グレーシアタワー南千住（東京都荒川区南千住６-223-1（地番）、東京都荒川区南千住６-69-20（住居表示） 南千住駅 相鉄不動産） 物件詳細
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【第1期限定キャンペーン実施・来場予約受付中！】2LDK+WIC・55m2台・5800万円台～(予定)、3LDK・67m2台・7300万円台～(予定)。徒歩6分以内にスーパー・保育園・公園・病院が集結。「東京」駅直通15分、「銀座」駅直通26分。地上20階建て全76邸のタワーレジデンス。内廊下設計採用。角住戸率75％。ZEH Oriented認証取得予定
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販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
グレーシアタワー南千住 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住６-223-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ常磐線/南千住 歩9分 東京メトロ日比谷線/南千住 歩10分 京成本線/千住大橋 歩6分 乗り換え検索 |
| 価格 |
5800万円台～8800万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 7700万円台（7戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.49m2～68.25m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸（76戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム優先案内会予約受付中／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内19台（料金未定、平置：1台（内身障者用1台）、機械式駐車場18台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 152台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【スーパーマーケット三徳】（徒歩10分：約780m）
【ロイヤルホームセンター南千住】（徒歩11分：約870m）
【南千住図書館】（徒歩4分：約310m）
【荒川総合スポーツセンター】（徒歩11分：約830m）
【天王公園】（徒歩3分：約190m）
【南千住六丁目緑地】（徒歩6分：約470m）
【都立荒川自然公園】（徒歩14分：約1060m）
【汐入公園】（徒歩17分：約1290m）
【フィットイージーポンテポルタ店】（徒歩7分：約550m）
荒川区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)補充学習「あらかわ寺子屋」実施。(2)24時間365日電話相談。(3)子どもの居場所づくり・子ども食堂(4)双子多胎児、育児困難、ひとり親支援。(5)親子ふれあい入浴。(6)新米パパ講座。(7)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)。(8)地域教育力向上支援事業。(9)家庭教育学級。(10)あらかわ親育ち支援事業。(11)産後ケア事業(12)荒川たんぽぽセンター、教育センター。(13)就学援助費/就学奨励費。(14)子育て交流サロン。(15)区民住宅を活用した多子世帯支援。(16)中央図書館・文化館等の複合施設での乳幼児一時預かりの実施。(17)子育て支援アプリの配信。(18)保育士等支援奨学金事業補助金・保育従事職員宿舎借上支援事業補助金。(19)子育て応援施設のあらかわ遊園。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
18ヶ所 0歳児保育を実施 17ヶ所 |
| 私立保育所数 |
41ヶ所 0歳児保育を実施 39ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 2園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 1園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】一体型・ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機を標準装備。ストリーム除菌洗浄性能搭載で優れた除菌力を発揮。
【3口ハイパーガラスコートトップコンロ】耐久性とデザイン性に優れたハイパーガラスコートトップ。調理がしやすい3口コンロ。無水両面焼きグリルを搭載しています。
【フィオレストーン天板】高い硬度とデザイン性のある高級人造石。吸水性も低く、メンテナンスにも優れています。
【シングルレバー式混合水栓】シンクの清掃がしやすいシャワー式混合水栓機能を搭載した節湯機能付シングルレバー混合水栓を採用。
【低騒音ワイドシンク】制振材を用いて水はね音を低減する低騒音仕様。大きな鍋類も洗いやすいワイドシンクを採用。
【キッチンパネル】壁面はお手入れがしやすいうえマグネット等も活用できる、便利で清潔感あふれるキッチンパネルを採用。
【スライドキャビネット】静かな開閉を実現するブルモーション機能搭載のスライド収納を装備。奥まで出入れしやすい高い収納力を発揮。
【上部吊り収納】キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置しています。
【三面鏡付裏収納】広々と見える三面鏡の裏側はドライヤーフックやティッシュBOXスペース付の、小物をスマートに収める収納スペース。
【シングルレバーシャワー水栓】水栓は便利なシャワー水栓としたうえ、節湯機能を搭載した、スマートなデザインのシングルレバー水栓を採用。
【フロントポケット】ヘアピン等のメイクアップ用小物はボウル前の取り出しやすいポケットに、よりスマートに利用できる化粧台です。
【ソフトクローズ機能付スライド収納】化粧台下部にはスライド式と開き扉式の収納を設置。スマートな開閉感で使い心地がよいソフトクローズ機能付です。
【魔法びん浴槽】魔法びんと同じ二重断熱構造で、時間による温度低下を抑制できる浴槽を採用。追い焚きの手間を省きます。
【TES浴室暖房乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物の乾燥ができる涼風・温風機能付き。冬場の予備暖房も可能です。
【エコアクアシャワー】空気を含んだ水玉がスイングしながら勢いよく吐水。節水しながら、心地よい浴び心地を実現します。
【アクセントパネル】バスルームは、空間の上質感とリラクゼーションを高める、アクセントパネルで演出しました。
【家庭の水すべて をキレイにする「良水工房」】住まいで使うすべての水 を美味しくキレイにするオール浄水システムです。水道水のミネラル分を残しながら不純物を除去し、カルキ臭や塩素、化学物質等も低減。キッチンはもちろん、お風呂や洗面室・トイレでも良質な水が使えます。（概念図）
【エコジョーズ】生み出した熱を無駄なく利用できるエコジョーズ。使用ガス量が約13％減、CO2排出量削減やランニングコスト低減を実現します。※東京ガス株式会社、従来熱源機との比較となります。
【Low-E複層ガラス】断熱性の高いLow-E複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に空気層を設けることで外気温への影響を軽減する仕様です。（概念図）
【TES温水式床暖房】温風がなくホコリが舞いにくいため健康的で、足元から部屋全体を暖める温水式床暖房の快適性をリビング・ダイニングはもちろん、キッチンでもご体感いただけます。（同仕様）
建物・施設
【外観完成予想CG】※2023年8月撮影の航空写真に外観完成予想CGを合成加工したもので実際とは多少異なります。
【外観完成予想CG】※現地20階相当からの眺望写真(2023年10月撮影)に建物完成予想CGを合成しCG加工を施したもので、実際の眺望とは多少異なります。なお、眺望・環境は変更になる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。
【レジデンス内に無人コンビニを設置】都心をお忙しく生きる方々がもっともっと時間を楽しめるように。慌ただしい時や外出したくない時など、スキマ時間で冷凍食品を手軽に買い物できます。（同仕様）
【ネスプレッソコーヒーマシン】外出前や帰宅後に、ラウンジでしばしコーヒータイム。ボタンひとつの簡単操作で楽しめる本格コーヒーが、日々の暮らしを豊かにしてくれます。（同仕様）
【現地周辺断面概念イラスト】主開口部に隣接建物がなく、公園の緑へと視界が抜けていく立地。
【敷地配置図】東西の開口部側前面に建物がない開放的な敷地に、「私邸」としての領域を創造するために。内廊下を抱く1フロア4邸のレイアウトとすることで、独立性と開放感を高めた角住戸率の高い配棟計画を実現しました。
【内廊下完成予想CG】粋なる趣に包まれたアプローチを歩んできた方を、プライベートの領域に、より心地よく誘うための内廊下。住まう方の気持ちを上質さで満たして、その先に待ち受ける私的空間へと誘います。
【ダブルロックセキュリティ】来訪者を風除室と住戸玄関前でダブルにチェックできるオートロックシステムを採用。さらに安全性に配慮し、風除室のカメラ付集合玄関機では映像と音声とで確認できる仕様としています。（概念図）
【24時間オンラインセキュリティ】オンライン監視による24時間セキュリティシステムを採用。マンション内の防災・防犯感知器をセキュリティセンターとオンライン接続し、24時間365日集中管理で暮らしの安全を見守ります。（概念図）
【フルタイムロッカー】不在時に届いた荷物を24時間いつでも受け取りできるフルタイムロッカーを設置。メールアドレスご登録で「入庫前メールお知らせ」を行うと共に住戸インターホンには着荷時にご案内。受け取りはお手持ちのTebraキー１本でスマートに行えます。※宅配クリーニングは会員登録が必要です。※書留郵便受け取りは現金など一部受け取りができない郵便物もございます。※詳しくは係員にお尋ねください。（同仕様）
【24時間ゴミ置場】曜日や時間を気にすることなく24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置。室内にゴミが溜まることなく清潔かつ快適です。
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
グレーシアタワー南千住 第1期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸（76戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 5800万円台～8800万円台 |
| 最多価格帯 | 7700万円台（7戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.49m2～68.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.98m2～25.06m2、サービスバルコニー面積 ：1.53m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グレーシアタワー南千住 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都荒川区南千住６-223-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ常磐線/南千住 歩9分 東京メトロ日比谷線/南千住 歩10分 京成本線/千住大橋 歩6分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 準工業 |
| 敷地面積 | 1004.68m2 |
| 建築面積 | 470.28m2 |
| 建築延面積 | 6836.19m2 |
| 駐車場 | 敷地内19台（料金未定、平置：1台（内身障者用1台）、機械式駐車場18台） |
| 自転車置き場 | 152台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R05A・BA.b00096-01号（令和5年7月13日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
「グレーシアタワー南千住」販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-05-9048
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜・第2、4火曜日
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（3）第7949 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
相鉄不動産株式会社
〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸2-9-14
＜売主＞
国土交通大臣（1）第9956 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
施工会社
新日本建設(株)
管理会社
三信住建(株)
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