船橋市丸山5丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【船橋市丸山5丁目】<BR>陽当り良好な南向きバルコニー付き「4LDK」の新築戸建。第一種低層住居専用地域(3号棟の敷地一部は第二種住居地域)に位置しており、周辺は閑静な住宅街が広がっています。
  • (2号棟)、価格4280万円、4LDK、土地面積150m<sup>2</sup>、建物面積107.53m<sup>2</sup>
  • 【現地外観写真】<BR>北東・北側に接道した開放感のある立地に建つ2号棟。全居室南向きにつき、どの居室にいても、南向きの窓から明るい陽光が差し込みます。LDKは約20.2帖の広さがあり、ゆったりとくつろげます。
  • 【現地外観写真】<BR>LDKに約5.2帖の和室が隣接しており、引き戸を開放してLDKの続き間としても利用できます。キッチンは対面式で、LDで過ごすご家族の様子を見守りながら料理ができます。/2号棟
  • 【現地外観写真】<BR>主寝室にもおすすめな約8.5帖の洋室。WICと、作業スペースやドレッサーとして活用できるカウンターが設置されています。ゆったりとした広さの南向きバルコニーへ出入りできます。/2号棟
  • 【現地外観写真】<BR>ご家族が集うLDKは約19.8帖。キッチンは会話が弾む対面式。カウンター付きで、食事の配膳や片付けもスムーズに行えます。非常食などの保管に役立つ床下収納付きです。/3号棟
  • (3号棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積150m<sup>2</sup>、建物面積107.65m<sup>2</sup>
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>南向きバルコニーは、約8.1帖と南側約6.0帖の洋室に面しています。ゆったりとした広さがあり、日向ぼっこやおうちピクニックなどもでき、ご家族でおうち時間を楽しめそうです。/3号棟
  • 【現地外観写真】<BR>浴室は、雨の日や花粉が気になる季節にも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付きです。自然換気ができる窓もあり、湿気がこもりにくく、浴室内を清潔に保てそうです。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>トイレは温水洗浄便座付きで、寒い時期でも快適に使用できます。各階に設置されているため、来客時でも気兼ねなく使用いただけます。2階は小窓があり、適宜換気が可能です。
  • 【現地外観写真】<BR>洋室2部屋に面した建物幅の南向きバルコニーが設置されています。陽当り良好で、洗濯物がすっきりと乾きそうです。室内にもたっぷりと陽光が降り注ぎます。/3号棟
  • 【現地外観写真】<BR>玄関には土間収納付きで、ベビーカーやゴルフバッグ・アウトドア用品など、外で使用する物をたっぷりと保管していただけます。玄関から洗面室が近く帰宅後すぐの手洗いが可能。
  • 【現地外観写真】<BR>東武野田線「馬込沢」駅まで徒歩11分の立地。3駅隣の「船橋」駅でJR沿線に乗り換えることで、都心へスムーズなアクセスが可能。通勤・通学やお出かけに便利なロケーションです。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>小学校まで徒歩5分の距離です。北東側の前面道路は、幅員約7.2m。歩道が確保された、見通しの良い道路です。お子様でも通行しやすく、学校にも安心して通えそうです。
  • 船橋市立法典東小学校まで400m 徒歩5分。低学年のお子様でも、毎日無理なく歩いて通学できそうな距離にあります。お友達との触れ合いや習い事など、帰宅後の時間を有意義に使えそうです。学校行事の際には、保護者の方が歩いて行きやすいです。
  • 船橋市立法田中学校まで1660m 徒歩21分。教育目標に「豊かな心をもち、たくましく生きる生徒の育成」が掲げられています。学校HPでは、学校紹介・年間行事予定表・学校便り・部活動の記録などを確認することができます。
  • サミットストア馬込沢駅前店まで1020m 徒歩13分。東武野田線「馬込沢」駅からすぐの位置にあり、お出かけ帰りの買い物にも便利です。210台分の駐車場あり。/営業時間9:00～0:00。(コルモピア)10:00(日9:00)～21:00。
  • マツモトキヨシ馬込沢店まで970m 徒歩13分。医薬品・化粧品・日用消耗品・ベビー用品・ペット用品・医療介護用品・食品・酒など、幅広い商品が販売されています。/営業時間9:00～21:45。
  • 東武野田線「馬込沢」駅まで840m 徒歩11分。船橋方面、柏方面へアクセス可能。駅構内はエレベーターやスロープが整備され、バリアフリールートが確保されています。ベビーカーや大きな荷物を持ちながらのお出かけもしやすいです。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショック等の予防に繋がります。
  • 【温水洗浄便座付きトイレ】<BR>トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。各階にトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。

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お問い合わせ先
三井のリハウス本八幡センター三井不動産リアルティ(株)
■三井のリハウス■
南向き/LDK19帖超
閑静な住宅街/スーパー徒歩4分
住所 千葉県船橋市丸山５  地図・周辺環境
交通

東武野田線「馬込沢」歩11分

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価格

4280万円・4680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 150m2（45.37坪）（登記） 
建物面積 107.53m2・107.65m2（32.52坪・32.56坪）（登記） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年2月5日

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 整備された歩道

販売戸数 2戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年2月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ・7.2ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50%、容積率：100%(※3号棟/敷地の一部は建ぺい率60%・容積率200%)
その他制限事項 -

特記事項

担当者：北島　弘嗣、設備：公営水道、建築確認番号：第R07SHC116056号他、用途地域：2号棟/第一種低層住居専用地域、3号棟/第一種低層住居専用地域・第二種住居地域

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 東武野田線「馬込沢」駅まで840m 徒歩11分。船橋方面、柏方面へアクセス可能。駅構内はエレベーターやスロープが整備され、バリアフリールートが確保されています。ベビーカーや大きな荷物を持ちながらのお出かけもしやすいです。
スーパー サミットストア馬込沢駅前店まで1020m 徒歩13分。東武野田線「馬込沢」駅からすぐの位置にあり、お出かけ帰りの買い物にも便利です。210台分の駐車場あり。/営業時間9:00～0:00。(コルモピア)10:00(日9:00)～21:00。
ドラッグストア マツモトキヨシ馬込沢店まで970m 徒歩13分。医薬品・化粧品・日用消耗品・ベビー用品・ペット用品・医療介護用品・食品・酒など、幅広い商品が販売されています。/営業時間9:00～21:45。
小学校 船橋市立法典東小学校まで400m 徒歩5分。低学年のお子様でも、毎日無理なく歩いて通学できそうな距離にあります。お友達との触れ合いや習い事など、帰宅後の時間を有意義に使えそうです。学校行事の際には、保護者の方が歩いて行きやすいです。
中学校 船橋市立法田中学校まで1660m 徒歩21分。教育目標に「豊かな心をもち、たくましく生きる生徒の育成」が掲げられています。学校HPでは、学校紹介・年間行事予定表・学校便り・部活動の記録などを確認することができます。
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