第1種低層地域の新築一戸建て物件特集
八尾市東本町の第1種低層地域の新築一戸建て・分譲住宅 物件一覧

「閑静な住宅街に住みたい」「日当たりのいい暖かな家が欲しい」こんな希望を持つ方におすすめなのが第一種低層住宅専用地域にある物件です。低層の戸建てが立ち並ぶエリアで、騒音トラブルが少ない・住みやすい・高層の建物によって日光が遮断されることがないなどのメリットがあります。ここでは、第一種低層住居専用地域の新築一戸建てを紹介します。

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町

八尾市｜東本町

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条件

1種低層地域

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以下は「こだわり条件を解除した場合」の物件情報を表示しています。

こだわり条件を解除した場合の新築一戸建て・新築住宅 物件一覧

東本町２（近鉄八尾駅） 4490万円

  • 東本町２（近鉄八尾駅） 4490万円

    4490万円

    間取り 3LDK+S（納戸）-
    建物面積 119.98m236.29坪
    土地面積 77.68m223.49坪
    総戸数 1戸
    • 最寄り駅近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩5分
    • ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩21分
    • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩20分
    住所大阪府八尾市東本町２
    • 都市ガス
    • 駐車場有り
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    • カウンターキッチン
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大阪府八尾市東本町２ 4490万円 3SLDK

  • 大阪府八尾市東本町２ 4490万円 3SLDK

    4490万円

    間取り 3SLDK
    建物面積 119.98m2
    土地面積 77.68m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩4分
    • ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩20分
    • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩20分
    住所大阪府八尾市東本町２
    • 駐車場有り
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    • 浴室乾燥機
    • 南道路
    【ご成約者様限定】当社にて対象物件をご成約頂いたお客様にギフトカード１４万円分をもれなくプレゼント！詳しくは、お気軽にお問い合わせください♪
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大阪府八尾市東本町２ 4490万円 4LDK

  • 大阪府八尾市東本町２ 4490万円 4LDK

    4490万円

    間取り 4LDK
    建物面積 119.98m2
    土地面積 77.68m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩5分
    • ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩21分
    • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩21分
    住所大阪府八尾市東本町２
    • 都市ガス
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 南道路
    ■大阪～阪神間　11店舗展開中　 おウチネットグループの仲介■-営業担当がお客様に寄り添ってご提案いたします-■2駅2沿線利用可×主要都市へアクセス良好・大阪難波約20分の「近鉄八尾」駅へ徒歩5分・JR天王寺約10分で届く「JR八尾」駅も利用圏内□北側には大型商業施設が賑わいを見せる一方、物件が位置するのは穏やかな時が流れる南側の住宅街徒歩5分圏内で「南側の住宅街」という条件は、資産価値としても◎■南向き、光と風が抜ける開放感・陽光をたっぷりと取り込む明るい住環境～周辺環境～アリオ八尾：歩7分ファミリーマート：歩4分八尾小学校：歩4分成法中学校：歩8分
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大阪府八尾市東本町５ 3998万円 3LDK

  • 大阪府八尾市東本町５ 3998万円 3LDK

    3998万円

    間取り 3LDK
    建物面積 118.8m2
    土地面積 71.03m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩7分
    • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩19分
    • ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩25分
    住所大阪府八尾市東本町５
    • 都市ガス
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • 即入居可
    • 浴室乾燥機
    • 南道路
    ■バルコニー広め■車２台駐車可※車種による■食洗機・浄水器■浴室暖房乾燥４ＬＤＫとしても利用できる間取りです！◆お客様にとって一生に一度の買い物ですので「必ず満足して頂く」為に物件の事・住宅ローンの事・税金の事などを分かりやすく説明します。◆知識・経験豊富な担当者が最初から最後までしっかり丁寧に対応させて頂きます。
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大阪府八尾市東本町５ 3980万円 4LDK

  • 大阪府八尾市東本町５ 3980万円 4LDK

    3980万円

    間取り 4LDK
    建物面積 113.22m2
    土地面積 68.46m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩8分
    • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩20分
    • ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩24分
    住所大阪府八尾市東本町５
    • 都市ガス
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 浴室乾燥機
    • 南道路
    • ウォークインクローゼット
    ◎スタッフおすすめポイント◎　～前面道路広々しており駐車もラクラク♪～　～使い易くお洒落な対面キッチン～　～16帖の広々したLDK～　～周辺～スーパー　ライフ八尾店　 徒歩４分幼稚園　　キリン第二　こども園　徒歩７分小学校 八尾市立八尾小学校　　徒歩９分中学校　 八尾市立高美中学校　 徒歩１１分　□７ARC公式LINEができました！！SUUMOに載っていない物件も多数ございます。お気軽に何でもお問い合わせください！Instagramも日々更新しております♪♪詳しくは下記リンクからご覧ください！
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暮らしデータ

八尾市の人口などの統計情報

世帯数 114115世帯
人口総数 259158人
転入者数 8621人
転入率（人口1000人当たり）
33.27人
転出者数 8285人
転出率（人口1000人当たり）
31.97人
土地平均価格 住宅地 129908円／m2
商業地 263000円／m2

八尾市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い あり
備考
記念として希望者に樹木を贈呈(出産時)。
公立保育所数 0ヶ所
0歳児保育を実施 -
私立保育所数 10ヶ所
0歳児保育を実施 10ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 44園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 -
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 八尾市2563円
下水道普及率 96.5％
安心・安全
建物火災出火件数 32件
人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数 2182件
人口1000人当たり 8.25件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 10ヶ所
一般診療所総数 212ヶ所
小児科医師数 44人
小児人口10000人当たり
14.25人
産婦人科医師数 19人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.83人
介護保険料基準額(月額) 7089円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式 7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集 実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

八尾市の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

八尾市の価格相場

間取り 価格相場 物件
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1K/DK/LDK(+S) - 物件一覧へ
2K/DK/LDK(+S) 3312万円 物件一覧へ
3K/DK/LDK(+S) 3454万円 物件一覧へ
4K/DK/LDK(+S) 3505万円 物件一覧へ

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エリア 価格相場 物件
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※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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