フジ住宅　レア栄谷Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • (2号地)、価格2750万円、3LDK、土地面積155.23m<sup>2</sup>、建物面積98.97m<sup>2</sup>
  • (7号地)、価格2640万円、3LDK、土地面積155.63m<sup>2</sup>、建物面積98.55m<sup>2</sup>
  • 【前面道路を含む現地写真】<BR>前面道路の幅員は約6.0ｍ。前面道路は敷地との高低差がほとんどなく、自転車や車の出し入れがスムーズです。
  • フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
  • 【全体区画図】<BR>南西角地を含む新築一戸建て全2棟販売中（2号地・7号地）！前面道路の幅員は6.0mです。駐車スペース有り。2号地は3台分、7号地は4台分（車種による）
  • 【路線図】<BR>南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩13分。「和歌山市」駅まで直通アクセス可能。「なんば」駅への移動も便利なロケーションです。
  • オークワ オーストリート和歌山北バイパス店まで1140m ※徒歩14分～15分(約1100m～1140m)
  • サンドラッグ 和歌山栄谷店まで990m ※徒歩12分～13分(約950m～990m)
  • 松源 栄谷店まで1070m ※徒歩13分～14分(約1030m～1070m)
  • DCM和歌山北バイパス店まで1080m ※徒歩13分～14分(約1040m～1080m)
  • 和歌山市立貴志小学校まで930m ※徒歩12分(約890m～930m)
  • 和歌山市立貴志中学校まで2150m ※徒歩27分(約2110m～2150m)
  • 和歌山市立栄谷保育所まで520m ※徒歩6分～7分(約480m～520m)
  • 栄谷公園まで670m ※徒歩8分～9分(約630m～670m)
  • 和歌山栄谷簡易郵便局まで340m ※徒歩4分～5分(約300m～340m)
  • 【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】<BR>「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。<BR>TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
  • 【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法 】<BR>「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
  • フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

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お問い合わせ先
フジ住宅株式会社
敷地46坪超の全2棟！こだわり動線×充実収納◎
「ZEH水準」の省エネ住宅
住所 和歌山県和歌山市栄谷  地図・周辺環境
交通

南海本線「紀ノ川」歩13分

南海加太線「紀ノ川」歩13分

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価格

2640万円・2750万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 155.23m2・155.63m2（46.95坪・47.07坪） 
建物面積 98.55m2・98.97m2（29.81坪・29.93坪） 
入居時期 2026年7月予定 
販売スケジュール 先着順
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月6日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 開発分譲地内

販売戸数 2戸 
総戸数 6戸 
完成時期 2026年3月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、物件間、42条1項5号、私道負担無し 
構造・工法 木造2階建（在来軸組工法） 
施工 -
用途地域 準住居地域、第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60％、容積率:200％
その他制限事項 和歌山市景観計画(届出対象外)

特記事項

設備：関西電力、ガス無し(オール電化設備)、公営水道、公共下水道なし(別途、個別浄化槽が必要になります。)、建築確認番号：2号地：第R07確認建築近確0001925号、7号地：第R07確認建築近確0001906号　※用途地域詳細　準住居地域(2号地、7号地の一部)、第一種住居地域(7号地の一部)。※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／1月10日（土曜日）～2月8日（日曜日）

《福まねく マイホームフェア》
◆ご来場特典◆
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラム フジ住宅公式アカウントのフォローでJCBギフトカード5000円分プレゼント！
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(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
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・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※JCBギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。
※本キャンペーンはフジ住宅株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはJCBではお受けしておりません。フジ住宅株式会社キャンペーン事務局(TEL：0120-24-0413)までお願いいたします。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

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地図・環境

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地図

案内図

周辺環境

スーパー 松源 栄谷店まで1070m ※徒歩13分～14分(約1030m～1070m)
スーパー オークワ オーストリート和歌山北バイパス店まで1140m ※徒歩14分～15分(約1100m～1140m)
ドラッグストア サンドラッグ 和歌山栄谷店まで990m ※徒歩12分～13分(約950m～990m)
ホームセンター DCM和歌山北バイパス店まで1080m ※徒歩13分～14分(約1040m～1080m)
小学校 和歌山市立貴志小学校まで930m ※徒歩12分(約890m～930m)
中学校 和歌山市立貴志中学校まで2150m ※徒歩27分(約2110m～2150m)
幼稚園・保育園 和歌山市立栄谷保育所まで520m ※徒歩6分～7分(約480m～520m)
郵便局 和歌山栄谷簡易郵便局まで340m ※徒歩4分～5分(約300m～340m)
公園 栄谷公園まで670m ※徒歩8分～9分(約630m～670m)
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