MJR鹿児島駅ガーデンコート（鹿児島県鹿児島市浜町1-34（地番） 鹿児島駅 九州旅客鉄道） 物件詳細
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【3LDK（B-1タイプ）専有面積／70.15m2 3390万円（先着順）】JR「鹿児島」駅徒歩3分、市電「鹿児島駅前」電停徒歩5分、「栄町」バス停徒歩3分。JR・市電・バスのトリプルアクセス。全88邸桜島向き。駐車場100％完備。緑豊かなプライベートガーデン住戸もご用意。
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| マンション名 |
MJR鹿児島駅ガーデンコート マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市浜町1-34（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線/鹿児島 歩3分 ＪＲ日豊本線/鹿児島 歩3分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3390万円～4480万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.15m2・78.2m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～5:30PM 申込受付場所／「MJR鹿児島駅ガーデンコート」販売事務所 ※申込の際には、認印、本人確認資料（運転免許証等）、2023年分収入証明書（源泉徴収票等：住宅ローンご利用の場合）をご持参ください。※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | 来場予約受付中＜資料請求受付中＞ |
- 100%駐車場
- ペット可
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内90台（料金3000円～1万8000円／月、内機械式駐車場30台、平置き58台、車椅子1台、来客・サービス用1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 125台収容（料金100円・300円／月）（内ラック式66台、平置き59台） |
| バイク置場 | 13台収容（料金1000円・1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
鹿児島市清水小学校（徒歩9分・約710m）
鹿児島市清水中学校（徒歩14分・約1070m）
同胞保育園（徒歩3分・約240m）
鹿児島玉龍中学校・高等学校（徒歩13分・約1020m）
ファミリーマート上本町店（徒歩5分・約330m）
タイヨー大竜店（徒歩7分・約500m）
ドラッグストアモリ（徒歩1分・約60m）
ニシムタ北ふ頭店（徒歩10分・約760m）
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鹿児島市役所（徒歩15分・約1130m）
いおワールドかごしま水族館（車約3分・約1.63km）
鹿児島県立図書館（車約3分・約1.86km）
鹿児島市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
11ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所 |
| 私立保育所数 |
108ヶ所 0歳児保育を実施 108ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 21人 |
| 認定こども園数 | 62園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 19園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし(1校) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【ガラストップコンロ】美しい光沢のガラストップは、普段のお手入れもさっと拭くだけで簡単。耐久性にも優れています。※Dタイプは2口ガラストップコンロ（水無し片面焼きグリル）です。（同仕様）
【Zシンク（W800）】天板の調理スペースをなるべく広く取れるように横幅をスリムに設計したシンク。水はね音を和らげる静音仕様です。※DタイプはZSシンク（W580）です。（同仕様）
【レンジフード】スタイリッシュなデザインのレンジフード。キッチンをいつも清潔に保ちます。（同仕様）
【カウンタートップ】上質感が際立つ人造大理石カウンターを採用。美しさが長持ちし、お手入れも簡単です。※掲載の写真はオプション仕様です。（同仕様）
【食器洗い乾燥機】食事の後片付けも楽な食器洗い乾燥機。節水効果にも優れています。（同仕様）
【ダイニング側収納】キッチンのダイニング側には、たっぷり収納でき、整理に重宝するキャビネットを設置しました。（同仕様）
【シンク下スライド】大きなスライド部には、ボウルやザルを収納することができます。（同仕様）
【クレイドル浴槽（FRP製）】高いヘッドレスト部分で首あたりが気持ちよく、低いまたぎ部分で入りやすい設計。腕を掛けやすい浴槽フチで、美しいカーブと包み込むような入浴感を実現しました。（同仕様）
【オートバスリモコン】リモコン操作でお湯はり開始、自動ストップ、自動保温も可能なオートタイプ。エコスイッチを押すことで、給湯・ふろ運転の省エネ性をさらに向上させます。（同仕様）
【浴室換気暖房乾燥機】雨の日の洗濯も安心の衣類乾燥・換気・浴室暖房・涼風ができる浴室換気暖房乾燥機を装備しました。（同仕様）
【魔法びん浴槽】浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなっても追いだきなしで、すぐにおふろに入れます。（概念図）
【カラリ床】特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除も簡単です。（同仕様）
【洗面化粧台収納】三面鏡及び四面鏡の裏には可動式の収納棚を設置。洗面まわりの小物を整理することができます。※タイプにより形状が異なります。（同仕様）
【ツインラインLED付ミラー】縦型LEDライトを配置したデザイン性の高いミラーです。照明が顔を美しく照らすと共に、上質な洗面空間を演出します。（同仕様）
【洗面カウンター】光沢仕上げの人造大理石天板が、美しさと清潔感を醸し出す洗面カウンター。耐久性と清掃性にも優れているので、快適な使い心地を日々体感できます。※Aタイプは2ボウル、天板はマット仕上げとなります。（同仕様）
【パウダー物入・リネン庫】タオルなどをたっぷり収納でき、扉付で中身が見えないので、パウダールームをすっきりさせます。（同仕様）
建物・施設
プライベートガーデン完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
眺望写真 ※掲載の眺望写真は、現地12階相当の高さから撮影した眺望写真（2022年9月撮影）をCG加工したもので実際とは多少異なります。
ガーデンラウンジ完成予想CG
スタディルーム完成予想CG
ライブラリーラウンジ完成予想CG
敷地配置図
【ハンズフリーの電気錠システムClavis「Tebra（テブラ）システム」】「Tebraキー」をカバンやポケットにいれたままハンズフリーで解錠でき、お子様連れやお荷物が多く両手がふさがっているときも便利です。セキュリティ性と利便性の向上を両立したシステムです。ハンズフリーで共用部リーダが「Tebraキー」を感知し、オートドアの解錠ができるため、スムーズに入館できます。リーダに手をかざすと、「Tebraキー」を認証し、宅配ボックス操作が可能になります。パスワード入力などは不要です。（同仕様・概念図）
【「マンションまるごとBBIQ」で快適なインターネット環境をご提供】BBIQ光インターネットを全戸にご提供。マンション共用部の引込から各住戸まですべてが光ファイバーの光配線方式なので、光の通信品質を落とすことなく、高画質の動画視聴やWeb会議など、快適なインターネットをご利用いただけます。（概念図）
【電気料金を軽減する一括受電システム】一括受電システムとは、マンションの建物全体をひとつの事業所とみなすことで、電力会社と高圧受電契約を結び、各ご家庭の電気料金を割安にする仕組みです。（概念図）
【24時間ごみ出し可能】ゴミ置場は、24時間利用可能。住戸内にゴミを溜めないので衛生的です。（イメージ写真）
【Wi-Fi完備】ガーデンラウンジ・スタディルームなどの共用部には快適なWi-Fi環境を整備しています。（イメージ写真）
【宅配ボックス】宅配物の受け取りが不在で出来なくても、一時的にその宅配物を保管できる便利な宅配ボックスを設置しました。（同仕様）
【二重床・二重天井】居室内の床には、コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設け、さらに防振ゴムで支える二重床としました。また、天井はコンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井としています。※部位によって異なります。（概念図※中空スラブ部分）
【複層ガラス】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、窓には複層ガラスを採用。乾燥した空気を2枚のガラスで挟んでいるので、断熱性に優れています。（概念図）
【柱構造】建物の柱部分には、主筋を束ねる帯筋に工場で特殊加工を施した溶接閉鎖型フープ筋を採用。通常の帯筋よりも地震時の粘り強さに優れています。（概念図※部位によって異なります。）
【外壁構造】約150mm以上の厚さのコンクリートに、約30mm以上の発泡ウレタンフォーム、プラスターボードを施しており、断熱性・遮音性を高める構造としました。(概念図）
【サッシ】リビング・ダイニングルームは天井高を約2.5m確保。メインバルコニー側には、高さ約2.05mのサッシを採用し、大きな開口部を実現しました。これにより多くの陽光がさし込み、明るい空間が生まれます。（概念図）
【T-2サッシ】遮音性の高いT-2サッシを採用。室外音が65dB～70dBの場合でも、T-2サッシにより、一般的な「静かさ」のレベルといわれる35dB～40dBの音環境が得られる性能のサッシです。※サッシの表示性能はJISの基準による該当製品の単体性能で、実際の住戸での性能を表したものではありません。（概念図）
【断熱構造】住戸内の冷気や暖気を逃がさないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むように施しています。これにより、冷暖房のエネルギー効率が上がります。（概念図）
【住宅性能表示制度】住まう方にいつまでも安心して暮らしていただけるよう、建物が建つ前の設計図書の段階で、第三者機関が品質の評価結果をまとめた「設計住宅性能評価書」を全戸取得しました。また、施工段階並びに完成段階の検査を経た「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
MJR鹿児島駅ガーデンコート 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～5:30PM 申込受付場所／「MJR鹿児島駅ガーデンコート」販売事務所 ※申込の際には、認印、本人確認資料（運転免許証等）、2023年分収入証明書（源泉徴収票等：住宅ローンご利用の場合）をご持参ください。※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3390万円～4480万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.15m2・78.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.09m2～33.17m2、ポーチ：1.57m2・3.67m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 完成時期 | 2025年1月予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年4月予定 |
| 管理費 | 8600円～9600円／月 |
| 管理準備金 | 8600円～9600円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7700円～8600円／月 |
| 修繕積立基金 | 46万2000円～51万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/12 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：990円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
MJR鹿児島駅ガーデンコート マンションの口コミを見る |
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市浜町1-34（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線/鹿児島 歩3分 ＪＲ日豊本線/鹿児島 歩3分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 3313.69m2 |
| 建築面積 | 985.47m2 |
| 建築延面積 | 7958.7m2 |
| 駐車場 | 敷地内90台（料金3000円～1万8000円／月、内機械式駐車場30台、平置き58台、車椅子1台、来客・サービス用1台） |
| 自転車置き場 | 125台収容（料金100円・300円／月）（内ラック式66台、平置き59台） |
| バイク置場 | 13台収容（料金1000円・1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22035307号（2022年(令和4年)11月4日） |
お問合せ会社
お問合せ先
「MJR鹿児島駅ガーデンコート」販売事務所
【通話料無料】TEL：0120-177-088
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～5:30PM
定休日：火・水曜日（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
福岡県知事（3）第17216 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
九州旅客鉄道株式会社
〒812-8566 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25-21博多駅前ビジネスセンター
＜販売提携(代理)＞
鹿児島県知事（13）第879 号(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
MBC開発株式会社
〒892-8563 鹿児島県鹿児島市樋之口町1番1号
施工会社
(株)坂下組
管理会社
JR九州ビルマネジメント(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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