エムズシティ鳴子プレディア（愛知県名古屋市緑区鳴子町４丁目56番（地番） 鳴子北駅 名鉄都市開発）新築マンション・分譲マンション
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【いよいよあと3邸！商談室使用住戸・モデルルーム家具付き分譲先着順申込受付中】ご成約330戸突破!即入居可!建物内モデルルーム公開中。大規模ならではの充実の共用施設。駐車場100％完備。駅、小・中学校、公園、スーパー、クリニック、銀行などの生活利便施設が徒歩10分圏内の立地！
| マンション名 |
エムズシティ鳴子プレディア |
|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町４丁目56番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄桜通線/鳴子北 歩9分 |
| 価格 |
4248万円～4598万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 73.16m2～76.7m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 場所／「エムズシティ鳴子プレディア」現地販売センター ※お申込みの際はご印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書をお持ちください。詳しくは係員にお尋ねください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中≪予約制≫ ※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。 詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
エリア概念図
市立 鳴子小学校(約430m・徒歩6分)
市立 鳴子台中学校(約180m・徒歩3分)
緑区休日急病診療所(約1010m・徒歩13分)
あいち銀行 鳴子支店(約200m・徒歩3分)
名古屋鳴子郵便局(約240m・徒歩3分)
ツルハドラッグ鳴子店(約220m・徒歩3分)
マクドナルド(約620m・徒歩8分)
ゲンキー鳴子店(約230m・徒歩3分)
その他周辺情報
■平和堂 グリーンプラザ店＆ジャンボエンチョー鳴海店（約590m・徒歩8分）
■TRAD＜ダイニングバー＞（約770m・徒歩10分）
■大戸屋ごはん処 鳴子店（約80m・徒歩1分）
■市立 鳴子幼稚園（約370m・徒歩5分）
■私立 あいかわ保育園（約530m・徒歩7分）
■眼科まつもとクリニック（約210m・徒歩3分）
■中根産婦人科（約610m・徒歩8分）
■三菱UFJ銀行 鳴子支店（約980m・徒歩13分）
■鳴子藤川公園（約90m・徒歩2分）
■鳴子篠之風公園（約240m・徒歩3分）
設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】一度にたくさんの食器を洗え、熱風乾燥で清潔な仕上がり。※掲載の設備写真は全て同仕様です
【ガラストップコンロ】両面焼きのグリル付きビルトイン三口コンロを標準装備しました。トッププレートにはお手入れが簡単なガラストップを採用しています。
【ステンレス板レンジフード】煙や臭いをパワフルに吸い込み、取り外しも出来るのでお手入れも簡単です。
【浄水器一体型シャワー水栓】同社従来のシングルレバー水栓と比べ、節約できます。
【静音シンク】水を勢いよく流した際、シンクに当たる水はね音を低減する静音設計です。
【ソフトクローズ】スライド収納には、引き出しがしまる際の衝撃を抑え、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能が搭載されています。※コンロ横小引出しは除く。
【スイッチ付エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧を上げて、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。シャワーヘッドのボタンで出し止めが片手できます。
【浴室暖房換気乾燥機】雨の日や夜間、洗濯物を乾かすのに便利。換気機能で湿気やカビの発生を防ぎます。寒い季節でも入浴前に暖房運転しておけば、快適なバスタイムを過ごせます。
【水はけの良い床】床の溝が浅くなり、スポンジが溝の奥まで届きやすく、お掃除がしやすいです。
【セミオートバス】お湯張りから追い焚き、保温までコントロールパネルのスイッチひとつで簡単に操作できる給湯システムです。
【高効率ガス給湯器「エコジョーズ」】今まで利用せずに屋外に排出していた潜熱(お湯を温める時に出る熱)を再利用し、予め水を温めます。予熱された水を従来型に比べて少ないガス消費量でバーナーにより加熱する省エネ設計の給湯器です。
【サーモバスS】お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの”ダブル保温”構造。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。(概念図)
【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯でうずを発生させ、その効果で髪の毛やゴミをまとめます。ヘアキャッチャーにまとまったゴミは簡単に捨てることができます。
【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れが溜まりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置して、汚れにくいドアを実現しました。
【偏心ボウル(天板一体型)】ボウル位置を偏心させたカウンタートップにより、忙しい朝も一人並んで身支度が出来ます。
【シングルレバー混合水栓】引き出し式なので、シンクのお手入れもスムーズです。(同仕様)
【スタイリングドレッサー】三面鏡裏や洗面台下の収納は、収納する物の量やサイズ、使用頻度を徹底して研究。使い勝手のよいオリジナル洗面化粧台です。
【ユーズプラス】「U’s+（ユーズプラス）」は、長谷工コーポレーションと長谷工グループでマンションを販売する長谷工アーベストの共同開発で生まれたオリジナル仕様です。お客様の多様なニーズに耳を傾けてきた長谷工アーベストの女性スタッフが中心となって、住まい手視点の「あったらいいな」をカタチにしました。もっと機能的でスマートな暮らし心地を目指し住まいの隅々まで細かな気配りをプラス。 「心地よく、美しく住まう」にこだわったアイテムの数々を存分にご体感ください。
USBコンセント(リビング・ダイニング)
【スゴフチ】お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン、奥までぐるーっとフチがないので、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
【カウンター付きペーパーホルダー】時計や小物置場として、スマートフォンやメガネのチョイ置きにも便利。機能性・デザイン性に優れたカウンター付きペーパーホルダーです。
【シャットスルードア】トイレのエチケットを守るため、防音性の高いドアを採用。通気性を保ちながらもアルミサッシ波の防音性を実現しています。
【スマートランドリー】洗濯機置場上部のスペースを有効利用するために、吊戸棚を設置しました。
【バリアフリー】各居室の出入り口と廊下、水廻りなどに段差のないフラットなフロアを実現。
【スロップシンク】バルコニーでのガーデニングなどに便利なスロップシンクを設置しました。
建物・施設
中庭
コラボレーションルームからつながるテラス
外観完成予想図
メインエントランス完成予想図
車寄せ完成予想CG／雨の日や荷物が多い時にもスマートで便利。
駐車場率100％／全333邸敷地内駐車場完備(写真は駐車できる車の一例)
屋根付き自転車置場／全502台分(写真は駐輪できる自転車の一例)
24時間ゴミステーション／便利でスマートなmanaca対応(イメージ写真)
ペット足洗い場／散歩帰り等に便利(写真は飼えるペットの一例)
コワーキングルーム／2021年11月撮影
コンフォートエントランス／2021年11月撮影
コートヤード完成予想図
コミュニティグリーン完成予想図
ETCセキュリティゲート／ETCで認識、ゲートが自動で開く(写真は駐車できる車の一例です)
顔認証システム／オートロック＆宅配ボックスに導入(イメージ写真)
グルーミングルーム／大切なペットの身だしなみを整えたり、散歩などから帰宅した際に、ペットの足や身体についた汚れを洗い流すことができるグルーミングルーム。足洗い場を完備しました。※写真は飼えるペットの一例です。
宅配ボックス／外出時に届いた荷物を保管する宅配ボックス。manacaや顔認証する仕組みで24時間いつでも取り出しができる利便性の高い機能です。(同仕様)
共用部配置図／「コモンプラザ」とテラスでつながる「コラボレーションルーム」は、住人や友人達と様々な用途に使えるスペース。南側に広がるコートヤードを眺めながらゆっくりお寛ぎいただけます。またコンセプトの異なるゲストルームも用意しました。(1)クッキングルーム(2)パーティールーム(3)ゲストルーム[みやび](4)ゲストルーム[グレイス]
パーティールーム
パーティールーム
ゲストルーム[みやび]／もてなしの心を感じさせる日本的なしつらえでゲストを迎える和の空間です。(有料)
ゲストルーム[グレイス]ホテルの客室のようなモダンで優美な洋風のゲストルームです。(有料)
シックハウス対策／シックハウス症候群対策として、クロスや木質系建材などには、JISの等級でホルムアルデヒド放出量の少ないF☆☆☆☆を使用しています。(イメージ写真)
【キーシステム】錠前を直接操作することなく電気錠が使用可能です。
カメラ付インターホン／来訪者をカラー画像と音声で確認できます。録画機能付。
販売期概要
エムズシティ鳴子プレディア II工区先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 場所／「エムズシティ鳴子プレディア」現地販売センター ※お申込みの際はご印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書をお持ちください。詳しくは係員にお尋ねください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4248万円～4598万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 73.16m2～76.7m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.24m2・12.92m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 333戸 |
| 完成時期 | 2023年12月末 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 9510円～9970円／月 |
| 管理準備金 | 5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6580円～6900円／月 |
| 修繕積立基金 | 51万2120円～53万6900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/22 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：935円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内(市街化区域)、20ｍ高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
エムズシティ鳴子プレディア |
| 住所 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町４丁目56番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄桜通線/鳴子北 歩9分 |
| 総戸数 | 333戸 |
| 構造・階建て | RC7階地下1階建（Ⅰ工区・Ⅱ工区） |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 17032.8m2 |
| 建築面積 | 5590.33m2 |
| 建築延面積 | 26864.16m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ19大建確035号（2019年9月25日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「エムズシティ鳴子プレディア」現地販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-576-150 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 水・木※祝日は営業いたします。〈年末・年始のお知らせ〉12月24日（水）～新年1月4日（日）まで年末・年始のお休みといたします。 |
会社情報
| 商号 | 名鉄都市開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（16）第337 号(一社)不動産協会会員 (一社)中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅四丁目8番18号(名古屋三井ビルディング北館) |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ(株)・(株)長谷工コミュニティ |
| 商号 | JR西日本プロパティーズ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（2）第9056 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | [中部支社]〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦2-13-30 名古屋伏見ビル3階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ(株)・(株)長谷工コミュニティ |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄四丁目1番8号 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ(株)・(株)長谷工コミュニティ |
