下保谷２（保谷駅） 4980万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 2号棟<BR>住まう人のセンスが光るリビングに。横長の嵌め込み窓が、オシャレさを引き立てています。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • (1号棟)、価格4980万円、1LDK+2S、土地面積71.33m<sup>2</sup>、建物面積70.46m<sup>2</sup>
  • 1号棟<BR>掃き出し窓からの光を浴びて食卓を囲む朝。ステキな1日のスタートです♪【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • 1号棟<BR>シンプルさが光る二面採光の明るい洋間です。ナチュラルベージュのフローリングは、飽きのこない落ち着いたカラーリングです。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • 2号棟<BR>寝室を、ただ寝て起きるだけの場所にするのはもったいない。お気に入りの家具や小物で彩りを添えましょう♪【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • 2号棟<BR>室内にあわせて家具をコーディネート。様々なアイテムをプラスし、ワンランク上の空間を演出してみてはいかがでしょうか。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • 1号棟<BR>グレーのカラーリングがシックなシステムキッチンを壁面に配置することで、LDKの広さが確保出来ております。
  • 1号棟<BR>お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションにとれる広々とした浴槽。一人でも足を伸ばしてゆっくりとリラックスして浸かれます。
  • 1号棟<BR>気持ちの良い陽光が差し込む2F洋間。お休みの日は読書や音楽鑑賞などのんびりすごせそうです。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • 2号棟<BR>ちょっとした絵画を飾ってみると、またお部屋の印象も変わります。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • 1号棟<BR>家族が集うダイニング。笑顔と笑い声が溢れる場所。思い出に残るひとときを共にし、家族の絆を育みます。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • 2号棟<BR>これまたアクセントクロスが印象的なリビング。家族が集うセントラルスペースです。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • 1号棟<BR>家族の集うダイニングに差込む陽射しは装いを変え空間に新たな彩りを与えます。採光良好なこの空間なら快適に過ごすことが出来ますね。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • 1号棟<BR>キャスター傷に強く、落下傷にも強いフローリングを使用。また、汚れがつきにくい仕様となっておりますので、お手入れ・お掃除が簡単です。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • 2号棟<BR>掃き出し窓から優しい光が差し込む約5.5帖の洋室で迎える朝は、気持ちの良い1日のスタートです。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • 現地（2025年12月）撮影 全景<BR>建物完成につき、いつでもご見学可能です♪お休みの日はご家族みなさまで内見はいかがでしょうか。
  • 1号棟<BR>白を基調としつつ、アクセントクロスが印象的な玄関。住まう人のセンスが引き立つお家の顔となるスペースです。
  • 1号棟<BR>白を基調とした清潔感のあるウォシュレット付きのトイレはリラックスできる空間です。アクセントクロスがお洒落ですね。お好みの照明を付けることが出来ます。
  • 1号棟<BR>三面鏡付で歯ブラシなどのアメニティグッズがしっかり収納できます。かさばりやすい洗面周りをスッキリ快適に。
  • (2号棟)、価格4980万円、1LDK+2S、土地面積71.33m<sup>2</sup>、建物面積70.46m<sup>2</sup>
  • 現地（2025年12月）撮影 全景<BR>住宅性能表示制度において、耐震等級3など7項目で最高等級を取得した建物です。お客様へ安心の建物をご紹介いたします。

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お問い合わせ先
(株)西武開発ひばりケ丘店
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住所 東京都西東京市下保谷２  地図・周辺環境
交通

西武池袋線「保谷」歩12分

西武池袋線「ひばりヶ丘」歩21分

西武池袋線「大泉学園」歩34分

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価格

4980万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 4900万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 1LDK+2S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 71.33m2 
建物面積 70.46m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年11月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道持分257m2×各47/1000 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、敷地内協定部分あり　各約0.5m2(地役権設定予定)

特記事項

担当者：岡部　幸一、設備：公営水道、本下水、都市ガス

イベント情報

◆ご見学について◆
本日、この後のご来店・ご見学も大歓迎でございます。
(営業時間は9:30～18:30ですが、左記以外の時間帯でも対応可能です)
週末・平日問わず、毎日ご見学が可能です。
鍵の手配等が必要な物件もございますので、早目にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能でございます。

◆ご案内方法◆
【ご来店】【ご自宅までのご送迎】【物件最寄駅での待合せ】など、ご相談くださいませ。
１日に、複数の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。

◆お車でご来店の方へ◆
西武開発ひばりヶ丘店の裏手に、無料のお客様専用駐車場(全１５台駐車可)をご用意しております。

◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆
支店には、お席から目の届く場所に【キッズスペース】をご用意しており、
小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しいただける環境です。
お子様向けにご来店プレゼントのガチャガチャもご用意しております。

◆住宅ローンのご相談について◆
西武開発グループ内に、ARUHI(フラット35シェア全国NO.1)の代理店がございます。
フラット35の他、30を超える銀行のローン商品の中から、お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを設計し、わかりやすくご提案いたします。

◆リフォームについて◆
西武開発グループ内に、お引渡後のリフォーム・メンテナンス等を専門に担当する子会社がございます。
お見積もりから完工までワンストップで承ります。
わかりやすく安心な定額リフォームパックのご用意もございます。

◆最後に◆
【創業41年を超える歴史に裏打ちされた実績とノウハウ】を活かし、お客様の夢を全面的に
サポート致します。
西武開発ひばりヶ丘店　スタッフ一同　お客様のご来店を心よりお待ちしております。

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地図・環境

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小学校 市立保谷第一小学校まで280m
中学校 市立青嵐中学校まで800m
幼稚園・保育園 ひなぎく幼稚園まで1130m
幼稚園・保育園 しもほうや保育園まで840m
コンビニ ローソン西東京下保谷二丁目店まで360m
病院 保谷厚生病院まで520m
ドラッグストア ドラッグセイムス下保谷店まで230m
スーパー 西友保谷店まで1070m
スーパー ライフ新座店まで1080m
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