ラルステージ長束リバーフロント（広島県広島市安佐南区長束３-1221-7（地番） 新庄橋北駅 リバックス） 物件詳細
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＜実邸公開！（予約制）＞JR「安芸長束」駅へ徒歩7分、フレスタ長束店へ徒歩5分（約400m）など、生活利便施設の充実したポジション。ワンフロア2邸、全邸角住戸。プライバシー感覚の2wayエレベーター採用。100％駐車場。「ラルステージ長束リバーフロント」誕生。
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| マンション名 |
ラルステージ長束リバーフロント マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市安佐南区長束３-1221-7（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島交通バス/新庄橋北 歩1分 ＪＲ可部線/安芸長束 歩7分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3580万円～4240万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.77m2～72.82m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00 AM～7:00 PM 受付場所／ラルステージ マンションサロン ※申込の際には、認印、本人確認資料、収入証明書をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 実邸公開！【予約制】実物の室内をご覧いただけます。まずはお電話ください。 来場予約受付中 |
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内25台（料金4000円～1万2000円／月、平面7台、機械式18台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 48台収容（料金100円～200円／月）（平面22台、スライドラック式26台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
間取り
地図・環境
現地地図
広島市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
| 私立保育所数 |
98ヶ所 0歳児保育を実施 96ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 3人 |
| 認定こども園数 | 61園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 59園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■セブンイレブン広島新庄店（徒歩4分／約270m）
■エディオン祇園店（徒歩7分／約550m）
■ウォンツ長束店（徒歩12分／約900m）
■広島市信用組合長束支店（徒歩5分／約400m）
■広島信用金庫長束支店（徒歩6分／約450m）
■長束郵便局（徒歩6分／約450m）
■長束保育園（徒歩10分／約750m）
■まごころ保育園（徒歩10分／約800m）
■萬歯科医院（徒歩5分／約350m）
■吉光歯科医院（徒歩7分／約500m）
■杉山内科胃腸科（徒歩7分／約550m）
■太田川緑地（徒歩1分／約60m）
■長束スイミングスクール（徒歩8分／約600m）
設備・施設
室内・設備
【ガラストップコンロ】洗練されたシンプルでシャープなデザイン。そして先進の機能を備えたSiセンサーコンロ「DELICIA（デリシア）」を採用しました。毎日のキッチンワークを彩る、こだわりの快適設備です。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【食器洗い乾燥機】食器がセットしやすい引き出し式。節水性にも優れ、後片付けがラクラクです。
【高級キッチン天板フィオレストーン】天然水晶を使用した高級仕様の天板。水分の染み込みもほとんどなく、いつでも清潔さを保ちます。
【Zシンク】大容量の低騒音シンク。置き場所に困る洗剤、スポンジ類をすっきり置けるアミカゴ付き。
【浄水器内蔵ハンドシャワー水栓】浄水器部先端のボタンを押すと浄水／原水を切替え。シャワーヘッドは引き出して便利に使えます。
【キッチンキャビネット】巾木収納付きのオールスライドキャビネット。
【ソフトクローズ仕様】引き出しを閉じる瞬間、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能を採用しました。
【ホーローキッチンパネル】いつまでも美しい高品位ホーローを使用。さっと拭くだけで、キッチンがカンタンにキレイになります。
【浴室換気暖房乾燥機】花粉シーズンや雨天時にも洗濯物が干せます。さらに冬の浴室暖房、湿気の除去、夏は涼風で快適に入浴できます。
【FRPフロア】頑丈で滑りにくく、お手入れが簡単な洗い場。スポンジ洗いだけで汚れをきれいに落とし、清掃性に優れています。
【サーモスタット】温度を一定に保つサーモスタット採用。温度設定はダイヤルを合わせるだけで調節できます。
【フルオートバス】自動湯張り・自動保温機能からたし湯までスイッチひとつのフルオートバスを採用しました。
【ホーロークリーン浴室パネル】汚れやカビに強い浴室パネルなのでお手入れ簡単。普段のお手入れは入浴後にサッとシャワーで流すだけです。（マグネットもつきます）
【ランドリーパイプ】天気が悪い日や外出する際など、屋外に洗濯物を干せない時には、とても便利です。
【排水口】凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。
【ワイドカウンター】浴槽と壁から切り離したシンプルな形状のカウンター。カウンターまわりを明るく、広く、すっきり使えます。
【三面鏡付ミラーキャビネット】ミラー扉の裏側には、化粧品などをストックできる収納スペースが付いています。
【高級洗面カウンターフィオレストーン】美しさだけでなく機能性を備えた、高級天板の洗面カウンターです。
【収納スペース】カウンター下にポケット収納、また床にはヘルスメーター収納を確保しました。
【ツインラインLED照明】肌の色味を美しく引き立て、メイクの時間をより素敵に演出するツインラインLED照明を採用。
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
【フチレス形状】奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
【ガス温水式床暖房システム】ファンヒーターやストーブのようにコードや機器が見えないから、床面を広々と利用でき、お部屋もすっきり。掃除も簡単です。小さなお子さまやご年配の方がいらっしゃるご家庭でも安心です。
【スロップシンク／バルコニーコンセント】植物の水やりや掃除の時の洗い場などに便利なスロップシンク、防水仕様コンセントをバルコニーに標準設置しました。
建物・施設
【外観】（完成予想図／現地11階相当から2022年5月に撮影した眺望写真に外観完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります）
【エントランスアプローチ】（完成予想図）
【エントランスホール】（完成予想図）
【100％駐車場】平面と機械式で、全邸分の駐車場をご用意。機械式駐車場はハイルーフ車対応で、車種に左右されることなく駐車可能です。（写真は駐車できる車の一例）
【宅配ボックス】１階メール室に宅配ボックスを設置。不在時でも簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能です。音声ガイダンスによる案内や直感的な操作が可能なタッチパネルを採用しています。（同仕様）
【ペット足洗場】屋外階段出入口そばには、ペット足洗場を設置。散歩の帰りに立ち寄り、ペットの汚れた足を洗え、建物内を清潔に保ちます。（写真は飼えるペットの一例）
【毎日ゴミ出し可能】敷地内に設けたゴミ置場は、毎日ゴミ出しが可能。曜日を気にすることなく、いつでも都合のいい時にゴミ出し可能です。※有料ゴミを除く
【プライバシー感覚の2wayエレベーター】エレベーターの二面ある扉は選択した居住者側だけが開く構造となり、開放廊下にもプライバシーを確保することで、私邸としての質を追求しました。（概念図）
【新日本パワーサプライの一括受電システム】個別契約料金と一括契約料金との料金（単価）差を利用した電気料金割引サービスを採用。これにより電気料金一律10％割引を実現しました。家計に優しい賢い選択です。（概念図）
【高効率給湯器「エコジョーズ」】給湯器上部から空気中に排出する排気熱を再利用。熱効率を引き上げたエコジョーズは、CO2排出量をカット。熱効率が上がった分、ガスの使用量が少なくなり、ガス料金が軽減されとても経済的。環境とともに家計にも優しいシステムです。
【インターネットサービス「CYBERHOME」を標準導入】（株）ファミリーネット・ジャパン（FNJ）のインターネットサービス「サイバーホーム」を導入。光ファイバーによるブロードバンドインターネットで最大1Gbps（1000Mbps）の高速通信環境を実現しています。※マンション内はLANケーブルにより配線されています。※通信回線の速度は理論上の最大値であり、ネットワークの混雑状況やパソコンの性能などにより実行速度は異なります。※サービス内容は、一部変更になる場合があります。
【結露を防ぎ熱効率もUPさせるLow-E（複層）ガラス】遮熱・断熱効果の高いLow-Eガラスをすべての窓に採用。Low-Eガラスと板ガラス、2枚の板ガラスの間に12mmの空気を密閉する複層ガラスで断熱性を高めています。※特殊金属膜（Low-E膜）の位置は、窓の設置場所により異なります。（概念図）
【カラーモニターインターホン採用】住戸内で風除室の来訪者の映像、音声を確認。不審者の侵入を未然に防ぐことができるオートロックシステム。住戸内のインターホンはクリアな映像でチェックが可能なカラーモニター。受話器を持たずに簡単に会話ができるハンズフリータイプを採用しました。
【オートロックに先進のTebraハンズフリーシステム採用】Tebraキーをカバンなどにしまったまま、専有部リーダのボタンを押すだけ。Tebraならマンションに着いてから部屋に入るまで、キーを取り出す必要は一切ありません。自動的にID認証を行い、オートロックを解錠します。荷物で両手がふさがっている時でもキーを取り出す煩わしさがなくスムーズに建物内へ入れます。また屋外階段出入口にも対応しています。（同仕様）
【ディンプルシリンダー錠】一般的なディンプルキー（同社比）と異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。また半円周上に配置した5方向22本のピンに対応するディンプルは不正コピーがほぼ不可能です。（概念図）
【監視カメラシステム】敷地内に監視カメラを設置し、防犯抑制に役立てます。エレベーターホールにはエレベーター内の様子が確認できる防犯モニターを設置しました。（屋内用ドームカメラ同仕様）
【場所打ちコンクリート拡底杭】マンションを支える杭は、その先端を支持基盤となる強固な地層まで打ち込み、杭先端の支持力によって建物の堅牢性を高めます。
【コンクリートの劣化を防ぐ水セメント比50％以下】コンクリートの劣化を低減するために、セメントの重量に対して水の重量の割合を50％以下に設定。水セメント比は小さいほど強度が上がり、耐久性もアップします。（概念図）
【中空ダイヤモンドボイド工法】床の剛性を高め、厚さも約250mm（一部除く）を実現。天井の小梁が出ないように配慮しました。小梁がないと視覚的に広さを感じるだけでなく、デッドスペースが発生しにくくなります。（概念図）
【防音性に優れた戸境壁】住戸間の戸境壁は鉄筋コンクリート造を採用。これにより高い遮音性能を実現、隣戸への音漏れを抑えています。（概念図）
販売期概要
ラルステージ長束リバーフロント 第3期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00 AM～7:00 PM 受付場所／ラルステージ マンションサロン ※申込の際には、認印、本人確認資料、収入証明書をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3580万円～4240万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.77m2～72.82m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：23.02m2～25.25m2、アルコーブ面積：9.23m2・13.75m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 完成時期 | 2023年11月下旬 |
| 引渡可能年月 | 2023年12月中旬 |
| 管理費 | 1万1400円～1万3600円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4900円～5800円／月 |
| 修繕積立基金 | 33万4000円～40万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ラルステージ長束リバーフロント マンションの口コミを見る |
| 住所 | 広島県広島市安佐南区長束３-1221-7（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島交通バス/新庄橋北 歩1分 ＪＲ可部線/安芸長束 歩7分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 848.65m2 |
| 建築面積 | 230.31m2 |
| 建築延面積 | 2126.39m2 |
| 駐車場 | 敷地内25台（料金4000円～1万2000円／月、平面7台、機械式18台） |
| 自転車置き場 | 48台収容（料金100円～200円／月）（平面22台、スライドラック式26台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第JE22BA1-34-0130号（令和4年4月15日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
ラルステージ マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-4545-86
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00 AM～7:00 PM
定休日：水曜日
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7711 号(公社)全日本不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社リバックス
〒730-0037 広島県広島市中区中町3-11 中町センタービル4階
＜販売提携(代理)＞
広島県知事（1）第10935 号(公社)全日本不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクスアメニティ
〒730-0037 広島県広島市中区中町6-30 広テレプラザ3階
施工会社
三栄建設(株)
管理会社
(株)合人社計画研究所
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