プレディア広島大手町（広島県広島市中区大手町５-13-2（地番）、広島県広島市中区大手町５（以下未定）（住居表示） 鷹野橋駅 JR西日本プロパティーズ）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する
「鷹野橋」電停徒歩5分。洗練の都市生活を謳歌できる「中区大手町」アドレス。1LDK44m2超～3LDK72m2超、全邸リバービューの開放感。「The Urban＆River」地上16階建て・全90邸のランドマークレジデンス、誕生
| マンション名 |
プレディア広島大手町 |
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市中区大手町５-13-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島電鉄宇品線/鷹野橋 歩5分 広島バス/鷹野橋商店街 歩4分 |
| 価格 |
3390万円～5920万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 44.24m2～72.85m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日10:00AM～5:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM 受付場所／プレディアマンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、収入証明書をお持ちください。 ※先着順販売のため、ご希望の住戸が販売済みの場合はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内51台（料金1万7000円～2万5000円／月、機械式） |
|---|---|
| 自転車置場 | 146台収容（料金100円～700円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金1500円・2500円／月）大型5台、小型2台 |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
鷹の橋食品センター（徒歩3分／約220m）
マツモトキヨシ大手町店（徒歩6分／約420m）
アーバス東千田ショッピングモール（徒歩9分／約660m）
フレッシュマートマミー（徒歩9分／約710m）
千田保育園（徒歩11分／約840m）
広島三育学院幼稚園（徒歩13分／約990m）
広島市立千田小学校（徒歩14分／約1060m）
広島市立国泰寺中学校（徒歩13分／約1000m）
大手町第三公園（徒歩2分／約120m）
千田公園（徒歩10分／約760m）
たかの橋中央病院（徒歩6分／約450m）
中電病院（徒歩11分／約840m）
広島鷹野橋郵便局（徒歩6分／約460m）
広島市役所（徒歩8分／約600m）
広島市中区役所（徒歩9分／約650m）
鷹野橋交番（徒歩4分／約300m）
設備・施設
室内・設備
【ガラストップコンロ「デリシア」】全バーナーにセンサーを搭載し、デザインもスタイリッシュな「デリシア」を採用。料理もはかどる便利な機能が充実。ガラストップ仕上げなので毎日のお手入れが簡単で清潔感を保てます。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【人造大理石シンク】高級感漂う質感のほか、へこんだり割れたりしにくい丈夫さが魅力。シンプルなスクエア形状で、大きな鍋や食器が置きやすく、スペースが有効に使えます。
【タッチレス水栓】水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水・止水ができます。触れずに操作できるので、汚れや水垢がつきにくく衛生的です。※C・Dタイプ除く。
【スライド収納】多彩なスライド収納を装備。たっぷり収納できて、出し入れスマート。またフルオープンなので奥まで引き出せ、ラクな姿勢で使用できます。
【食器洗い乾燥機】隅々まで水流が届き、汚れもスッキリ。乾燥専用ヒーターを搭載し、綺麗な温風でムラなく乾燥。小物類が焦げる心配がなく、ニオイもつきません。（概念図）
【人造大理石天板〔アクシーマ〕】落ち着きと高級感にこだわって、様々な色・柄を揃えました。汚れにくく傷つきにくい人造大理石天板です。美しく使いやすい一枚トップ仕上げ。
【ホーローキッチンパネル】高品位ホーロー製なのでメモやレシピをマグネットでとめられます。熱に強く汚れが染み込まず、清潔なキッチンが保てます。
【包丁ポケット】包丁ポケット収納で、必要な調理道具がすぐに手に届きます。シンク手前に配置することで、使い勝手もアップ。清潔感のあるキッチンで、快適な暮らしを実現します。
【浴室暖房乾燥機】快適なバスタイムをサポートする浴室暖房乾燥機。いつでも清潔で快適な空間を実現します。
【サーモスタット水栓】コンパクトなワンレバータイプで、水栓まわりもすっきり。※ストレートタイプ。
【2本のドアタオルハンガー】浴室のドアに2本のタオルハンガーが付いているので、出たときにすぐにタオルをかけることができます。
【キープクリーンドア】樹脂ガラスを使用したキープクリーンドアは、ゴムパッキンや排気口がないため、汚れがつきにくく、掃除がしやすく清潔に保てます。
【パーフェクト保温】天井・浴室パネルなどで浴室を保温材で包みました。また、保温材に包まれた浴槽がお湯の熱を閉じ込める高断熱浴槽や保温材入りの断熱風呂フタを採用。（概念図）
【高品位ホーローパネル】汚れが染み込まず、カビも発生しにくい鋼（はがね）ベースのパネルです。清掃性が高く、油性マジックもひと拭きで落とせるほどです。（概念図）
【シャワーフックスライドバー】お使いになる方の使いやすい高さに合わせて、シャワーヘッドの高さを自由に変えられるスライドバーを採用しています。
【I型ハンドバー】浴室での転倒を防ぐため、浴槽への出入りを手助けする、ステンレスのI型の補助手摺を設置。
【リネン庫】床から天井まで豊富な収納力を誇るリネン庫を採用しました。タオルやバスグッズなど、ゆとりを持って収納できます。
【スクエアボウル一体型カウンター】継ぎ目のない滑らかなデザインが印象的な人造大理石カウンター。はっ水効果が高く、お手入れもしやすくクリーンで清潔です。
【三面鏡収納】三面鏡裏には、洗面用具などの整理に便利な収納スペースを設置しました。洗面台まわりがスッキリと片付きます。※くもり止めヒーター付。
【引出式シングルレバー水栓】シンプルで上質感溢れる、デザイン性の高い水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるのでお掃除にも便利です。
【フランジレス排水】排水口周りの金具を無くした、お手入れしやすいフランジレス排水を採用しました。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の足元にヘルスメーター置場を確保。すっきりとした洗面室を実現しています。
【クリーン樹脂】便座とノズルには、防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。 汚れをはじくから、汚れてもサッとひとふきでお手入れできます。（同社比）
【ガス温水式床暖房】温水のやわらかい暖かさが、お部屋の中をやさしく包む。“人にやさしい暖房”とは、そんな暖かさです。ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適。小さなお子様のいるご家庭からお年寄りまでおすすめの暖房です。
【幅広フローリング】足元が心地良い床には傷や汚れに強く耐久性・デザイン性に優れた幅広フローリングを採用。
【玄関ドア全戸防犯センサー付】全戸の玄関ドアに、防犯センサーを装備。ホームセキュリティとの連動で留守時などの不法侵入を感知します。
【スロップシンク】ガーデニングやお子さまの靴洗い、掃除などに役立つ適度な深さのシンクをバルコニーに設置しました。
【バルコニー石調シート】バルコニー床面には、上質感漂う石調シートを標準装備。デザイン性が高く、耐久性にも優れています。
建物・施設
【屋内自転車置場】（写真は駐輪できる自転車の一例）
【大型バイクが駐車できるバイク置場】※サイズ制限があります。（写真は駐輪できるバイクの一例）
【宅配ボックス】不在時も荷物を受け取れる「宅配ボックス」。※Tebraキー連動。（同仕様）
【24時間ゴミ出し可】いつでも好きな時間に「24時間ゴミ出し可」。（イメージ）
【エコロジーでエコノミーな給湯器】エコジョーズは、これまで空気中に放出していた約200℃の排熱を再利用、熱効率を引き上げました。環境にもお財布にも優しく、ガスならではのパワフルな給湯で、台所とシャワーの同時使用でも快適にお使いいただけます。
【一括受電サービス】受変電設備を設置し一括契約（新日本パワーサプライ株式会社）することで、専有部の電気料金に対し、5％～最大7％割引を実現。また、スマートフォンなどから自宅の電気使用量を確認できるので節電意識が高まります。※中国電力の従量電灯Aの料金単価での計算・割引となります。（概念図）
【ペットOK】大切なペットと一緒に潤いある暮らしを実現できます。※種類や大きさに制限あり。（写真は飼えるペットの一例）
【Low-E複層ガラス（一部日射遮蔽型）】住戸の窓には、特殊金属膜と板ガラスの間に乾燥した空気等の層を設けたLow-E複層ガラスを採用。冬は暖かく、夏は熱を遮断するなど冷暖房効率を高められます。
【セキュリティシステム】快適な暮らし心地へ隅々まで配慮。万が一の時でも安心できるセキュリティシステムを採用。
【Tebraキー】身につけているだけで、エントランスのオートロックをハンズフリーで解錠可能。※6本中2本がTebraキーとなります。（同仕様）
【Tebraキー対応の玄関ドアハンドル】鍵をカバンに入れたままでもリーダーが感知し、ボタンを押すだけで解錠できます。（同仕様）
【防犯カメラ】共用部各所に防犯カメラを設置。24時間体制で録画を行います。（同仕様）
【セコムマンションセキュリティ】24時間365日オンラインで安全を監視。火災等万一の災害やお部屋の漏水等の異常が発生した場合、セコムへ自動的に通報され、セコムの緊急対処員が速やかに現場へ行き、適切に対処する体制を整えています。※セコムのコントロールセンターおよび緊急対処員による対応は、セコムの機器が異常を感知した場合に限ります。（概念図）
【劣化を軽減するコンクリート構成】コンクリートは、大気中の炭酸ガスなど腐食性物質の侵入により劣化が進行します。これを防ぐ手段としてコンクリートの単位水量・水セメント比の基準を設定。配合の段階で劣化を軽減する対策を図っています。※外構・土間等を除く。（概念図）
【強度30N/mm2以上のコンクリート品質】コンクリートの強度はFc30～36N/mm2とし、配合においては水セメント比を50％（杭は55％）以下にしています。※外構・土間等を除く。
【耐久性に配慮した柱かぶり厚】鉄筋の劣化対策として、コンクリート表面から鉄筋までのかぶり厚は建築基準法を上回るものとし、耐久性を高めています。
【優れた耐震性を発揮する杭基礎】地中深くの支持層に、強固な杭を構築して建物を支え、優れた耐震性を発揮します。支持地盤に対する接地面積を広めることで力強い支持力が得られる拡底杭を採用。
【ダブル配筋】戸境の耐力壁と直接雨掛かりになる外壁には耐久性を高めるため、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。戸境壁には耐震壁を採用しています。（C・Dタイプ間の戸境壁は除く）※直接雨掛かりとならないバルコニー・共用廊下に面する外壁、1階壁を除く。※一部ALCパネル採用。
販売期概要
プレディア広島大手町 先着順住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日10:00AM～5:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM 受付場所／プレディアマンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、収入証明書をお持ちください。 ※先着順販売のため、ご希望の住戸が販売済みの場合はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3390万円～5920万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 44.24m2～72.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8m2～12.1m2、ポーチ：4.05m2～7.65m2（フリーポーチ）、室外機置場面積：2.28m2・2.48m2 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 完成時期 | 2027年4月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年5月下旬予定 |
| 管理費 | 5550円～8500円／月（インターネット利用料990円／月含む） |
| 管理準備金 | 6840円～1万1265円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6280円～1万340円／月 |
| 修繕積立基金 | 57万2300円～94万2400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレディア広島大手町 |
| 住所 | 広島県広島市中区大手町５-13-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島電鉄宇品線/鷹野橋 歩5分 広島バス/鷹野橋商店街 歩4分 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 構造・階建て | RC16階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1172.08m2 |
| 建築面積 | 565.43m2 |
| 建築延面積 | 7165.22m2 |
| 駐車場 | 敷地内51台（料金1万7000円～2万5000円／月、機械式） |
| 自転車置き場 | 146台収容（料金100円～700円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金1500円・2500円／月）大型5台、小型2台 |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第HP16-3900401号（2024年5月17日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレディアマンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-765-277 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日10:00AM～5:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火・水曜日 ※2025年12月27日(土)～2026年1月3日(土)まで冬季休業とさせていただきます。1月4日(日)より通常営業いたします。 |
会社情報
| 商号 | JR西日本プロパティーズ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（2）第9056 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒732-0822 広島県広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング7階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)鴻池組 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 商号 | 広島電鉄株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 広島県知事（16）第690 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒730-8610 広島県広島市中区東千田町2-9-29 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)鴻池組 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 商号 | 三井不動産リアルティ中国株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（7）第5169 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒730-0037 広島県広島市中区中町9番12号 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)鴻池組 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 商号 | 株式会社KCE |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 広島県知事（5）第9303 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒733-0002 広島県広島市西区楠木町3-3-1 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)鴻池組 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
