新着宮原町４（宮原駅） 4498万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 本物の無垢ではない床です。特徴はメンテナンスが楽。キズに強いです。デメリットは冬がちょっと冷たい。でもスリッパはけば解決。フロアコーティングの費用は内覧時にお伝えします。家具はCGです
  • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 建売の外壁、よく安いのを使っているでしょ？と言われますが一流メーカー品14ミリサイディングです。雨が降ると汚れが落ちるという機能もついてます
  • こちらのキッチンは人造大理石カウンターです。熱い鍋を置くときは鍋敷きを使いましょう。グリルは片面焼きです。引き出しはゆっくり閉まるタイプです
  • 耐震等級3取得してます。大きな地震が来たらリビングにどれだけ損傷があるのか？クロスが破けるくらいかな？ 壁掛けテレビは下地がないので補強が必要です
  • 固定資産税・維持費を考えればこれくらいが調度良かったりします。程よいサイズの方が家族はリビングに集まるものです
  • 食洗機付いてます。我が家は食洗機付けたら奥さんの機嫌が良くなりました（笑）森戸
  • 浄水器付き。基本定期的に交換必要です。4人家族なら３ヶ月に１回交換で4000円くらい。美味しい水が飲めるなら水買うよりお得かな
  • SNSで見たようなおしゃれな洗面台。三面鏡の裏も収納できます。洗面室もっと広い方が、とよく言われますが建売は１坪が定番の広さ。こちらはそれより広いです
  • 浴槽は環境にやさしい節水タイプ。半身浴もできます。床は乾きやすくて滑りにくいのが特徴。窓気になる方、面格子つけられます。オプションで6万くらいです
  • 2ヵ所あります。タンク付きのトイレとお洒落なタンクレストイレがあります。こちらは普通のタンク付きトイレ。災害時に強いです。節水トイレはコストコのトイレットペーパーは詰まりやすいので気を付けましょう
  • TVアンテナ、網戸、カーテンレール、照明はオプションです。TVアンテナ8万くらい。網戸一式11万くらい。カーテンレール6窓5万くらい。ニトリでも安いです
  • 室内物干しついてます。後から自分で付けようと思うと下地探すのが大変なのではじめから付いてると有難いです
  • 今の新築は凄い。凄いのが窓。防犯ガラスでペアガラス。サッシは断熱性にすぐれた樹脂とアルミのハイブリッド。冬結露しにくいです。築２０年の中古は注文住宅でも薄い。比べると違いが分かります
  • 各洋室のクローゼットには枕棚とハンガーパイプついてます。最近はついてないハウスメーカーさんもあります
  • 洗濯物は外干し派の方におすすめ。２階と３階のバルコニーに物干し金具がついてます。洗濯物が見えないようプライバシーにも配慮されてます
  • 天井まであるシューズボックスは中が可動棚になっていて収納力があります。有難いことに姿見もついてます
  • 最近の玄関ドアは凄い。カードキーまでついてます。とっても便利なのでほぼカードキーを使うと思いますが、電池切れに注意。本キーも必ず携帯しましょう
  • 並列で２台駐車できますが、１台は普通車、もう一台は軽自動車程の広さです。前面道路は6ｍあり交通量も多くありません
  • (1号棟)、価格4498万円、3LDK、土地面積89.04m<sup>2</sup>、建物面積103.49m<sup>2</sup>
  • 購入する方の６割は立地が１番。あとは間取、価格など。この金額でこの立地、性能とデザインで選ばれるハウスメーカー。買って後悔している人はいません。（私のお客様の場合）正直にお伝えしているからかな？

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お問い合わせ先
スマイノコト不動産 スマイノコト(株)
住所 埼玉県さいたま市北区宮原町４  地図・周辺環境
交通

ＪＲ高崎線「宮原」歩14分

埼玉新都市交通伊奈線「東宮原」歩12分

埼玉新都市交通伊奈線「今羽」歩11分

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価格

4498万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：■■■＼仲介手数料０円／■■■◆◆『スマイノコト不動産』ならこちらの物件も【仲介手数料０円！】でご購入いただけます！◆◆　●１号棟の仲介手数料　約１５５万円→【０円！】　◆◇◆仲介手数料は住宅購入時に必要となる諸費用のなかで最も高額な費用です。【仲介手数料０円】で購入時の費用が大幅に抑えられるため、住宅ローンを有利に進められるメリットがあります。◆◇◆（２０２６年３月末迄にご契約の方が対象となります。記載の仲介手数料は法定上限額「物件価格×３％＋６万円＋消費税」となります。）
間取り 3LDK 
土地面積 89.04m2 
建物面積 103.49m2 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 '25年10月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造3階建て 
施工 -
用途地域 １種住居 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％　容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有

特記事項

担当者：森戸　義浩、設備：東京電力　公営水道　都市ガス　本下水

イベント情報

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日程／公開中
時間／9:00～20:00
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