サンクレイドル津田沼II（千葉県船橋市前原西５-616番6（地番） 津田沼駅 アーネストワン） 物件詳細
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先着順申込受付中。3LDK 3700万円台～。資料請求・来場予約受付中！生活に彩りを与える大型商業施設が充実。JR総武線快速・総武線の2路線利用可能なほか東西線への乗り入れもあり、始発電車も多数。全26タイプ 豊富なプランニング。南向き中心の70邸「サンクレイドル津田沼II」誕生。
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| マンション名 |
サンクレイドル津田沼II マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西５-616番6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線快速/津田沼 歩14分 新京成線/前原 歩14分 新京成線/新津田沼 歩17分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3788万円～4698万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.17m2～64.9m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 定休日：毎週火曜日（祝日を除く） 場所／「サンクレイドル津田沼II」マンションギャラリー ※申込の際には、申込金10万円、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、印鑑（認印）、2022年・2023年分の収入証明書類が必要です。 |
| モデルルーム情報 | マンションギャラリー公開中！来場予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内42台（料金9000円～1万2000円／月、機械式42台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 140台収容（料金200円・400円／月）スライドラック式127台、平置き13台（3人乗り） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
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前原児童ホーム（約220m/徒歩3分）
アルビス前原中央公園（約570m/徒歩8分）
船橋市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間、1ヶ月等産後間もない時期の産婦に対する健康診査。 (6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎ママクラス)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
27ヶ所 0歳児保育を実施 27ヶ所 |
| 私立保育所数 |
97ヶ所 0歳児保育を実施 95ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 9人 |
| 認定こども園数 | 11園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 38園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】※以下掲載の室内写真は棟外モデルルームEタイプ（モデルルームの仕様として設計変更(有償/申込期限有)したもので、Eタイプの基本プランとは異なります）を2023年6月に撮影したものです。設計変更・オプション（有償/申込期限有）、家具・調度品などは販売価格には含まれません。
【リビング・ダイニング】
【ベッドルーム1】
【ベッドルーム2】
【リビング・ダイニング】
【開放的な「バルコニー」】奥行き約1.8m(芯々での寸法 ※一部タイプ除く)のゆとりあるバルコニー。洗濯物も干しやすく、家庭菜園なども楽しめます。
【キッチン】
【食器洗浄乾燥機】場所をとらずに家事効率を上げる、ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を全邸標準装備。美しさと機能性を兼ね備えた便利な設備です。
【ブルモーション付スライド収納】大きい中華鍋やフライパンなど、かさばる調理器具が楽に出し入れできる収納スペースを、コンロ下に装備しています。
【巾木収納(フロアコンテナ)】デッドスペースとなりやすい足元にも引き出しタイプのコンテナを装備し、さらに収納力をアップしました。
【ハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロ】優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きハイパーガラスコートトップコンロ。3口全てに温度センサーを搭載、グリル機能も充実しています。
【ホーローキッチンパネル】壁面にはホーローキッチンパネルを採用しました。水分・油を吸収しにくいため、油汚れも楽に処理できます。また下地が鋼板のため、マグネットも使用可能です。
【照明付レンジフード】ガスレンジの上部に照明付の大型レンジフードを設置。整流板の効果で吸引力がさらにアップ。料理の匂いを部屋にこもりにくくします。※タイプにより形状やサイズが異なります。
【人造大理石カウンタートップ】落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。キズがつきにくくお手入れも簡単です。（同仕様）
【スパイスラック】コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。 お料理しながら手軽に取り出せて便利です。
【ミドルスペースの活用で使い勝手を高めたEシンク】上段にはまな板や網カゴを、中段には調理プレートや水切りを設置し、便利な作業スペースを実現。シンクの使い方が今まで以上に広がります。（概念図）
【バスルーム】
【浴室換気暖房乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付の電気式浴室換気暖房乾燥機を設置。
【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。
【段差の少ないユニットバス】浴室入口の床段差を軽減し、安全性に配慮しています。
【パウダールーム】鏡裏や洗面台の下部に便利な収納スペースがあり小物類をスマートに収納できます。
【ボウル一体型カウンター】継ぎ目のない一体成形で、お掃除も簡単です。
【ヘルスメータースペース】洗面台の下にはヘルスメーターを収納できるスペースを確保。
【トイレ】
【ウォークインクローク】洋服から小物、雑貨まで多彩にしまえる大型収納。ハンガーパイプと棚板を設けて収納力と使い勝手を高めています。※一部タイプ除く
【クローゼット(システム収納)】可動棚付きで使い勝手に配慮したクローゼット。お子さまの成長やライフスタイルに合わせて棚の高さをレイアウト変更できます。※一部タイプを除く
【下足入(システム収納)】靴類はもちろん、ブーツや傘なども収納でき、玄関をすっきり片づけられます。※一部タイプを除く
【寒い冬も足元温かな「TES温水式床暖房」】床面からのふく射熱でお部屋を暖める風のない暖房方式。埃や塵も巻き上げにくく、快適で衛生的です。（同仕様）
建物・施設
【エントランスホール完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【エントランス完成予想CG】
【暮らしやすさにこだわったランドプラン】1.鍵はカバンにしまったままハンズフリーで解錠 Clavis「Tebraシステム」を採用 2.マグネット式防犯センサー 3.歩車分離の安全なアプローチ4.ウォールスルーメールボックス 5.メールボックス一体型宅配ボックス(リース)6.敷地内に42台分の駐車場 7.バイク置場8.敷地内自転車置場200％(総戸数に対して)9.ペット同居可・足洗い場完備※赤破線部分はエントランスと駐輪場を表現するため1F部分の図面を合成しています。（敷地配置図）
【信頼性の高いALSOKによる24時間遠隔保安システムを採用】 「サンクレイドル津田沼II」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。（概念図）
【鍵はカバンにしまったままハンズフリーで解錠Clavis「Tebraシステム」を採用】 セキュリティ性と利便性の向上を両立した「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。※Tebraキー3本。（同仕様・概念図）
【マグネット式防犯センサー】1階住戸のサッシュの一部には防犯センサーを設置。不審者の侵入を防ぐセキュリティシステムです。※一部住戸（同仕様）
【防犯カメラ(リース)】24時間稼働の防犯カメラ6台（エレベーター内1台買取）を設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。（同仕様）
【オートロックシステム】来訪者の姿を住戸内モニターで確認後、遠隔操作でエントランスドアを解錠できるシステムを採用。不審者の侵入を抑制し、マンションライフの安全を確保。（同仕様）
【防犯サムターン＆鎌デッド錠】サムターン回しやバールなどでのこじ開けによる不正解錠に対して高い防犯性能を備えた玄関錠を採用しました。（同仕様）
【プッシュプル玄関ハンドル】玄関ドアにはお子さまやご高齢の方も握りやすく開閉がしやすいプッシュプルハンドルを採用しました。（同仕様）
【杭基礎構造】「サンクレイドル津田沼II」では、地中に既製杭を打ち込み建物を安定させ支えています。※本体建物のみ（概念図）
【ダブル配筋を採用】コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。※一部除く（概念図）
【断熱効果に配慮した外壁】外壁の厚さは約150mm以上の躯体にタイル（一部吹付）を貼った構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。（概念図）
【スラブ厚約200mm～220mm＆二重床＋二重天井】スラブ厚は約200mm～220mm（1階床スラブと最上階天井スラブを除く）と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、床はフローリング材の二重床構造です。※一部除く（概念図）
【建物全体に綿密な断熱対策】屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォームまたはポリスチレンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。（概念図）
【厚さ約180mm以上の戸境壁】戸境壁は、約180mm以上の躯体に、ビニールクロスを貼る施工方法を採用しました。（概念図）
【耐震枠付玄関ドア】万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。（概念図）
【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。また、サッシュには、T-2仕様のエアタイトサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。※専有部のみ。※構造により性能が異なります。（概念図）
【ウォールスルーメールボックス】オートロックの内側から郵便物を受け取ることができるメールボックス。面倒なドアの出入りが不要です。（概念図）
【メールボックス一体型宅配ボックス(リース)】不在時や急な外出の用ができても、宅配ボックスで受け取れるので、時間を気にせず、安心して外出できます。（同仕様）
【敷地内に42台分の駐車場】敷地内に機械式駐車場42台分確保しました。※車両サイズには制限があります。詳細は係員にお尋ねください。（掲載の写真は駐車できる車の一例です）
【ペット同居可・足洗い場完備】管理規約に準じて、ペットとの同居を可能にしています。また、敷地内にはお散歩帰りに便利なペット足洗い場も設置しました。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
販売期概要
サンクレイドル津田沼II 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 定休日：毎週火曜日（祝日を除く） 場所／「サンクレイドル津田沼II」マンションギャラリー ※申込の際には、申込金10万円、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、印鑑（認印）、2022年・2023年分の収入証明書類が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 3788万円～4698万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.17m2～64.9m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.17m2～15.31m2、専用庭：14.25m2（使用料710円／月） |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2024年9月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万720円～1万2520円／月 |
| 管理準備金 | 1万720円～1万2520円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5960円～7010円／月 |
| 修繕積立基金 | 32万1840円～37万8540円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/06 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サンクレイドル津田沼II マンションの口コミを見る |
| 住所 | 千葉県船橋市前原西５-616番6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線快速/津田沼 歩14分 新京成線/前原 歩14分 新京成線/新津田沼 歩17分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 構造・階建て | RC7階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 2217.1m2 |
| 建築面積 | 875.06m2 |
| 建築延面積 | 5109.81m2 |
| 駐車場 | 敷地内42台（料金9000円～1万2000円／月、機械式42台） |
| 自転車置き場 | 140台収容（料金200円・400円／月）スライドラック式127台、平置き13台（3人乗り） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第SJK-KX225111940号(令和5年3月23日)、開発許可番号：船橋市宅指令第127号（令和5年3月3日）、変更開発許可番号：船橋市宅指令第1002号（令和5年4月25日） |
お問合せ会社
お問合せ先
「サンクレイドル津田沼II」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-398-114
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週火曜日（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6157 号 国土交通大臣許可（特-5）第23042号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーネストワン
〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22
＜販売提携(代理)＞
東京都知事（2）第98123 号(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
プロゼスト株式会社
〒160-0022 東京都新宿区新宿5-4-1 新宿Qフラットビル602
施工会社
(株)淺川組
管理会社
伏見管理サービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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