クリーンリバーフィネス元町プレセア（北海道札幌市東区北二十七条東１３-399-182他（地番） 元町駅 クリーンリバー）新築マンション・分譲マンション
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【駐車場2台契約可】地下鉄「元町」駅＆イオン札幌元町店が徒歩9分圏内。大通りから奥まった閑静な住宅街に位置するため、利便性と落ち着きある暮らしを両立。買い物も通勤もスムーズな環境で、ゆとりある新生活を。
| マンション名 |
クリーンリバーフィネス元町プレセア |
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市東区北二十七条東１３-399-182他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東豊線/元町 歩9分 |
| 価格 |
3458万円～3598万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.86m2、 （トランクルーム面積1.35m2含む） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間：10:00AM～6:00PM 場所：クリーンリバーフィネス元町プレセア 現地建物内モデルルーム ※申込の際には、印鑑と本人確認書類・令和6年分源泉徴収票をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 現地建物内モデルルーム公開中来場予約・資料請求受付中 【年末年始休業のお知らせ】 12月24日(水)～1月2日(金)は年末年始休業とさせていただきます。1月3日(土)より通常営業いたします。 ※資料は1月3日(土)より発送いたします。 |
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内77台（料金4800円～1万2800円／月、屋外平置駐車場41区画、屋外機械式駐車場36区画） |
|---|---|
| 自転車置場 | 88台収容（料金100円・200円／月）（屋内46台、屋外屋根付42台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
セブンイレブン札幌北26条店 徒歩2分（約160m）
まいばすけっと北25条東16丁目店 徒歩8分（約620m）
ツルハドラッグ北26条店 徒歩4分（約300m）
札幌東郵便局 徒歩7分（約540m）
あうら元町乳児保育園 徒歩3分（約190m）
深澤青果元町店 徒歩9分（約660m）
北洋銀行元町支店 徒歩9分（約710m）
北園公園 徒歩9分（約700m）
元村公園 徒歩12分（約900m）
北光記念病院 徒歩7分（約520m）
札幌東徳洲会病院 徒歩11分（約810m）
麺屋イロトヤ 徒歩7分（約490m）
ローリエ 徒歩11分（約830m）
KIYOHACHI CHOPPED SALAD 徒歩15分（約1150m）
らーめん侘助 徒歩16分（約1260m）
セイコーマート 元町駅前店 徒歩6分（約450m）
北海道銀行 美香保支店 徒歩12分（約940m）
こどもの劇場やまびこ座 徒歩5分（約340m）
元町図書館 徒歩10分（約800m）
栄南中学校 徒歩17分（約1350m）
明園内科医院 徒歩6分（約440m）
ねこたまご+cafe 徒歩6分（約480m）
設備・施設
室内・設備
【Low-E複層ガラス（断熱タイプ）】2枚のガラスの間に設けられた断熱性の高いアルゴンガス入・樹脂スペーサーとLow-E膜が、快適な室内環境を保ちます。（概念図）
【LEDダウンライト】住戸内のダウンライトはすべてLED（発光ダイオード）を採用。省エネルギーで長寿命、CO2排出量が少なく、水銀も含まないため、環境にやさしい照明です。（同仕様）
【高効率ガス給湯・床暖房［Fact］】天然ガスセントラルヒーティングシステム［Fact］は、ボイラーの高効率化（潜熱回収方式）により、省エネ・省コストを実現。
【サーモバスS】浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、光熱費もお得な「省エネ」浴槽です。（概念図）
【省エネ設計のウォシュレット一体型便器】除菌水がノズルを自動洗浄する「ノズルきれい」や、座ると自動で便器に水をふきつける「プレミスト」と表面がナノレベルでなめらかな「セフィオンテクト」便器の相乗効果により、汚れが付きにくく、落ちやすい先進型。フチなし便器、トルネード洗浄でお掃除もラクラク。ゆとりある空間に手洗いカウンター、手摺も標準装備しています。（同仕様）
【食器洗い乾燥機】カウンター下に、大容量のスライド式オープンタイプを標準装備。食事の後片づけも手早く済み、水道代・電気代・洗剤代などをトータルに比較しても手洗いに比べて経済的です。（同仕様）
【ガスコンロ】炎あふれが少なく高い熱効率を実現する高効率バーナーのパールクリスタルガスコンロ。自動温度調節機能、自動炊飯機能を搭載。ゴトクも簡単にはずせ、お掃除も簡単です。（同仕様）
【食器棚と食品庫を標準装備】キッチンスペースとのバランスを考えた標準装備。たっぷりと食器や調理器具がしまえるほか、炊飯器などの調理家電もすっきり置け、キッチンワークがより快適・軽快になります。（食器棚/同仕様）
【フロアコンテナ】細かな調味料から大型の調理器具まで、すっきり収まるフロアコンテナを設置。スライド式の収納で、片づけ上手なキッチンが生まれます。（同仕様）
【サイレントレール】システムキッチンの引き出しに、閉まる時の衝撃を和らげる内蔵式クッション機能を標準装備しました。（同仕様）
【浄水器機能付きハンドシャワーシングルレバー混合水栓】シンプルなスタイリングに贅沢な機能満載のハンドシャワーシングルレバー混合水栓を採用。また、浄水機能付きなのでいつでもきれいな水を使えます。（同仕様）
【静音シンク】水がシンクにあたる音や、水はね音などの騒音を低減。会話、テレビ音を邪魔しない、静かなキッチンを実現しました。（同仕様）
【ソフトクローズ機能】システムキッチンや洗面カウンター、トイレカウンター収納などの扉には、ソフトクローズ機能を搭載。バタンと強く押してもダンパーが衝撃を和らげるため、ゆっくりと静かに閉まります。（同仕様）
【浴室暖房乾燥機】暖房機能で急速にあたためられるので、寒い季節の入浴やシャワータイムがより快適に。また、スイッチひとつでバスルームが衣類の乾燥室に早変わりします。乾燥運転時にはプラズマクラスターイオンが浮遊カビ菌に作用し、清潔に乾かします。（同仕様）
【浴室暖房乾燥機リモコン】（同仕様）
【キレイサーモフロア】特殊な表面処理加工と床面形状により、浴室の床掃除の手間を減らします。さらに、断熱層の構造により、足裏から奪われる熱を最小限に抑えます。また、お湯をぬくたびにうずの力でまとめた髪やゴミを「ポイ」と簡単に捨てられる「くるりんポイ排水口」を採用しています。（同仕様）
【ワイドミラー＆収納兼備ユーティリティ】ユーティリティの洗面ボウルは、お手入れしやすい形状を採用。ワイドな3面ミラーを開くと、小物類がすっきりと片づく収納スペース。2口コンセントを標準装備し、電動ハブラシや電動シェーバー等も充電しながら収納できます。また、ヘルスメーター収納スペースもご用意しました。（同仕様）
【とるピカスリムカウンター】バス用品を置くのに便利なカウンターおよび収納棚は取り外しが可能。お掃除が面倒な溝や裏側もしっかり洗える、お手入れ簡単デザインです。（同仕様）
【どこでもリンナイアプリ】お風呂のお湯張りや床暖房のON/OFFを外出先からスマートフォンでコントロールできるのが「どこでもリンナイアプリ」（無料）。アプリで遠隔操作すると、リンナイクラウドサーバー、室内の無線LANルーターを経由してリモコンが作動。帰宅してすぐに入浴できたり、お部屋もポカポカ。ガス使用量などもアプリで確認できます。（概念図）
【下足箱小物トレイ】印鑑や鍵など玄関にあると便利な小物を収納できる回転式トレイを、下足箱に設置しました。（同仕様）
【指はさみ防止】引き違い窓のサッシには、指はさみ防止ストッパーを採用。小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる設計です。（同仕様）
建物・施設
【エントランス完成予想CG】
【エントランスホール完成予想CG】
【セコム・マンションセキュリティシステム全住戸に導入！】24時間・安心のマンションライフをサポートします。異常内容が詳細に把握できるので、対応がスピーディ。
【カラーモニター付オートロックシステム】エントランスホールと住戸玄関の2ヵ所で、音声と画像により来訪者を確認。不審者の侵入を防ぐと同時に、セールスなど無用の来訪者も未然にシャットアウトします。（同仕様）
【防犯カメラ配置でセキュリティ強化】駐車場まわりやエントランスホールなどに防犯用カメラを設置。管理事務室内のカラーモニターで監視します。（同仕様）
【メールボックスと一体化したフルタイムロッカー】宅配ボックスはノンタッチキーをかざすだけで簡単に操作ができます。宅配便が24時間受け取れるロッカーです。（同仕様）
【高断熱仕様】外壁をはじめ、熱が伝わりやすい屋上スラブ下や最下層スラブ下にも十分な厚さの断熱材を採用。外気温の影響を受けにくい快適な住空間で低炭素化に貢献します。（概念図）
【太陽光発電システムを導入】共用施設で使用する電力の一部に活用し、一次エネルギーを節約する太陽光発電システムを導入しました。（同仕様）
【24時間ゴミ出しOK】※詳しくは係員にお尋ねください。
【ペットと暮らせるマンション】※ペットの種類、数、大きさ等には制限があります。※ペットの飼育は管理規約等を厳守していただきます。※写真は飼えるペットの一例です。
【ダブル配筋】鉄筋を格子状または箱状に組む際、主となる部分にさらに鉄筋を二重に組む「ダブル配筋構造」を適所に駆使。シングル配筋より耐久性が高く、地震や強い衝撃、揺れに対してもすぐれた強度と剛性を発揮します。（概念図）
【高度な耐震性を発揮するために】柱フープ（帯筋）には溶接閉鎖筋を採用。フープのつなぎ目をあらかじめ溶接することで、主筋を束ねる力とコンクリートを結束する能力が向上。地震に強い構造体を実現しました。（概念図）
【床厚は最大約255mmを確保】断熱性能を高めるとともに上下階の生活音を極力排除して静かな住環境を創造するため、床スラブに遮音性の高いフローリング等を加え、床厚は最大約255mmを確保。構造体としての強さと同時に、優れた断熱性と遮音性を発揮します。特に、床スラブ厚によって左右される重量衝撃音（お子様が飛び跳ねたときなどの衝撃音）を階下住戸に伝えにくい構造としました。（概念図）
【快適空間を実現する壁構造】外壁は、コンクリート壁に断熱材とプラスターボードを施した多重構造の外壁とし、北海道の厳しく長い冬にも耐えうる断熱性能を発揮し、遮音性にもすぐれています。（概念図）
【高い遮音性と断熱性の戸境壁】隣戸からの生活音を軽減するなど、高い遮音性と断熱性でプライバシーに配慮しています。（概念図）
【24時間熱交換型セントラル換気システム】24時間・365日、健康的でクリーンな空気環境を作るセントラル換気システムを採用。窓などの結露を防ぎ、その上熱交換機により暖房ロスも最小限に抑えるので経済的です。（概念図）
【ステンレス鋼管（共用部）・ヘッダー方式（専有部）】共用部分の給水管はステンレス鋼管、専有の給水管は安定した水圧で清潔な水を供給できるヘッダー方式を採用しました。（概念図）
販売期概要
クリーンリバーフィネス元町プレセア 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間：10:00AM～6:00PM 場所：クリーンリバーフィネス元町プレセア 現地建物内モデルルーム ※申込の際には、印鑑と本人確認書類・令和6年分源泉徴収票をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3458万円～3598万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.86m2、 （トランクルーム面積1.35m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：13.36m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 完成時期 | 2024年10月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 7120円／月（インターネット料金含む） |
| 管理準備金 | 2万8950円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6150円／月 |
| 修繕積立基金 | 41万3400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クリーンリバーフィネス元町プレセア |
| 住所 | 北海道札幌市東区北二十七条東１３-399-182他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東豊線/元町 歩9分 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 敷地面積 | 2667.85m2 |
| 建築面積 | 882.36m2 |
| 建築延面積 | 6686.57m2 |
| 駐車場 | 敷地内77台（料金4800円～1万2800円／月、屋外平置駐車場41区画、屋外機械式駐車場36区画） |
| 自転車置き場 | 88台収容（料金100円・200円／月）（屋内46台、屋外屋根付42台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23004409号（令和5年4月5日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | クリーンリバーフィネス元町プレセア 現地建物内モデルルーム |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0800-800-7000 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 水曜 |
会社情報
| 商号 | 株式会社クリーンリバー |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 北海道知事石狩（12）第2831 号 一級建築士事務所登録 北海道知事登録（石）第4837号（公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （一社）北海道住宅都市開発協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野一条1-10-2 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 川田工業(株) |
| 管理会社 | (株)クリーンリバー |
