建築条件付土地美しが丘プレステージ・アヴェニュー【積水ハウス】 【建築条件付土地】
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【積水ハウス】全宅地200坪以上！閑静な邸宅街での暮らしを叶えませんか？
| 住所 | 福岡県筑紫野市美しが丘南４ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「原田」歩17分～20分 |
| 価格 |
4,179万5,000円～6,577万2,000円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4,300万円台（3区画） |
| 諸費用 | - |
| 土地面積 | 690.65m2～1143.19m2（208.92坪～345.81坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | - |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月9日 |
特徴ピックアップ
閑静な住宅地 / 更地渡し / スーパー 徒歩10分以内 / 大型タウン内 / 周辺交通量少なめ / 小学校 徒歩10分以内 / 緑豊かな住宅地 / 整形地 / 土地100坪以上 / 陽当り良好
| 販売区画数 | 12区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 127区画 |
| 造成完了時期 | 完成済 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～20ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％/容積率：80％ |
| その他制限事項 | 道路斜線・北側斜線・日影規制・高さ制限10ｍ以下・外壁後退（Ａ地区：道路境界より1.5ｍ、Ｂ地区：道路境界より2.5～9ｍ、隣地境界より2～6ｍ）※本団地は、建築協定の協定区域内となっており、同建築協定による一定の利用制限があります。≪美しが丘Ａ地区建築協定区域ないし美しが丘Ｂ地区建築協定区≫ |
特記事項
設備：電気（九州電力）ガス（都市ガス・筑紫ガス）水道：公営水道、雑排水・汚水：公共下水道、雨水：U字側溝、街路灯（設置済）※水道加入負担金有り（20mm／210000円税込）、開発面積：1443000m2、○都市計画法／市街化区域内 ○その他の制限／航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法○建築協定有り○街並みガイドプラン有り ○公民館施設費20.000円 ○ＣＡＴＶ施設利用一時金50.000円・施設維持管理費(月額)500円・共視聴施設引込工事代金33.000円税込、自治会費(月額)700円○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／筑都開第329号（平成5年7月12日工事完了）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
分譲地内公園まで350m 徒歩5分。分譲地の中央には緑豊かな公園が整備されており、散歩やご家族の憩いの場としてご利用いただけます。自然を身近に感じられる魅力的な住環境です。
筑紫野ベレッサ徒歩10分（最長）まで750m 徒歩10分。徒歩10分圏内には、スーパーや学校もあり通学や生活も安心。最寄り駅から福岡都市部まで電車で直通、アクセスも良好。※航空写真は現地上空から南4ｋｍで空撮。
筑紫野ベレッサまで750m 徒歩10分。分譲地から徒歩10分圏内の大型ショッピングセンター。営業時間は10時～20時（一部店舗は9時～21時）です。
ファミリーマート 筑紫野美しが丘南店まで700m 徒歩9分。分譲地から最寄りのコンビニエンスストアです。
筑紫野市立 原田小学校まで650m 徒歩9分。筑紫野市の丘陵地に位置しています。全体生徒数755名 新一年生は125名となっています。（2024年度）※分譲地内歩道を歩いて通学できます。(横断歩道有)
筑紫野市立 筑紫野南中学校まで800m 徒歩10分。全校生徒数672名。新一年生の生徒数は222名です。（2024年度）原田小学校の向かいに位置しています。※分譲地内歩道を歩いて通学できます。
JR鹿児島本線「原田」駅まで1600m 車で5分。博多駅方面に１時間に8本（快速1本、区間快速2本、普通5本）運行。博多駅まで区間快速・快速23～33分、普通34～41分で到着。（2025年11月現在・平日朝7時台）
分譲地内公園まで350m 徒歩5分。街の中央付近に広がる緑あふれる樹木がある公園。
