建築条件付土地神道寺南１ 1650万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

区画A　東南角地です。前面道路6ｍ。
現地（2023年7月）撮影
区画A
現地（2023年7月）撮影
区画A 　1区画販売中です
建物プラン例【区画A】
建物面積33.72m²
2階LDKは約19.3帖の広々空間。東南向きの2面採光。
ウオロク神道寺店まで724m
【建築条件付き】
こんな空間がほしい、家族と過ごすあんな場所がほしい。思いつくままに夢を聞かせて下さい。一緒に住い創りを楽しみましょう！
建物プラン例【区画A】
建物面積33.72m²
建物自由設計・フリープランで「理想の住まい」を実現。
区画A
現地（2023年7月）撮影
区画A
現地（2023年7月）撮影
区画A
現地（2023年7月）撮影
区画B
現地（2023年8月）撮影
新潟市立女池小学校まで1280m
鳥屋野中学校まで2000m
真人幼稚園まで1052m
分譲地全体
現地（2022年5月15:30）撮影
区画A：東南角地
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特徴
地図・環境

住所	新潟県新潟市中央区神道寺南１地図・周辺環境
交通	新潟交通「女池桜木町」歩5分新潟交通「弁天橋」歩25分ＪＲ信越本線「新潟」歩33分乗り換え検索
価格	1650万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
土地面積	136.75m²41.36坪
土地状況	更地
引渡し時期	即引渡し可
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

更地渡し / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 建物プラン例有り

販売区画数	1区画
総区画数	1区画
造成完了時期	令和４年１月末造成完了
私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅：6m
建築条件	付
用途地域	１種住居
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％
その他制限事項	-

特記事項

担当者：清水　裕一、設備：公営水道、本下水、都市ガス

情報提供日

2024/12/07

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年4月30日

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地図・環境

現地地図

その他周辺情報

■【スーパー】ウオロク神道寺店（約724m・徒歩10分）
■【スーパー】原信紫竹山店（約967m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ紫竹山店（約1020m・徒歩13分）
■【小学校】新潟市立女池小学校（約1280m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】真人幼稚園（約1052m・徒歩14分）
■【中学校】鳥屋野中学校（約2000m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオ新潟桜木インター店（約180m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらとやの店（約1174m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイとやの店（約1214m・徒歩16分）
■【スーパー】清水フードセンターとやの店（約1321m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート新潟桜木インター店（約211m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン新潟和合町店（約680m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン新潟和合町1丁目店（約847m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ女池店（約709m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ファミリードラッグ米山店（約1070m・徒歩14分）
■【ホームセンター】S．H．S鳥屋野店（約1082m・徒歩14分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ新潟店（約1046m・徒歩14分）
■【高校・高専】私立北越高校（約1266m・徒歩16分）
■【高校・高専】私立開志学園高校（約1996m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】エンジェル保育園（約1177m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】めいけこども園（約1144m・徒歩15分）
■【病院】総合リハビリテーションセンター・みどり病院（約247m・徒歩4分）
■【郵便局】新潟女池郵便局（約749m・徒歩10分）
■【郵便局】新潟堀之内郵便局（約1246m・徒歩16分）
■【図書館】新潟県立図書館（約1185m・徒歩15分）
■【銀行】三条信用金庫新潟支店（約1257m・徒歩16分）
■【銀行】JA新潟市鳥屋野支店（約1399m・徒歩18分）
■【銀行】新潟信用金庫米山支店（約1658m・徒歩21分）

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不動産会社情報

<売主>
(株)グリーンハウスシミズ
新潟県新潟市中央区米山3-11-9
新潟県知事（11）第002557号
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件の暮らしデータ

新潟市の人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	773914人
転入者数	28679人転入率（人口1000人当たり） 37.06人
転出者数	28951人転出率（人口1000人当たり） 37.41人
土地平均価格	住宅地 51112円／m² 商業地 148066円／m²

新潟市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進等の取組。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	83ヶ所 0歳児保育を実施 82ヶ所
私立保育所数	51ヶ所 0歳児保育を実施 51ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	129園
預かり保育実施園数-公立	2園
預かり保育実施園数-私立	4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	新潟市4400円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	新潟市3047円
下水道普及率	87.2％
安心・安全
建物火災出火件数	102件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	3246件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	665ヶ所
小児科医師数	155人小児人口10000人当たり 17.37人
産婦人科医師数	65人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.44人
介護保険料基準額(月額)	6641円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。資源ごみは無料で回収。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉、草、特定5品目)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新潟市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

情報の見方

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※土地価格のみ
- ＪＲ信越本線新潟駅徒歩30分
新潟県新潟市中央区近江２

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年

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	1650万円

購入予定の物件価格（借入額）

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年

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円