ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ（神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1（地番） 戸塚駅 大和地所レジデンス） 物件詳細
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【3LDK［南向き］4198万円／Kt2タイプ（110号室）4698万円（先着順受付住戸）】専有面積80m2超・90m2超等ゆとりある3LDK。駐車場月額使用料5000円～(※a)。ペット（大型犬等）飼育可マンション＜ペット足洗い場・ペット対応エレベータを採用＞。4路線利用可能な「戸塚」駅から都心部へ快適なアクセス
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| マンション名 |
ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/戸塚 歩22分 ブルーライン/戸塚 歩21分 乗り換え検索 |
| 価格 |
4198万円・4698万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.64m2・81.36m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ」マンションギャラリー ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 |
| モデルルーム情報 | 「戸塚」駅西口にてモデルルーム公開中［ご来場予約受付中］【GW期間中のモデルルーム営業日のご案内】 4月27日（土）～5月6日（月・休）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。 【物件エントリー受付中】 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 ※物件エントリーいただいた方には書面による送付資料ではなく「物件エントリー者様限定サイト」での提供となります。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内60台（料金5000円～1万6000円／月、機械式51台、平置8台（身障者用1区画含む）、専用駐車場1区画 ※Nmタイプ（分譲済）の専用ガレージ月額使用料は2万8000円となります） |
|---|---|
| 自転車置場 | 138台収容（料金100円～800円／月）（平置式：28区画、ラック式：110台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
サクラス戸塚（徒歩23分・約1780m）
戸塚区総合庁舎（戸塚区役所）（徒歩21分・約1680m）※1
横浜市戸塚センター・戸塚図書館（徒歩19分・約1460m）※1
金井公園（徒歩15分・約1130m）
戸塚町南第二公園（徒歩4分・約320m）
とつかルーテル保育園（徒歩16分・約1210m）※1
横浜市立戸塚小学校（徒歩17分・約1360m）※1
医療法人横浜平成会平成横浜病院（徒歩8分・約590m）
戸塚区休日急患診療所（徒歩19分・約1480m）
SHOP OKADA（徒歩3分・約220m）
リコス戸塚町店（徒歩14分・約1060m）
マルエツ戸塚大坂下店（徒歩13分・約1030m）
業務スーパー石黒戸塚店（徒歩20分・約1530m）※1
横浜市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
58ヶ所 0歳児保育を実施 42ヶ所 |
| 私立保育所数 |
807ヶ所 0歳児保育を実施 699ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 10人 |
| 認定こども園数 | 67園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 216園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■やまか南戸塚店（徒歩14分・約1070m）
■戸塚町南第三公園（徒歩5分・約370m）
■ファミリーマート横浜戸塚小前店（徒歩17分・約1330m ※1）
■戸塚町南第一公園（徒歩10分・約770m）
■横浜富塚郵便局（徒歩15分・約1180m）
■戸塚公園（徒歩13分・約990m）
■戸塚図書館（徒歩19分・約1460m ※1）
■大坂下公園プール（徒歩13分・約1020m）
■三井住友銀行戸塚支店（徒歩22分・約1730m ※1）
■南戸塚保育園（徒歩11分・約810m）
■みずほ銀行戸塚支店（徒歩23分・約1810m）
■芙蓉保育園（徒歩15分・約1180m）
■平成横浜病院総合健診センター（徒歩8分・約590m）
■戸塚幼稚園（徒歩17分・約1350m）
■しばた医院（徒歩10分・約780m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真は、モデルルームItタイプ有償オプションプラン（費用別途※申込期限有）を2023年4月に撮影したものに一部CG処理をしており、実際とは多少異なります。
【キッチン】
【洋室（3）】
【天然御影石幅広キッチンカウンター】清潔感と質感のある天然石（御影石）のワークトップを採用しました。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れも簡単なので、より長く美しさを保てる仕様です。
【キッチンサイド石貼】キッチンカウンターの側面にも、ワークトップと同様に御影石を使用しました。空間の上質感が高まります。
【ガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。
【マントル型レンジフード】機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。
【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。
【キッチンディバイダー】コンロ前には耐熱・強度に配慮したキッチンディバイダーを設置。料理中の油ハネを防ぎ、見た目の美しさにも配慮しています。
【静音シンク（幅約800mm）】大型のシンクで中華鍋等も洗えます。シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。
【食器洗い乾燥機】手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。
【無水両面焼きタイマー付きグリル】コンロは油料理などに役立つ温度調節機能付きです。また、魚を焼くときに便利なグリルタイマー機能付きの無水両面焼きグリルを備えています。
【洗面室】
【フレーム付きミラー】三面鏡扉上下にフレームを装着しデザイン性を高めるとともに、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。※フレーム付ミラー下部の基本仕様は、棚下照明はなくチャイルドミラーとなります。
【三面鏡裏収納（ドライヤーフック付き）】重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品や小物類をすっきり整理できる収納を採用しました。
【シャワー付き混合水栓】洗面化粧台には、レバーひとつで水量・温度調節ができるシングルレバー式シャワー付混合水栓を採用。シャワーヘッドを引き出せるのでお手入れがしやすい仕様です。
【浴室】
【ミストサウナ】短時間で身体が温まるミストサウナを標準装備。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能です。（同仕様）
【浴室暖房乾燥機・24時間換気システム】浴室の乾燥やカビの抑制はもちろん、衣類の乾燥や脱臭にも効果を発揮する乾燥機です。空気をゆっくりと循環させる24時間換気システムも採用しています。
【保温クミフタ・フック付き】保温効果の高いフタをすっきりと収納できるスマートなふろフタ収納を設置。フック付きで安定感にも配慮しました。
【玄関収納】
【システムクロゼット／洋室（2）】
【リネン庫】
【トイレ吊戸棚】
建物・施設
【ライブラリーラウンジ】（完成予想CG）
【パーティールーム・キッズスペース（集会室）】（完成予想CG）
【専用ガレージ（Nmタイプ）】（完成予想CG※コーディネート例［費用別途・申込期限有］）
【ランドプラン】
【ペット（大型犬等）対応（ペット足洗い場・ペット対応エレベーターを採用）】犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・2匹まで飼育可能です。※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）
【EVコンセントがご利用可能な平置式駐車場を確保】平置式駐車場はEVコンセントがご利用可能な8台と身障者用駐車場の計9台、※、機械式は51台を確保。西側の出入口から駐車場へは、歩車分離設計を採用することで、居住者の安全性にも配慮しています。※Nmタイプ専用ガレージ1台を含みます。身障者用駐車場にはEVコンセントは設置されません。※機械式駐車場の一部区画でもご利用が可能です。（イメージ写真）
【サイクルポート（バイク可）10区画と平置式自転車置場を28区画確保】ラック式自転車置場110台に加えバイク対応可能なサイクルポートを10区画、平置式自転車置場28区画を確保しました。ラック式の下段・サイクルポート・平置式自転車置場には3人乗りタイプの自転車も置くことができます。※写真は駐輪できる自転車の一例です。
【共用部の一部で便利なフリーWi-Fiに対応】ライブラリーラウンジとパーティールーム＆キッズスペース（集会室）では、本物件専用のフリーWi-Fiに接続して、お持ちのスマートフォンやタブレットなどをご使用いただけます。※ネットワークの混雑状況や接続機器の性能等により実行速度は異なります。予めご了承ください。（イメージ写真）
【宅配ボックスで受け取れる食材宅配受け取りサービス「食デリ」※】提携したネットスーパー「ユーコープ」で購入した商品を、宅配ボックスで受け取れるサービスで、重く、かさばりがちな商品を家まで運ぶ手間が省けます。※サービスは有料となります。また今後内容が変更になる場合がございます。詳細は、係員にお尋ねください。（イメージ写真）
【24時間ゴミ捨て※粗大ゴミを除く】24時間ゴミ捨てできる「脱臭装置付のゴミ置場」を設置。外出ついで等にゴミ出しができます。
【セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、建物内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。（概念図）
【カラーモニター付きオートロックシステム】エントランスには、「ノンタッチキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、カラーモニター付インターホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」等の機能も搭載しています。（概念図）
【安全と安心で笑顔をつなぐ帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link’s」】ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放する際に、登録されたノンタッチキーをかざして認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。（概念図）
【防犯窓センサー】窓からの侵入に備えるため、防犯窓センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を感知すると、住戸内に警報音を発して威嚇するとともに、警備会社へ通報します。※1階各住戸、ルーフバルコニー付住戸、その他一部窓※FIX ・面格子付窓を除く（同仕様）
【防犯カメラ】敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。（同仕様）
【杭基礎】地盤調査を行い、杭基礎を採用しています。建物を支える基礎として、現場造成杭を支持層まで打ち込んでいます。※実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります。
【ダブル配筋 ※一部除く】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。※耐震壁は全てダブル配筋となります。
【外壁・戸境壁】外壁はコンクリート厚約150～200mm（※一部除く）。戸境壁も約200mm（※一部除く）を確保し、快適な居住空間を目指しました。
【二重床・二重天井】全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等への対応も配慮しています。
【コンクリート設計基準強度】建物構造躯体のコンクリートは、1m2あたり3000～3900tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度30～39ニュートン（N/mm2※1）のコンクリートを採用しています。※外構等一部除く※1.N/mm2（ニュートン）とは、コンクリートの強度を表す単位。1N/mm2とは、約10kg/cm2のことで、10kgの圧力に耐えられる程度とされる強度のことです。
【コンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき確保。構造体の耐久性を向上させています。
【住宅性能評価を全戸取得（予定）】第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。※「建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【横浜市建築物環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【SUUMO AWARD 2023】首都圏 分譲マンションデベロッパーの部 品質向上への取組部門 優秀賞／創造性・先進性部門 優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）
販売期概要
ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ 先着順受付住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ」マンションギャラリー ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 4198万円・4698万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.64m2・81.36m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.6m2・13.2m2、テラス：22.68m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 完成時期 | 2024年5月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2024年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万850円・1万2850円／月 |
| 管理準備金 | 1万6820円・1万9930円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6860円・8140円／月 |
| 修繕積立基金 | 68万6000円・81万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/01 |
| その他諸費用 | 町内会費：3000円／年、インターネットサービス基本利用料：1650円／月 |
| その他制限事項 | 第5種高度地区、法22条区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ マンションの口コミを見る |
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/戸塚 歩22分 ブルーライン/戸塚 歩21分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 工業 |
| 敷地面積 | 3712.16m2、（登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 1568.35m2 |
| 建築延面積 | 8029.5m2 |
| 駐車場 | 敷地内60台（料金5000円～1万6000円／月、機械式51台、平置8台（身障者用1区画含む）、専用駐車場1区画 ※Nmタイプ（分譲済）の専用ガレージ月額使用料は2万8000円となります） |
| 自転車置き場 | 138台収容（料金100円～800円／月）（平置式：28区画、ラック式：110台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：日住評確第22140019号［令和5年（2023年）1月13日付］、サイクルポート（バイク可）：10区画（料金1500円～2000円／月） |
お問合せ会社
お問合せ先
「ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-468-766
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日定休（祝日除く）※4月27日（土）～5月6日（月・休）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
東京都知事（3）第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
施工会社
大洋建設(株)
管理会社
大和地所コミュニティライフ(株)
情報更新日
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