◆メルディア西瑞江◆陽光溢れる南東道路！子育て・生活施設充実の快適な3LDK新築♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■完成イメージ■ボックス型のフォルムと、素材と色合いのコントラストがモダンで都会的な外観デザイン。(※計画段階の図面を描いたイメージ図です。今後予告なく変更になる場合があります)
  • 価格 - ■BLOCK PLAN■都心へダイレクトアクセス！都営新宿線「瑞江」駅徒歩11分の好立地。スーパーや公園、病院など、生活必需施設が徒歩圏内で快適な暮らし♪
  • 間取図 1号棟
  • ■現地■陽光溢れる南東向きの新築一戸建て。当日のご連絡でもご見学いただけますので、ぜひ現地にて実際の日当たりや周辺環境などご確認ください♪／2025年11月30日撮影
  • ■現地・前面道路■私道のため近隣住人以外の交通量が少なく、プライバシーが保たれたお子さまにも安心な住環境です。／2025年11月30日撮影
  • ■省エネ性能ラベル(1号棟)■表示の目安光熱費は、住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて算出したものです。実際の光熱費は、使用条件や設備、契約会社・方法などにより異なります。
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • 汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。
  • 室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 一之江第一保育園まで660m
  • 江戸川区立瑞江小学校まで725m
  • 瑞江公園まで308m
  • ヤマイチ今井店まで655m

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ江戸川支店
○瑞江駅徒歩11分の好立地！明るい南東向きLDK＆掃除楽々コンパクト動線♪
住所 東京都江戸川区西瑞江３  地図・周辺環境
交通

都営新宿線「瑞江」歩11分

都営新宿線「一之江」歩13分

東京メトロ東西線「葛西」バス19分春江町三丁目歩2分

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価格

5490万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK 
土地面積 49.48m2 
建物面積 83.83m2 
入居時期 2026年5月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月30日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年4月予定 
私道負担・道路  
構造・工法 木造　地上3階 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 60％　160％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、特定都市河川浸水被害対策法　道路斜線制限　隣地斜線制限　地区計画区域

特記事項

担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第BNV確済25-669号、車庫等5.38m2含　アクセントクロス　バルコニー2ヶ所　節水型トイレ　通風良好　 全居室フローリング　リビング階段　平坦地　ビルトインガレージ　駅まで平坦

イベント情報

～現地案内会 開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

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詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
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◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

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忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪
お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ江戸川支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー ヤマイチ今井店まで655m
公園 瑞江公園まで308m
小学校 江戸川区立瑞江小学校まで725m
中学校 江戸川区立瑞江中学校まで1527m
幼稚園・保育園 一之江第一保育園まで660m
幼稚園・保育園 浄興幼稚園まで893m
病院 瑞江クリニックまで532m
ショッピングセンター ラパーク瑞江まで723m
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