第1種低層地域の新築一戸建て物件特集
大阪市東淀川区菅原の第1種低層地域の新築一戸建て・分譲住宅 物件一覧

「閑静な住宅街に住みたい」「日当たりのいい暖かな家が欲しい」こんな希望を持つ方におすすめなのが第一種低層住宅専用地域にある物件です。低層の戸建てが立ち並ぶエリアで、騒音トラブルが少ない・住みやすい・高層の建物によって日光が遮断されることがないなどのメリットがあります。ここでは、第一種低層住居専用地域の新築一戸建てを紹介します。

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町

大阪市東淀川区｜菅原

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条件

1種低層地域

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以下は「こだわり条件を解除した場合」の物件情報を表示しています。

こだわり条件を解除した場合の新築一戸建て・新築住宅 物件一覧

オープンライブス菅原コンフォート

  • オープンライブス菅原コンフォート

    3980万円

    間取り 3LDK
    建物面積 101.82m2
    土地面積 56.16m2
    総戸数 1戸
    • 最寄り駅ＪＲおおさか東線 ＪＲ淡路駅 徒歩15分
    • 阪急京都線 淡路駅 徒歩17分
    • 阪急京都線 上新庄駅 徒歩20分
    住所大阪府大阪市東淀川区菅原２
    • 都市ガス
    • 所有権
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    全居室収納付きでお部屋スッキリ。LDKは対面式キッチン採用の新築戸建です。
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建築条件付土地
菅原６（ＪＲ淡路駅） 2680万円

  • 菅原６（ＪＲ淡路駅） 2680万円

    2680万円

    ※土地価格のみ

    土地面積 73.5m2～73.51m222.23坪～22.23坪
    用途地域 １種住居
    総区画数 2区画
    • 最寄り駅ＪＲおおさか東線 ＪＲ淡路駅 徒歩5分
    住所大阪府大阪市東淀川区菅原６
    • 都市ガス
    • 所有権
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大阪府大阪市東淀川区菅原３ 4480万円 2SLDK

  • 大阪府大阪市東淀川区菅原３ 4480万円 2SLDK

    4480万円

    間取り 2SLDK
    建物面積 111.5m2
    土地面積 55.42m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急京都線 淡路駅 徒歩8分
    • ＪＲおおさか東線 ＪＲ淡路駅 徒歩13分
    住所大阪府大阪市東淀川区菅原３
    • 都市ガス
    • 所有権
    ■━━━━━━━━━━━━━━━━■2026年7月完成予定の新築戸建　　行動範囲が広がるWアクセス■━━━━━━━━━━━━━━━━■◇物件の特徴・前面道路幅員8m・南向き・家族の団欒を見渡せるカウンターキッチン・洗濯動線に便利な2階に水まわりを設置・駐車場：横幅2.7m／縦4.8m◇周辺環境・イオンスタイル東淀川…約350m　【徒歩5分】・ローソン新豊新店...約350m　【徒歩5分】・ローソンストア100　東淀川菅原店…約220m　【徒歩3分】・大阪市立菅原小学校…約230m　【徒歩3分】・大阪市立新東淀中学校…約900ｍ　【徒歩13分】
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暮らしデータ

大阪市の人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2778917人
転入者数 238778人
転入率（人口1000人当たり）
85.92人
転出者数 195331人
転出率（人口1000人当たり）
70.29人
土地平均価格 住宅地 270839円／m2
商業地 1966607円／m2

大阪市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 77ヶ所
0歳児保育を実施 69ヶ所
私立保育所数 393ヶ所
0歳児保育を実施 -
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 139園
預かり保育実施園数-公立 51園
預かり保育実施園数-私立 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪市2112円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大阪市1276円
下水道普及率 100.0％
安心・安全
建物火災出火件数 553件
人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数 39408件
人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 3734ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
22.80人
産婦人科医師数 380人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.15人
介護保険料基準額(月額) 9249円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

大阪市の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

大阪市東淀川区の価格相場

間取り 価格相場 物件
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1K/DK/LDK(+S) - 物件一覧へ
2K/DK/LDK(+S) 3863万円 物件一覧へ
3K/DK/LDK(+S) 3993万円 物件一覧へ
4K/DK/LDK(+S) 4183万円 物件一覧へ

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エリア 価格相場 物件
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※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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