クリオ レジダンス川越（埼玉県川越市脇田本町4番11、他（地番） 川越駅 明和地所）新築マンション・分譲マンション
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【「川越」駅西口徒歩5分】南向き中心(※)の開放感溢れる2面接道の住居エリアに全99邸が誕生。ルーフ付サイクルポート100％設置。1階共用部には美しい水盤が迎える静穏の邸宅。
| マンション名 |
クリオ レジダンス川越 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市脇田本町4番11、他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東武東上線/川越 歩5分 西武新宿線/本川越 歩17分 |
| 価格 |
5692万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.72m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00～20:00 場所／クリオ ライフスタイルサロン銀座 定休日：毎週火曜 ※お申し込みの際には、申込証拠金5万円・源泉徴収票など前年の年収を確認できるもの（コピー可）および認印をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 【堂々完成】建物内覧会開催中［ご案内時間］(1)10:00～ (2)13:00～ (3)15:00～ ※お車でお越しの際は、近隣のコインパーキングをご利用ください。駐車料金は弊社で清算いたします。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内33台（料金1万4000円～2万円／月、機械式18台、平置式専用使用12台、機械式専用使用1台、車いす使用者優先契約1台。他にEV自動車充電スペース1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 99台収容（料金500円／月）（敷地内）、他に来客用自転車置場5台設置（敷地内） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金2500円／月）（敷地内） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
エキア川越（徒歩6分/約420m）
川越マイン（徒歩6分/約470m）
クレアモール川越新富町商店街（徒歩9分/約720m）
丸広百貨店 川越店（徒歩14分/約1070m）
西武本川越PePe（徒歩18分・自転車6分/約1370m）
御野立の森公園（徒歩10分/約750m）
脇田本町公園（徒歩6分/約480m）
仙波河岸史跡公園（徒歩11分/約880m）
初雁公園（自転車12分/約29km）
埼玉医科大学かわごえクリニック（徒歩9分/約650m）
関口歯科（徒歩2分/約90m）
こばやしこどもクリニック（徒歩8分/約580m)）
赤心堂病院（徒歩9分/約700m）
増美保育園川越駅前分園（徒歩6分/約480m）
川越市立新宿町保育園（徒歩4分/約320m）
川越市立仙波小学校（徒歩6分/約420m）
川越市立城南中学校（徒歩11分/約810m）
設備・施設
室内・設備
ガラストップ3口コンロ。ガスコンロトップは、焼き付きやこびり付きが起きにくいガラス仕上げで、お手入れはさっと拭くだけで簡単にでき、鮮やかさが長持ちします。［無水両面焼グリル付］（以下掲載の設備写真は同仕様）
食器洗い乾燥機。食器洗い乾燥機は引き出し式のため、食器の出し入れがラクにできます。また静かな運転音なので、洗浄中の音が気にならず食後のくつろぎを邪魔しません。［除菌洗浄機能付］
クララストーンのカウンタートップ。キッチンのカウンタートップには、高級感のある質感が特徴のクララストーンを採用しました。
プルモーション機能。引き出しのレールにプルモーション機能を採用。扉の勢いを吸収し、ソフトに閉まります。
静音（低騒音）キッチンシンク。シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで水ハネ音を抑えた静音（低騒音）設計シンクです。ご家族の団らんでの会話などに配慮した仕様です。
シンクキャビネット内包丁差し。シンクキャビネット内には包丁差しボックスを設置しました。
ステンレスレンジフード［シロッコファン、整流板付］。高級感のある質感で錆にも強いステンレスレンジフードです。油汚れも落としやすく、煙を逃さない整流板付きのレンジフードを採用しました。整流板はサッと拭くだけでキレイになります。（A・B・C・D・E・F・G・H・I・J・K・L・M・N・Qタイプ）
浄水機能付シングルレバー混合水栓。水栓には浄水機能付シングルレバー混合水栓（除去対象11物質を除去する浄水機能付）を採用しました。ホースが引き出せるのでシンクの隅々のお掃除やポットへ浄水を注ぐ時にも便利です。（A・B・C・D・E・F・G・H・I・J・K・L・M・N・Qタイプ）
クレイドル浴槽。ヘッドレスト部分を高くして首当たりを気持ちよく、またぎ込み部分は低くして入りやすさに配慮した設計。美しいカーブと包み込むような入浴感を実現しました。※クレイドル浴槽とゆるリラ浴槽の2種類からお選びいただけます。
ゆるリラ浴槽。人間工学を応用した「ゆるリラ浴槽」は関節にかかる力を分散し、入浴する人を優しく包み込み支えるため、自然とリラックスする姿勢へ導きます。※クレイドル浴槽とゆるリラ浴槽の2種類からお選びいただけます。
魔法びん浴槽。浴槽は、浴槽の周辺を断熱材で囲んだ魔法びん浴槽で、断熱仕様のラクかるふろふたと合わせて保温効果に優れた浴槽を実現します。（概念図）
カラリ床。特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。（同仕様・概念図）
コンフォートウェーブクリックシャワー。シャワーは、大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水し、スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地のコンフォートウェーブクリックシャワーを採用しました。
カウンター、壁付サーモスタットシャワー水栓。洗い場には小物が置ける便利なカウンターを設置しました。また、水栓には操作が簡単な壁付サーモスタットシャワー水栓を採用しました。
らくポイヘアキャッチャー。すり鉢形状で髪の毛を中央に誘導し、ボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめる、らくポイヘアキャッチャーを採用しました。
多機能で使い勝手が良い、浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房換気乾燥機により外出中や夜間でも洗濯物が気兼ねなく干せ、換気乾燥機能で雨の日でも短時間の乾燥が可能です。さらにバスルーム内の湿った空気を吸い込み、屋外に放出することで、カビの発生防止にも効果を発揮します。夏は送風、冬は暖房機能で一年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
三面鏡と中間ミラー、三面鏡扉裏収納※。洗面化粧台には大型鏡の三面鏡と、三面鏡下にはお子様目線の中間ミラーを設置しました。三面鏡扉裏には収納する小物サイズによって、棚板位置が変更できる収納棚を設置しました（落下防止のガードバー付）。※コンセント、ティッシュボックススペース、フック付収納スペースの設置位置・形状等異なる場合があります。
洗面ボウル一体型カウンターと節湯型のシングルレバー混合栓。洗面天板はお手入れが簡単なボウル一体型カウンターです。水栓はエコハンドルのシングルレバー混合栓で、水栓のヘッド部分は引き出すことができるので、洗面ボウル内を隅々までお手入れすることができます。（A・B・C・D・E・F・G・H・I・J・K・L・M・N・Qタイプ同仕様）
クララストーンカウンターとシングルレバー混合栓。洗面ボウルは陶器製、洗面天板は高級感のある質感が特徴のクララストーンを採用。水栓はエコハンドルのグローエ社製シングルレバー混合栓で、水栓のヘッド部分は引き出すことができるので、洗面ボウル内を隅々までお手入れすることができます。（O・P・R・S・T・U・V・W・X・Y・Zタイプ同仕様）
洗面補助ポケット。洗面ボウル手前には、パタッと開いて化粧小物がスッキリ収納できる洗面補助ポケットや多彩なキャビネット収納を設置しました。収納パーツは取り外して丸洗いができて、お手入れもラクラクです。※洗面補助ポケットおよびキャビネットのサイズ・形状等タイプにより異なります。
ボウルキャビネット開き扉収納
ヘルスメーター収納。洗面化粧台収納の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。※設置位置はタイプにより異なります。
汚れにくいセフィオンテクトの便器。ローシルエット&コンパクトな便器には、セフィオンテクトを使用しています。セフィオンテクトは優れた耐久性があり、長く使用しても防汚効果は長く続きます。便器の陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げたセフィオンテクト便器は汚れが付きにくく落ちやすい快適便器です。
汚れがつきにくいプレミスト。便座に座ると、便器ボウル面に自動でプレミストをふきつけます。水と相性の良いセフィオンテクトだからミストが便器表面に広がり汚れをつきにくく落ちやすくします。
トルネード洗浄。吐水口が2箇所（★部分）となり、便器をぐるりとまわるうずを巻く水流で、汚れやすい部分もしっかり洗浄します。また、少ない水量で効率よく洗います。
セフィオンテクト加工手洗器。手洗器にはセフィオンテクト加工でハンドル式水栓付きの手洗器を採用しました。小物が置ける便利なカウンターが設置されます。（スタンダードタイプ同仕様）
操作パネル。便器横壁には実用性とデザインを追求し、分かりやすく簡単に操作ができる操作パネル（壁リモコン）を設置しました。
吊戸棚。トイレ上部には掃除用品やトイレットペーパーなどが収納できる便利な吊戸棚を設置しました。※吊戸棚のサイズ・仕様・形状・仕上等タイプにより異なります。
ガス温水式床暖房システム。リビング・ダイニングには、足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を採用しました。床暖房は室内に燃焼させるものがないので定期的な換気も不要で、お子様やお年寄りの方にも安心です。また、塵や埃が舞い上がりにくいため、室内の空気の汚れがあまり気になりません。
建物・施設
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
敷地配置図
24時間ゴミ出しOK※。建物内に、24時間対応のゴミ置場（一時保管場所）を設置しました。外出ついでや深夜などにもゴミを出すことができるので大変便利です。※ゴミの搬出は原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ゴミの搬出はゴミ持出し場所で自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。
ペット飼育※とペット足洗い場。ペット共生に配慮して、敷地内にペット専用の足洗い場を設置しました。また、エレベーターには「ペット表示灯」を設け、ペットが同乗していることを知らせることができます。※ペット飼育細則に基づきます。ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として月額100円／戸の費用が必要になります。（写真は飼えるペットの一例）
エントランスホールではWi-Fiが利用可。エントランスホールにはWi-Fi接続器を設置しました。無線環境でインターネットが利用できます。（参考写真）
セコムと提携の24時間セキュリティ・防災［異常］対応ネットワークシステム。各住戸で非常事態の発生や危険を感じた時に、インターホンの「非常ボタン」が押されると、その情報は管理事務室を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には警察署や消防署等の関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には即時に対応します。
エントランスオートロック。高いセキュリティ性と優れた操作性を備えたノンタッチキーシステムを採用しました（ICチップ内蔵のノンタッチキーによりキーをかざすとエントランスドアが解錠できます）。■来訪者は各住戸内からの解除信号によってオートロックが開かれます。■各住戸玄関ドアの施・解錠はリバーシブルキーを挿入（上下シリンダー部）して操作します。（同仕様）
共用部の防犯カメラ。共用スペースには防犯カメラを設置しました。（同仕様）
エレベーター内モニター（1階のみ設置）、防犯窓（2～9階）・防犯カメラ・警報ボタン付エレベーター。エレベーター前には、エレベーター内モニターを設置（1階のみ設置）し、エレベーターには防犯窓、防犯カメラと警報ボタンを設置し、セキュリティに配慮しました。（同仕様）
ダブルロック玄関ドア。玄関扉にはダブルロックを採用しました。（同仕様）
ロータリーシリンダーキー。ッキング対策として、理論鍵違い数は約1,000億通りという2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用。※図はシリンダー内部をわかりやすくするために、部品の一部を省略して描いています。（概念図）
緊急放送・非常通報機能。緊急事態の発生など万一の場合は、管理事務室から全住戸へ一斉放送が可能です。また、住戸内で危険を感じた時や非常事態が発生した場合には、「非常ボタン」を押すとセコムコントロールセンターに自動通報されます。（同仕様）
全住戸の玄関と1階・ルーフバルコニー付住戸の開口部に防犯センサー※を設置。全住戸の玄関と1階・ルーフバルコニー付住戸の開口部にマグネットタイプの防犯センサーを設置しました。外出やおやすみ前にセンサーをONにすれば不正開錠時にインターホンが警報を発し、セコムに通報されます。※防犯センサーは面格子付窓、FIX窓を除く。（同仕様）
建物を安心、安全に支える強固な基礎構造。建物を支える地中の支持地盤に、頑強な杭を打つことで躯体を支える杭基礎工法を採用しました。杭は品質管理された工場で作られ、確実な強度が得られるコンクリート杭を使用し、国土交通大臣認定工法で支持地盤まで確実に杭を打ち込み、建物全体をしっかり支えます。（概念図）
販売期概要
クリオ レジダンス川越 キャンセル住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00～20:00 場所／クリオ ライフスタイルサロン銀座 定休日：毎週火曜 ※お申し込みの際には、申込証拠金5万円・源泉徴収票など前年の年収を確認できるもの（コピー可）および認印をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5692万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.47m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 完成時期 | 2025年12月中旬竣工済 |
| 引渡可能年月 | 2025年12月下旬 |
| 管理費 | 1万7420円／月 |
| 管理準備金 | 2万6130円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6570円／月 |
| 修繕積立基金 | 78万8400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/23 |
| その他諸費用 | 自治会費：200円／月※自治会費の支払いは一括払いとなる場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。 |
| その他制限事項 | 都市機能誘導区域、居住誘導区域、法22条区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クリオ レジダンス川越 |
| 住所 | 埼玉県川越市脇田本町4番11、他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東武東上線/川越 歩5分 西武新宿線/本川越 歩17分 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 3862.79m2（登記）、3845.61m2（実測）、3844.24m2（建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 1797.89m2 |
| 建築延面積 | 8839.35m2 |
| 駐車場 | 敷地内33台（料金1万4000円～2万円／月、機械式18台、平置式専用使用12台、機械式専用使用1台、車いす使用者優先契約1台。他にEV自動車充電スペース1台） |
| 自転車置き場 | 99台収容（料金500円／月）（敷地内）、他に来客用自転車置場5台設置（敷地内） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金2500円／月）（敷地内） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号： JCIA確認23第00392号（令和5年8月30日付）、建築確認変更番号：JCIA確認23第00392号(02)（令和6年3月8日付）、JCIA確認23第00392号(03)（令和6年3月21日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | クリオ ライフスタイルサロン銀座 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-984-465 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 火曜日 |
会社情報
| 商号 | 明和地所株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（9）第4118 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 埼玉建興(株) |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ(株) 本店営業部 |
