9分／約1720m）
チアキッズ保育園白島（徒歩3分／約180m）
安田学園（徒歩7分／約540m）
市立白島小学校（徒歩10分／約740m）
大橋内科医院（徒歩2分／約130m）
広島はくしま病院（徒歩9分／約690m）
広島信用金庫白島支店（徒歩5分／約380m）
白島中町公園（徒歩3分／約190m）
広島白島中郵便局（徒歩4分／約290m）
広島市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
| 私立保育所数 |
98ヶ所 0歳児保育を実施 96ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 3人 |
| 認定こども園数 | 61園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 59園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【センサー付き3ツ口ガスコンロ】全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しました。
【オールスライドキャビネット（ソフトクローズ機能）】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
【Zシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音タイプを採用。大きな鍋も洗える奥行ワイドなサイズです。※A・Cタイプのみ
【整流板付きレンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用しているので、お手入れもラクです。
【グリル横小引出し】調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。
【タオルリング】シンク下には便利なタオルリングを標準装備しました。左右へのスライド、取り外しもワンタッチで可能です。
【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで、簡単に温度調整ができ、いつも一定の温度で安心して使用できるサーモ水栓を採用。
【サーモバスS】保温効果を高める浴槽と専用組フタにより、お湯を冷めにくくしたサーモバスS。（概念図）
【キレイサーモフロア】浴室の床面は、水はけのよい素材と表面形状により、水たまりを防ぎ、洗浄しやすく、乾きやすい床面形状になっています。
【とるピカスリムカウンター】汚れが気になるカウンターやその裏側もお掃除しやすいように、簡単に取り外しができる、「とるピカスリムカウンター」を採用しました。
【くるりんポイ排水口】浴槽のお湯を排水する際に、排水口内にうずを発生させて、毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。排水口にたまったゴミも簡単に捨てられます。
【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れにくく、お掃除しやすい浴室ドアを実現しました。（同仕様・概念図）
【エコレバー水栓】水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。
【ミラーキャビネット】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。
【スクエアボウル】一体成形による継ぎ目の無い美しい仕上がりに、スクエアボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです。
【体重計収納スペース】置き場所に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。
【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。
【吊戸棚】トイレの上部に、掃除道具・トイレットペーパーを収納することができます。
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）
【エコ仕様のLEDライト使用】経済的なLEDライトを専有部分のダウンライト（玄関・廊下・トイレ・サニタリー・キッチン・一部収納内）、共用部分の照明に採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。
建物・施設
【現地周辺空撮】※掲載の写真は、2023年6月に現地12階相当の高さから撮影したものに外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
【外観完成予想図】※掲載の写真は、2023年6月に現地周辺を撮影したものに外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
【外観完成予想図】
【外観完成予想図】
【エントランスアプローチ完成予想図】
【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（防犯システム概念図）
【インターホンアプリとスマートフォン連携】専用のインターホンアプリをお手持ちのスマートフォンにインストールすれば、外出先でも来訪者の確認、通話が可能です。（参考写真）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
【Clavis キー・シリンダー】同社従来のディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（概念図）
【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。（同仕様）
【先進のハンズフリーキー「Tebra」システム】両手がふさがっていてもハンズフリーでらくらく解錠。先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます（最大2m）。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます（メインエントランスのみ）。「Tebraキー」の特徴／・ハンズフリーで開錠・ワンプッシュ構造のキー収納型・軽量で持ち運びに便利・リモコンボタンでも操作可能（同仕様・概念図）
【宅配ボックス】Tebraキーを携帯していれば、リーダーに手をかざしていただくと宅配ボックスの操作が可能。パスワードなどの入力も不要です。（同仕様・概念図）
【熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ】CO2排出量も削除した地球環境にもやさしい新しいシステムです。
【インターネット使い放題※1】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※1：無線LANルータは別途費用がかかります。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。※使用料は管理費に含まれています。※詳しくは係員にお尋ねください。
【防災備蓄倉庫】日常を安心して過ごしていただくための備えとして、万が一の非常時を考えた備蓄倉庫を共用部に採用しました。※写真は備蓄品の一例。
【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。（外壁構造概念図）
【床構造】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐力上の小梁を少なくしています。これによりすっきりとした空間造りや、段差を少なくし安全に配慮したフラットフロアが実現しました。（床構造概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）
【Low-E複層ガラス】ガラスにコーティングしたLow-E膜が夏や冬の冷暖房効率を高め、快適に過ごせます。（Low-E複層ガラス概念図）
【設計住宅性能評価書を取得】国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。
販売期概要
アルファステイツ白島 第2期3次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ白島マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5460万円～7820万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.34m2～84.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.7m2～27.04m2、アルコーブ面積：2.2m2～2.66m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年11月下旬予定 |
| 管理費 | 9200円～1万2300円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4100円～6000円／月 |
| 修繕積立基金 | 30万5000円～45万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/08 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
アルファステイツ白島 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ白島マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 7350万円・7360万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 71.42m2・84.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：17.09m2・27.04m2、アルコーブ面積：2.2m2・2.56m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年11月下旬予定 |
| 管理費 | 1万900円・1万2300円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5100円・6000円／月 |
| 修繕積立基金 | 38万6000円・45万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/08 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファステイツ白島 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 広島県広島市中区白島九軒町6-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島電鉄バス/白島九軒町 歩1分 広島電鉄白島線/白島 歩6分 ＪＲ山陽本線/新白島 歩7分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 2種住居 |
| 敷地面積 | 805.84m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 423.34m2 |
| 建築延面積 | 3282.54m2 |
| 駐車場 | 敷地内33台（料金1万円～3万円／月、タワーパーキング30台を含む） |
| 自転車置き場 | 65台収容（料金無）（平置） |
| バイク置場 | 11台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23021414号（2023年8月30日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
アルファステイツ白島マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-770-503
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日・水曜日（祝日を除く）※ゴールデンウィーク期間中【4月28日(日)～5月6日(月・休)】は通常通り営業いたします(火曜日・水曜日は定休日)
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号（公社）香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
施工会社
大末建設(株)
管理会社
(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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