ブルーミングガーデン 岡山市東区西大寺中野3期2棟-長期優良 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【外観/1号棟】 南側道路に面した、開放感のある全2棟の新築戸建!穏やかな暮らしが叶う閑静な住宅街に、木造2階建て「4LDK」のオール電化住宅が誕生。
  • (1号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積167.98m<sup>2</sup>、建物面積110.28m<sup>2</sup>
  • 【1号棟/LDK】 折上天井やポップアップ天井を採用◎天井に高低差をもたせることで、空間全体に立体感と奥行きを演出した内装に仕上げました。
  • 【1号棟/LDK】 暮らしのメインとなるLDKは17.0帖の広々空間。4.5帖の洋室が隣接しており、お子さまのプレイスペースや仕事部屋など、ライフスタイルに合わせて活用可能です。
  • 【1号棟/1階洋室】 LDKに隣接する4.5帖の洋室は引き戸を開放すると一体利用が可能◎室内物干し付きで、家事スペースとしても重宝しそうです。
  • 【1号棟/キッチン】 ご家族やゲストと会話が弾む対面式キッチンを採用。キッチンの前面には腰壁を設けているので、調理中の手元を隠すことができます。
  • 【1号棟/キッチン】 家事負担を軽減するビルトイン食器洗乾燥機を標準搭載◎忙しい毎日でも洗い物の手間を省け、節水・時短を両立します。
  • 【1号棟/浴室】 浴槽・洗い場ともに開放感のある広さのため、お子様との入浴時も快適です。雨の日や花粉の季節などに重宝する、浴室換気乾燥機を搭載しています。
  • 【1号棟/洗面脱衣所】 高窓からやわらかい自然光が差し込む洗面脱衣室です。ダークカラーのクロスが空間にメリハリを演出。お手入れがしやすいフルフラットの洗面化粧台を採用しました。
  • 【1号棟/1階ウォークインクローゼット】 4.5帖の洋室に備わっているWICです。枕棚とハンガーパイプを備えており、衣類はもちろん、バッグや季節家電などもすっきり収納できます。
  • 【外観/2号棟】 異なる外観・間取りプランを採用した、全2棟。家族構成やライフスタイルに合わせて、お好みの一棟をお選びいただけます。
  • (2号棟)、価格2799万円、4LDK、土地面積166.22m<sup>2</sup>、建物面積110.55m<sup>2</sup>
  • 【2号棟/LDK】 木目のポップアップ天井にダウンライトを埋め込んだキッチン空間。リビング全体を見渡せる対面式キッチンは、料理の配膳や片付けの際に便利なカウンター付きです。
  • 【2号棟/LDK】 18.75帖のゆとりあるLDK。ダイニングセットやソファなどの大型家具を配置しても圧迫感が少なく、ゆったりとした暮らしが叶います。
  • 【2号棟/キッチン】 室内の雰囲気に馴染むホワイトカラーの対面式キッチン。カウンター下に収納スペースが備わっているほか、食料品や飲料のストック保管に便利な床下収納付きです。
  • 【外観/左1号棟:右2号棟】 食器洗浄乾燥機や浴室換気乾燥機など、暮らしをサポートしてくれる機能的な設備を標準搭載◎室内各所に豊富な収納スぺースも備えています。
  • 【2号棟/LDK】 折上天井には、デザイン性を高める見せ梁を採用。中央部分に間接照明を取り付けられるコンセントを設置しています。
  • 【2号棟/1階洋室】 LDKに隣接する5.25帖の洋室です。お子さまの遊び場や在宅ワークスペースなど、マルチに活用可能◎廊下側からの出入りできる2WAY動線を確保しました。
  • 繰り返す地震に強い制震ダンパー導入!
  • 全棟、国が定めた耐震等級で最高の「3」を取得。建築基準法で定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊・崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を実現した住まいです。
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

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お問い合わせ先
(株)東栄住宅岡山営業所
《限定2邸》南道路に面した開放感のある新築戸建！駐車3台可(車種による)
住所 岡山県岡山市東区西大寺中野  地図・周辺環境
交通

ＪＲ赤穂線「西大寺」歩30分

ＪＲ赤穂線「西大寺」バス18分川井歩6分

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価格

2699万円・3090万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 166.22m2～167.98m2（50.28坪～50.81坪）（登記） 
建物面積 110.28m2～110.55m2（33.35坪～33.44坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年2月22日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年12月下旬 
私道負担・道路 道路幅：5.4ｍ～7.9ｍ、アスファルト舗装、南約7.9m公道、西5.4m公道 
構造・工法  
施工 株式会社東栄住宅
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：森影　尚大、設備：公営水道、中国電力、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC114725号他

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 芥子山小学校まで1530m 徒歩20分。教育目標は「夢をもち 心豊かに 共にたくましく生きる 子どもを育てる」です。HPでは、学校だよりや年間行事予定などが公開されています。
中学校 旭東中学校まで2440m 徒歩31分。部活動は、11種類の運動部と6種類の文化部が設けられており、充実した放課後を過ごすことができそうです。HPのDaily Lifeには、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。
幼稚園・保育園 くまの子保育園まで1350m 徒歩17分。定員150名、生後6ヶ月～就学前までが対象の保育園です。開園時間は(平日)7:00～19:00、(土曜日)7:00～18:00。HPでは、園の一日や年間行事予定が公開されています。
幼稚園・保育園 芥子山幼稚園まで1240m 徒歩16分。「夢をもち 感性豊かに 共に育ち合う子どもの育成」を教育目標として掲げられています。園外保育・生活発表会・運動会・のびのび親子広場など、様々な行事が実施されています。
ドラッグストア ザグザグ西大寺店まで290m 徒歩4分。医薬品・日用品・化粧品・食品などが取り扱われているドラッグストア。調剤薬局が併設されている店舗です。/営業時間9:00～24:00、調剤薬局は(月～土)9:00～18:30。
スーパー ニシナフードバスケット西大寺店まで370m 徒歩5分。24時間営業のスーパーのため、買い忘れの際など、いつでも利用できて便利です。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などが取り扱われています。事前にHPでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。
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