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鉄黒色アイアン調LAP-WALLと還元焼成ならではの趣のあるタイルを組み合わせた、重厚感のある外観。経年変化を楽しめるモダンな外観。ビルトインガレージは有効幅6.2m×有効奥行6.1mのゆったり2台。
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住宅は延床面積72坪。LDKから車が眺められ愛車がインテリアの一部になる間取り。
2階はオープンスペースとし、ご希望に合わせお部屋割り。クローゼット等は地下も含めると20.5帖の大きな収納面積。
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ビルトインガレージには黒茶色ウォルナット柄オーバースライダーを採用。静音性に優れ、開閉速度が速く毎日の車の出し入れがスムーズ。
また、天井にセンサー付きラインライト設置により夜間も安全に駐車できます。
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シャッター開口は幅5.28m×高さ2.5m、内部は幅6.2m×奥行6.1m。ガレージ内での乗り降りや荷物の積み下ろしのしやるいゆったりしたサイズの駐車スペースです。
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ビルトインガレージには黒茶色ウォルナット柄オーバースライダーを採用。静音性に優れ、開閉速度が速く毎日の車の出し入れがスムーズ。リモコンおよびスマホで操作可能です。
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リビングにガレージが隣接し、愛車を身近に感じられる間取りにこだわりました。ガレージとリビングの間にある大きなFIX窓は防犯ペアガラスを採用しています。
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1F部分の床はイタリア製大理石調鏡面大判タイル敷き、照明の明かりが鏡面床タイルに反射し高級感を演出。
大きなFIX窓から愛車が眺められます。
全館空調設置し猛暑日も真冬日も快適にお過ごしいただけます。
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天井にライン照明、テレビボード下・カップボード上下に間接照明、ガレージ天井のライン照明を配置しリビングとガレージの一体感を演出。
ガレージからのパントリーへの荷物の出し入れがスムーズにガラス引戸設置。
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キッチンはキッチンハウスのGRAFTEKTを採用。床から壁まで続く大判タイルが、空間に静かな高級感をもたらします。自動水栓を備え、機能性にも配慮しています。
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2階の床には、グレージュ色の浸透性オイル塗装で仕上げた幅広フローリングを採用。薄いグレー基調の内装は観葉植物の緑、各種家具・カーテン等を際立たせるシンプルな空間。
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2階には4.5帖のルーフバルコニーを設置。外部からの視線に配慮しながら、心地よい光を取り込みます。ランドリーやファミリークローゼットへとつながる動線も魅力です。
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2ボウルの洗面空間。自動水栓と5面鏡のミラーキャビネットを備え、収納性と使い勝手を兼ね備えています。
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1.25坪のゆとりある浴室。ベンチ付き浴槽と調光可能な照明を備え、心地よいバスタイムを演出します。
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玄関横に設けたシューズクローク。天井までの可動棚を備え、収納量と使い勝手に配慮しています。
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キッチン背面にはパントリーを設置。幅約2.6mの収納棚を備え、十分な収納力を確保しています。ガレージや家の裏手に出ることもでき、屋外へのスムーズな動線を確保しています。
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2Fの西側部分は32帖のオープンスペース。ライフスタイルに合わせたお部屋割り、内装仕上げを提案するセミオーダータイプの分譲住宅です。
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インナーバルコニーに面した6帖の居室。大きな開口からやわらかな光が差し込みます。バルコニーに面する3か所の窓には全て電動シャッター・セコムホームセキュリティ完備で暴風・防犯面は万全。
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価格1億7870万円、4LDK+3S、土地面積176.41m2、建物面積239.9m2
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- ロケーションハウス(株)
【池下桐林町ガレージハウス】駅徒歩3分/高耐震/高断熱/防犯重視/全館空調
| 住所 |
愛知県名古屋市千種区桐林町1
地図・周辺環境
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| 交通 |
地下鉄東山線「池下」歩3分
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| 価格 |
1億7,870万円
返済シミュレーション
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| 最多価格帯 |
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| 諸費用 |
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| 間取り |
4LDK+3S(納戸)
間取り図を見る
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| 土地面積 |
176.41m2(53.36坪)(実測) |
| 建物面積 |
239.9m2(72.56坪) |
| 入居時期 |
相談 |
| 販売スケジュール |
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| 情報公開日 |
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| 情報提供日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ
| 販売戸数 |
1戸 |
| 総戸数 |
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| 完成時期 |
2026年5月中旬 |
| 私道負担・道路 |
道路幅:7.2m、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
RC+木混構造 地下1階地上2階建 |
| 施工 |
ロケーションハウス株式会社 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 |
所有権 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
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| その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、隅切り有、緑化地域・20m高度地区 |
特記事項
設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R07確認建築愛建住セ23183号
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