新着飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン奈良市敷島町1丁目　全２棟 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【完成予想図（パース)】<BR>洗練されたデザインのお洒落なお住まいです♪魅力あふれる邸宅の完成です♪現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください♪
  • 【現地外観写真】※１号棟<BR>気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
  • (1号棟)、価格3790万円、3LDK、土地面積150.61m<sup>2</sup>、建物面積91.8m<sup>2</sup>
  • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。<BR>光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という<BR>観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪<BR>※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • ≪全体区画図≫<BR>近鉄菖蒲駅まで徒歩16分♪カースペースは３台可能（内、1台は軽自動車分）♪前道が6.1ｍあるので、車庫入れも安心です♪空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです♪
  • 【現地外観写真】※2号棟<BR>全2棟の個性あふれる間取りの分譲地☆お好みのお住まいが見つかります♪充実の収納と機能性を兼ね揃えた見どころ満載の現地は毎週土日祝内覧会開催中！お気軽にお問い合わせください♪
  • (2号棟)、価格3998万円、4LDK、土地面積167.85m<sup>2</sup>、建物面積100.69m<sup>2</sup>
  • 【前面道路含む現地写真】※2号棟<BR>一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること♪好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
  • 急な雨にも対応できる室内物干しが標準装備のため、バルコニーの屋根を設置するは必要がありません。風の強い日でも気にせずお洗濯ができます。
  • 掃除用具や文房具等が収納できるためリビングをスッキリ見せることが出来ます♪また、収納用に家具などを購入する必要がないので、地震が起きても家具が倒れてくる心配もありません。（１号棟）
  • 天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
  • 立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
  • 構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
  • 柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
  • 断熱等級は等級“5”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。
  • 運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する「高減衰ゴム」を使用。60年間メンテナンス不要のため、長期に渡り地震に備えます。耐震等級３相当の試験体に対して装着した場合、震度７の揺れを6回繰り返し行っても倒壊の危険性があるラインを超えず、揺れ幅を大幅に低減しました。
  • 奈良市立西大寺北小学校まで1510m 徒歩19分♪
  • 奈良市立平城中学校まで1150m 徒歩15分♪
  • いそかわあやめ池店まで1200m 自転車で5分、車で3分♪
  • ハーベスあやめ池店まで1060m 自転車で5分、車で3分♪
  • ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店まで1120m 自転車で5分、車で3分♪

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所
12/23更新【本日見学可能】近鉄菖蒲池駅徒歩１６分♪収納豊富なお住まい♪
住所 奈良県奈良市敷島町１  地図・周辺環境
交通

近鉄奈良線「菖蒲池」歩16分

近鉄奈良線「学園前」歩29分

近鉄奈良線「大和西大寺」歩32分

乗り換え検索
価格

3790万円・3998万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK・4LDK  間取り図を見る
土地面積 150.61m2・167.85m2 
建物面積 91.8m2・100.69m2 
入居時期 2026年1月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月30日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年1月予定 
私道負担・道路 道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装、東側6.1ｍ公道４２条１項２号道路、南側6.1ｍ公道４２条１項２号道路 
構造・工法 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建、在来工法 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：60％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、風致地区、【その他法令】防火指定２２条区域、宅地造成等規制法、景観法、風致地区

特記事項

担当者：徳光　孝太、設備：公営水道、関西電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R07SHC106685号他

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
完成物件はいつでも内観可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　“お仕事帰りに見学したい！”など…
　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。
設備・仕様などをご確認ください。


～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　

○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

　　・極力外出は控えたい！
　　・子供を連れて外出するのが不安
　　・直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
担当者が現地状況を写真や図面などで
ご案内致します！

設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-588-848

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー ハーベスあやめ池店まで1060m 自転車で5分、車で3分♪
スーパー いそかわあやめ池店まで1200m 自転車で5分、車で3分♪
コンビニ ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店まで1120m 自転車で5分、車で3分♪
ドラッグストア キリン堂あやめ池店まで1120m 自転車で5分、車で3分♪
小学校 奈良市立西大寺北小学校まで1510m 徒歩19分♪
中学校 奈良市立平城中学校まで1150m 徒歩15分♪
続きを見る