【ウッドフレンズの家】守山区　小幡北Part5 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • B棟リビング<BR>家の中で、一番リラックスしたい場所。天井高2.7ｍの開放感で、家族が顔を合わせて笑いあえる空間になっています。<BR>現地（2026年5月）撮影
  • A棟外観。<BR>塗り壁とモザイク柄サイディングでホワイト系のナチュラルなデザイン。広い庭がついています。<BR>現地（2026年5月）撮影
  • B棟外観。<BR>黒系のタイルとモザイク柄サイディングでシックなデザイン。４台駐車可能な敷地です。<BR>現地（2026年5月）撮影
  • (A棟)、価格5490万円、4LDK、土地面積250.7m<sup>2</sup>、建物面積116.31m<sup>2</sup>
  • (B棟)、価格5490万円、4LDK、土地面積295.06m<sup>2</sup>、建物面積115.12m<sup>2</sup>
  • A棟LDK<BR>天井の化粧梁が木のぬくもりを感じさせます。<BR>現地（2026年5月）撮影
  • A棟キッチンナチュラルなカラーテイストにあう、アースカラーのキッチンパネル。収納も多く使いやすいです。<BR>現地（2026年5月）撮影
  • 向かって右からA棟・B棟のならび。<BR>南側がおおきく開けており高台のため日当たり抜群です。<BR>現地（2026年5月）撮影
  • B棟ダイニング<BR>二面窓になっているため明るいダイニング。<BR>キッチンと隣接するため、食事だし、片付けもしやすい動線です。<BR>現地（2026年5月）撮影
  • B棟庭<BR>庭から駐車場に降りる階段もあり、荷物の運び込みがラクラク。駐車場は縦列・並列含めて４台以上が駐車可能で、自宅敷地でキャンプもできます。<BR>現地（2026年5月）撮影
  • B棟キッチン<BR>キッチンパネルと同じ面材のカップボードを標準施工。<BR>オリジナル建具のキッチンパントリーは2400の高さで空間をより広くみせます。<BR>現地（2026年5月）撮影
  • B棟洗面所<BR>洗う・干す・たたむ・しまうが一か所で行えるランドリールーム。<BR>家事の時間を短縮することで自分の時間が増え、ストレス軽減にもなります。<BR>現地（2026年5月）撮影
  • B棟バスルーム。<BR>全面パネルでラグジュアリーな空間。<BR>浴室暖房で子育てにやさしく、乾燥機能で梅雨時の洗濯物も助かります。<BR>現地（2026年5月）撮影
  • A棟庭<BR>BBQやガーデニングを楽しむことができるプライベート空間。家の中だけじゃない、自分だけの空間を楽しむスペースです。<BR>現地（2026年5月）撮影
  • A棟バルコニー<BR>二部屋から使えるワイドバルコニー。<BR>日当たり、眺望ともに抜群です。<BR>現地（2026年5月）撮影
  • 前面道路<BR>交通量が少ないため子供の飛び出しも安心です。<BR>現地（2026年5月）撮影
  • B棟居室<BR>将来二部屋に分けることが可能な主寝室。最初は家族みんなが川の字で寝れる寝室として、子供が大きくなったら部屋を分けてファミリークロークにするなど、自由度が高いです。<BR>現地（2026年5月）撮影
  • B棟眺望<BR>高台から望む景色は絶景。<BR>名古屋駅まで見ることができます。<BR>現地（2026年5月）撮影
  • 耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
  • 「耐震等級３」を取得。さらに、基準より1階に5枚、2階に3枚程度の耐力壁を追加し耐震性を強化。等級には表れない、本当に必要な地震への強さを兼ね備えた住宅です。※一部例外の物件があります。
  • 浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)長谷工アーベスト東海支社
【LDK23.1帖の大空間】
家族みんなが笑顔になれるゆとりの住宅
住所 愛知県名古屋市守山区小幡北  地図・周辺環境
交通

名鉄瀬戸線「喜多山」歩15分

ゆとりーとライン「小幡緑地」歩15分

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」歩19分

乗り換え検索
価格

5,490万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 5,400万円台（2戸）
諸費用 その他諸費用：司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 250.7m2・295.06m2（75.83坪・89.25坪） 
建物面積 115.12m2・116.31m2（34.82坪・35.18坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール 見学ご希望の方は
赤色の「見学予約ボタン」からどうぞ！
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年4月下旬 
私道負担・道路 道路幅：5.1ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（高耐震パネル工法） 
施工 株式会社ウッドフレンズ
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：60％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、風致地区、都市再生特別地区

特記事項

担当者：加藤　丈博、設備：電気、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ23737号他、※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。 ※工期の遅れ等により、完成予定日に変更が生じる場合があります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
☆5月2日より完成販売会を開催！☆
～高台で敷地70坪越えのウッドフレンズの邸宅が完成～

第一種低層住居ならではの開放感や明るさ、
天然木ならではの雰囲気をぜひこの機会にご体感ください。

※ご予約制にて承らせていただいております。

ネット情報だけでは伝わらない良さがたくさんあります！
ぜひ、実際に見て、触って、確かめて、ウッドフレンズの家を体感してみてください！
資料のご請求、ご見学希望の際はお気軽にお問合せ下さい♪

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)長谷工アーベスト東海支社

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)長谷工アーベスト東海支社

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー 平和堂守山小幡店まで1246m
コンビニ ファミリーマート名古屋松坂町店まで1029m
コンビニ セブンイレブン金城学院大学店まで1276m
中学校 名古屋市立守山北中学校まで1226m
小学校 名古屋市立小幡北小学校まで528m
幼稚園・保育園 名古屋市小幡保育園まで556m
幼稚園・保育園 金城学院幼稚園まで1102m
幼稚園・保育園 喜多山幼稚園まで1174m
公園 第6号小幡緑地まで766m
続きを見る