向山２ 3780万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 本物の無垢ではない床です。特徴はメンテナンスが楽。キズに強いです。デメリットは冬がちょっと冷たい。でもスリッパはけば解決。フロアコーティングの費用は内覧時にお伝えします。家具はCGです
  • 建売の外壁、よく安いのを使っているでしょ？と言われますがこちらは一流品ヘーベルパワーボード、しかも塗装は耐久性の高いグランロックを使用しています。将来のメンテナンスコストが抑えられます
  • 建売は網戸付いてないハウスメーカーさんがほとんど。でもこちらは全窓網戸付き。シャッターは電動。カーテンレール、TVアンテナはオプションです。カーテンレール一式５万くらい、TVアンテナ６万くらいです
  • 広い土地に大きな家がいいな～、でも固定資産税・維持費を考えればこれくらいが調度良かったりします。程よいサイズの方が家族はリビングに集まるものです
  • 浄水器付き。基本定期的に交換必要です。4人家族なら３ヶ月に１回交換で4000円くらい。美味しい水が飲めるなら水買うよりお得かな
  • 食洗機付いてます。我が家は食洗機つけたら奥さんの機嫌が良くなりました（笑）。こちらのキッチンは人造大理石カウンター。熱い鍋を置くときは鍋敷きをお使いください
  • ４人家族くらいなら困らないサイズの洗面台。三面鏡の裏も収納できます。洗面室もっと広い方が、とよく言われますが建売は１坪が定番の広さ。隙間収納うまく活用しましょう
  • 浴槽は環境にやさしい節水タイプ。半身浴もできます。床は乾きやすくて滑りにくいのが特徴。窓気になる方、目隠しつけられます。オプションで6万くらいです
  • 最近の玄関ドアは凄い。カードキーまでついてます。これが便利なんです。夜帰った時に鍵を探さなくて済みます。ポーチの電気消されてて携帯で照らす必要もなくなります。電池式なので停電でも使えます
  • 今の新築は凄い。凄いのが窓。防犯ガラスでペアガラス。サッシは断熱性にすぐれた樹脂とアルミのハイブリッド。冬結露しにくいです。築２０年の中古は注文住宅でも薄い。比べると違いが分かります
  • 2ヵ所あります。タンク付きのトイレとお洒落なタンクレストイレがあります。こちらは普通のタンク付きトイレ。災害時に強いです。節水トイレはコストコのトイレットペーパーは詰まりやすいので気を付けましょう
  • 各洋室の収納には枕棚とハンガーパイプ付いてます。最近は付いてないハウスメーカーさんもあります
  • 可動棚付きの収納スペース。パントリーとしても使い勝手のよい収納です
  • 選択物は外干し派の方におすすめ。日当り良好で沢山干せます
  • 各洋室にはコンセント２ヵ所、TV端子１ヵ所ついてます。コンセント増設はオプションです。ご相談ください
  • IHコンロ。火を使わないので小さなお子様がいても安心。換気扇はお掃除がラクなフラットタイプです
  • 天井まであるシューズボックスは中が可動棚になっていて収納力があります。プラス可動棚のついた収納があるので、家族全員の靴が十分収納できます
  • ダイヤル式ポストで郵便物の盗難も防げます。宅配ボックス付いてます
  • ＥＶ車用の充電コンセントあります。ＥＶ車は災害時の電源としても使えるので需要が増えているとか。これからＥＶ車の購入をお考えの方におすすめです
  • (P号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積115.77m<sup>2</sup>、建物面積101.85m<sup>2</sup>
  • 購入する方の６割は立地が１番。あとは間取、価格など。この金額でこの立地、仕様が充実してるハウスメーカー。買って後悔している人はいません。（私のお客様の場合）正直にお伝えしているからかな？

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お問い合わせ先
スマイノコト不動産 スマイノコト(株)
住所 埼玉県上尾市向山２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ高崎線「上尾」バス11分向山歩1分～3分

ＪＲ高崎線「宮原」車4.3km

埼玉新都市交通伊奈線「吉野原」車4.7km

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価格

3780万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：■■■＼仲介手数料０円／■■■◆◆『スマイノコト不動産』ならこちらの物件も【仲介手数料０円！】でご購入いただけます！◆◆　●P号棟の仲介手数料　約１３１万円→【０円！】●G号棟の仲介手数料　約１２４万円→【０円！】　◆◇◆仲介手数料は住宅購入時に必要となる諸費用のなかで最も高額な費用です。【仲介手数料０円】で購入時の費用が大幅に抑えられるため、住宅ローンを有利に進められるメリットがあります。◆◇◆（２０２６年３月末迄にご契約の方が対象となります。記載の仲介手数料は法定上限額「物件価格×３％＋６万円＋消費税」となります。）
間取り 4LDK 
土地面積 115.77m2 
建物面積 101.85m2 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '25年3月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建て（2×4工法） 
施工 -
用途地域 １種低層 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：50％　容積率：100％
その他制限事項 景観法による規制有、ゴミ置場3.06m2のうち持分各1/7ずつ。建物完成：2023年10月。建物完了検査：2025年3月。

特記事項

担当者：森戸　義浩、設備：東京電力　公営水道　本下水

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
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