建築条件付土地跡部本町 建築条件付分譲地（全6区画／モデル見学可） 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 整った街並みに囲まれた落ち着いた分譲地。周辺のお家が既に建ち並んでいるため、採光やプランも検討しやすく、初めての家づくりでもイメージしやすい環境です。
  • 全6区画の分譲地計画。<BR>残り区画敷地面積約103.31m<sup>2</sup>、131.34m<sup>2</sup>で、現在はB・F区画をご案内可能です。<BR>暮らし方や将来設計に合わせた区画選びは、現地でご相談いただけます。
  • JR久宝寺駅まで徒歩約11分。<BR>通勤・通学にも便利な駅近立地で、朝の時間に少しゆとりが生まれます。<BR>保育園やスーパーも徒歩圏内に揃い、子育て世帯にもうれしい環境です。
  • 南向きの吹抜けから光が差し込む明るいLDK。鉄骨階段と木の素材感が調和した開放的な空間で、毎日の暮らしが心地よくなる設計です。
  • 吹抜けから光が広がる明るいLDK。リビング・ダイニング・キッチンがゆるやかにつながり、家族の気配を感じながら心地よく過ごせる空間です。
  • ～吹き抜け～<BR>大開口の吹き抜けはリビングに明るい光を採り込みます!
  • 洗面室とつながる大容量の可動棚収納。タオルや日用品をまとめてしまえて、家事動線がスムーズになる使い勝手の良いスペースです。
  • 可動棚を備えた大容量の収納スペース。食品や日用品、ストック類をまとめてしまえて、キッチンまわりがすっきり片付く家事ラク動線です。
  • 吹抜けからの光が1階全体に広がり、どこにいても明るく開放的。冬でも足元から暖かいのが高性能住宅ならでは。
  • ゆったり入れる浴槽と、木目パネルが優しい印象の浴室。お手入れしやすい素材を採用し、換気暖房乾燥機付きで一年中快適に使えます。
  • 【日常生活における快適な音環境】<BR>SWは高気密施工のためすぐれた遮音性能を発揮。さらに高断熱サッシ・複層ガラス仕様などで遮音性能をさらに高め、快適な室内環境を実現しています。
  • 吹き抜けからやわらかな光が差し込む、開放感たっぷりのリビング。<BR>家族の声や笑いが自然と集まる居心地の良い空間です。
  • スタイリッシュなブラックドアと、明るい採光窓が印象的な玄関。<BR>シンプルながらも上質な素材感で、毎日の出入りを心地よく演出します。
  • 玄関からリビングへ自然に繋がるスムーズな動線。帰宅後すぐに荷物を置いたり、家族の気配を感じられる、使い勝手の良い間取り設計です。
  • ブラックフレームの手すりや家具が全体を引き締め、<BR>シンプルながらもデザイン性の高い仕上がりになっています。
  • キッチンからダイニング・リビングへ自然につながる回遊動線。作業しやすい背面収納と吹抜けの明るさで、家事もくつろぎも快適なLDKです。（
  • 落ち着いたカラーで統一した上質なトイレ空間。間接光の柔らかな明るさと飾り棚が、毎日使う場所を心地よく整えてくれます。
  • 吹き抜けとシーリングファンが織りなす、開放感あふれる2階ホール。<BR>白と黒のコントラストが映えるスタイリッシュなデザインで、<BR>家全体に光と風を届ける心地よい空間です。
  • 生活スタイルに合わせて2部屋に仕切れる可変スペース。子ども部屋にも主寝室にも使え、将来の変化に柔軟に対応できる便利な間取りです。
  • 前面道路は通り抜けができないため、生活される方以外の車がほとんど入らない安心の環境。交通量が非常に少なく、小さなお子様のいるご家庭でも落ち着いて暮らせる静かな街並みです。
  • 業務スーパー久宝寺駅南店まで562m まとめ買いや節約派に人気の業務スーパーが徒歩圏内。家計にやさしい暮らしが叶います。

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物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
ここすむ (株)ケイ・エヌコミュニティー
エアコン１台体感♪駅徒歩11分×残2区画×自由設計×高性能。
住所 大阪府八尾市跡部本町２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ関西本線「久宝寺」歩11分

ＪＲ関西本線「八尾」歩22分

地下鉄谷町線「長原」車2.5km

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価格

3400万円～3838万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
土地面積 111.29m2～130.77m2（33.66坪～39.55坪）（登記） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ

販売区画数 2区画 
総区画数 6区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域

特記事項

担当者：生垣　仁、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：八尾市指令開第11-051号

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～19:00
□■□■□【初めての家づくり相談もできる！予約制ご案内会】□■□■□

「条件付き土地って何？」「住宅ローンっていくら借りられるの？」「月々の支払いって？」
そんな“はじめての家づくり”に関する疑問を、その場でご案内するイベントです。

◆ご案内内容（時間は目安です）
・現地の物件見学（15分～）
・住宅ローンの借入額や毎月の支払目安（30分～）
・土地＋建物の総予算の立て方（20分～）
・諸費用やメンテナンス費用のご説明（15分～）
・光熱費の比較や性能体験ショールームのご案内（15分～）

◆イベント参加のメリット
・総予算・月々支払の不安をその場で解消
・土地の見学だけでなく、間取り提案や建築の流れも聞ける
・同じ分譲地内の別区画や参考プランもご紹介
・住宅性能の体感ショールームも同時に見学可能

◆柔軟なご案内スタイル
・最寄り駅やご自宅近くでの待ち合わせOK
・お仕事終わりの夜の時間帯もご相談ください
・ご希望に合わせて、所要時間も調整いたします

まずは見てみたい、話だけ聞きたい方も歓迎です♪
お気軽に 06-4303-4620 までお電話ください。

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お問い合わせ先
ここすむ (株)ケイ・エヌコミュニティー

間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

ショッピングセンター 西松屋八尾跡部店まで579m ベビー用品や子ども服が手軽に揃う西松屋が徒歩8分。子育て世帯にうれしい立地で、急なお買い物にも便利です。
スーパー サンプラザ八尾跡部店まで350m 深夜０時まで営業。毎日の食材や日用品の買い出しに便利な地域密着型スーパー。徒歩3分の好立地です。
スーパー 業務スーパー久宝寺駅南店まで562m まとめ買いや節約派に人気の業務スーパーが徒歩圏内。家計にやさしい暮らしが叶います。
ドラッグストア キリン堂八尾跡部北店まで655m 医薬品や日用品を揃えたいときに頼れるドラッグストア。徒歩9分でアクセス可能。
中学校 八尾市立亀井中学校まで550m 生徒の自主性と協調性を育む学校。部活動も盛んで、地域に根差した教育が行われています。
小学校 八尾市立亀井小学校まで450m 地域と連携し、思いやりの心を育む教育方針。徒歩圏内で安心して通える環境も魅力です。
幼稚園・保育園 認定こども園みよし保育園まで381m 保育と幼児教育の両面を大切にした園。徒歩5分で通いやすく、安心して預けられます。
幼稚園・保育園 幼保連携型認定こども園はくちょうこども園まで694m 遊びと学びを大切にした教育方針。自然と触れ合いながら心身の成長を育みます。
病院 八尾市立病院まで900m 地域周産期母子医療センター指定。産科・新生児科が揃い、助産師外来も完備。妊娠前から出産まで安心の体制です。
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