更新ありレーベン水戸ONE STATE TOWER（茨城県水戸市宮町１-108-5（地番） 水戸駅 タカラレーベン） 物件詳細
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JR｢水戸｣駅徒歩3分に、水戸史上最大級(※1)タワーレジデンス全225邸「レーベン水戸ONE STATE TOWER」誕生。モデルルームオープン！【ご予約制】。65m2超 3700万円台～(予定)、77m2超 3900万円台～(予定)
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- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
レーベン水戸ONE STATE TOWER マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 茨城県水戸市宮町１-108-5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ常磐線/水戸 歩3分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3700万円台～8400万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4900万円台（6戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.74m2～96.16m2 |
| 販売スケジュール | 2024年5月下旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第5期の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期以降の全販売対象住戸（80戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープン！【ご予約制】ご案内時間 10：00・13：00・16：00 定休日を除く平日もご案内可能です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内95台（料金6000円～2万円／月、機械式93台、平置1台、車椅子使用者優先平置1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 300台収容（料金100円～400円／月）2段ラック式（上段ラック130台、下段スライドラック113台、下段固定ラック9台、下段スライドラック3人乗りスライド48台） |
| バイク置場 | 6台収容（料金1500円・2000円／月）（内、大型1台） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
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タイプ C 間取り 2LDK+S+3WIC+SIC 専有面積 77.82m2 価格 価格未定 -
タイプ D 間取り 2LDK+S+3WTC 専有面積 83m2 価格 価格未定 -
タイプ F 間取り 2LDK+N+WIC+SIC 専有面積 65.74m2 価格 価格未定 -
タイプ B 間取り 3LDK+N+2WIC 専有面積 81.06m2 価格 価格未定 -
タイプ E 間取り 3LDK+N+3WIC+SIC 専有面積 96.16m2 価格 価格未定 -
タイプ G 間取り 3LDK+N+2WIC 専有面積 72.69m2 価格 価格未定 -
タイプ I 間取り 3LDK+N+2WIC 専有面積 81.07m2 価格 価格未定 -
タイプ J 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 76.04m2 価格 価格未定 -
タイプ K 間取り 3LDK+WIC 専有面積 69.13m2 価格 価格未定 -
タイプ L 間取り 3LDK+N+2WIC 専有面積 79.19m2 価格 価格未定 -
タイプ M 間取り 3LDK+N+3WIC 専有面積 93.01m2 価格 価格未定 -
タイプ A 間取り 4LDK+2WIC 専有面積 88.19m2 価格 価格未定 -
タイプ H 間取り 4LDK+N+WIC 専有面積 77.93m2 価格 価格未定
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
エクセルみなみ（徒歩3分／約210m）
水戸オーパ（徒歩4分／約280m）
COMBOX310（徒歩4分／約320m）
水戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)小・中学校新入生応援金(小・中学校に入学する児童生徒1人につき3万円を監護者に支給)。(2)遺児養育手当(父母が死亡した遺児1人につき月額6,000円、父又は母が死亡した遺児1人につき月額3,500円を養育者に支給)。(3)交通遺児就学奨励金(交通事故により養育者が死亡した交通遺児1人につき月額5,500円を保護者に支給)。(4)奨学金(経済的理由により、修学が困難な高等学校等に在学する者に対し月額6,000円を支給)。(5)小児インフルエンザ予防接種事業(1歳から13歳未満：接種1回あたり1,500円を2回まで助成、13歳から高校3年生年齢相当：接種1回あたり1,500円を1回に限り助成)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
11ヶ所 0歳児保育を実施 9ヶ所 |
| 私立保育所数 |
48ヶ所 0歳児保育を実施 48ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 1人 |
| 認定こども園数 | 20園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 7園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校制を国田義務教育学校で実施) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【Living Dining Kitchen［ Etype ］】※以下掲載の写真はモデルルーム（Eタイプ、Hタイプ）を撮影したものです（2023年3月撮影）。設備・仕様等はタイプによって一部異なります。家具（造作家具）・調度品等（一部オプション含む）は価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が多少異なる場合がございます。※眺望写真は現地20階相当から撮影（2023年3月）写真にCG加工をしており、実際とは多少異なります。※眺望は階数・住戸によって異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません。
【Living Dining［ Etype ］】
【Kitchen［ Etype ］】
【Living Dining［ Htype ］】
【BED ROOM［ Etype ］】
【ディスポーザシステム】生ゴミを独自の回転ブレード破砕方式で静かに簡単に処理します。バスケットを取り外して洗えるのでクリーンな状態を保てます。これまでにない安心と手軽さが魅力です。※投入できないものがあります。（同仕様）
【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。（同仕様）
【ガス温水式床暖房】ガス温水床暖房は床に直接触れて感じる「熱伝導」、床・壁・天井からの「ふく射」、これらにより発生する「自然対流」を組み合わせた暖房です。このため、部屋が天井まで均一に暖まることで、自然な空間を実現します。（同仕様）
【たからの水】家中すべての生活水を浄活水化。家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。（イメージ）※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。
【たからのミラバスビジョン】入浴時に、超微細な気泡による「洗浄」「温浴効果」などが得られます。（イメージ）※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
【たからのミラブルシャワー】優れた洗浄力のファインバブルを含む水流を、2ウェイで使える画期的なシャワーです。（同仕様）※ミストへの切り替えは特殊機構でワンタッチです。「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取付けをお願いいたします。
建物・施設
【シミュレーションゴルフ完成予想CG】実際のコースでラウンドするような臨場感のある練習が可能。
【ファンスタジオ（カラオケ・シアター・楽器演奏）完成予想CG】家族や友人と、カラオケや映画鑑賞を満喫。
【キッズスペース完成予想CG】お子さまがさまざまな遊びを体験でき、家族同士の交流も生まれます。
【パーティーラウンジ完成予想CG】本格的なシステムキッチンを装備しており、お食事会やお誕生日会などさまざまな集いを自由に愉しめます。※以下掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。家具・調度品は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。共用施設は一部有償。利用は管理規約に準ずる。
【ゲストルーム完成予想CG】遠方からの来客をもてなし、ゆったりと滞在していただけます。
【コワーキングルーム完成予想CG】家族から離れ、リモートワークや勉強などに集中して取り組めます。
【ペット可マンション／足洗い場】家族の一員とも言える、愛しいペットと暮らせます。敷地内には便利なペット足洗い場も設置しています。※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。写真は飼えるペットの一例です。
【24時間ゴミ出し可能】ディスポーザシステムを標準装備したことで、敷地内のゴミ置場が24時間ゴミ出し可能になりました。※制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
【宅配ロッカー】24 時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。（同仕様）
【SECOMセキュリティシステム（24時間遠隔管理システム）】共用部の各種センサーが異常を感知したら、管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。
【シャッターゲート付敷地内駐車場】敷地内には防犯上も安心のシャッターゲート付の駐車場を採用しました。※車種等には制限がございます。写真は駐車できる車の一例です。
販売期概要
レーベン水戸ONE STATE TOWER 第5期
| 販売スケジュール | 2024年5月下旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第5期の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期以降の全販売対象住戸（80戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3700万円台～8400万円台 |
| 最多価格帯 | 4900万円台（6戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.74m2～96.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.08m2～15.53m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 225戸 |
| 完成時期 | 2025年2月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 3000円～4300円／月、管理費(住宅)：9400円～1万3800円／月 |
| 管理準備金 | 3000円～4300円（一括払い）、管理組合設立準備金(住宅)：9400円～1万3800円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 2600円～3800円／月、修繕積立金(住宅)：3900円～5800円／月 |
| 修繕積立基金 | 23万100円～33万6600円（一括払い）、修繕積立基金(住宅)：16万4400円～24万400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 防火地域、第6種高度地区、中心市街地地区、水戸駅南口土地区画整理事業、水戸駅南口地区地区計画 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
レーベン水戸ONE STATE TOWER マンションの口コミを見る |
| 住所 | 茨城県水戸市宮町１-108-5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ常磐線/水戸 歩3分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 225戸 |
| 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 3301.35m2 |
| 建築面積 | 1753.53m2 |
| 建築延面積 | 22359.9m2 |
| 駐車場 | 敷地内95台（料金6000円～2万円／月、機械式93台、平置1台、車椅子使用者優先平置1台） |
| 自転車置き場 | 300台収容（料金100円～400円／月）2段ラック式（上段ラック130台、下段スライドラック113台、下段固定ラック9台、下段スライドラック3人乗りスライド48台） |
| バイク置場 | 6台収容（料金1500円・2000円／月）（内、大型1台） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22025602号（2022年8月29日付）、【計画変更】第ERI-23011324号（2023年4月27日付） ゴミ置場(19階・20階)使用料：400円／月 |
お問合せ会社
お問合せ先
タカラレーベン 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL：0120-533-253
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：9:00AM～6:00PM
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
施工会社
川口土木建築工業(株)
管理会社
(株)レーベンコミュニティ
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