更新ありグランドオーク九品寺（熊本県熊本市中央区九品寺１丁目15-1（地番） 九品寺交差点駅 九電不動産）新築マンション・分譲マンション
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【棟内案内会開催中！】全110邸。上通・下通徒歩圏内。熊本市電「九品寺交差点」電停徒歩6分。1LDK：3000万円。2LDK：3550万円～。TSUTAYA監修のブックライブラリーを採用。
| マンション名 |
グランドオーク九品寺 |
|---|---|
| 住所 | 熊本県熊本市中央区九品寺１丁目15-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
熊本市電健軍線/九品寺交差点 歩6分 |
| 価格 |
3000万円～4740万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 50.34m2～78m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／グランドオーク九品寺棟内販売事務所 申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書※申込時には資金計画の確定が必要です。住宅ローンご利用のお客様は申込手続きまでに事前審査の手続きをお願いいたします。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 【棟内案内会開催中！】来場予約受付中！ |
- 電磁調理器
- ペット可
- 性能評価書取得
- オール電化
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内96台（料金8000円～2万2000円／月、平置き20台<内小型1台>・機械式76台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 206台収容（料金100円～200円／月）（スライド式175台・上下式31台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金500円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
熊本大学医学部医学科・本荘北キャンパス（徒歩5分・約360m）
九州学院高等学校（徒歩10分・約730m）
その他周辺情報
■ディスカウントドラッグコスモス九品寺店（徒歩4分・約260m）
■下通アーケード（徒歩11分・約870m）
■上通アーケード（徒歩12分・約940m）
設備・施設
室内・設備
【レンジフード】整流板により吸い込み速度があがり、油煙を効率よく捕集します。フィルターは水で油を浮かせるお手入れがしやすい親水系コートを採用しています。※タイプごとにレンジフードの形状が異なります。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
【クッキングシンク】ゆったりとしたスクエアーシンクは、シンク内部のリブ（段付）にも付属品がのせられ、水切りやゆでこぼしなど調理スペースとして有効に使えます。
【グローエ浄水器一体型水栓】美しいデザイン性と高い性能を誇るドイツ・グローエ社の水栓を採用、安心で美味しい水をつくる浄水機能を備え、ストレートとスプレーシャワーの切り替えが可能です。
【ガラススクリーン】強化ガラスのスクリーンを設置。ダイニング側と一体感がありながら、油の飛び跳ねもしっかりと防ぎます。※B・C・Gタイプ除く
【スライド収納】重い調理器具や食器類を収納しても滑らかに開閉できるソフトクローズ機能を搭載した収納。巾木スライド収納も設置しました。
【包丁差し】安全に配慮したチャイルドロック付きの包丁差しを設置。まな板やラップの収納スペースも確保しました。
【足元コンセント】動線の邪魔をせず、フードプロセッサー等の調理家電が利用できる足元コンセントを設置しました。
【経済的なビルトイン食器洗い乾燥機】スリムなデザインで大きな食器もたっぷり収容できます。さらに、人にも室内にもやさしいソフト排気温機能付（約45℃の蒸気を排出）です。節水や後片付けの時短で、食後の家事をサポートします。
【クレイドル浴槽】ヘッドレスト部分を高くして首あたりを気持ちよく、またぎ込み部分は低くして入りやすさに配慮した設計です。腕を掛けやすい浴槽フチで、美しいカーブと全身を包み込むような入浴感を実現しました。（概念図）
【コンフォートウェーブシャワー】大粒の水玉を左右にスイングしながら勢いよく吐水、適度な刺激感のある浴び心地と、節水を実現しました。
【HQ（ハイクオリティ）パネル】清潔さを保てるジョイント（目地なし構造）のパネルでカビやさび汚れに対し優れた耐久性を発揮します。
【浴室暖房換気乾燥機】寒い日の入浴も快適な暖房機能や、涼風機能の他、洗濯物の乾燥機能を標準装備しています。表面パネル（吹き出し口を除く）は、抗菌・防カビ仕様で凹凸が少なく、お掃除しやすいシンプルなデザインです。
【らくポイヘアキャッチャー】ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、簡単にお掃除できます。また抗菌・防カビ効果を持つ樹脂でぬめりやカビの増殖を抑えます。
【スマートカウンター＆水栓】カウンターまわりを快適に、広く、すっきり使えます。吐水・止水操作は上下にワンアクションの操作しやすい仕様です。
【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーンがこすれ汚れる心配がなく、浴槽を美しく保ちます。
【物干しバー】雨の日などに洗濯物を干せるように、物干しバーを設置しました。
【浴室鏡&収納棚】垂直方向にシャープな空間を演出するシンプルな浴室鏡です。サイドには収納棚を備えました。
【手すり】浴室への出入りや移動をサポートする手すりを設置しています。
【シャッターふた】 お風呂のふたはフックにかけて収納できます。浮かせることで、お掃除も簡単にできます。
【三面鏡裏収納（耐震ラッチ付）】便利な三面鏡の裏側はたっぷりの棚付き収納スペース。地震の揺れでドアが開きにくい耐震ラッチ付きです。※各タイプでサイズが異なります。
【くもりシャット！】三面鏡センターミラーの表面に吸水性・親水性のある膜をコーティング。全面がくもりにくい仕様で、お風呂上がりも快適です。（概念図）
【フロアキャビネット】出し入れのしやすい引き出しタイプの収納。ワイドに引き出せ、収納物の出し入れが簡単に行えます。
【シングルレバー混合水栓】水とお湯の操作が簡単なシングルレバーの混合水栓。吐水口が引き出せるのでお掃除のときに重宝します。
【ボウル一体型カウンター】水をはじき、汚れが取れやすい有機ガラス系新素材を採用したカウンターにヘッド部分が引き出せるマルチ水栓をセットしました。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下にヘルスメーター収納スペースを確保。空間をすっきりと使えます。
【ウォークインクローゼット 固定棚1段+ハンガーパイプ1本】洋服だけではなく、スーツケースなどの日常使わない旅行用品や、オフシーズンの寝具・家電などもたっぷりと収まる人気の収納です。
【クローゼット 固定棚1段+ハンガーパイプ1本】洋服をたたむ必要がないので、スーツやワンピースなどを綺麗に保管できます。上段の棚にも小物やカバンなどを収納できます。
【物入・NETポート 固定棚1段（NETポート）可動棚3段】居室でかさばりがちなWi-FiルーターなどのNET機器を最上段に設置できます。他の段は重要な書類や文房具などを収納するのに便利です。
【シューズボックス】コンパクトなスペースながらも扉の内側にスリッパや傘の収納スペースを設け、効率的かつ美しく収納します。
建物・施設
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【ENTRANCE完成予想図】
【ENTRANCE HALL完成予想図】
【非接触操作装置「エアータップ」搭載エレベータ】センサーに手をかざすだけで、エレベータの呼び登録や行き先階登録が可能な非接触操作装置「エアータップ」内蔵のエレベータを採用。ボタンに触れることなくエレベータを操作できるため、衛生的です。また、ボタンに触れる場合も抗菌ボタンを使用しています。今までのエレベータの操作性をそのままに、タッチレスに対応した機能で、簡単かつスピーディーに操作できます。（同仕様・概念図）
【プラズマクラスターイオン発生装置「イオンフル」】浮遊カビ菌やタバコの不着臭を分解・除去する「プラズマクラスター技術」を活用し、エレベータのカゴ内に、プラズマクラスターイオンを放出。エレベータ内の空気を快適にします。シャープ株式会社の「プラズマクラスターの技術」を活用しています。プラズマクラスターロゴおよびプラズマクラスター、Plasmacluster はシャープ株式会社の登録商標です。（概念図）
【預ける収納サービス「サマリーポケット」無料特典付き】シーズンオフの衣類や家電など、常に手元になくてもいいものは、無料のボックスに詰めて送るだけの「サマリーポケット」にお預けいただけます。預けた荷物はスタッフが写真撮影し、データを登録。スマホ・PCでいつでも確認いただけます。取り出しも1点単位からスマホ等から簡単に手配可能です。「グランドオーク九品寺」にご入居いただいた方には、「サマリーポケット」の利用料金3万1000円分が無料となるシリアルカードをお渡しいたします。
【電気自動車(EV)充電器「プライブ」を導入】環境にやさしく、走行コストもかからないEVですが、日本国内のマンションではEV充電器設置率は低く、充電のためにマンション外に駐車区画を用意する必要があることも少なくありません。そこで「グランドオーク九品寺」ではEVユーザーの方々や、これから検討の方々にも、ストレスなくお過ごしいただけるよう、プライベートEVチャージャー「プライブ」を導入。平置き駐車区画に個人専用のEV充電器を設置。いつでも自由に充電できる、快適なEVライフを実現します。
【ハンズフリー解錠を実現したTebraキー／エントランス】TebraキーをIDキーとして使用し、キーをカバンやポケットに入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっています。キーを探す手間がなく荷物が多い時やお子様と手をつないでいる時にも便利です。（同仕様・概念図）
【オートロック連動エレベーター】オートロックが解錠されたあとは、自動的にエレベーターが1階へ到着し、お出迎えします。※他者がエレベーター利用時は1階への到着が遅れる場合があります。（概念図）
【鎌デッド錠】受け座金具に鎌がかかり強い構造にし、こじ破り対策をとっています。（同仕様）
【耐ピッキングシリンダー】複雑な構造と5兆5千億通りものキーパターンにより、複製は困難です。（概念図）
【サムターン回し防止錠】指で挟んで押さないと回らないので、工具などによる不正解錠を防ぎます。（同仕様）
【防犯マグネットセンサー】各住戸の玄関扉には全住戸防犯マグネットセンサーを設置しました。（同仕様）
【ダブルロック】玄関ドアは錠を上下2ヶ所につけたダブルロック、さらにドアガードなど防犯性を高めました。（同仕様）
【一つひとつの住戸の安全性を見守ります】24時間365日オンライン警備で監視し、非常時には警備会社が迅速に対応します。（概念図）
【溶接閉鎖形】3世代住み継がれることを可能とするため、コンクリートに対する水の比率を50％以下※にし、主要構造部分の壁は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋。柱部分は継ぎ目のない溶接閉鎖形帯筋で巻くなど、耐震・耐久性に優れた構造を追求しました。※一部を除く。（概念図）
【ダブル配筋】（概念図）
【ボイドスラブ・二重床構造】室内に小梁の出ない中空スラブ工法を採用することで、広々とした空間を生み出しました。また、高い遮音性を得るため、床のコンクリートスラブ厚は約250mm～275mmを確保。さらにスラブとフローリングの間に空気層をはさんだ二重床構造としました。スラブ面と床材面をクッションゴム付の脚で支え、音の伝達を防ぎます。※一部在来スラブ（スラブ厚：約170mm～195mm）となります。（概念図）
【外壁構造】外壁には約150mmの厚さのコンクリートをはじめ、プラスターボードや発泡ウレタンフォームを採用。より断熱性・遮音性を高める構造としました。（概念図）
【消音効果を高めた排水設備】気になる水の音の配慮として、排水たて管には遮音シートを使用し、消音効果を高めました。さらにパイプスペース部分などの壁は可能な限り天井・床スラブまで二重のプラスターボードを貼り伸ばし、グラスウールを充填しています。（概念図）
【支持地盤】敷地内で実施した地盤調査に基づいた施工法を採用。地中約40～50ｍ付近にある強固な支持層まで杭を打ち込み、建物を支えます。（概念図）
【1日中新鮮な空気が流れる24時間換気システム】窓を閉めていても、室内に新鮮な空気を取り込む24時間換気システムを採用。新鮮な空気をたえず給気口から取り入れることで、空気の滞留がないため、湿気や匂いがこもりにくく快適です。（概念図）
【省エネ効果のあるLow-E複層ガラス】遮熱高断熱複層ガラスは、Low-E膜の働きで、日射熱を低減するとともに、冬の室内の暖かさを逃さないため、冷暖房負荷を大幅に削減します。※一部通常複層ガラスあり（概念図）
【対震ドアガード】地震発生時にドアガードを使用している場合、枠が変形すると、ドアガードを外すことができなくなり、ドアが開かなくなる恐れがあります。そこで付け根部分のクリアランスを大きくした対震ドアガードを採用しています。（同仕様）
【対震錠受】地震で外圧がかかると対震ストライクがつぶれて衝撃を和らげますので、枠が変形しても、ドアを通常の力で開放することができます。（同仕様）
【指はさみ防止枠】ドアと枠の間のヒンジ部にすきまをつくらない構造で、指がはさまる心配がありません。（概念図）
販売期概要
グランドオーク九品寺 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／グランドオーク九品寺棟内販売事務所 申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書※申込時には資金計画の確定が必要です。住宅ローンご利用のお客様は申込手続きまでに事前審査の手続きをお願いいたします。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3000万円～4740万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 50.34m2～78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.12m2～19.2m2、サービスバルコニー面積：6.15m2、アルコーブ面積：1.71m2～3.64m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 完成時期 | 2024年10月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 4100円～6300円／月 |
| 管理準備金 | 8200円～1万2600円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 2300円～3500円／月 |
| 修繕積立基金 | 18万4000円～28万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/04 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1320円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランドオーク九品寺 |
| 住所 | 熊本県熊本市中央区九品寺１丁目15-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
熊本市電健軍線/九品寺交差点 歩6分 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 2064.12m2 |
| 建築面積 | 874.16m2 |
| 建築延面積 | 9403.03m2 |
| 駐車場 | 敷地内96台（料金8000円～2万2000円／月、平置き20台<内小型1台>・機械式76台） |
| 自転車置き場 | 206台収容（料金100円～200円／月）（スライド式175台・上下式31台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH22-01495-1号（令和4年9月2日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | グランドオークマンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-536-235 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火・水曜日 |
会社情報
| 商号 | 九電不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第2980 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0022 福岡県福岡市中央区薬院1丁目13番8号九電不動産ビル4F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)三津野建設 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 商号 | 株式会社T・フィールド |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（5）第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0072 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6三陽長浜ビル8F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)三津野建設 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
