ジオ京都北大路（京都府京都市北区小山西大野町33番、小山北大野町4番（地番） 北大路駅 阪急阪神不動産）新築マンション・分譲マンション
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【最終1邸・家具付きモデルルーム先着順受付中】屋上ガーデンテラスからは夏の風物詩「五山の送り火」も堪能。穏やかな住宅地の一角、北大路エリア。＜最上階限定／駐車場優先権付き住戸＞も用意。地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩6分、「京都」駅へ7駅直通13分。駅直上の便利な商業施設[イオンモール北大路]徒歩6分
| マンション名 |
ジオ京都北大路 |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市北区小山西大野町33番、小山北大野町4番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄烏丸線/北大路 歩6分 |
| 価格 |
7540万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.63m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオ ゲストサロン 京都 ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 低層住居専用地域
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内8台（料金1万9000円～2万2000円／月、来客用1台、サービス用1台、非分譲住戸用1台を含む） |
|---|---|
| 自転車置場 | 34台収容（料金200円～600円／月）平面式10台、ラック式24台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
紫明せせらぎ第二公園(徒歩11分・約810m)
京都府立植物園(徒歩17分・約1320m)
紫明せせらぎ第6公園(徒歩6分・約460m)
扇町公園(徒歩11分・約840m)
玄武公園(徒歩10分・約800m)
紫野柳公園(徒歩4分・約310m)
イオンモール北大路(徒歩6分・約430m)
エムジーショップ 大徳寺店(徒歩9分・約690m)
ダックス 京都紫野店(徒歩8分・約600m)
生鮮館なかむら 紫明店(徒歩8分・約580m)
ローソンストア100 小山新町通(徒歩3分・約190m)
ライフ 堀川北山店(徒歩12分・約900m)
鞍楽ハウディ(徒歩12分・約950m)
市立鳳徳小学校(徒歩6分・約480m)
立命館小学校(私立)(徒歩4分・約270m)
市立旭丘中学校(徒歩23分・約1820m)
大谷大学本部キャンパス(徒歩6分・約460m)
北区役所(徒歩3分・約170m)
京都紫野御所田郵便局(徒歩4分・約280m)
北警察署(徒歩12分・約960m)
北図書館(徒歩7分・約520m)
京都府立植物園(徒歩17分・約1320m)
京都コンサートホール(徒歩26分・約2060m)
京都府立京都学歴彩館(徒歩22分・約1760m)
京都府立陶板名画の庭(徒歩24分・約1920m)
設備・施設
室内・設備
フィオレストーン天板／原材料の約90％を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています※天板には、維ぎ目が入る場合があります。製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります(同仕様)
タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓／ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。また、浄水カートリッジの交換のために、シンク下キャビネットを開ける必要もなく、手元で簡単に交換可能です※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります(同仕様)
ホーロー製パネル／システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です(同仕様)
「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機／寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナを堪能できる2種類(スプラッシュミスト・水ミスト)のミストサウナ機能も搭載されています※スプラッシュミスト：霧状の温水ミストだからミストサウナの立ち上がりが早く、心地よい刺激で一気に発汗します(同仕様)
ホーロー製整流板付レンジフード／スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます※一部タイプ除く(同仕様)
静音シンク／キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様となっています(同仕様)
ハーフ吊戸収納(底板脱着タイプ)／キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置。底面を外すとホーロー製の固定棚にマグネット対応の小物等を取り付けることができ、外した底板は可動棚として利用できます※ハーフタイプ以外の吊戸収納の底板は脱着できません(同仕様)
ユーティリティスペース／廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置。また、充電用のコンセントも設けられています※サイズ・形状によっては収納できない場合があります。プランによって形状が異なります(同仕様)
低床式浴槽／浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用。小さな子どもや高齢の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮されています(同仕様)
浴槽手すり／浴槽横には立ち座りをサポートする手すりが設けられています(同仕様)
手すり兼用スライドバー／シャワーヘッドの高さを調節・固定できるスライドバー付。手すりとしても利用できる仕様です(同仕様)
リフレイムドア・タオルかけ2本／額縁のような美しいドアフレームに、タオルかけが2本設けられています(同仕様)
三面鏡裏収納／“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が鏡裏に設置されています※サイズ・形状によっては入らない場合があります(同仕様)
偏芯ボウル／洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です※一部除く(同仕様)
カウンター三方立上がり／“掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりが設けられることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます(同仕様)
サーモ付自動水栓／ストレスフリーな操作性はもちろん、水栓に触れず、水を出したり止めたりできるので衛生的です(同仕様)
洗濯機上吊戸棚／“洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚を設置。仮干しに便利なバー付きです(同仕様)
洗面洗濯室物入／浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置。扉は上下分割式で目的に合わせて収納でき、すっきりと整理ができます※プランによって形状が異なります(同仕様)
オートパワー脱臭／使用後は、通常の「脱臭」から吸い込み量約2倍※の「パワー脱臭」に自動で切り替わり、強力に脱臭。次に利用する方への不快感を軽減します※TOTO(株)内での比較(概念図)
吊戸棚／トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮された扉付で、空間を美しく保ちます(同仕様)
下足箱(トールタイプ)・マルチ収納スペース／一部の底板を取り外し可能とし、ブーツや子どもの外遊び道具等を収納しやすい工夫がされています。底板・棚板を取り外すことで、室内に持ち込みたくない大きなものを収納する「マルチ収納スペース」としても使用できます。また、男性用の靴と女性・子ども用の靴を効率よく収納できるよう、棚板の幅が工夫されています※サイズ・形状によっては収納できない場合があります。プランによって形状が異なります(同仕様)
シューズインクロゼット(消臭機能付クロス＆コンセント)／シューズインクロゼット内の臭気対策として、消臭機能付クロスを採用。また、除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントが設けられています(同仕様)
クロゼット＜奥行約600mm＞(オール可動収納)／クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用。一部2段バーが採用される等、さらに収納力を高めています※一部住戸除く。プランによって形状が異なります(同仕様)
納戸／スペースにゆとりのある豊富な収納力で季節ものから長尺物、レジャー用品等、大型の日用品が収納できます※一部住戸のみ。プランによって形状が異なります(同仕様)
ガス温水床暖房／空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房がリビング・ダイニングに採用されています(同仕様)
Low-E複層ガラス／住戸の開口部には、ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、また同社従来の複層ガラスに比べて高い遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください(概念図)
建物・施設
落ち着きと温もりをテーマにデザインされたラウンジ
ランドプラン図
ホテルライクな内廊下でプライバシー性と防犯性に配慮
24時間遠隔監視システム／風除室や住戸玄関前で来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等が組み込まれています。万一火災が発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音で知らせるとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います(概念図)
ハンズフリーセキュリティシステム／エントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用。ラクセスポップアップキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。ラクセスポップアップキー4本、非接触キー1本のお渡しとなります(概念図)
玄関電気錠／ラクセスキーを携帯した状態でリーダのボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です。また、防犯システムのON／OFFを行うための警備信号錠が採用されています※詳しくは係員にご確認ください(同仕様)
省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ／給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、同社従来型では捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95％※1、暖房効率89％※2という高効率を実現。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。不要な排熱もカットするので、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します※1：235‐R031型／性能時の数値を示します(本物件採用予定の同等システムでの数値です)。※2：235‐R031型／低温燃焼時の数値を示します(本物件採用予定の同等システムでの数値です)(ロゴ)
販売期概要
ジオ京都北大路 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオ ゲストサロン 京都 ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 7540万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.63m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.25m2、サービススペース面積：1.98m2、テラス：9.92m2（使用料500円／月）、専用防災備蓄倉庫面積：0.73m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2024年8月 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き済み次第) |
| 管理費 | 2万1690円／月 |
| 管理準備金 | 6万5100円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8480円／月 |
| 修繕積立基金 | 49万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/22 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 沿道型美観形成地区、山並み背景型建造物修景地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ジオ京都北大路 |
| 住所 | 京都府京都市北区小山西大野町33番、小山北大野町4番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄烏丸線/北大路 歩6分 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種低層 |
| 敷地面積 | 1144.71m2、（建築確認敷地面積：1144.25m2） |
| 建築面積 | 856.82m2 |
| 建築延面積 | 2946.06m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金1万9000円～2万2000円／月、来客用1台、サービス用1台、非分譲住戸用1台を含む） |
| 自転車置き場 | 34台収容（料金200円～600円／月）平面式10台、ラック式24台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：ERI-23011815号(2023年6月5日付)、ERI-23046292号(2024年1月18日付)計画変更 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ジオ ゲストサロン 京都」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-8984-08 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～17：00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日(祝日除く) |
会社情報
| 商号 | 阪急阪神不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内) |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)かねわ工務店 |
| 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
