新着和光ホームズ 山田南 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【間取り図】<BR>採光やプライバシーに配慮した2階リビング仕様。3階に配置した洋室3部屋は振り分けタイプで、プライバシーも確保。お車1台分のインナーガレージ付きです(車種による)。
  • 【現地写真】<BR>JR東海道本線「岸辺」駅まで徒歩18分。阪急バス「七尾西」停まで徒歩5分のため、バス利用も可能です。東側前面道路の幅員は約4.0mです。
  • 【区画図】<BR>限られた敷地を活かした、ゆとりある3階建プラン。朝日を取り込みやすい東側道路に面した立地です。JR東海道本線「岸辺」駅まで徒歩18分。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>前面道路はアスファルト舗装のため、お車の出入庫もスムーズです。自転車やベビーカーの利用にも配慮しています。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>買い物施設や医療機関が徒歩10分圏内に揃う、生活利便性の高い住環境。周辺環境とあわせて、ぜひご検討ください。お問い合わせお待ちしております！
  • 阪急オアシス 吹田SST店まで550m 徒歩7分。阪急オアシスで買った商品を配送してくれるサービスが用意されています。その他イートインコーナー有。/営業時間9:00～21:00※専門店は営業時間が異なります。
  • イズミヤショッピングセンター 千里丘まで220m 徒歩3分。食品スーパーのイズミヤをはじめ、ドラッグストアやアパレルショップ、フードコートなどがあります。赤ちゃんルームも設けられており、お子様連れでもお買い物が楽しめます。
  • オアシスタウン吹田SSTまで700m 徒歩9分。2022年4月に開業された商業施設です。食料品、家電、ドラッグストア、クリニックなど生活に必要な施設が集約され、1度にまとめて用足しができます。
  • ビエラ岸辺健都まで1400m 徒歩18分。スーパーや飲食店、クリニック、保育園、ホテルなどが入った商業施設です。「岸辺」駅から近く、電車を利用した際に立ち寄れます。駐車場・駐輪場・バイク置き場あり(有料)。
  • ル・シュクレクール キシベまで300m 徒歩4分。朝食やおやつ、ランチなどにおすすめの種類豊富なベーカリーやクレープなどが販売されています。/営業時間11:00～18:00※月曜日・火曜日は定休日です。
  • さくら保育園まで210m 徒歩3分。1985年12月さくら共同保育所として開所。屋上プールや会議室が設けられている園です。また、産休明け乳児保育や完全給食が実施されています。
  • あびにょん保育園まで600m 徒歩8分。保育目標は「あいさつができる子、心身ともに豊かば子」など。延長保育や土曜保育が行われています。園庭にはカラフルな遊具や三輪車などが用意され、身体を使った遊びができます。
  • 医療法人京優会 北摂三木病院まで550m 徒歩7分。診療科目は整形外科、リハビリテーション科、内科・消化器内科。その他、通院が困難な方対象の訪問診療が行われています。
  • 国立研究開発法人 国立循環器病研究センターまで1200m 徒歩15分(自転車5分)。6つのセンターが設けられた循環器病研究センターです。各診療科・部のスペシャリストが結集し、世界をリードする医療の提供を目指されています。
  • 【路線図】<BR>JR東海道本線「岸辺」駅まで徒歩18分。JR利用で「新大阪」駅や「大阪」方面へ直通アクセスが可能。毎日の通勤・通学も、休日のお出かけにも便利な立地です。
  • 建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。<BR>【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
  • 全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
  • 軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。<BR>【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
  • 壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
  • 現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。<BR>【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
  • FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。<BR>【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店
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住所 大阪府吹田市山田南  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線「岸辺」歩18分

阪急千里線「吹田」バス31分七尾西歩5分

北大阪急行「桃山台」バス10分七尾西歩5分

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価格

4680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
間取り 3LDK+WideSanitary  間取り図を見る
土地面積 58.31m2（17.63坪） 
建物面積 85.04m2（25.72坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年4月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％(160％)
その他制限事項 準防火地域

特記事項

担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-0699号

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 さくら保育園まで210m 徒歩3分。1985年12月さくら共同保育所として開所。屋上プールや会議室が設けられている園です。また、産休明け乳児保育や完全給食が実施されています。
幼稚園・保育園 あびにょん保育園まで600m 徒歩8分。保育目標は「あいさつができる子、心身ともに豊かば子」など。延長保育や土曜保育が行われています。園庭にはカラフルな遊具や三輪車などが用意され、身体を使った遊びができます。
スーパー 阪急オアシス 吹田SST店まで550m 徒歩7分。阪急オアシスで買った商品を配送してくれるサービスが用意されています。その他イートインコーナー有。/営業時間9:00～21:00※専門店は営業時間が異なります。
ショッピングセンター イズミヤショッピングセンター 千里丘まで220m 徒歩3分。食品スーパーのイズミヤをはじめ、ドラッグストアやアパレルショップ、フードコートなどがあります。赤ちゃんルームも設けられており、お子様連れでもお買い物が楽しめます。
ショッピングセンター オアシスタウン吹田SSTまで700m 徒歩9分。2022年4月に開業された商業施設です。食料品、家電、ドラッグストア、クリニックなど生活に必要な施設が集約され、1度にまとめて用足しができます。
ショッピングセンター ビエラ岸辺健都まで1400m 徒歩18分。スーパーや飲食店、クリニック、保育園、ホテルなどが入った商業施設です。「岸辺」駅から近く、電車を利用した際に立ち寄れます。駐車場・駐輪場・バイク置き場あり(有料)。
その他環境写真 ル・シュクレクール キシベまで300m 徒歩4分。朝食やおやつ、ランチなどにおすすめの種類豊富なベーカリーやクレープなどが販売されています。/営業時間11:00～18:00※月曜日・火曜日は定休日です。
病院 医療法人京優会 北摂三木病院まで550m 徒歩7分。診療科目は整形外科、リハビリテーション科、内科・消化器内科。その他、通院が困難な方対象の訪問診療が行われています。
病院 国立研究開発法人 国立循環器病研究センターまで1200m 徒歩15分(自転車5分)。6つのセンターが設けられた循環器病研究センターです。各診療科・部のスペシャリストが結集し、世界をリードする医療の提供を目指されています。
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