クレヴィア横浜沢渡（神奈川県横浜市神奈川区沢渡54-2（地番） 横浜駅 伊藤忠都市開発）新築マンション・分譲マンション
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【3LDK 角住戸 76.88m2 8590万円より（先着順）】＜すぐにお引渡しが可能です※諸手続き終了後＞「横浜」駅エリアが生活圏。全邸南東向き×3LDK中心。「横浜」駅西口地下街南12番出口まで徒歩11分。「沢渡三ツ沢地域ケアプラザ前」バス停まで徒歩3分。
| マンション名 |
クレヴィア横浜沢渡 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区沢渡54-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ブルーライン/横浜 歩15分 ＪＲ京浜東北線/横浜 歩16分 ブルーライン/三ツ沢下町 歩10分 |
| 価格 |
7850万円～9070万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.66m2～76.88m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11:00AM～6:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「クレヴィア横浜沢渡」現地販売センター ※お申込の際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中［予約制］＜来場予約受付中＞【年末年始休業のお知らせ】 誠に勝手ながら2025年12月24日（水）～2026年1月8日（木）まで年末年始休業とさせていただきます。1月9日（金）から通常営業となります。 【物件エントリー受付中】 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内12台（料金2万3000円～2万5000円／月、機械式12台［駐車場優先権付き住戸分2台含む］） |
|---|---|
| 自転車置場 | 72台収容（料金200円～500円／月）（二段ラック式44台、スライドラック式13台、前輪ラック式12台、平置3台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円・3000円／月）（平置4台） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ニュウマン横浜（徒歩16分・約1270m）
ルミネ横浜（徒歩19分・約1480m）
そごう横浜店（徒歩21分・約1670m）
沢渡中央公園（徒歩9分・約710m）
横浜高島屋（徒歩15分・約1190m）
横浜PORTA（徒歩19分・約1520m）
三ツ沢せせらぎ緑道（徒歩8分・約590m）
三ツ沢公園（徒歩9分・約720m）
三ツ沢南町公園（徒歩8分・約580m）
設備・施設
室内・設備
【フィオレストーン天板】天板は天然水晶と樹脂等からなる人造石です。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。※以下掲載の写真はモデルルーム（Eタイプ・標準プラン・カラーセレクト／ニュートラルグレージュ）を撮影（2024年2月）したものにCG処理を施しており実際とは多少異なります。また、無償セレクト・有償オプションには申込期限があります。※a
【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすい引き出し式を採用。日々の食器洗いの手間を軽減します。
【浄水器一体型シャワー水栓】浄水・お湯・水のご使用に加えて、便利なハンドシャワー機能を一体化した水栓。
【ガラストップコンロ】軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。
【無水両面焼グリル】水を張る手間が省ける水無しタイプを採用しました。両面同時に焼けるので、時間が短縮できます。
【ホーロー整流板付レンジフード】油汚れも簡単に拭き取れるホーロー整流板をレンジフードに採用。
【シンク前包丁差し】シンク前のドアポケットに包丁をスッキリ収納｡安全を考えたロック機能付です｡
【ボトルラック】調理カウンターとコンロの間に設けたラック。両側から調味料を取り出すことができます。※Fタイプ除く
【スパイスラック】コンロ横に調味料をまとめて収納できます。
【吊戸棚】レンジフード横には、キッチンペーパーや小物を収納するのに便利な吊戸棚を設置しました。
【三面鏡収納】三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。
【ブルモーション機能付収納】引出部分・開き部分の収納には、ゆっくりと閉まるブルモーション機能を採用。
【洗濯機上部吊戸棚】洗濯機上部の空間を活かし、洗剤・洗濯用の小物等の収納に便利な吊戸棚を設置しました。（同仕様）
【浴室暖房換気乾燥機】寒い日でも快適に入浴できる浴室暖房機能に加え、換気機能や浴室乾燥、衣類乾燥、涼風機能も。
【エコシャワー】旋回流を発生させ、水量を抑えながらご利用いただけるシャワー。（手元止水機能付）
【高断熱浴槽仕様】高断熱浴槽と断熱風呂フタのセット。光熱費の節約にもつながります。
【温水式床暖房】（同仕様）
【人感センサースイッチ】（同仕様）
【24時間ゴミ出し可能】
【AED内蔵宅配ボックス】（同仕様）
【ローシルエットトイレ】（同仕様）
【トイレ手洗いカウンター】（同仕様）
【トルネード洗浄】（同仕様）
【トイレ吊戸棚】（同仕様）
建物・施設
【アウトポール工法】躯体の柱をバルコニー側に出したアウトポール工法を採用。室内における柱型の張り出しを抑えることで、すっきりとした居住空間を実現。※掲載の建物外観は2025年7月撮影したものに一部CG処理を施しており、実際とは多少異なります。
【エントランス】（2025年7月撮影）
【エントランス】（2025年7月撮影）
【オーナーズラウンジ】（完成予想CG※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、 形状・色彩等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。 スプリンクラーヘッド・監視カメラ・感知器・空調設備・点検口等再現されていない設備機器があります。 今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。 家具・調度品・植栽等は変更となる場合があります。ご利用に際しては、管理規約・利用細則等に準じます）
【洗練された空間にマルチな機能を備えた共用スペース】お洒落なカフェを思わせる空間に、調理のできるキッチンをはじめ、カウンター席や靴を脱いで過ごせる小上がりなどを配置した「オーナーズラウンジ」をエントランス横に設けました。 大人の仕事場から子どもの遊び場まで、コミュニケーションや多彩な用途に応えてくれる新発想のサードプレイスが、思い思いの時間を心地よく演出いたします。※貸し切り利用可能（予約制・有償）※ご利用は管理規約・利用細則に準じます。（平面イラスト）
【全邸南東向きのゆとりある配棟計画】前面道路と程よく距離を取り、心地よい開放感に包まれた全邸南東向きの住まいを実現。さらに、駐車場を北側に設けることで、プライバシーや防犯性に配慮。（敷地配置図）
【前面道路のレベルから一段上がった土地計画】計画地は、前面道路より一段高いレベルに計画。通りからの視線が届きにくいため建物全体のプライバシー性が自然に高まり、バルコニー面の開放感も向上。2階（※）からは、木々の枝ぶりや葉色の変化を楽しむことができる。※建築基準法上は1階となります。（断面イラスト）
【防犯サムターン】外部からのサムターン回しに対処して、工具で引っ掛けて回しにくい型式にしています。（同仕様）
【鎌デッドボルト】ドアとドア枠がしっかりと噛み合う鎌デッドボルトで、バールこじ開けなどに対策しています。（同仕様）
【防犯ドアスコープ】来訪者を確認できるドアスコープを設置。外からの在室確認を困難にするカバー付です。（同仕様）
【Tebraキー】Tebraキーをカバンなどにしまったまま風除室のオートロックを解錠できます。（同仕様）
【ZEH-M Oriented＜ゼッチ・マンション・オリエンテッド＞】ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、断熱性の向上や高効率の設備を導入することにより、快適な室内環境と同時に大幅な省エネルギー性を実現した住宅のこと。再生可能エネルギー等を除き20％以上の一次エネルギー消費量削減を目指しています。※平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量からの削減。（概念図）
【横浜市建築物環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
クレヴィア横浜沢渡 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11:00AM～6:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「クレヴィア横浜沢渡」現地販売センター ※お申込の際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 7850万円～9070万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.66m2～76.88m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.18m2～12.28m2、サービスバルコニー面積：1.46m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2025年7月4日（検査済証交付日） |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き終了後 |
| 管理費 | 1万8900円～2万1800円／月 |
| 管理準備金 | 4万600円～4万6100円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万100円～1万1500円／月 |
| 修繕積立基金 | 47万3600円～53万8200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/23 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：990円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クレヴィア横浜沢渡 |
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区沢渡54-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ブルーライン/横浜 歩15分 ＪＲ京浜東北線/横浜 歩16分 ブルーライン/三ツ沢下町 歩10分 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 構造・階建て | RC5階地下1階建（建築基準法上）、（鉄筋コンクリート造地上6階建） |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 1681.82m2 |
| 建築面積 | 813.71m2 |
| 建築延面積 | 3050.59m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金2万3000円～2万5000円／月、機械式12台［駐車場優先権付き住戸分2台含む］） |
| 自転車置き場 | 72台収容（料金200円～500円／月）（二段ラック式44台、スライドラック式13台、前輪ラック式12台、平置3台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円・3000円／月）（平置4台） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050357号（令和5年8月31日付）、第UHFC建確R050357変1号（令和6年4月24日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「クレヴィア横浜沢渡」現地販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-220-232 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00AM～6:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 水・木・第2火曜（祝日除く）【年末年始休業のお知らせ】誠に勝手ながら2025年12月24日（水）～2026年1月8日（木）まで年末年始休業とさせていただきます。1月9日（金）から通常営業となります。 |
会社情報
| 商号 | 伊藤忠都市開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第5744 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)松尾工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 商号 | 伊藤忠ハウジング株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)松尾工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
