和光ホームズ 下新庄4丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【4号地・外観パース】<BR>ルーフバルコニー付き4LDKの住まい。インナーガレージ1台分有(車種制限有)。ダークカラーに木目が映えるスタイリッシュな外観です。
  • 【4号地・内観パース】<BR>LDKは広々約19.9帖、一部上部吹抜で開放感があります。対面式キッチン&リビング階段仕様で、ご家族のコミュニケーションが自然と増える設計です。
  • 【4号地・間取図】<BR>1階に水回りを集約し家事動線がスムーズな設計。パントリーやホール収納など全居室に収納があり、すっきりとした暮らしが叶います。おうち時間を楽しめるルーフバルコニー付きです。
  • 【現地土地写真】<BR>4号地・新築のコンセプトハウス建築中です！最寄りの阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩5分。「大阪梅田」駅まで約15分でアクセスでき、通勤時間を短くしたい方におすすめの立地です。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>前面道路は北側幅員約8.0m。開放感のある全4区画の分譲地です。アスファルト舗装された平坦な道路のため、自転車やベビーカーを押しての移動もしやすいです。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>保育施設や小学校、スーパーなどが徒歩10分圏内の通いやすい距離にあり、子育てにもおすすめ◎周辺の雰囲気とあわせて、ぜひ一度現地をご見学ください。
  • 下新庄保育所まで600m 徒歩8分。阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩5分の立地で、電車通勤の方にも負担が少ない立地です。生後6か月～就学前児童の受け入れが行われています。
  • 下新庄小学校まで500m 徒歩7分。阪急千里線「下新庄」駅ほど近くに立地する小学校です。学校HPでは授業の様子や行事予定、学校だよりなどの閲覧が可能です。
  • 下新庄北公園まで170m 徒歩3分。多くの緑がある広々とした公園です。タイコ橋や砂場のほか、ブランコやすべり台などの遊具が設置されています。幼児用サイズの遊具もあり、小さなお子様とのおでかけにも便利です。
  • 下新庄公園まで700m 徒歩9分。住宅街に立地する公園です。幼児向けのコンビネーション遊具をはじめ、ブランコやすべり台が設置されています。時計塔があるので、時刻を確認しながら遊べます。
  • サンディ 下新庄店まで550m 徒歩7分。関東・関西・岡山に展開があるディスカウントスーパーです。WEBにてチラシの確認が可能です。営業時間/10:00～19:30。
  • (仮称)オーケー下新庄店(2026年8月OPEN予定)まで500m 徒歩7分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているディスカウントスーパー。オーケークラブ会員になると、現金払いの場合、食料品(酒類を除く)が3％割引に。2026年8月オープン予定です。
  • イオンスタイル東淀川まで1500m 徒歩19分(自転車8分)。食品、日用品、衣料品、寝具など暮らしにかかせない様々な商品が取り扱われています。駐車場や駐輪場、バイク・原付置き場有。/営業時間(1階食品)8:00～23:00
  • ファミリーマート 小浦下新庄駅前店まで290m 徒歩4分。お酒・たばこの取り扱い店です。銀行ATMやマルチコピー機が設置されているほか、Wi-Fiの利用も可能です。/24時間営業
  • 内田医院まで210m 徒歩3分。阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩2分の立地で、電車でのアクセスもスムーズです。診療科目は内科、消化器内科、胃腸内科です。
  • 建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。<BR>【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
  • 全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
  • 軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。<BR>【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
  • 壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
  • 現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。<BR>【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
  • FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。<BR>【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店
【阪急5分×OK出店】
梅田アクセスが注目され、大手SCの出店も。
住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄４  地図・周辺環境
交通

阪急千里線「下新庄」歩5分

阪急京都線「淡路」歩15分

阪急京都線「上新庄」歩20分

乗り換え検索
価格

5450万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
間取り 4LDK+S（納戸）（Pantry）+Atrium+RoofBalcony  間取り図を見る
土地面積 82.28m2（24.88坪） 
建物面積 104.07m2（31.48坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

販売戸数 1戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年4月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：80％、容積率：200％
その他制限事項 準防火地域

特記事項

担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-1224号

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 下新庄保育所まで600m 徒歩8分。阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩5分の立地で、電車通勤の方にも負担が少ない立地です。生後6か月～就学前児童の受け入れが行われています。
小学校 下新庄小学校まで500m 徒歩7分。阪急千里線「下新庄」駅ほど近くに立地する小学校です。学校HPでは授業の様子や行事予定、学校だよりなどの閲覧が可能です。
コンビニ ファミリーマート 小浦下新庄駅前店まで290m 徒歩4分。お酒・たばこの取り扱い店です。銀行ATMやマルチコピー機が設置されているほか、Wi-Fiの利用も可能です。/24時間営業
スーパー (仮称)オーケー下新庄店(2026年8月OPEN予定)まで500m 徒歩7分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているディスカウントスーパー。オーケークラブ会員になると、現金払いの場合、食料品(酒類を除く)が3％割引に。2026年8月オープン予定です。
スーパー サンディ 下新庄店まで550m 徒歩7分。関東・関西・岡山に展開があるディスカウントスーパーです。WEBにてチラシの確認が可能です。営業時間/10:00～19:30。
ショッピングセンター イオンスタイル東淀川まで1500m 徒歩19分(自転車8分)。食品、日用品、衣料品、寝具など暮らしにかかせない様々な商品が取り扱われています。駐車場や駐輪場、バイク・原付置き場有。/営業時間(1階食品)8:00～23:00
病院 内田医院まで210m 徒歩3分。阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩2分の立地で、電車でのアクセスもスムーズです。診療科目は内科、消化器内科、胃腸内科です。
公園 下新庄北公園まで170m 徒歩3分。多くの緑がある広々とした公園です。タイコ橋や砂場のほか、ブランコやすべり台などの遊具が設置されています。幼児用サイズの遊具もあり、小さなお子様とのおでかけにも便利です。
公園 下新庄公園まで700m 徒歩9分。住宅街に立地する公園です。幼児向けのコンビネーション遊具をはじめ、ブランコやすべり台が設置されています。時計塔があるので、時刻を確認しながら遊べます。
続きを見る