大字指扇（西大宮駅） 3990万円～4890万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 全23邸の街の中央にゆとりある道路を計画することで、開放感と住民同士の交流が生まれる街並みをデザインしました／各邸ではカースペースの位置を工夫し、アプローチ部分に陽だまりの空間を創出<BR>街並完成予想図
  • ダイニングテーブルを置いてカフェ気分を満喫したり、ラグマットを敷いてキッズスペースを設けたり、友人を招待してホームパーティーを満喫するなど、憧れのライフスタイルを実現できるリビング<BR>（６号棟）完成予想
  • デザインはもちろん、動線や収納など暮らしやすさも追及したプラン<BR>（19号棟）完成予想図
  • (１号棟)、価格4890万円、5LDK、土地面積103.46m<sup>2</sup>、建物面積96.67m<sup>2</sup>
  • 2026年3月中旬完成予定<BR>現地（2025年11月）撮影
  • 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 現地（2025年11月）撮影
  • コープ指扇店まで600m
  • 家族時間がもっと楽しくなる、+αスペースを設けました<BR>（23号棟）完成予想図
  • 分譲地内を通る道路を中心に広がる全23邸のコミュニティ
  • (６号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積111.26m<sup>2</sup>、建物面積95.01m<sup>2</sup>
  • 現地（2025年11月）撮影
  • マルエツ西大宮駅前店まで1220m
  • (21号棟)、価格4890万円、4LDK、土地面積100.9m<sup>2</sup>、建物面積100.6m<sup>2</sup>
  • 住民以外の出入りが少ない街区内道路<BR>現地（2025年11月）撮影
  • さいたま市立土屋中学校まで1100m
  • さいたま市立指扇小学校まで1170m
  • はっぴー保育園指扇園まで230m
  • わかば公園まで350m
  • 三橋総合公園まで2080m
  • さいたま市西区役所まで1260m

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お問い合わせ先
(株)中央住宅ポラス住まいの情報館南浦和営業所
住所 埼玉県さいたま市西区大字指扇  地図・周辺環境
交通

ＪＲ川越線「西大宮」歩9分～11分

ＪＲ京浜東北線「大宮」バス24分五味貝戸歩10分

ＪＲ埼京線「大宮」バス24分五味貝戸歩10分

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価格

3990万円～4890万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK～5LDK 
土地面積 100.9m2～111.26m230.52坪～33.65坪 
建物面積 95.01m2～100.61m228.74坪～30.43坪 
入居時期 '26年4月下旬予定 
販売スケジュール ※6号棟抽選販売　申込締切：2025年2月6日（金）17時30分まで、抽選：同日18時
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年2月6日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

販売戸数 3戸 
総戸数 9戸 
完成時期 '26年3月予定 
私道負担・道路 道路幅：2.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南東側4.0m～6.0m公道、北側4.0m公道、北西側3.6m公道、西側2.9m～3.0m法定外道路 
構造・工法 木造2階建（在来工法） 
施工 ポラテック株式会社（ポラスグループ）
用途地域 １種住居、１種中高 
敷地権利 所有権
地目 宅地、雑種地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％（道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございます）
その他制限事項 -

特記事項

担当者：小池　陽貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電力（有り）、カースペース、外構、植栽、その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255626910号（1号棟）他

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会開催】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの開放感あるリビング
・暮らしを豊かにする便利な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください。

◆店舗にご来店いただき『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』
『土地・家探しのご相談』のみのご案内も可能です。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅ポラス住まいの情報館南浦和営業所

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