デュオヒルズ桑名（三重県桑名市大字東方字矢田野346-4他、字中折348-1他（地番） 桑名駅 フージャースコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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![全邸南東向きの明るいリビングで癒しのひとときを。／リビング※以下、掲載の室内写真はAタイプ[モデルルーム]を撮影(2022年9月)したものです。(※2・3)](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N001000/img/93/67726193/67726193_000146.jpg?280x280)
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![全邸南東向きの明るいリビングで癒しのひとときを。／リビング※以下、掲載の室内写真はAタイプ[モデルルーム]を撮影(2022年9月)したものです。(※2・3)](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N001000/img/93/67726193/67726193_000146.jpg?700)
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- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
デュオヒルズ桑名 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 三重県桑名市大字東方字矢田野346-4他、字中折348-1他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ関西本線/桑名 歩8分 三岐鉄道北勢線/西桑名 歩10分 近鉄名古屋線/桑名 歩8分 乗り換え検索 |
| 価格 |
2900万円台～3600万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3600万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.02m2～71.51m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2024年7月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸(5戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中！※平日は月・木・金にて開催しております ご予約のうえ、ご来場いただけますようお願いいたします。 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
エディオン桑名店(徒歩9分・約680m)
くわな寺町通り商店街(徒歩15分・約1130m)
市立光風幼稚園(徒歩3分・約180m)
市立修徳小学校(徒歩3分・約180m)
くわなメディアライブ(徒歩17分・約1310m)
桑名市役所(徒歩18分・約1380m)
桑名耳鼻咽喉科(徒歩4分・約280m)
水越歯科医院(徒歩4分・約280m)
久瀬クリニック(徒歩7分・約510m)
桑名市総合医療センター <救急>(徒歩12分・約960m)
V・drug 桑名東店(徒歩4分・約250m)
スポーツデポ桑名店(徒歩8分・約590m)
ウエルシア桑名東方店(徒歩13分・約1030m)
一号館桑名駅西店(徒歩7分・約550m)
くわな まちの駅(徒歩16分・約1220m)
スポーツクラブ アクトス桑名(徒歩6分・約450m)
柿安コミュニティパーク（吉之丸コミュニティパーク）(徒歩20分・約1540m)
歴史を語る公園(徒歩21分・約1640m)
なばなの里(自動車5分・約2.8km)
三井アウトレットパーク ジャズドリーム長島(約20km)
桑名市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)桑名市AIチャットボットによる子育て応援制度。(2)選べる桑名子育てリフレッシュ事業。(3)桑名市版子ども応援手当。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
8ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
13ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 8園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 7園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(旧多度地区・旧長島地区) 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[内容:完全給食](旧桑名地区) |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【バスルーム】乾きやすく滑りにくいフラッグストーンフロアを採用。浴槽もポップアップ排水栓でボタンを押すだけで排水できます。※以下、掲載の室内写真はAタイプ[モデルルーム]を撮影(2022年9月)したものです。メニュープランを採用(無償・申込期限有)。基本プラン3LDKを2LDKに変更
【洋室2】
【パウダールーム】
【トイレ】ウォシュレット一体型便器。ペーパーホルダー横にスマートフォンなどを一時置きできるスマートペーパーホルダーを設けました。
【キッチン】前壁をなくし、キッチンから見える視界が広がります。
【バルコニー】開放感のあるバルコニーは、リビングに広がりを演出します。
【Bタイプ・メニュープラン完成予想図(リビング・ダイニング・キッチン)】好みのインテリアに仕上げる楽しみがあります。(メニュープランは無償・申込期限有)
【ハイパーガラスコートトップ】凸凹が少ないので、ゴミがたまりにくく、お手入れカンタン。トッププレートは傷に強い素材のため、油ハネやこびりついた汚れもキレイに落ちます。※以下設備写真、全て同仕様
【人造大理石ワークトップ】高級感のある質感と肌ざわりが魅力の人造大理石天板。汚れが染み込みにくく、汚れた時も簡単な お手入れで汚れが落せます。
【浄水器一体型水栓】シンクのお掃除や食器洗いに便利なハンドシャワー水栓を採用。ヘッド先端の切替えレバーにより浄水との切り替えができます。
【食器洗い乾燥機】多くの食器を一度に洗え、節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥までスピーディに行えます。
【静音ワイドシンク】水ハネ音が静かなので、洗い物をしながらでもTVや家族との会話を楽しめます。中華鍋もラクに洗える幅約80cmの大型シンクです。
【ホーロー整流板付レンジフード】整流板の効果で、高い吸引力を発揮。汚れが付きにくくお手入れが簡単な、美しい高品位ホーロー製です。
【スライドキャビネット】キッチンには調理器具などがしまいやすく、取り出しやすいスライド式のキャビネットを設置。ゆっくり静かに引き込むブルモーション機能を備えています。
【ホーローパネル】マグネットで収納ラックをつけられます。油汚れも水拭きでキレイに！
【サーモスタット付混合水栓】設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。
【バイザーカウンター】あえて浴槽と壁から切り離した新形状のカウンター。カウンターまわりを明るく、広く、すっきり使えます。
【ワンストップ付シャワーヘッド（節水タイプ）】2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも快適な節水シャワー。手元で簡単に吐水・止水が可能な節水・省エネに効果的なシャワーヘッドです。
【タオル掛けバー（2本）】浴室ドアの外側には便利なタオル掛けを2本設置しました。
【フラッグストーンフロア】切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
【ポップアップ排水栓】浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
【ヘアキャッチャー】排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。たまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
【ランドリーパイプ（2本）】洗濯物をたっぷり干せます。バスタオルやシーツなど、大きな物も干せるので便利です。
【ティッシュスペース（底穴）】お化粧や身支度の際に使用するティッシュを、ミラー裏収納の扉を開けることなく取り出せます。
【チャイルドミラー】お子様が背伸びをしなくても見やすいように、三面鏡下部のスペースも鏡を設えました。
【三面鏡裏収納】曇り止めヒーター付きの三面鏡の裏面はすべて収納スペースとなっており、化粧品や洗面用具等がすっきり収まります。※曇り止めヒーターはセンター裏のみ。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の巾木部分に、ヘルスメーターを収納できるスペースを確保。洗面化粧室を広く使えます。
【ドライヤーフック】しまいづらいドライヤーを掛けられるフックを三面鏡裏収納に。
【ウォークインクロゼット】洋服だけでなく小物やカバンもしまいやすいよう、高さを調節できる可動棚を設置。
【下足入れ】取り外しできる可動棚を設置。ブーツや長靴なども収納できます。傘をかけられるバーも裏面に設けました。
【リネン庫】洗剤や石鹸、タオルなどをしまえます。可動棚なのでしまうものに合わせて高さを調節できます。
【物入】リビング・廊下にも収納を。
建物・施設
【エントランスアプローチ】(2024年3月撮影)
【エントランスホール】(2024年3月撮影)
【外観】(2024年3月撮影)
【外観】(2024年3月撮影)
【バルコニー】※14階から南東を望む。(2024年3月撮影)
【アプローチ完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【エントランスホール完成予想CG】
【眺望写真】※Aタイプ南バルコニー東側14階相当から（※2022年6月にドローン撮影）
【ハンズフリーキー「Raccess（ラクセスキー）」】リーダに近づくだけで、オートロックを解除。雨の日や荷物が多い日に助かります。(同仕様・概念図)
販売期概要
デュオヒルズ桑名 第3期2次
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2024年7月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸(5戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 2900万円台～3600万円台 |
| 最多価格帯 | 3600万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.02m2～71.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.6m2～10.8m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2024年2月竣工済み |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万1770円～1万2370円／月 |
| 管理準備金 | 2万7300円～2万8700円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6460円～6790円／月 |
| 修繕積立基金 | 57万8200円～60万7900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 上下水道基本料金相当額：2386円／月、インターネット利用料：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 |
| その他制限事項 | - |
デュオヒルズ桑名 先着順
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2024年7月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸(5戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3498万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 71.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.6m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2024年2月竣工済み |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万2340円／月 |
| 管理準備金 | 2万8600円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6780円／月 |
| 修繕積立基金 | 60万6300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/07/31 |
| その他諸費用 | 上下水道基本料金相当額：2386円／月、インターネット利用料：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
デュオヒルズ桑名 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 三重県桑名市大字東方字矢田野346-4他、字中折348-1他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ関西本線/桑名 歩8分 三岐鉄道北勢線/西桑名 歩10分 近鉄名古屋線/桑名 歩8分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 1852.18m2 |
| 建築面積 | 512.62m2 |
| 建築延面積 | 4549.32m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22011833号（2022年6月17日付）、第ERI-22043071号（2022年12月6日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
「デュオヒルズ桑名」販売センター
【通話料無料】TEL：0120-800-158
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00AM～6:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6050 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通りビル10階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ株式会社
〒604-8171 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3階
施工会社
大末建設(株)（名古屋支店）
管理会社
(株)フージャースリビングサービス
情報更新日
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