ラ・フォルム新川崎サウスコート（神奈川県川崎市幸区小倉４-811-9（地番） 矢向駅 ゴールドクレスト） 物件詳細
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大型収納付3LDKが月々7万円台～予定(頭金8万円・ボーナス時加算額21万円台)。【南向き75m2超3LDK中心】【社宅跡地の閑静な住宅街】【複合商業施設 徒歩6分】【充実の設備仕様(食洗機・LDエアコン標準装備)】
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| マンション名 |
ラ・フォルム新川崎サウスコート マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区小倉４-811-9（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ南武線/矢向 歩14分 ＪＲ横須賀線/新川崎 歩21分 ＪＲ東海道本線/川崎 バス18分「小倉下町」停歩3分 乗り換え検索 |
| 価格 |
4500万円台～6900万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5000万円台・5400万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.13m2～80.41m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 4月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(106戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | マンションパビリオンご案内中！予約受付中◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 低層マンション
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内47台（料金1万2000円～2万3000円／月、機械式42台、平置3台、身障者用1台、カーシェア1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 264台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 12台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
-
タイプ S-A 間取り 3LDK+BW+WIC+MC+TR 専有面積 80.21m2 価格 価格未定 -
タイプ S-D 間取り 3LDK+BW+WIC 専有面積 75.76m2 価格 価格未定 -
タイプ S-E 間取り 3LDK+2WIC+MC+N 専有面積 75.01m2 価格 価格未定 -
タイプ G-C 間取り 3LDK+2WIC+N 専有面積 71.03m2 価格 価格未定 -
タイプ G-G 間取り 3LDK+BW+WIC 専有面積 72.38m2 価格 価格未定 -
タイプ B-A 間取り 3LDK+2WIC+MC 専有面積 72.31m2 価格 価格未定 -
タイプ B-B 間取り 3LDK+BW 専有面積 67.94m2 価格 価格未定 -
タイプ B-Hr 間取り 3LDK+BW 専有面積 70.44m2 価格 価格未定 -
タイプ A-A 間取り 3LDK+WIC 専有面積 64.13m2 価格 価格未定
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
新鶴見公園（徒歩9分・約650m）
夢見ヶ崎動物公園（自転車6分・約1290m）
まいばすけっと（徒歩1分・約60m）
エイビイ新鶴見店（徒歩14分・約1050m）
小倉小学校（徒歩10分・約790m）
小倉下町公園（徒歩2分・約90m）
ラ・チッタデッラ（徒歩14分・約3170m）
ラゾーナ川崎プラザ（自転車約12分/約2660m）
トレッサ横浜（自転車約14分・約3180m）
汐田総合病院（徒歩17分・約1310m）
南加瀬中学校（徒歩16分・約1230m）
さいわいふるさと公園（徒歩10分・約750m）
トラットリアyui（徒歩12分・約940m）
ベーカリー＆カフェ くもい（自転車約7分・約1540m）
スポーツクラブNAS新川崎（自転車約7分・約1530m）
川崎市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所 |
| 私立保育所数 |
415ヶ所 0歳児保育を実施 313ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 18園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 63園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】（S-Aタイプ完成予想CG）
【リビング・ダイニング・洋室（3）】（S-Aタイプ完成予想CG）
【LDに省エネエアコン標準装備】リビング・ダイニングには省エネエアコンを標準装備しました。（設備写真はすべて同仕様）
【アウトフレーム工法】柱型をバルコニー側に出すことで、室内の有効面積を広げるアウトフレーム工法を採用しています。デッドスペースをなくし、家具のレイアウトをスムーズに行えます。（同社比／概念図）
【オープンキッチン】キッチンで家事をしながらリビングにいる家族の様子を見ることができる、開放感あるオープンなカウンターキッチンを採用しました。
【ゆとりのあるカウンターキッチン】シンク横のデッドスペースとなりがちな部分を少なくし、作業スペースを広げ、スムーズにお料理ができる広々としたワークトップを確保しました。（同社比／概念図）
【人造大理石のキッチン天板】キッチンの天板には高級感ある人造大理石を採用しました。掃除がしやすく耐久性に優れた清潔感がある天板です。
【食器洗浄乾燥機】家事の負担を軽減し、手洗いに比べて節水・節約にもなる食器洗浄乾燥機を標準装備しました。
【キッチン吊戸棚】リビングとの繋がりを叶えながら、収納を確保する吊戸棚を標準装備しました。
【浄水機能付シャワー水栓】お料理の味をより際立たせ、いつでも安全でおいしいお水を使える水栓一体型浄水器を標準装備しました。
【静音設計シンク】シンクに音と振動を抑える多層構造を採用し、水はね音や食器と接する音などを気にすることなく、後片付けしながら家族との会話を楽しめます。
【整流板付レンジフード】整流板を取り付けると、吸い込み風速が加速、外へ逃げようとする油煙を捕まえます。また工具不要で手軽に着脱することができます。
【ホーローキッチンパネル】汚れが染み込まず色褪せしないので、コンロまわりの油汚れもサッと一拭き。お手入れが簡単です。
【ソフトクローズ機能】スライド収納には、閉まる手前で一度止まり、その後静かに閉まるソフトクローズ機能が付いています。勢いよく閉めても、ゆっくり閉まり安心です。
【巾木収納】デッドスペースになりがちな足元を有効に使える収納を設置。巾木部分にちょっとした小物、ツールを収納できます。
【スパイスラック】調味料などの細かいものを入れるのに便利な「スパイスラック」を標準装備しました。
【包丁差し】シンク下の収納には包丁差しを設置。さっと取り出すことができ便利です。
【ホーロートップコンロ】ガスコンロは、お手入れしやすいホーロートップ。お子様のいたずらや、誤作動による点火を防ぐロック機能付で、火にかけた鍋をうっかり消し忘れても2時間で自動消火するなど安全面にも配慮されています。
【シングルレバー混合水栓】1つのレバーハンドルを上下左右に動かすだけで、「水の量」と「水の温度」の両方を手軽に調節することができ便利です。
【一体型洗面カウンター】清掃・お手入れが簡単な洗面カウンターと洗面ボウルが一体型のタイプを採用しました。
【裏面収納付三面鏡】ミラーの角度を変えられる三面鏡。その裏側は化粧品など細々としたものを整理できて取り出しやすい便利な収納棚になっています。
【チャイルドミラー】三面鏡の下のスペースには小さなお子さまが見やすい位置にミラーを設けています。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部を有効活用したヘルスメーター用の収納スペースを確保しました。
【タオル掛け】タオル掛けの上に小物が置ける便利なトレイを設置しました。洗面時にメガネやアクセサリーなどを置いておけます。
【洗面室吊戸棚】洗濯機置き場の上には、洗剤などをしまうのに便利な吊戸棚を設置しました。ハンガーパイプもついているので、ちょっとした洗濯物をかけることもできます。
【リネン庫】タオルや小物などの収納に便利な物入を設置。棚は可動式なので、しまう物の大きさに合わせた収納が可能です。
【浴室換気乾燥機】天気や時間を気にせず洗濯できて、カビの抑制に効果的。花粉の時期も活躍します。寒い冬には浴室を温めておける暖房機能付きです。
【オートバス】お湯の温度と水量を設定しておけば、スイッチを押すだけで自動お湯張りが可能です。手軽に操作でき、快適にお風呂を楽しむことができます。
【ポップアップ排水栓】指でワンプッシュするだけで簡単に排水でき、チェーンがないので見た目がすっきりしています。
【ささっとキレイ排水口】排水を利用したうず流が排水口の髪の毛やごみをまとめて捨てやすくするので、お掃除がラクに行えます。
【フラッグストーンフロア】床は水はけを良くする表面加工を施したフラッグストーンを採用しました。滑りにくく、同一方向に揃ったグリッド加工によりお掃除もしやすくなっています。
【バイザーカウンター】あえて浴槽と壁から切り離した新形状のカウンター。カウンター下にカランを壁付けすることで、でっぱりを抑えた分、洗い場スペースを広く有効に使えます。
【3WAY節水型シャワーヘッド】シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで吐水・止水が可能。また、スプレー式のシャワーヘッドなので節水効果もあります。
建物・施設
【中庭完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【エントランスラウンジ完成予想CG】
【カーシェア】（写真はシェアできる車の一例です）
【インターネット定額サービス】（イメージ写真）
【宅配ボックス】（同仕様）
【24時間ゴミ出し可】（概念図）
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ラ・フォルム新川崎サウスコート 第1期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 4月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(106戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4500万円台～6900万円台 |
| 最多価格帯 | 5000万円台・5400万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.13m2～80.41m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.3m2～8.4m2、サービスバルコニー面積：5.9m2～3.9m2、ルーフバルコニー：40.8m2～41.4m2（使用料500円～600円／月）、専用庭：5.4m2～6m2（使用料100円／月）、テラス：7.3m2～8.4m2（使用料無）、ポーチ：3.5m2～9.9m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 完成時期 | 2024年1月下旬予定 |
| 入居時期 | 2024年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万900円～1万3700円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6400円～8000円／月 |
| 修繕積立基金 | 25万6500円～32万1600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第2種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ラ・フォルム新川崎サウスコート マンションの口コミを見る |
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区小倉４-811-9（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ南武線/矢向 歩14分 ＪＲ横須賀線/新川崎 歩21分 ＪＲ東海道本線/川崎 バス18分「小倉下町」停歩3分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 4863.58m2 |
| 建築面積 | 2846.83m2 |
| 建築延面積 | 10892.8m2 |
| 駐車場 | 敷地内47台（料金1万2000円～2万3000円／月、機械式42台、平置3台、身障者用1台、カーシェア1台） |
| 自転車置き場 | 264台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 12台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認21第01117号(02)(2022年10月6日付) |
お問合せ会社
お問合せ先
ゴールドクレストマンションパビリオン
【通話料無料】TEL：0120-590-770
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～5:00PM（月曜のみ1:00PM～）
定休日：火・水曜日(祝日を除く)
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
東京都知事（14）第26338 号 国土交通大臣許可（特-1）第3033号
株式会社佐藤秀
〒160-8433 東京都新宿区新宿5-6-11
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（6）第5715 号（一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ゴールドクレスト
〒100-0004 東京都千代田区大手町2-1-1 大手町野村ビル12階
施工会社
(株)佐藤秀
管理会社
(株)ゴールドクレストコミュニティ
情報更新日
2023/03/29
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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