ポレスター長野ブライティア（長野県長野市大字鶴賀字河原271他（地番） 長野駅 マリモ）新築マンション・分譲マンション
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JR「長野」駅徒歩15分。5路線利用可能。多彩な商業施設・子育て世代にとって気になる教育施設・公園も身近に揃う暮らしやすい環境。敷地内に平面駐車場100%超。オーナーズラウンジなど共用施設も充実。地上14階建・全116戸のスケールで誕生。
| マンション名 |
ポレスター長野ブライティア マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 長野県長野市大字鶴賀字河原271他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
北陸新幹線/長野 歩15分 長野電鉄長野線/長野 歩17分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3968万円～5658万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66m2～90.09m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／ポレスター長野ブライティアマンションギャラリー ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中！モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。 ご予約優先にてご案内いたしますので、事前にご予約ください。 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内122台（料金1500円～1万5000円／月、来客用1台含む） |
|---|---|
| 自転車置場 | 181台収容（料金100円～300円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
間取り
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タイプ C(メニュープラン) 間取り 2LDK+DEN 専有面積 76.05m2 価格 4738万円 -
タイプ G(3～14F) 間取り 2LDK+ウォークインクロゼット 専有面積 66m2 価格 3968万円 -
タイプ A(メニュープラン) 間取り 3LDK 専有面積 90.09m2 価格 5658万円 -
タイプ B 間取り 3LDK 専有面積 78.39m2 価格 4568万円 -
タイプ D 間取り 3LDK 専有面積 74.88m2 価格 4508万円 -
タイプ E(3～14F) 間取り 3LDK 専有面積 73.71m2 価格 4438万円 -
タイプ H 間取り 3LDK+ウォークインクロゼット 専有面積 70.2m2 価格 4458万円 -
タイプ I(メニュープラン) 間取り 3LDK+DEN 専有面積 85.41m2 価格 4888万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
アメリカンドラッグコスメII店（徒歩6分／約480m）
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もんぜんぷら座（自転車約7分／約1380m）
西友南石堂店（自転車約7分／約1480m）
長野あけぼの幼稚園（徒歩3分／約210m）
長野市立鍋屋田小学校（徒歩15分／約1190m）
長野市立櫻ヶ岡中学校（徒歩9分／約680m）
長野市若里市民文化ホール（自転車約8分／約1740m）
愛和病院（徒歩6分／約450m）
長野中央病院（徒歩13分／約980m）
七瀬東公園（徒歩8分／約590m）
栗田公園（徒歩10分／約750m）
長野市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)公私立保育園と私立幼稚園が「おひさま広場」という名称で、未就園児とその保護者に園開放や育児相談、子育て情報の提供等の支援を実施。(2)妊産婦とそのパートナー、6歳までの子育て世帯を対象に、妊娠・出産から子育てに関する基礎知識や長野市からの子育て支援情報をLINEで配信。(3)妊娠・出産・乳幼児期の子育て情報や予防接種の予定等をスマートフォンで確認・管理ができるアプリを配信。(4)1歳以上2歳未満の人を対象に、おたふくかぜ予防接種費の一部を助成。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
32ヶ所 0歳児保育を実施 32ヶ所 |
| 私立保育所数 |
34ヶ所 0歳児保育を実施 34ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 3人 |
| 認定こども園数 | 22園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 19園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(長野市鬼無里地区小規模特認校制度:被災した長野市立鬼無里中学校を小規模特認校とし、特認校の通学区域外からの就学が可能。特定地域学校選択制度:特定地域に住所を有する者は選択可能学校への就学が可能) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【大型静音シンク】大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。
【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。
【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
【ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。
【引き出し式のキッチンキャビネット】大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。
【包丁収納スペース】シンク前には、包丁の出し入れに便利な包丁収納スペースを設けました。ロック機能を備え安全性にも配慮しています。
【食器棚、冷蔵庫スペース】キッチンには幅710～770mmの冷蔵庫スペースと幅1500～1900mmの食器棚スペースを確保しています。（概念図）
【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。温度低下や追い焚きも少なく経済的です。（概念図）
【浴室暖房換気乾燥機】浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。
【コンフォートウェーブシャワー】「節水」と「適度な刺激感」を両立したコンフォートウェーブシャワー。
【カラリ床】水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床。
【三面鏡裏収納】化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。
【マルチシングルレバー水栓】伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓。
【LEDダウンライト】ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。
【リネン庫】入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。
【手洗い付ロータンク式トイレ】陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。
【深ひろボウル】ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。
【LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテン】全室に照明器具・カーテンを標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、平成8年より同社分譲マンションに標準装備しています。各居室のシーリング照明の他、廊下等のダウンライトも省エネルギー性に優れたLED仕様です。カーテンは遮光率99.99％以上の遮光等級1級の仕様を採用しています。
【複層ガラス】複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。（概念図）
【収納内コンセント】スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。
【照明付インターホン】玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。
建物・施設
【エントランスアプローチ】（完成予想図）
【オーナーズラウンジ】（完成予想図）
【LANDPLAN】①サブエントランス②オーナーズラウンジ③ワークスペース④レクリエーションスペース⑤キッズルーム⑥レクリエーションルーム⑦タイヤ置場（敷地配置図）
【敷地内一部にロードヒーティング】駐車場の出入口やアプローチにロードヒーティングシステムを設置しました。※融雪ボイラーで作られた温水を架橋ポリエチレンパイプに循環させて雪を溶かします。降雪センサー、地温センサーとの組み合わせにより、確実に効率よく運転でき経済的です。（概念図）
【エコジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
【最大10％OFFのエコノミーな電気料金】電力単価の安い高圧電力で一括契約する電力一括購入システムを採用。基本料金含め電気料金全体から最大10％OFFになります。
【宅配ロッカー】1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れます。（同仕様）
【24時間ゴミ出し可能】時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。
【バルコニーの壁面に緑化対策】夏場の室温上昇を抑え、光熱費軽減にも有効とされる壁面緑化対策としてメインバルコニーに緑化用の取付用金具を設置。市販のフック（アイボルト）をねじ込み、ネットをかければ、アサガオ、キウイなどのツル性植物で壁面を飾ることができます。※避難器具がある場合は取付位置に制限があります。※緑化フック（アイボルト）は有償オプションです。※消防法により避難通路は、有効幅600mm以上の確保が必要となります。
【お引越無料サービスのご案内】マリモが指定する引越会社をご利用いただくことで、負担を少なくお引越を行っていただくサービスです。※移動距離やお荷物の内容等により追加料金が発生する場合があります。※その他、ご利用規定に従っていただきます。詳しくは、ご契約時にお渡しする、お引越無料サービスのご案内をご確認ください。（イメージ）
【ハンズフリー対応のテブラキー】キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。（同仕様／概念図）
【安心のセキュリティシステム】外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
【防犯カメラ】エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。（同仕様）
【鎌式デッドボルト】玄関扉の鍵を施錠すると鎌状の金具がせり出します。デッドボルトがストライク部分にガッチリかみ合い、こじ開けを抑制します。（同仕様）
【細やかな配慮の断熱仕様】外気に接する壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。（概念図）
【壁の遮音】隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm～250mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。（概念図）
【床の遮音】生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（Ⅰ）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。（概念図）
【排水管の遮音】排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。（概念図）
販売期概要
ポレスター長野ブライティア 第3期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／ポレスター長野ブライティアマンションギャラリー ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
|---|---|
| 価格 | 3968万円～5658万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66m2～90.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～31.87m2、アルコーブ面積：3.75m2～14.1m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 完成時期 | 2024年7月末予定 |
| 引渡可能年月 | 2024年9月末予定 |
| 管理費 | 8720円～1万1900円／月 |
| 管理準備金 | 1万7440円～2万3800円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5940円～8110円／月 |
| 修繕積立基金 | 44万5500円～60万8250円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/08/09 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1540円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ポレスター長野ブライティア マンションの口コミを見る |
| 住所 | 長野県長野市大字鶴賀字河原271他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
北陸新幹線/長野 歩15分 長野電鉄長野線/長野 歩17分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 4750.7m2 |
| 建築面積 | 1009.32m2 |
| 建築延面積 | 10736.66m2 |
| 駐車場 | 敷地内122台（料金1500円～1万5000円／月、来客用1台含む） |
| 自転車置き場 | 181台収容（料金100円～300円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22037377号 （2022年（令和4年）11月9日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
ポレスター長野ブライティアマンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-526-536
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：水・木曜日【夏季休業のお知らせ】8/5（月）～ 8/9（金）の期間を夏季休業とさせていただきます。期間中のご連絡・お問い合わせについては、営業開始後に順次対応させていただきます。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6032 号（公社）広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
広島県広島市西区庚午北1-17-23
施工会社
(株)守谷商会
管理会社
(株)GMアソシエ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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